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パークウェルステイト幕張ベイパーク
パークウェルステイト幕張ベイパークは、三井不動産レジデンシャルが千葉市美浜区若葉3丁目の開発エリア「幕張ベイパーク」のB-5街区に新設する地上28階、高さ105.6ｍ、総戸数617戸（一般居室534戸、介護居室83戸）の免震シニアタワーレジデンスです。 運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当します。 設計・施工は熊谷組。 2024年7月に竣工し、同年秋に開業する予定です。
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2023年5月4日撮影
完成イメージ
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[三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース（PDF）より引用]
一般居室面積は約42㎡台～約71㎡台で計画。 亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携し、医療・介護サービスを提供する予定です。 首都圏の高齢者向け住宅（サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホーム）における居室数は第2位となります。
幕張ベイパーク 全体配置図
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建設地は「幕張ベイパーク」のB-5街区です。 A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。
B街区概要（2022年8月25日現在）
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1街区 | 分譲マンション（当初計画） | 9 | ― | 505 | 当初2024 | ― |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.11 | 2021.3 |
| B-3街区 | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 43 | 155.64 | 749 | 2023.10 | 2024.3 |
| B-4街区 | 幕張新都心若葉住宅地区計画（B-4街区） | 38 | 141.60 | 768 | 2026.3 | ― |
| B-5街区 | パークウェルステイト幕張ベイパーク | 28 | 105.6 | 534+83 | 2024.7 | 2024.秋 |
| B-6街区 | 分譲マンション（当初計画） | 37 | ― | 482 | 当初2026 | ― |
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| オウカス幕張ベイパーク | 8 | 26.34 | 141 | 2019.12 | 2020.5 |
※B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しています。 B-6街区には暫定的に地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」やマンションミュージアム（モデルルーム）及び熊谷組の現場事務所を設けています。
概要
| 名 称 | パークウェルステイト幕張ベイパーク |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)パークウェルステイト幕張計画／(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-5街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-23（地番） |
| 最寄駅 | JR京葉線「海浜幕張」駅 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設 計 | 株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 住宅型有料老人ホーム 617室（一般居室534戸+介護居室83戸）、飲食店、クリニック、事務所 |
| 敷地面積 | 24,589.34㎡ |
| 建築面積 | 6,955.81㎡ |
| 延床面積 | 50,187.80㎡（法定延床面積：49,596.39㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上28階、地下0階 |
| 高 さ | 105.60ｍ |
| 着 工 | 2021年8月下旬予定 |
| 竣 工 | 2024年7月下旬予定 |
| 開 業 | 2024年秋予定 |
| 備 考 |
運営……………………………………三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 外観・インテリアデザイン…………株式会社ホシノアーキテクツ 外構デザイン…………………………光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社 外構デザイン…………………………鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所 医療連携／介護・看護パートナー…亀田グループ(医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会) レストラン連携………………………株式会社グリーンヘルスケアサービス ◆三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年6月1日
地図
B-5街区は「幕張ベイパーク」の全街区の中でJR海浜幕張駅からもっとも遠い位置にあります。徒歩18分ほどかかります。
2023年5月4日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見たB-5街区の様子です。前回撮影時にあったバーベキュー・キャンプ施設「PARK MAGIC（パークマジック）」は無くなっていました。調べてみると2022年11月29日に閉店していました。
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その右手。「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。25～26階くらいまで立ち上がっているようです。28階建てなのでもう少し高くなりますね。
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左手。B-6街区とB-5街区の間の道路の様子です。
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その左手。「幕張ベイパーク マンションミュージアム」があります。モデルルームですね。
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「PARK MAGIC（パークマジック）」の跡地では「(仮称)幕張建て替え計画販売センター新築工事」を進めていました。 「マンションミュージアム」が移転するのでしょうか。 設計・施工は彩都コーポレーション。 労災保険関係成立票の事業の期間は2023年4月24日～2023年11月14日でした。
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手前が「(仮称)幕張建て替え計画販売センター」建設地、奥が「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見たB-5街区です。
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その右手。 右奥はB-3街区に建設中の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。 規模は地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸。 幕張ベイパーク3番目のタワーマンションとして2023年10月に竣工し、2024年3月に入居を開始する予定です。
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その右手。
中央左はB-2街区に立つ「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。
規模は地上48階、高さ172.40ｍ、総戸数826戸。
幕張ベイパーク2番目のタワーマンションとして2020年11月に竣工し、2021年3月に入居を開始しました。
右はB-7街区に立つ「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」です。
規模は地上37階、高さ132.89ｍ、総戸数497戸。
幕張ベイパーク最初のタワーマンションとして2018年12月に竣工し、2019年3月に入居を開始しています。
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続いて左手の様子です。こちらに進みます。
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北東側から見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。 類型としては住宅型有料老人ホームになります。 「幕張ベイパーク」内のシニア向け施設としてはB-7街区にサービス付き高齢者向け賃貸住宅「オウカス幕張ベイパーク」（地上8階、141室）があります。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から見たB-5街区です。
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その右手。
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そのさらに右手。ここには小学校や病院が計画されています。
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建設中の「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。右奥は「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。
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その左手。左側に緑地があります。
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緑地の中の様子です。
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その東側を花見川が流れています。
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東側から見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。一般居室534戸、介護居室83戸で、総戸数617戸を予定しています。
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南東側から。共用施設として、レストラン＆バー、フィットネスルーム、露天風呂、スカイラウンジ、パーティルームを計画しています。
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南側から。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見たB-5街区です。
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その右手。
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左手。
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その左手。ここはB-4街区です。 ここには地上38階、高さ132.90ｍ（最高141.60ｍ）、総戸数768戸のタワーマンションが建ちます。 写真左側で杭工事が始まっています。 2026年3月に竣工する予定です。
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少し離れた場所から見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。
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西側から見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。2024年7月に竣工し、同年秋に開業する予定です。
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その左手。「(仮称)幕張建て替え計画販売センター」建設地です。
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接近しました。
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「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。