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幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が千葉市美浜区若葉3丁目の「幕張ベイパーク」（幕張新都心若葉住宅地区計画 B-2街区）に新設した地上48階、高さ172.4ｍ、総戸数826戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は熊谷組。 2020年11月に竣工しました。 2021年3月下旬に入居を開始する予定です。
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2021年1月10日撮影。 千葉県ではアパホテル＆リゾート＜東京ベイ幕張＞（地上49階、高さ180.82ｍ）に次ぐ高さで、マンションとしては千葉県最高峰です。
B-2街区 配置図
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現地で撮影した配置図です。 街区内にはマンションのほか、アリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストラン、クリニックモールも誕生します。
幕張ベイパーク 完成イメージ（当初計画）
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[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]（街区名加筆）
北西側から見ています。 幕張ベイパークは8街区で構成し、A街区に店舗、B-1街区に中層マンション、B-2～B-7街区に超高層マンション6棟を計画しています。 2029年までに段階的に約4,500戸を供給し、1万人が暮らす街を目指しています。
幕張ベイパーク 全体配置図
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A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。
B街区概要（2021年1月時点）
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1街区 | 分譲マンション（当初計画） | 9 | ― | 505 | 当初2024 | ― |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.11 | 2021.3 |
| B-3街区 | 分譲マンション（建設中） | 43 | 155.64 | 749 | 2024.3 | ― |
| B-4街区 | 分譲マンション（当初計画） | 46 | ― | 714 | 当初2027 | ― |
| B-5街区 | シニアレジデンス（2021年8月着工） | 28 | 105.6 | 534+83 | 2024.7 | ― |
| B-6街区 | 分譲マンション（当初計画） | 37 | ― | 482 | 当初2026 | ― |
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| オウカス幕張ベイパーク（シニア向け） | 8 | 26.34 | 141 | 2019.12 | 2020.5 |
※2021年1月時点では、B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しており、B-4街区は更地です。 B-6街区には暫定的に、熊谷組の現場事務所や地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」、マンションミュージアム（モデルルーム）を設けています。
B-2街区 概要
| 名 称 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト B-2街区 (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-2街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番） |
| 最寄駅 | JR「海浜幕張」駅 徒歩13分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 |
| 設 計 | 株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（826戸）、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 18,983.88㎡ |
| 建築面積 | 7,093.08㎡ |
| 延床面積 | 91,393.27㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上48階 |
| 高 さ | 172.40ｍ（近代建築では最高高さ164.70ｍ、軒高164.00ｍ） |
| 着 工 | 2018年1月15日 |
| 竣 工 | 2020年11月（近代建築では2021年2月） |
| 入 居 | 2021年3月下旬予定（契約時期により入居時期は異なります） |
| 備 考 |
売主・販売代理………三井不動産レジデンシャル株式会社 売主……………………野村不動産株式会社 売主・販売代理………三菱地所レジデンス株式会社 売主……………………伊藤忠都市開発株式会社 売主……………………東方地所株式会社 売主……………………株式会社富士見地所 売主……………………袖ヶ浦興業株式会社 販売代理………………野村不動産アーバンネット株式会社 販売代理………………伊藤忠ハウジング株式会社 総戸数…………………826戸 間取り…………………2LDK～4LDK 専有面積………………64.98㎡～112.16㎡ 駐車場…………………敷地内自走式579台、敷地内平面10台 管理会社………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2021年7月19日
地図
JR海浜幕張駅から建設地まで徒歩13分ほどです。
2021年1月撮影
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2021年1月10日撮影。 A街区から見ています。 「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階、高さ132.89ｍ、497戸）と「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」（地上48階、高さ172.4ｍ、826戸）が並んでいます。
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A街区の東側には「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月に開業しています。
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雑貨＆カフェの店が入る「VILLAGE 4」。
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100円ショップが入る「VILLAGE 3」。
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「イオンスタイル」が入る「VILLAGE 1」。
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イタリアンレストランやベーカリーカフェ、寿司店が入る「VILLAGE 2」。
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「イオンスタイル幕張ベイパーク」の案内です。写真クリックで拡大画像を表示。
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ここはA街区とB街区の境目です。
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その左手。B-7街区です。最初に開発され「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」などが建ちました。2019年4月に街びらきしています。
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右手。本題のB-2街区です。
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アリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストランが入る建物が出迎えます。
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少し南東に進んだ地点から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」。2020年11月に竣工しました。2021年3月に入居を開始する予定です。
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その右手。アリーナ付きスポーツ施設です。
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左手。広々とした「若葉3丁目公園」があります。
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接近しました。敷地内にも広場があります。
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その上空。
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その右手。アリーナ付きスポーツ施設方面。
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左手。こちらに進むと･･･
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クリニックモールが全貌を見せます。
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北東側から見たクリニックモール。
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その上方。
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その右手。
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左手。重機が見えます。接近しましょう。
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ここは、2020年8月に着工したB-3街区です。 ここには幕張ベイパーク3棟目となる地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸のタワーマンションが建ちます。 2024年3月に完成する予定です。
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その右手。左がB-3街区、右がB-2街区です。
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その右手。 クリニックモールです。
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クリニックモールに接近しました。案内板があります。
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クリニックモールの名称は「幕張ベイパーク メディカルセンター」のようです。 1階に調剤薬局と整形外科、2階に内科と歯科、3階に小児科の各クリニックが入るもようです。 まだ募集中の区画もあります。
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その右手。
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左手。
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B-3街区側から見たクリニックモール。
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東側から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」。
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その右手。ここにも広場があります。
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その右手。「幕張ベイパーク メディカルセンター」と「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」。
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左手。
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広場の様子です。
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建物の1階と2階の間に免震層を設置した中間免震構造を採用しています。
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南東側から。
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南側から。
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その右手。右はB-3街区です。
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左手。B-2街区の南側になります。
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間取りは2LDK～4LDK、専有面積は64.98㎡～111.34㎡です。
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南西側から。共用施設として、スカイビューラウンジやゲストルーム2室、キッズルーム、コミュニティルームなどを備えています。
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その左手。自走式立体駐車場がありました。579台を収容します。
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西側から。
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その左手。
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南西側から見た自走式立体駐車場。
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その左手。 B-1街区です。 暫定施設「ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA」（ゾゾパーク ホンダ フットボール エリア）があります。
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北西側から。
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駐車場の北側に駐輪場があります。
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その左手。アリーナ付きスポーツ施設があります。これで一周しましたね。
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B-2街区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と内容は同じです。 工期は2021年3月末までです。 写真クリックで拡大画像を表示。