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内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業（サウスタワー）
第一生命保険、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッド、TF内幸町特定目的会社の5社は、東京都千代田区内幸町1丁目に、事務所、商業、ホテル、ウェルネス促進施設などで構成する地上46階、地下3階、高さ227.78ｍ（最高232.52ｍ）、延べ面積約29万㎡の大規模複合ビルを新設します。 設計・施工は清水建設。 2025年4月1日に着工しました。 2029年3月下旬に竣工する予定です。
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2025年4月20日撮影。南西側より見た建設地。 2021年11月の都市計画決定、2022年8月の事業計画認可、2022年12月の権利変換計画認可を経て、既存建物の解体を2022年9月より進めていました。 2039年4月頃の街区全体竣工を目指しています。
完成イメージ（南西側より）
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日比谷通り側には明治時代から続く歴史的な高さ約31ｍ（百尺）の表情線を延伸した「31m基壇部上広場」を整備し、周辺地域の回遊性を高めます。
TOKYO CROSS PARK構想 完成イメージ（西側より／加筆あり）
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本事業は2022年3月に発表された「TOKYO CROSS PARK構想」のうち、「南地区」(サウスタワー等)にかかる再開発事業です。 街区全体は北地区・中地区・南地区で構成され、約16haの日比谷公園とつながるとともに、都心最大級の延床面積約110万㎡を開発します。
断面イメージ（南側より）
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1階～8階にウェルネス促進施設、ホテル、商業を配置し、11階～41階に総貸床面積約15万㎡、基準階面積約1,400坪の無柱オフィス空間を整備します。 7階にオフィスロビー、29階にスカイロビーも計画しています。
位置図
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内幸町一丁目街区（東京都千代田区内幸町一丁目）の開発を推進する事業者（関係権利者、親会社を含む）10社は2022年3月24日、当街区の事業構想である「TOKYO CROSS PARK構想」と、構想に基づき掲げる5つのテーマを発表しました。
詳細は→こちら
南地区：サウスタワー……… 地上46階、高さ227.78m(最高232.52m)
中地区：セントラルタワー… 地上48階、高さ229.357m(最高233.527m)
北地区：ノースタワー……… 地上46階、高さ約230ｍ
北地区：帝国ホテル新本館… 地上29階、高さ約145ｍ
概要
| 名 称 | 内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 地区名 | 内幸町一丁目街区南地区 |
| 所在地 | 東京都千代田区内幸町1丁目1000番ほか（地番） |
| 最寄駅 |
都営三田線「内幸町」駅 地下直結、 JR各線・東京メトロ銀座線「新橋」駅 地下通路直結、 東京メトロ有楽町線「有楽町」駅、東京メトロ日比谷線・千代田線・都営三田線「日比谷」駅 街区完成時直結、 東京メトロ日比谷線・千代田線・丸ノ内線「霞ケ関」駅 地下通路直結 |
| 施工者 |
代表施工者：中央日本土地建物株式会社 共同施工者：東京電力パワーグリッド株式会社、TF内幸町特定目的会社（東電不動産株式会社が出資する特定目的会社） |
| 関係権利者 |
第一生命保険株式会社 中央日本土地建物株式会社 東京センチュリー株式会社 東京電力パワーグリッド株式会社 TF内幸町特定目的会社 |
| 基本設計 | 株式会社日建設計（基本設計・タワーデザイン・工事技術コンサル） |
| 実施設計 | 清水建設株式会社 |
| 監 理 | 清水建設株式会社 |
| 施 工 | 清水建設株式会社 |
| 用 途 | 事務所、商業、ホテル、ウェルネス促進施設、駐車場 |
| 敷地面積 | 18,617.95㎡（一団地認定区域全体） |
| 建築面積 | 9,504.50㎡（一団地認定区域全体：15,325.65㎡） |
| 延床面積 | 285,854.01㎡（一団地認定区域全体：296,725.25㎡） |
| 構 造 | 地上：鉄骨造（一部柱：CFT造） 地下：鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上46階、地下3階、塔屋3階 |
| 高 さ | 227.78ｍ（最高232.52ｍ） |
| 着 工 | 2025年4月1日（解体工事着手：2022年9月） |
| 竣 工 | 2029年3月下旬予定（一団地認定区域全体：2039年4月頃） |
| 備 考 |
◆東京都2022年8月10日付発表資料（施工認可）は→こちら ◆国土交通省2022年10月22日付発表資料（都市再生事業計画）は→こちら ◆事業者2022年8月10日付ニュースリリース（施工認可）は→こちら ◆事業者2023年11月15日付ニュースリリース（太陽光発電）は→こちら ◆事業者2025年4月3日付ニュースリリース（着工）は→こちら |
最終更新日：2025年5月6日
地図
主に「みずほ銀行内幸町本部ビル」（1980年竣工）の跡地にサウスタワーを建て、「東京電力ホールディングス本社ビル」（1972年竣工）の跡地には広場などを整備します。
国土交通大臣は本事業を優良な民間都市再生事業計画として認定しています。
本事業では、都営三田線「内幸町駅」との地下接続通路と JR 各線・東京メトロ銀座線「新橋駅」へ続く地下接続通路を整備。
さらに、各駅へ直結する通路とタワー棟等をつなぎ、南地区の地上地下の結節点となる空間かつ本街区の玄関口としての機能も果たす「(仮称)アクセスコア」を整備する計画です。
2025年4月20日撮影
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「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業A棟」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「2024年3月下旬～2027年3月下旬」だった工期が「2025年4月1日～2029年3月下旬」に修正されていました。 なお、A棟はサウスタワー（以下、タワー棟）とも呼ばれています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より南地区を見ています。2025年4月1日に着工しています。
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その左手。南地区南側道路の様子です。
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南側より見た南地区。現地の作業予定によると「仮設・地下鉄骨躯体・山留工事」を進めています。
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その右手。 1972年に竣工した「東京電力ホールディングス本社ビル」があります。 同ビルは地上14階、延べ面積59,572㎡。鉄塔の先端までの高さは200ｍです。 タワー棟完成後に解体され、跡地には低層の建物や広場が整備されます。
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左手。こちらに進みます。
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仮囲いに透明部分がありました。
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透明部分より見た内部の様子です。ここに地上46階、地下3階、高さ227.78ｍ（最高232.52ｍ）、延べ面積約29万㎡の超高層ビルが出現します。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た南地区。タワー棟の地下1階～地上8階にはウェルネス促進施設、ホテル、商業施設を計画しています。
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その右手。南地区南側。
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左手。南地区西側。日比谷通り。左は日比谷公園です。
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その左手。1929年に竣工した「市政会館」があります。規模は地上6階、地下1階、塔屋4階、高さ42ｍです。
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西側より見た南地区。タワー棟の11～44階には総貸床面積約15万㎡、基準階面積約1,400坪の無柱オフィス空間が整備されます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た南地区。 オフィスエリアには、個室タイプからフリーアドレスのコワーキングまでニーズに合わせたワークスペース併設のオフィスサポートエリアも設置・導入する計画です。
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その左手。赤線部分が中地区と南地区の境目です。 中地区については→こちら
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接近しました。ここが境目です。
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その右手。南地区です。タワー棟は2029年3月下旬に竣工する予定です。
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その右手。日比谷通りです。
《過去の写真はこちら》
《中地区についてはこちら》
《北地区についてはこちら》
《内幸町一丁目街区についてはこちら》