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パークウェルステイト幕張ベイパーク
パークウェルステイト幕張ベイパークは、三井不動産レジデンシャルが千葉市美浜区若葉3丁目の開発エリア「幕張ベイパーク」のB-5街区に新設する地上28階、高さ105.6m、総戸数617戸(一般居室534戸、介護居室83戸)の免震シニアタワーレジデンスです。 運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当します。 設計・施工は熊谷組。 2024年5月に竣工し、9月に開業する予定です。
2024年2月13日撮影
完成イメージ
[三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース(PDF)より引用]
一般居室面積は約42㎡台~約71㎡台で計画。 亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携し、医療・介護サービスを提供する予定です。 首都圏の高齢者向け住宅(サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホーム)における居室数は第2位となります。
幕張ベイパーク 全体イメージ
[2024年2月28日付ニュースリリース(PDF)より引用]
赤字で加筆しています。
「幕張ベイパーク」は、10年以上をかけて、総面積17万5,809㎡の8街区に約4,800戸の住宅機能を整備し、約1万人が暮らす街を開発するプロジェクトです。
B街区については、B-7街区、B-2街区、B-3街区が完成済で、B-5街区とB-4街区が整備中です。
このほか、B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しており、B-6街区には暫定施設の地域コミュニティ拠点「幕張ネイバーフッドポッド」(2024年3月末閉館)や熊谷組の現場事務所などがあります。
マンションミュージアム(販売センター)もありましたが、B-5街区の一角に移転しています。
(2024年2月29日現在)
幕張ベイパーク 全体配置図
A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。
幕張ベイパーク B街区概要(2024年2月29日現在)
街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
---|---|---|---|---|---|---|
B-1街区 | 分譲マンション(当初計画) | 9 | ― | 505 | ― | ― |
B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2021.2 | 2021.3 |
B-3街区 | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 43 | 155.64 | 749 | 2024.2 | 2024.2 |
B-4街区 | 幕張ベイパーク ライズゲートタワー | 38 | 141.60 | 768 | 2026.2 | 2026.3 |
B-5街区 | パークウェルステイト幕張ベイパーク | 28 | 105.6 | 534+83 | 2024.5 | 2024.9 |
B-6街区 | 分譲マンション(当初計画) | 37 | ― | 482 | ― | ― |
B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2019.2 | 2019.3 |
オウカス幕張ベイパーク | 8 | 26.34 | 141 | 2019.12 | 2020.5 |
「オウカス幕張ベイパーク」は総戸数141戸の賃貸・自立型シニアレジデンスです。
概要
名 称 | パークウェルステイト幕張ベイパーク |
---|---|
計画名 | (仮称)パークウェルステイト幕張計画/(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区) |
所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-23(地番) |
最寄駅 | JR京葉線「海浜幕張」駅 |
建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
設 計 | 株式会社熊谷組 |
施 工 | 株式会社熊谷組 |
用 途 | 住宅型有料老人ホーム 617室(一般居室534戸+介護居室83戸)、飲食店、クリニック、事務所 |
敷地面積 | 24,589.34㎡ |
建築面積 | 6,955.81㎡ |
延床面積 | 50,187.80㎡(法定延床面積:49,596.39㎡) |
構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
階 数 | 地上28階、地下0階 |
高 さ | 105.60m |
着 工 | 2021年8月下旬予定 |
竣 工 | 2024年5月予定 |
開 業 | 2024年9月予定 |
備 考 |
運営……………………………………三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 外観・インテリアデザイン…………株式会社ホシノアーキテクツ 外構デザイン…………………………光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社 外構デザイン…………………………鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所 医療連携/介護・看護パートナー…亀田グループ(医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会) レストラン連携………………………株式会社グリーンヘルスケアサービス ◆三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース(PDF)は→こちら |
最終更新日:2024年2月29日
地図
B-5街区は「幕張ベイパーク」の全街区の中でJR海浜幕張駅からもっとも遠い位置にあり徒歩18分ほどかかります。 レジデンス専用シャトルバスを、JR海浜幕張駅、協力医療機関、近隣商業施設などへ定期運行する予定です。
2024年2月13日撮影
「幕張ベイパーク」の案内図です。「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は、右上のB-5街区に誕生します。写真クリックで拡大画像を表示。
拡大しました。B-5街区には「マンションミュージアム」もあります。
①の地点よりスタートします。
①の地点よりB-5街区を見ています。B-6街区より移転した「幕張ベイパーク マンションミュージアム」があります。
その左手。B-6街区とB-5街区の間の道路の様子です。
その左手。B-6街区です。こちらの「マンションミュージアム」は閉館しています。左奥はB-7街区に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」です。
続いて右手の様子。本題の「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。既に上棟しており仕上げの段階です。
その右手。若葉3丁目公園です。
②の地点は若葉3丁目公園の中です。
②の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。
その左手。低層の建物も建設中です。
その左手。「マンションミュージアム」方面。
その左手。 B-7街区に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」がそびえています。 規模は地上37階、高さ132.89m、総戸数497戸。 幕張ベイパーク最初のタワーマンションとして2019年3月に入居を開始しています。
その左手。 右が、B-2街区に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 規模は地上48階、高さ172.40m、総戸数826戸。 幕張ベイパーク2番目のタワーマンションとして2021年3月に入居を開始しています。
左が、B-3街区に建設された「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。 規模は地上43階、高さ155.64m、総戸数749戸。 幕張ベイパーク3番目のタワーマンションとして2024年2月28日に入居を開始しています。
その左手。 B-4街区では「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」を建設中です。 規模は地上38階、高さ132.90m(最高141.60m)、総戸数768戸。 2026年2月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。
その左手。
その左手。こちらに進みます。
「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は地上28階、高さ105.6m、総戸数617戸。「幕張ベイパーク」初のシニアタワーレジデンスです。
「幕張ベイパーク」内のシニア向け施設としては、B-7街区のサービス付き高齢者向け賃貸住宅「オウカス幕張ベイパーク」(地上8階、141室)に次ぐものとなります。
③の地点に移動しました。
③の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散する中間免震構造を採用しています。
④の地点に移動しました。
④の地点より。高層棟に一般居室534戸を配置します。
その左手。
右手。右側は花見川緑地です。こちらに進みます。
一般居室の間取りは1LDK~2LDK+N、専有面積は約42㎡~約71㎡を予定しています。
南東側より。共用施設として、1階にロビーラウンジ、ダイニング、ガーデンスパ(大浴場)、ライブラリー、パークエントランスを計画しています。
2階には屋上庭園を設ける予定です。
東側より。28階にはスカイビューラウンジやスカイリビングを計画しています。
⑤の地点に移動しました。
⑤の地点より見たB-5街区。
ズームイン。施設内には、クリニック及び介護保険事業所を各1区画設ける予定です。
その右手。
その右手。「千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校(仮称)」建設地があります。
「千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校(仮称)新築工事」の建築計画のお知らせ。 規模は地上3階、高さ13.10m、延べ面積8,608㎡。2024年2月1日に着工し、2026年3月末に竣工する予定ですが、まだ着工していませんでした。 写真クリックで拡大画像を表示。
手前が「若葉住宅地区小学校」建設地、仮囲いの奥は「千葉市立新病院」建設地です。
「千葉市立新病院」建設地では重機が稼働していました。
「千葉市立新病院整備工事」の建築計画のお知らせ。 規模は地上5階、高さ30.65m、延べ面積38,834㎡。2023年12月19日に着工したもようです。2026年3月18日に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
⑥の地点に移動しました。
⑥の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。
その左手。花見川緑地方面。
右手。こちらに進みます。
4階建て部分に介護居室83戸を計画。専有面積は22.88㎡~23.89㎡を予定しています。
⑦の地点に移動しました。
⑦の地点より見たB-5街区です。
その左手。左は「若葉住宅地区小学校」建設地。
右手。右はこれから開発されるであろうB-6街区です。こちらに進みます。
「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の様子。
その先にある低層の建物は「パークウェルステイト幕張ベイパーク」のインフォメーションサロンでした。
その先に駐車場があります。
その右手。「幕張ベイパーク マンションミュージアム」です。
「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は2024年5月に竣工し、9月に開業する予定です。
「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。