TOP ＞建設中・計画中TOP ＞千葉県 ＞千葉市
(仮称)パークウェルステイト幕張
(仮称)パークウェルステイト幕張は、三井不動産レジデンシャルが千葉市美浜区若葉3丁目の「幕張ベイパークB-5街区」に新設する地上28階、高さ105.6ｍ、総戸数617戸（一般居室534戸、介護居室83戸）の免震シニアタワーレジデンスです。 運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当。 設計・施工は熊谷組。 2021年8月31日に着工しました。 2024年秋の開業を目指しています。
完成イメージ
 |
[三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース（PDF）より引用]
一般居室面積は約42㎡台～約71㎡台で計画。 亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携し、医療・介護サービスを提供する予定です。 首都圏の高齢者向け住宅（サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホーム）における居室数は第2位となります。
幕張ベイパーク 全体配置図
 |
建設地は、住宅・商業をはじめとした複合機能を一体で開発する「幕張ベイパーク」のB-5街区です。 A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。
B街区概要（2021年9月3日時点）
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1街区 | 分譲マンション（当初計画） | 9 | ― | 505 | 当初2024 | ― |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.11 | 2021.3 |
| B-3街区 | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 43 | 155.64 | 749 | 2023.10 | 2024.3 |
| B-4街区 | 分譲マンション（当初計画） | 46 | ― | 714 | 当初2027 | ― |
| B-5街区 | (仮称)パークウェルステイト幕張 | 28 | 105.6 | 534+83 | 2024.7 | 2024.秋 |
| B-6街区 | 分譲マンション（当初計画） | 37 | ― | 482 | 当初2026 | ― |
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| オウカス幕張ベイパーク | 8 | 26.34 | 141 | 2019.12 | 2020.5 |
※B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しており、B-4街区は更地です。 B-6街区には暫定的に熊谷組の現場事務所や地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」、マンションミュージアム（モデルルーム）を設けています。
現地の様子
 |
2021年1月31日撮影。南側から見た建設地。
概要
| 名 称 | (仮称)パークウェルステイト幕張 |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)パークウェルステイト幕張計画／(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-5街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-23（地番） |
| 最寄駅 | JR京葉線「海浜幕張」駅 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設 計 | 株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 住宅型有料老人ホーム 617室（一般居室534戸+介護居室83戸）、飲食店、クリニック、事務所 |
| 敷地面積 | 24,589.34㎡ |
| 建築面積 | 6,955.81㎡ |
| 延床面積 | 50,187.80㎡（法定延床面積：49,596.39㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上28階、地下0階 |
| 高 さ | 105.60ｍ |
| 着 工 | 2021年8月下旬予定 |
| 竣 工 | 2024年7月下旬予定 |
| 開 業 | 2024年秋予定 |
| 備 考 |
運営……………………………………三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
外観・インテリアデザイン…………株式会社ホシノアーキテクツ 外構デザイン…………………………光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社 外構デザイン…………………………鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所 医療連携／介護・看護パートナー…亀田グループ（医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会） レストラン連携………………………株式会社グリーンヘルスケアサービス ◆三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2021年9月3日
地図
B-5街区は全街区の中でJR海浜幕張駅からもっとも遠い位置にあり、徒歩18分ほど要します。
2021年1月撮影
 |
2021年1月31日撮影。 西側から見たB-5街区です。 B-5街区の一部は、バーベキュー・キャンプ施設「PARK MAGIC」（パークマジック）として2018年3月から暫定利用しています。
 |
その左手。 B-5街区西側。 左は「幕張ベイパーク マンションミュージアム」です。 モデルルームをグレードアップした施設ですね。
 |
右手。B-5街区南側です。こちらに進みます。
 |
南西側から。更地が広がっています。ひとつの街区だけでも相当な広さです。
 |
その左手。
 |
右手。さらに進みます。
 |
建築計画のお知らせは2021年1月25日に設置されています。
B-5街区は三井不動産レジデンシャルが単独で開発することになりました。
同社は最近、シニアレジデンス事業に力を入れ始めていますね。
パークウェルステイト浜田山………………地上_3階、_70室、2019年_6月開業
パークウェルステイト鴨川…………………地上22階、473室、2021年11月開業予定
パークウェルステイト千里中央……………地上12階、548室、2023年春開業予定
(仮称)パークウェルステイト西麻布………地上36階、421室、2024年秋開業予定
 |
その右手。樹木が連なっています。その奥に花見川が流れています。
 |
その右手。B-5街区が見えてきました。全街区の中でB-5街区のみ完全な更地です。次に開発されるのはここでしょうか。
 |
その右手。B-5街区の奥に幕張ベイタウンのマンション群が見えます。
 |
その右手。 B-3街区に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」（地上48階、高さ172.40ｍ、826戸）が姿を見せます。 その左側のB-4街区でも地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸の超高層マンションの建設が始まっています。
 |
その右手。 幕張ベイパーク初の超高層マンションとしてB-7街区に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階、高さ132.89ｍ、497戸）も姿を見せます。
 |
その右手。一周しました。B-5街区です。
 |
B-5街区の北側に移動しました。
 |
その右手。「幕張ベイパーク マンションミュージアム」や「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が見えます。
 |
左手。B-5街区の北側道路になります。
 |
その左手。空き地があります。ここには千葉市が病院や小学校を建設する予定です。
 |
「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-5街区）」の建築計画のお知らせ。 用途は有料老人ホーム（534戸+介護居室83戸）、飲食店、クリニック、事務所となっています。 2021年8月下旬に着工し、2024年7月下旬に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。