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(仮称)パークウェルステイト幕張


(仮称)パークウェルステイト幕張は、三井不動産レジデンシャルが千葉市美浜区若葉3丁目の開発エリア「幕張ベイパーク」に新設する地上28階、高さ105.6m、総戸数617戸(一般居室534戸、介護居室83戸)の免震シニアタワーレジデンスです。 運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当します。 設計・施工は熊谷組。 2024年7月に竣工し、同年秋に開業する予定です。




(仮称)パークウェルステイト幕張

2022年8月14日撮影



完成イメージ

(仮称)パークウェルステイト幕張

[三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース(PDF)より引用]

一般居室面積は約42㎡台~約71㎡台で計画。 亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携し、医療・介護サービスを提供する予定です。 首都圏の高齢者向け住宅(サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホーム)における居室数は第2位となります。



幕張ベイパーク 全体配置図

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

建設地は「幕張ベイパーク」のB-5街区です。 A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。



B街区概要(2022年8月25日現在)

街区名マンション名高さ戸数竣工入居
B-1街区分譲マンション(当初計画)9505当初2024
B-2街区幕張ベイパーク スカイグランドタワー48172.408262020.112021.3
B-3街区幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー43155.647492023.102024.3
B-4街区幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)38141.607682026.3
B-5街区(仮称)パークウェルステイト幕張28105.6534+832024.72024.秋
B-6街区分譲マンション(当初計画)37482当初2026
B-7街区幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス37132.894972018.122019.3
オウカス幕張ベイパーク826.341412019.122020.5

※B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しています。 B-6街区には暫定的に地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」やマンションミュージアム(モデルルーム)及び熊谷組の現場事務所を設けています。



概要

名 称(仮称)パークウェルステイト幕張
計画名(仮称)パークウェルステイト幕張計画/(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地千葉市美浜区若葉3丁目1-23(地番)
最寄駅JR京葉線「海浜幕張」駅
建築主三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計株式会社熊谷組
施 工株式会社熊谷組
用 途住宅型有料老人ホーム 617室(一般居室534戸+介護居室83戸)、飲食店、クリニック、事務所
敷地面積24,589.34㎡
建築面積6,955.81㎡
延床面積50,187.80㎡(法定延床面積:49,596.39㎡)
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭
階 数地上28階、地下0階
高 さ105.60m
着 工2021年8月下旬予定
竣 工2024年7月下旬予定
開 業2024年秋予定
備 考 運営……………………………………三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
外観・インテリアデザイン…………株式会社ホシノアーキテクツ
外構デザイン…………………………光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
外構デザイン…………………………鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所
医療連携/介護・看護パートナー…亀田グループ(医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会)
レストラン連携………………………株式会社グリーンヘルスケアサービス

◆三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2022年8月25日



地図

B-5街区は全街区の中でJR海浜幕張駅からもっとも遠い位置にあります。徒歩18分ほどです。



2022年8月撮影

(仮称)パークウェルステイト幕張

2022年8月14日撮影。北西側から見た建設地。「(仮称)パークウェルステイト幕張」の躯体が立ち上がり始めていました。




(仮称)パークウェルステイト幕張

その左手。B-5街区の敷地の3割ほどはバーベキュー・キャンプ施設「PARK MAGIC(パークマジック)」として活用されていました。2018年3月に暫定施設として開業しています。




(仮称)パークウェルステイト幕張

右手。若葉3丁目公園があります。




(仮称)パークウェルステイト幕張

若葉3丁目公園の小高い丘から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」です。西側からになります。




(仮称)パークウェルステイト幕張

その左手。「PARK MAGIC(パークマジック)」です。




(仮称)パークウェルステイト幕張

右手。 右奥はB-4街区になります。 ここには地上38階、高さ141.60m、総戸数768戸のタワーマンションが建ちます。 2022年11月に着工し、2026年3月に竣工する予定です。




(仮称)パークウェルステイト幕張

南西側から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」。 類型としては住宅型有料老人ホームになります。 幕張ベイパーク内にはB-7街区にサービス付き高齢者向け賃貸住宅「オウカス幕張ベイパーク」(地上8階、141室)があります。 同施設は2019年12月に竣工し、2020年5月に入居を開始しています。




(仮称)パークウェルステイト幕張

その左手。 中央左奥にB-7街区に建つ「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」が見えます。 規模は地上37階、高さ132.89m、総戸数497戸です。 幕張ベイパーク最初のタワーマンションとして2018年12月に竣工し、2019年3月に入居を開始しました。




(仮称)パークウェルステイト幕張

その左手。左側では2棟のタワーマンションが重なっています。 左はB-3街区に建設中の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。 規模は地上43階、高さ155.64m、総戸数749戸。 幕張ベイパーク3番目のタワーマンションとして2023年10月に竣工し、2024年3月に入居を開始する予定です。 その右はB-2街区に建つ「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 規模は地上48階、高さ172.40m、総戸数826戸。 幕張ベイパーク2番目のタワーマンションとして2020年11月に竣工し、2021年3月に入居を開始しました。




(仮称)パークウェルステイト幕張

続いて右手の様子。こちらに進みます。




(仮称)パークウェルステイト幕張

南側から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」です。 規模は地上28階、高さ105.6m。 一般居室534戸、介護居室83戸を予定し、総戸数は617戸になります。




(仮称)パークウェルステイト幕張

その左手。建設地南西側。




(仮称)パークウェルステイト幕張

右手。建設地南東側になります。右の緑地の奥を花見川が流れています。




(仮称)パークウェルステイト幕張

南東側から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」。 共用施設としてレストラン&バー、フィットネスルーム、露天風呂、スカイラウンジ、パーティルーム等を計画しています。




(仮称)パークウェルステイト幕張

その左手。




(仮称)パークウェルステイト幕張

右手。こちらに進みます。




(仮称)パークウェルステイト幕張

東側から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」。2024年7月に竣工し、同年秋に開業する予定です。




(仮称)パークウェルステイト幕張の建築計画のお知らせ

「(仮称)パークウェルステイト幕張」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


三井不動産レジデンシャルは「パークウェルステイト」を2019年から展開しています。(2022年8月25日現在)

パークウェルステイト浜田山…………地上_3階、_70室、2019年06月開業、東京都杉並区
パークウェルステイト鴨川……………地上22階、473室、2021年11月開業、千葉県鴨川市
パークウェルステイト千里中央………地上12階、548室、2023年春開業予定、大阪府豊中市
(仮称)パークウェルステイト西麻布…地上36階、421室、2024年秋開業予定、東京都港区
(仮称)パークウェルステイト幕張……地上28階、617室、2024年秋開業予定、千葉市美浜区


《過去の写真はこちら》




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