パークウェルステイト幕張ベイパーク

パークウェルステイト幕張ベイパークは、三井不動産レジデンシャルが千葉市美浜区若葉3丁目の開発エリア「幕張ベイパーク」のB-5街区に新設する地上28階、高さ105.6ｍ、総戸数617戸（一般居室534戸、介護居室83戸）の免震シニアタワーレジデンスです。運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当します。設計・施工は熊谷組。 2024年7月に竣工し、同年秋に開業する予定です。

2023年5月4日撮影

完成イメージ

[三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース（PDF）より引用]

一般居室面積は約42㎡台～約71㎡台で計画。亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携し、医療・介護サービスを提供する予定です。首都圏の高齢者向け住宅（サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホーム）における居室数は第2位となります。

幕張ベイパーク　全体配置図

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

建設地は「幕張ベイパーク」のB-5街区です。 A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。

B街区概要（2023年7月25日現在）

街区名	マンション名	階	高さ	戸数	竣工	入居
B-1街区	分譲マンション（当初計画）	9	―	505	当初2024	―
B-2街区	幕張ベイパークスカイグランドタワー	48	172.40	826	2020.11	2021.3
B-3街区	幕張ベイパークミッドスクエアタワー	43	155.64	749	2023.10	2024.3
B-4街区	幕張ベイパークライズゲートタワー	38	141.60	768	2026.2	2026.3
B-5街区	パークウェルステイト幕張ベイパーク	28	105.6	534+83	2024.7	2024.秋
B-6街区	分譲マンション（当初計画）	37	―	482	当初2026	―
B-7街区	幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス	37	132.89	497	2018.12	2019.3
B-7街区	オウカス幕張ベイパーク	8	26.34	141	2019.12	2020.5

※B-1街区は「ゾゾパークホンダフットボールエリア」として暫定使用しています。 B-6街区には暫定的に地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」やマンションミュージアム（モデルルーム）及び熊谷組の現場事務所を設けています。

概要

名　称	パークウェルステイト幕張ベイパーク
計画名	(仮称)パークウェルステイト幕張計画／(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-5街区）
所在地	千葉市美浜区若葉3丁目1-23（地番）
最寄駅	JR京葉線「海浜幕張」駅
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社
設　計	株式会社熊谷組
施　工	株式会社熊谷組
用　途	住宅型有料老人ホーム 617室（一般居室534戸+介護居室83戸）、飲食店、クリニック、事務所
敷地面積	24,589.34㎡
建築面積	6,955.81㎡
延床面積	50,187.80㎡（法定延床面積：49,596.39㎡）
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭
階　数	地上28階、地下0階
高　さ	105.60ｍ
着　工	2021年8月下旬予定
竣　工	2024年7月下旬予定
開　業	2024年秋予定
備　考	運営……………………………………三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社外観・インテリアデザイン…………株式会社ホシノアーキテクツ外構デザイン…………………………光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社外構デザイン…………………………鳳コンサルタント株式会社環境デザイン研究所医療連携／介護・看護パートナー…亀田グループ(医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会) レストラン連携………………………株式会社グリーンヘルスケアサービス ◆三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2023年6月1日

地図

B-5街区は「幕張ベイパーク」の全街区の中でJR海浜幕張駅からもっとも遠い位置にあります。徒歩18分ほどかかります。

2023年5月4日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点からスタートします。

①の地点から見たB-5街区の様子です。前回撮影時にあったバーベキュー・キャンプ施設「PARK MAGIC（パークマジック）」は無くなっていました。調べてみると2022年11月29日に閉店していました。

その右手。「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。25～26階くらいまで立ち上がっているようです。28階建てなのでもう少し高くなりますね。

左手。B-6街区とB-5街区の間の道路の様子です。

その左手。「幕張ベイパークマンションミュージアム」があります。モデルルームですね。

「PARK MAGIC（パークマジック）」の跡地では「(仮称)幕張建て替え計画販売センター新築工事」を進めていました。「マンションミュージアム」が移転するのでしょうか。設計・施工は彩都コーポレーション。労災保険関係成立票の事業の期間は2023年4月24日～2023年11月14日でした。

手前が「(仮称)幕張建て替え計画販売センター」建設地、奥が「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。

②の地点に移動しました。

②の地点から見たB-5街区です。

その右手。右奥はB-3街区に建設中の「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」です。規模は地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸。幕張ベイパーク3番目のタワーマンションとして2023年10月に竣工し、2024年3月に入居を開始する予定です。

その右手。中央左はB-2街区に立つ「幕張ベイパークスカイグランドタワー」です。規模は地上48階、高さ172.40ｍ、総戸数826戸。幕張ベイパーク2番目のタワーマンションとして2020年11月に竣工し、2021年3月に入居を開始しました。

右はB-7街区に立つ「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」です。規模は地上37階、高さ132.89ｍ、総戸数497戸。幕張ベイパーク最初のタワーマンションとして2018年12月に竣工し、2019年3月に入居を開始しています。