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パークウェルステイト幕張ベイパーク


パークウェルステイト幕張ベイパークは、三井不動産レジデンシャルが千葉市美浜区若葉3丁目の開発エリア「幕張ベイパーク」のB-5街区に新設する地上28階、高さ105.6m、総戸数617戸(一般居室534戸、介護居室83戸)の免震シニアタワーレジデンスです。 運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当します。 設計・施工は熊谷組。 2024年7月に竣工し、同年秋に開業する予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

2023年5月4日撮影



完成イメージ

パークウェルステイト幕張ベイパーク

[三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース(PDF)より引用]

一般居室面積は約42㎡台~約71㎡台で計画。 亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携し、医療・介護サービスを提供する予定です。 首都圏の高齢者向け住宅(サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホーム)における居室数は第2位となります。



幕張ベイパーク 全体配置図

パークウェルステイト幕張ベイパーク

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

建設地は「幕張ベイパーク」のB-5街区です。 A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。



B街区概要(2022年8月25日現在)

街区名マンション名高さ戸数竣工入居
B-1街区分譲マンション(当初計画)9505当初2024
B-2街区幕張ベイパーク スカイグランドタワー48172.408262020.112021.3
B-3街区幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー43155.647492023.102024.3
B-4街区幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)38141.607682026.3
B-5街区パークウェルステイト幕張ベイパーク28105.6534+832024.72024.秋
B-6街区分譲マンション(当初計画)37482当初2026
B-7街区幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス37132.894972018.122019.3
オウカス幕張ベイパーク826.341412019.122020.5

※B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しています。 B-6街区には暫定的に地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」やマンションミュージアム(モデルルーム)及び熊谷組の現場事務所を設けています。



概要

名 称パークウェルステイト幕張ベイパーク
計画名(仮称)パークウェルステイト幕張計画/(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地千葉市美浜区若葉3丁目1-23(地番)
最寄駅JR京葉線「海浜幕張」駅
建築主三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計株式会社熊谷組
施 工株式会社熊谷組
用 途住宅型有料老人ホーム 617室(一般居室534戸+介護居室83戸)、飲食店、クリニック、事務所
敷地面積24,589.34㎡
建築面積6,955.81㎡
延床面積50,187.80㎡(法定延床面積:49,596.39㎡)
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭
階 数地上28階、地下0階
高 さ105.60m
着 工2021年8月下旬予定
竣 工2024年7月下旬予定
開 業2024年秋予定
備 考 運営……………………………………三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
外観・インテリアデザイン…………株式会社ホシノアーキテクツ
外構デザイン…………………………光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
外構デザイン…………………………鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所
医療連携/介護・看護パートナー…亀田グループ(医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会)
レストラン連携………………………株式会社グリーンヘルスケアサービス

◆三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2023年6月1日



地図

B-5街区は「幕張ベイパーク」の全街区の中でJR海浜幕張駅からもっとも遠い位置にあります。徒歩18分ほどかかります。



2023年5月4日撮影

パークウェルステイト幕張ベイパーク

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点からスタートします。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

①の地点から見たB-5街区の様子です。前回撮影時にあったバーベキュー・キャンプ施設「PARK MAGIC(パークマジック)」は無くなっていました。調べてみると2022年11月29日に閉店していました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。25~26階くらいまで立ち上がっているようです。28階建てなのでもう少し高くなりますね。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

左手。B-6街区とB-5街区の間の道路の様子です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。「幕張ベイパーク マンションミュージアム」があります。モデルルームですね。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

「PARK MAGIC(パークマジック)」の跡地では「(仮称)幕張建て替え計画販売センター新築工事」を進めていました。 「マンションミュージアム」が移転するのでしょうか。 設計・施工は彩都コーポレーション。 労災保険関係成立票の事業の期間は2023年4月24日~2023年11月14日でした。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

手前が「(仮称)幕張建て替え計画販売センター」建設地、奥が「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

②の地点に移動しました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

②の地点から見たB-5街区です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。 右奥はB-3街区に建設中の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。 規模は地上43階、高さ155.64m、総戸数749戸。 幕張ベイパーク3番目のタワーマンションとして2023年10月に竣工し、2024年3月に入居を開始する予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。 中央左はB-2街区に立つ「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 規模は地上48階、高さ172.40m、総戸数826戸。 幕張ベイパーク2番目のタワーマンションとして2020年11月に竣工し、2021年3月に入居を開始しました。

右はB-7街区に立つ「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」です。 規模は地上37階、高さ132.89m、総戸数497戸。 幕張ベイパーク最初のタワーマンションとして2018年12月に竣工し、2019年3月に入居を開始しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

続いて左手の様子です。こちらに進みます。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

北東側から見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。 類型としては住宅型有料老人ホームになります。 「幕張ベイパーク」内のシニア向け施設としてはB-7街区にサービス付き高齢者向け賃貸住宅「オウカス幕張ベイパーク」(地上8階、141室)があります。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

③の地点に移動しました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

③の地点から見たB-5街区です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

そのさらに右手。ここには小学校や病院が計画されています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

建設中の「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。右奥は「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。左側に緑地があります。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

緑地の中の様子です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その東側を花見川が流れています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

東側から見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。一般居室534戸、介護居室83戸で、総戸数617戸を予定しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

南東側から。共用施設として、レストラン&バー、フィットネスルーム、露天風呂、スカイラウンジ、パーティルームを計画しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

南側から。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

④の地点に移動しました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

④の地点から見たB-5街区です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

左手。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。ここはB-4街区です。 ここには地上38階、高さ132.90m(最高141.60m)、総戸数768戸のタワーマンションが建ちます。 写真左側で杭工事が始まっています。 2026年3月に竣工する予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

少し離れた場所から見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

西側から見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。2024年7月に竣工し、同年秋に開業する予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。「(仮称)幕張建て替え計画販売センター」建設地です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

接近しました。




パークウェルステイト幕張ベイパークの建築計画のお知らせ

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》






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