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幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が千葉市美浜区若葉3丁目の開発エリア「幕張ベイパーク」に新設した地上48階、高さ172.4ｍ、総戸数826戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は熊谷組。 2020年11月に竣工し、2021年3月に入居を開始しました。
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2022年1月9日撮影。 幕張ベイパーク2棟目のタワーマンションとして誕生しました。 千葉県では「アパホテル＆リゾート＜東京ベイ幕張＞」（地上49階、高さ180.82ｍ）に次ぐ高さで、マンションとしては最高峰です。
B-2街区 配置図
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現地で撮影した配置図です。 街区内にはマンションのほか、アリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストラン、クリニックモールも誕生しました。
幕張ベイパーク 完成イメージ（当初計画）
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[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]（街区名加筆）
北西側から見ています。 幕張ベイパークは8街区で構成し、A街区に店舗、B-1街区に中層マンション、B-2～B-7街区に超高層マンション6棟を計画しています。 2029年までに段階的に約4,500戸を供給し、1万人が暮らす街を目指しています。
幕張ベイパーク 全体配置図
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A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。
B街区概要（2022年8月25日現在）
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1街区 | 分譲マンション（当初計画） | 9 | ― | 505 | 当初2024 | ― |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.11 | 2021.3 |
| B-3街区 | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 43 | 155.64 | 749 | 2023.10 | 2024.3 |
| B-4街区 | 幕張新都心若葉住宅地区計画（B-4街区） | 38 | 141.60 | 768 | 2026.3 | ― |
| B-5街区 | (仮称)パークウェルステイト幕張 | 28 | 105.6 | 534+83 | 2024.7 | 2024.秋 |
| B-6街区 | 分譲マンション（当初計画） | 37 | ― | 482 | 当初2026 | ― |
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| オウカス幕張ベイパーク | 8 | 26.34 | 141 | 2019.12 | 2020.5 |
※B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しています。 B-6街区には暫定的に地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」やマンションミュージアム（モデルルーム）及び熊谷組の現場事務所を設けています。
B-2街区 概要
| 名 称 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト B-2街区 (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-2街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番） |
| 最寄駅 | JR「海浜幕張」駅 徒歩13分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 |
| 設 計 | 株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（826戸）、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 18,983.88㎡ |
| 建築面積 | 7,093.08㎡ |
| 延床面積 | 91,393.27㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上48階 |
| 高 さ | 172.40ｍ（近代建築では最高高さ164.70ｍ、軒高164.00ｍ） |
| 着 工 | 2018年1月15日 |
| 竣 工 | 2020年11月（近代建築では2021年2月） |
| 入 居 | 2021年3月下旬予定（契約時期により入居時期は異なります） |
| 備 考 |
売主・販売代理………三井不動産レジデンシャル株式会社 売主……………………野村不動産株式会社 売主・販売代理………三菱地所レジデンス株式会社 売主……………………伊藤忠都市開発株式会社 売主……………………東方地所株式会社 売主……………………株式会社富士見地所 売主……………………袖ヶ浦興業株式会社 販売代理………………野村不動産アーバンネット株式会社 販売代理………………伊藤忠ハウジング株式会社 総戸数…………………826戸 間取り…………………2LDK～4LDK 専有面積………………64.98㎡～112.16㎡ 駐車場…………………敷地内自走式579台、敷地内平面10台 管理会社………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2022年8月25日
地図
JR海浜幕張駅から建設地まで徒歩13分ほどです。
2022年1月撮影
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2022年1月9日撮影。「スカイグランドタワー街区」の案内図です。左下が北になります。
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北側から見た「スカイグランドタワー街区」。 2～3日前に降った雪が残っています。 この建物は「幕張ベイパーク ウエルネスセンター」です。 レストラン「Comunus Makuhari（コミュニス マクハリ）」や「GOLD'S GYM（ゴールドジム）幕張ベイパークアリーナ店」がオープンしていました。
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幕張エリア3店舗目となる「幕張ベイパークアリーナ店」には、大型のマシンジムエリア、バスケット＆バレーコート2面の体育館（アリーナ）、広く開放的なスタジオがあるそうです。
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北西側から見た「スカイグランドタワー街区」。マンションの駐輪場です。
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その左手。「幕張ベイパーク ウエルネスセンター」です。奥には「幕張ベイパーク クロスタワー」（地上37階、高さ132.89ｍ）が見えます。
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右手。マンションの自走式立体駐車場です。579台を収容します。このほか平面で10台分の駐車場があります。
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西側から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」。
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南西側から。地上48階、高さ172.4ｍ、総戸数826戸。階数、高さ、総戸数、いずれも千葉県のマンションではトップです。
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その左手。
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全戸完売しています。
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その左手。
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右手。隣接地では地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の建設が始まっていました。
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南側から。建物の1階と2階の間に免震層を設置した中間免震構造を採用しています。
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南東側から。共用施設として、スカイビューラウンジやゲストルーム2室、キッズルーム、コミュニティルームなどを備えています。
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東側から。
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その右手。広場が出現していました。
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「若葉3丁目公園」から。
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「スカイグランドタワー街区」の東側には「幕張ベイパーク メディカルセンター」がオープンしていました。
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6つのクリニックと調剤薬局が入っていました。
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北東側から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」。
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街区内の広場の様子。
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その左上方。
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その右手。「幕張ベイパーク ウエルネスセンター」です。