TOP建設中・計画中INDEX東京都千代田区


(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー


NTT都市開発、公共建物、三井不動産、東京電力パワーグリッドの4社は、東京都千代田区内幸町1丁目に地上46階、地下6階、高さ230m(最高234.5m)、延べ面積361,000㎡の(仮称)セントラルタワーを新設します。 低層部に商業施設やホール、中層部にオフィス、高層部にホテルを配置します。 設計・施工は竹中工務店。 2024年7月に着工し、2029年2月に竣工する予定で、中地区全体の完成は2038年3月を見込んでいます。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

2023年8月23日撮影。日比谷公園側より見た建設地。



完成イメージ

内幸町一丁目街区

[以下図面、NTTアーバンソリューションズ2022年3月24日付ニュースリリースより引用]

日比谷公園側から見ています。内幸町一丁目街区には下記の超高層ビルが建つ予定です。

南地区:サウスタワー……… 地上46階、高さ230.23m(最高232.52m)、2027年3月竣工
中地区:セントラルタワー… 地上46階、高さ230.00m(最高234.50m)、2029年2月竣工
北地区:ノースタワー……… 地上46階、高さ230m、2030年度竣工
北地区:帝国ホテル新本館… 地上29階、高さ145m、2036年度竣工



位置図

内幸町一丁目街区

内幸町一丁目街区の開発を推進する事業者(関係権利者、親会社を含む)10社は2022年3月24日、当街区の事業構想である「TOKYO CROSS PARK構想」と、構想に基づき掲げる5つのテーマを発表しました。 詳細は→こちら



街区用途概念図

内幸町一丁目街区

南地区:サウスタワー……… オフィス、商業、ホテル、ウェルネス促進施設
中地区:セントラルタワー… オフィス、商業、ホテル、ホール、産業支援施設、宴会場
北地区:ノースタワー……… オフィス、商業、賃貸住宅、サービスアパートメント
北地区:帝国ホテル新本館… ホテル、宴会場



概要

名 称(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー
所在地東京都千代田区内幸町1丁目1-6ほか
最寄駅都営三田線「内幸町」駅、東京メトロ千代田線・日比谷線「日比谷」駅
建築主NTT都市開発株式会社、公共建物株式会社、三井不動産株式会社、東京電力パワーグリッド株式会社
設 計株式会社竹中工務店 (基本設計:NTTファシリティーズ、デザイン:PLPアーキテクチャー)
施 工株式会社竹中工務店
用 途事務所、商業、ホテルほか
敷地面積21,656.36㎡(連担認定区域全体)
建築面積12,300㎡(連担認定区域全体:20,600㎡)
延床面積361,000㎡(連担認定区域全体:376,000㎡)
構 造鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法直接基礎(パイルド・ラフト基礎)
階 数地上46階、地下6階
高 さ230m(最高234.5m)
着 工2024年7月15日予定
竣 工2029年2月28日予定(連担認定区域全体:2038年3月予定)

最終更新日:2023年8月25日



地図

中地区には下記ビルが立地しています。

日比谷U-1ビル(地上26階、高さ109.3m、1984年竣工)
NTT日比谷ビル(地上9階、1961年竣工)
Ud日比谷ビル(地上10階、1976年竣工)
NTT霞ヶ関ビル本館
NTT霞ヶ関ビル新館

2022年度より「日比谷U-1ビル」と「NTT日比谷ビル」を解体しています。



2023年8月23日撮影

(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワーの建築計画のお知らせ

(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワーの建築計画のお知らせが設置されました。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

①の地点より見た中地区です。こちら側では、竹中工務店がNTT日比谷ビル(地上9階、地下4階)の地下解体工事を2023年7月3日~2026年8月31日の工期で進めています。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その左手。日比谷通り。左は日比谷公園です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

②の地点に移動しました。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

②の地点より見た中地区です。こちら側では、鹿島建設が日比谷U-1ビル(地上26階、地下4階)の地上建物解体工事を2022年9月1日~2023年9月30日の工期で進めています。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その右手。完成時には中地区と日比谷公園を結ぶブリッジも出現する予定です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

左手。北地区と中地区の境目になります。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その左手。北地区に立つ帝国ホテル東京 本館です。
ちなみに日比谷U-1ビルは、日本で解体中・解体済のビルの中では10番目の高さとなります。



解体中・解体済・解体予定の超高層ビル(高さ100m以上/2023年8月現在)

名称高さ所在地竣工年解体年状況
浜松町ビルディング165.940東京都港区1984予定
世界貿易センタービルディング162.5940東京都港区19702021解体中
みずほ銀行内幸町本部ビル14035東京都千代田区19802022解体中
グランドプリンスホテル赤坂138.940東京都千代田区19822012解体済
新生銀行本店ビル13021東京都千代田区19932013解体済
帝国ホテル東京 タワー館129.131東京都千代田区19832024予定
大阪マルビル(大阪第一ホテル)123.9230大阪市北区19762023解体中
朝日生命大手町ビル119.029東京都千代田区19712022解体中
シナガワ グース(京急EXホテル品川)118.8429東京都港区19712021解体中
新呉服橋ビルディング112.4821東京都中央区19772022解体中
ソフィテル東京112.026東京都台東区19942007解体済
日比谷U-1ビル109.326東京都千代田区19842022解体中
東京海上日動ビルディング本館108.125東京都千代田区19742022解体中
りそな・マルハビル107.9524東京都千代田区19782012解体済
大手町フィナンシャルセンター10524東京都千代田区19922011解体済
三井物産ビル10024東京都千代田区19762015解体済

※解体年は解体工事に着手した年です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

③の地点に移動しました。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

③の地点より見た中地区です。 日比谷U-1ビルNTT日比谷ビルの跡地に、地上46階、地下6階、高さ230m(最高234.5m)、延べ面積361,000㎡のセントラルタワーが建ちます。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その右手。日比谷通り、内幸町駅方面。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

④の地点に移動しました。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

④の地点より見た中地区です。 奥に立つNTT霞ヶ関ビル本館NTT霞ヶ関ビル新館及び両ビルの奥にあるUd日比谷ビルはセントラルタワー完成後に解体されるものと思われます。 それらの跡地は広場になる予定です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

その左手。北地区方面です。帝国ホテル東京 タワー館(地上31階、高さ129.1m)は、2024年3月末に一部が営業を終了し、6月末に全館閉館する予定です。その跡地などにオフィス、商業、賃貸住宅、サービスアパートメントで構成する地上46階、高さ230mのノースタワーが建つことになります。2030年度のノースタワー完成後に帝国ホテル東京 本館(地上17階、高さ61m)が解体され、地上29階、高さ145mの新本館が建設されます。新本館は2036年度に完成する予定です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

右手。南地区ではみずほ銀行内幸町本部ビルを解体しています。同ビルは地上35階、地下4階、高さ140m、延べ面積132,939㎡でした。元々は第一勧業銀行本店として1980年に竣工しています。 みずほ銀行内幸町本部ビルの跡地には地上45階、地下3階、高さ230.23m(最高232.52m)、延べ面積287,000㎡のサウスタワー(A棟)が建ちます。サウスタワー竣工後に東京電力ホールディングス本社ビル(地上14階)が解体され、跡地は広場などになる予定です。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

⑤の地点に移動しました。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

⑤の地点より中地区方面を見ています。 セントラルタワーは低層部に商業施設やホール、中層部にオフィス、高層部にホテルが入ります。




(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー

サウスタワーは2027年3月、セントラルタワーは2029年2月、ノースタワーは2030年度、帝国ホテル東京新本館は2036年度に竣工する予定です。





ページの先頭へ戻る