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幕張新都心若葉住宅地区計画（B-4街区）
三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社は、千葉市美浜区若葉3丁目の開発エリア「幕張ベイパーク」に地上38階、高さ141.60ｍ、総戸数768戸のタワーマンションを新設します。 設計・施工は熊谷組。 2022年11月に着工し、2026年3月に竣工する予定です。
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2022年8月14日撮影。北東側から見たB-4街区。
幕張ベイパーク 完成イメージ（当初計画）
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[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]（街区名加筆）
北西側から見ています。 幕張ベイパークは8街区で構成し、A街区に店舗、B-1街区に中層マンション、B-2～B-7街区にタワーマンション6棟を計画しています。 2029年までに段階的に約4,500戸を供給する予定で、1万人が暮らす街を目指しています。
幕張ベイパーク 全体配置図
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A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。
B街区概要（2022年8月25日現在）
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1街区 | 分譲マンション（当初計画） | 9 | ― | 505 | 当初2024 | ― |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.11 | 2021.3 |
| B-3街区 | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 43 | 155.64 | 749 | 2023.10 | 2024.3 |
| B-4街区 | 幕張新都心若葉住宅地区計画（B-4街区） | 38 | 141.60 | 768 | 2026.3 | ― |
| B-5街区 | (仮称)パークウェルステイト幕張 | 28 | 105.6 | 534+83 | 2024.7 | 2024.秋 |
| B-6街区 | 分譲マンション（当初計画） | 37 | ― | 482 | 当初2026 | ― |
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| オウカス幕張ベイパーク | 8 | 26.34 | 141 | 2019.12 | 2020.5 |
※B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しています。 B-6街区には暫定的に地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」やマンションミュージアム（モデルルーム）及び熊谷組の現場事務所を設けています。
B-4街区 概要
| 名 称 | 幕張新都心若葉住宅地区計画（B-4街区） |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番） |
| 最寄駅 | JR「海浜幕張」駅 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 |
| 設 計 | 株式会社 熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社 熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（768戸）、駐車場、店舗 |
| 敷地面積 | 21,110.06㎡ |
| 建築面積 | 8,475.28㎡ |
| 延床面積 | 86,120.13㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上38階、地下0階 |
| 高 さ | 141.60ｍ |
| 着 工 | 2022年11月1日予定 |
| 竣 工 | 2026年3月31日予定 |
最終更新日：2022年8月25日
地図
JR海浜幕張駅からB-4街区まで徒歩14分ほどです。
2022年8月撮影
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2022年8月14日撮影。 B-4街区の建築計画のお知らせが2022年7月25日に設置されました。 幕張ベイパーク5棟目のタワーマンションが建つことになります。 なお、シニア向けが1棟あるので一般向けは4棟目となります。 写真クリックで拡大画像を表示。
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西側からB-4街区を見ています。原っぱですね。
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その右手。B-4街区南西側。右に京葉線の高架橋が見えます。
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左手。B-4街区北西側
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その左手。隣接するB-3街区では「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」を建設中です。 規模は地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸。 2023年10月に竣工し、2024年3月に入居を開始する予定です。
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「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」側（北西）から見たB-4街区。
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その右手。京葉線方面。
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左手。タワークレーンがある場所はB-5街区です。 B-5街区ではシニア向けのタワーマンション「(仮称)パークウェルステイト幕張」を建設中です。
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北側から見たB-4街区。
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その右手。京葉線方面。右はB-3街区。
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左手。左は若葉3丁目公園です。
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北東側から見たB-4街区。
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その右手。「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」（B-3街区）と「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」（B-2街区）が並んでいます。 後者の規模は地上48階、高さ172.40ｍ、総戸数826戸です。 2020年11月に竣工し、2021年3月に入居を開始しています。
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左手。左奥はB-5街区です。
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東側から見たB-4街区。 ここに地上38階、高さ141.60ｍ、総戸数768戸のタワーマンションが出現します。 敷地内には店舗も計画しています。
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その右手。中央は幕張ベイパーク最初のタワーマンションとなった「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（B-7街区）です。 規模は地上37階、高さ132.89ｍ、総戸数497戸。 2018年12月に竣工し、2019年3月に入居を開始しています。
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その右手。B-5街区です。「(仮称)パークウェルステイト幕張」を建設中です。 規模は地上28階、高さ105.6ｍ、総戸数617戸（一般居室534戸、介護居室83戸）。 2024年7月に竣工し、同年秋に入居を開始する予定です。
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続いて左手の様子です。建設地南東側になります。左の緑地の奥を花見川が流れています。
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B-4街区は2022年11月に着工し、2026年3月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。