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(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー


NTT都市開発と東京電力パワーグリッドは、東京都千代田区内幸町1丁目に、地上48階、地下6階、高さ229.357m(最高233.527m)、延べ面積361,075㎡の超高層ビルを新設します。 低層部に商業施設や宴会場、中層部にオフィス、産業支援施設、ホール、高層部にホテルを配置します。 設計・施工は竹中工務店。 2025年12月に着工し、2031年10月末に竣工する予定です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

2025年4月20日撮影。西側より見た中地区。全体の完成は2038年3月を見込んでいます。



完成イメージ

内幸町一丁目街区

[以下図面、NTTアーバンソリューションズ2022年3月24日付ニュースリリースより引用]

日比谷公園側から見ています。内幸町一丁目街区には下記の超高層ビルが建つ予定です。

南地区:サウスタワー……… 地上46階、高さ227.78m(最高232.52m)
中地区:セントラルタワー… 地上48階、高さ229.357m(最高233.527m)
北地区:ノースタワー……… 地上46階、高さ約230m
北地区:帝国ホテル新本館… 地上29階、高さ約145m



位置図

内幸町一丁目街区

内幸町一丁目街区の開発を推進する事業者(関係権利者、親会社を含む)10社は2022年3月24日、当街区の事業構想である「TOKYO CROSS PARK構想」と、構想に基づき掲げる5つのテーマを発表しました。 詳細は→こちら



街区用途概念図

内幸町一丁目街区

南地区:サウスタワー……… オフィス、商業、ホテル、ウェルネス促進施設
中地区:セントラルタワー… オフィス、商業、ホテル、ホール、産業支援施設、宴会場
北地区:ノースタワー……… オフィス、商業、賃貸住宅、サービスアパートメント
北地区:帝国ホテル新本館… ホテル、宴会場



概要

名 称(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー
所在地東京都千代田区内幸町1丁目1-1ほか(地番)
最寄駅都営三田線「内幸町」駅、東京メトロ千代田線・日比谷線「日比谷」駅
建築主NTT都市開発株式会社、東京電力パワーグリッド株式会社
基本設計株式会社NTTファシリティーズ(デザイン:PLPアーキテクチャー)
実施設計株式会社竹中工務店
施 工株式会社竹中工務店
用 途事務所、商業、ホテルほか
敷地面積21,656.36㎡(連担認定区域全体)
建築面積12,222.84㎡(連担認定区域全体:20,566.53㎡)
延床面積361,075.97㎡(連担認定区域全体:374,569.67㎡)
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法直接基礎(パイルド・ラフト基礎)
階 数地上48階、地下6階、塔屋2階
高 さ229.357m(最高233.527m)
着 工2024年7月15日予定
竣 工2029年2月28日予定(連担認定区域全体:2038年3月予定)

最終更新日:2025年5月6日



地図

中地区には下記ビルが立地していました。このうち「日比谷U-1ビル」と「NTT日比谷ビル」が既に解体されています。

日比谷U-1ビル(地上26階、高さ109.3m、1984年竣工)
NTT日比谷ビル(地上9階、1961年竣工)
Ud日比谷ビル(地上10階、1976年竣工)
NTT霞ヶ関ビル本館
NTT霞ヶ関ビル新館



2025年4月20日撮影

(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワーの建築計画のお知らせ

「(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「2024年7月15日~2029年2月28日」だった工期が「2025年12月1日~2031年10月31日」に変更されたほか、建築面積、延べ面積、構造、高さが修正されていました。 また、建築主から公共建物と三井不動産が抜け2社に減っています。 写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

①の地点は中地区(左)と南地区(右)の境目です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その右手。46階建てのサウスタワーが建つ南地区方面。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

左手。48階建てのセントラルタワーが建つ中地区方面です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その左手。日比谷通りです。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

②の地点に移動しました。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

②の地点より見た中地区。竹中工務店が「日比谷U-1ビル」(地上26階、地下4階)と「NTT日比谷ビル」(地上9階、地下4階)を解体しました。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その右手。日比谷通り。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

左手。「帝国ホテル東京 本館」があります。ここ北地区には、46階建てのノースタワーや29階建ての「帝国ホテル東京 新本館」が計画されています。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

③の地点に移動しました。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

③の地点より見た中地区。タワークレーンがある場所は南地区です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その右手。日比谷通り。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その右手。日比谷公園。道路上空公園により、セントラルタワーと日比谷公園が結ばれることになります。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

「日比谷U-1ビル」と「NTT日比谷ビル」の跡地に、地上48階、地下6階、高さ229.357m(最高233.527m)、延べ面積361,075㎡ののセントラルタワーが出現します。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

西側より見た中地区。 セントラルタワーは、低層部に商業施設や帝国ホテル東京の大型宴会場を配置し、中層部にオフィスや産業支援施設およびホールを設け、高層部には帝国ホテルの新ブランドとなる宿泊特化型のスモールラグジュアリーホテルが展開する予定です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

④の地点に移動しました。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

④の地点より見た中地区。 セントラルタワー完成後、設備の移設工事を進めるとともに、「NTT霞ヶ関ビル本館」、「NTT霞ヶ関ビル新館」、「Ud日比谷ビル」を解体します。 これらの跡地は広場になる予定です。 なお、「Ud日比谷ビル」は「NTT霞ヶ関ビル新館」の奥にあり、この位置からは見えません。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その左手。 北地区に立地する「帝国ホテル東京 本館」および「帝国ホテル東京 タワー館」。 主にタワー館の跡地に46階建てノースタワーが建ち、本館の跡地に29階建て新本館が建つ予定です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その左手。日比谷通り。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その左手。日比谷公園です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

続いて右手の様子。中地区と北地区の境目です。 「(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー」は、2025年12月に着工し、2031年10月末に竣工する予定です。 全体の完成は2038年3月を見込んでいます。


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