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幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が千葉市美浜区若葉3丁目の「幕張ベイパーク」（幕張新都心若葉住宅地区計画 B-2街区）に新設した地上48階、高さ172.4ｍ、総戸数826戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は熊谷組。 2020年11月に竣工し、2021年3月下旬に入居を開始しました。
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2021年1月10日撮影。 千葉県では「アパホテル＆リゾート＜東京ベイ幕張＞」（地上49階、高さ180.82ｍ）に次ぐ高さで、マンションとしては最高峰です。
B-2街区 配置図
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現地で撮影した配置図です。 街区内にはマンションのほか、アリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストラン、クリニックモールも誕生します。
幕張ベイパーク 完成イメージ（当初計画）
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[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]（街区名加筆）
北西側から見ています。 幕張ベイパークは8街区で構成し、A街区に店舗、B-1街区に中層マンション、B-2～B-7街区に超高層マンション6棟を計画しています。 2029年までに段階的に約4,500戸を供給し、1万人が暮らす街を目指しています。
幕張ベイパーク 全体配置図
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A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。
B街区概要（2021年9月1日時点）
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1街区 | 分譲マンション（当初計画） | 9 | ― | 505 | 当初2024 | ― |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.11 | 2021.3 |
| B-3街区 | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 43 | 155.64 | 749 | 2023.10 | 2024.3 |
| B-4街区 | 分譲マンション（当初計画） | 46 | ― | 714 | 当初2027 | ― |
| B-5街区 | (仮称)パークウェルステイト幕張 | 28 | 105.6 | 534+83 | 2024.7 | ― |
| B-6街区 | 分譲マンション（当初計画） | 37 | ― | 482 | 当初2026 | ― |
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| オウカス幕張ベイパーク | 8 | 26.34 | 141 | 2019.12 | 2020.5 |
※B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しており、B-4街区は更地です。 B-6街区には暫定的に熊谷組の現場事務所や地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」、マンションミュージアム（モデルルーム）を設けています。
B-2街区 概要
| 名 称 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト B-2街区 (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-2街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番） |
| 最寄駅 | JR「海浜幕張」駅 徒歩13分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 |
| 設 計 | 株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（826戸）、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 18,983.88㎡ |
| 建築面積 | 7,093.08㎡ |
| 延床面積 | 91,393.27㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上48階 |
| 高 さ | 172.40ｍ（近代建築では最高高さ164.70ｍ、軒高164.00ｍ） |
| 着 工 | 2018年1月15日 |
| 竣 工 | 2020年11月（近代建築では2021年2月） |
| 入 居 | 2021年3月下旬予定（契約時期により入居時期は異なります） |
| 備 考 |
売主・販売代理………三井不動産レジデンシャル株式会社 売主……………………野村不動産株式会社 売主・販売代理………三菱地所レジデンス株式会社 売主……………………伊藤忠都市開発株式会社 売主……………………東方地所株式会社 売主……………………株式会社富士見地所 売主……………………袖ヶ浦興業株式会社 販売代理………………野村不動産アーバンネット株式会社 販売代理………………伊藤忠ハウジング株式会社 総戸数…………………826戸 間取り…………………2LDK～4LDK 専有面積………………64.98㎡～112.16㎡ 駐車場…………………敷地内自走式579台、敷地内平面10台 管理会社………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2021年9月1日
地図
JR海浜幕張駅から建設地まで徒歩13分ほどです。
2021年1月撮影
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2021年1月10日撮影。 A街区から見ています。 「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階、高さ132.89ｍ、497戸）と「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」（地上48階、高さ172.4ｍ、826戸）が並んでいます。
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A街区の東側には「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月に開業しています。
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雑貨＆カフェの店が入る「VILLAGE 4」。
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100円ショップが入る「VILLAGE 3」。
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「イオンスタイル」が入る「VILLAGE 1」。
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イタリアンレストランやベーカリーカフェ、寿司店が入る「VILLAGE 2」。
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「イオンスタイル幕張ベイパーク」の案内です。写真クリックで拡大画像を表示。
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ここはA街区とB街区の境目です。
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その左手。B-7街区です。最初に開発され「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」などが建ちました。2019年4月に街びらきしています。
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右手。本題のB-2街区です。
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アリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストランが入る建物が出迎えます。
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少し南東に進んだ地点から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」。2020年11月に竣工しました。2021年3月に入居を開始する予定です。
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その右手。アリーナ付きスポーツ施設です。
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左手。広々とした「若葉3丁目公園」があります。
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接近しました。敷地内にも広場があります。
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その上空。
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その右手。アリーナ付きスポーツ施設方面。
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左手。こちらに進むと･･･
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クリニックモールが全貌を見せます。
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北東側から見たクリニックモール。
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その上方。
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その右手。
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左手。重機が見えます。接近しましょう。
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ここは、2020年8月に着工したB-3街区です。 ここには幕張ベイパーク3棟目となる地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸のタワーマンションが建ちます。 2024年3月に完成する予定です。
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その右手。左がB-3街区、右がB-2街区です。
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その右手。 クリニックモールです。
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クリニックモールに接近しました。案内板があります。
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クリニックモールの名称は「幕張ベイパーク メディカルセンター」のようです。 1階に調剤薬局と整形外科、2階に内科と歯科、3階に小児科の各クリニックが入るもようです。 まだ募集中の区画もあります。
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その右手。
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左手。
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B-3街区側から見たクリニックモール。
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東側から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」。
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その右手。ここにも広場があります。
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その右手。「幕張ベイパーク メディカルセンター」と「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」。
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左手。
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広場の様子です。
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建物の1階と2階の間に免震層を設置した中間免震構造を採用しています。
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南東側から。
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南側から。
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その右手。右はB-3街区です。
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左手。B-2街区の南側になります。
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間取りは2LDK～4LDK、専有面積は64.98㎡～111.34㎡です。
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南西側から。共用施設として、スカイビューラウンジやゲストルーム2室、キッズルーム、コミュニティルームなどを備えています。
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その左手。自走式立体駐車場がありました。579台を収容します。
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西側から。
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その左手。
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南西側から見た自走式立体駐車場。
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その左手。 B-1街区です。 暫定施設「ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA」（ゾゾパーク ホンダ フットボール エリア）があります。
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北西側から。
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駐車場の北側に駐輪場があります。
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その左手。アリーナ付きスポーツ施設があります。これで一周しましたね。
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B-2街区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と内容は同じです。 工期は2021年3月末までです。 写真クリックで拡大画像を表示。