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パークウェルステイト幕張ベイパーク


パークウェルステイト幕張ベイパークは、三井不動産レジデンシャルが千葉市美浜区若葉3丁目の開発エリア「幕張ベイパーク」のB-5街区に新設する地上28階、高さ105.6m、総戸数617戸(一般居室534戸、介護居室83戸)の免震シニアタワーレジデンスです。 運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当します。 設計・施工は熊谷組。 2024年5月に竣工し、9月に開業する予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

2024年2月13日撮影



完成イメージ

パークウェルステイト幕張ベイパーク

[三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース(PDF)より引用]

一般居室面積は約42㎡台~約71㎡台で計画。 亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携し、医療・介護サービスを提供する予定です。 首都圏の高齢者向け住宅(サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホーム)における居室数は第2位となります。



幕張ベイパーク 全体イメージ

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[2024年2月28日付ニュースリリース(PDF)より引用]

赤字で加筆しています。 「幕張ベイパーク」は、10年以上をかけて、総面積17万5,809㎡の8街区に約4,800戸の住宅機能を整備し、約1万人が暮らす街を開発するプロジェクトです。

B街区については、B-7街区、B-2街区、B-3街区が完成済で、B-5街区とB-4街区が整備中です。 このほか、B-1街区は「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用しており、B-6街区には暫定施設の地域コミュニティ拠点「幕張ネイバーフッドポッド」(2024年3月末閉館)や熊谷組の現場事務所などがあります。 マンションミュージアム(販売センター)もありましたが、B-5街区の一角に移転しています。 (2024年2月29日現在)



幕張ベイパーク 全体配置図

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

A街区のうち緑色部分に商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しています。



幕張ベイパーク B街区概要(2024年2月29日現在)

街区名マンション名高さ戸数竣工入居
B-1街区分譲マンション(当初計画)9505
B-2街区幕張ベイパーク スカイグランドタワー48172.408262021.22021.3
B-3街区幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー43155.647492024.22024.2
B-4街区幕張ベイパーク ライズゲートタワー38141.607682026.22026.3
B-5街区パークウェルステイト幕張ベイパーク28105.6534+832024.52024.9
B-6街区分譲マンション(当初計画)37482
B-7街区幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス37132.894972019.22019.3
オウカス幕張ベイパーク826.341412019.122020.5

「オウカス幕張ベイパーク」は総戸数141戸の賃貸・自立型シニアレジデンスです。



概要

名 称パークウェルステイト幕張ベイパーク
計画名(仮称)パークウェルステイト幕張計画/(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地千葉市美浜区若葉3丁目1-23(地番)
最寄駅JR京葉線「海浜幕張」駅
建築主三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計株式会社熊谷組
施 工株式会社熊谷組
用 途住宅型有料老人ホーム 617室(一般居室534戸+介護居室83戸)、飲食店、クリニック、事務所
敷地面積24,589.34㎡
建築面積6,955.81㎡
延床面積50,187.80㎡(法定延床面積:49,596.39㎡)
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭
階 数地上28階、地下0階
高 さ105.60m
着 工2021年8月下旬予定
竣 工2024年5月予定
開 業2024年9月予定
備 考 運営……………………………………三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
外観・インテリアデザイン…………株式会社ホシノアーキテクツ
外構デザイン…………………………光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
外構デザイン…………………………鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所
医療連携/介護・看護パートナー…亀田グループ(医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会)
レストラン連携………………………株式会社グリーンヘルスケアサービス

◆三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2024年2月29日

[公式サイトはこちら]



地図

B-5街区は「幕張ベイパーク」の全街区の中でJR海浜幕張駅からもっとも遠い位置にあり徒歩18分ほどかかります。 レジデンス専用シャトルバスを、JR海浜幕張駅、協力医療機関、近隣商業施設などへ定期運行する予定です。



2024年2月13日撮影

パークウェルステイト幕張ベイパーク

「幕張ベイパーク」の案内図です。「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は、右上のB-5街区に誕生します。写真クリックで拡大画像を表示。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

拡大しました。B-5街区には「マンションミュージアム」もあります。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

①の地点よりB-5街区を見ています。B-6街区より移転した「幕張ベイパーク マンションミュージアム」があります。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。B-6街区とB-5街区の間の道路の様子です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。B-6街区です。こちらの「マンションミュージアム」は閉館しています。左奥はB-7街区に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

続いて右手の様子。本題の「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。既に上棟しており仕上げの段階です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。若葉3丁目公園です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

②の地点は若葉3丁目公園の中です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

②の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。低層の建物も建設中です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。「マンションミュージアム」方面。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。 B-7街区に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」がそびえています。 規模は地上37階、高さ132.89m、総戸数497戸。 幕張ベイパーク最初のタワーマンションとして2019年3月に入居を開始しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。 右が、B-2街区に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 規模は地上48階、高さ172.40m、総戸数826戸。 幕張ベイパーク2番目のタワーマンションとして2021年3月に入居を開始しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

左が、B-3街区に建設された「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。 規模は地上43階、高さ155.64m、総戸数749戸。 幕張ベイパーク3番目のタワーマンションとして2024年2月28日に入居を開始しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。 B-4街区では「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」を建設中です。 規模は地上38階、高さ132.90m(最高141.60m)、総戸数768戸。 2026年2月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。こちらに進みます。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は地上28階、高さ105.6m、総戸数617戸。「幕張ベイパーク」初のシニアタワーレジデンスです。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

「幕張ベイパーク」内のシニア向け施設としては、B-7街区のサービス付き高齢者向け賃貸住宅「オウカス幕張ベイパーク」(地上8階、141室)に次ぐものとなります。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

③の地点に移動しました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

③の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散する中間免震構造を採用しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

④の地点に移動しました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

④の地点より。高層棟に一般居室534戸を配置します。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

右手。右側は花見川緑地です。こちらに進みます。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

一般居室の間取りは1LDK~2LDK+N、専有面積は約42㎡~約71㎡を予定しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

南東側より。共用施設として、1階にロビーラウンジ、ダイニング、ガーデンスパ(大浴場)、ライブラリー、パークエントランスを計画しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

2階には屋上庭園を設ける予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

東側より。28階にはスカイビューラウンジやスカイリビングを計画しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

⑤の地点に移動しました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

⑤の地点より見たB-5街区。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

ズームイン。施設内には、クリニック及び介護保険事業所を各1区画設ける予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。「千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校(仮称)」建設地があります。




千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校(仮称)新築工事の建築計画のお知らせ

「千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校(仮称)新築工事」の建築計画のお知らせ。 規模は地上3階、高さ13.10m、延べ面積8,608㎡。2024年2月1日に着工し、2026年3月末に竣工する予定ですが、まだ着工していませんでした。 写真クリックで拡大画像を表示。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

手前が「若葉住宅地区小学校」建設地、仮囲いの奥は「千葉市立新病院」建設地です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

「千葉市立新病院」建設地では重機が稼働していました。




千葉市立新病院整備工の建築計画のお知らせ

「千葉市立新病院整備工事」の建築計画のお知らせ。 規模は地上5階、高さ30.65m、延べ面積38,834㎡。2023年12月19日に着工したもようです。2026年3月18日に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

⑥の地点に移動しました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

⑥の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。花見川緑地方面。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

右手。こちらに進みます。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

4階建て部分に介護居室83戸を計画。専有面積は22.88㎡~23.89㎡を予定しています。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

⑦の地点に移動しました。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

⑦の地点より見たB-5街区です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その左手。左は「若葉住宅地区小学校」建設地。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

右手。右はこれから開発されるであろうB-6街区です。こちらに進みます。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の様子。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その先にある低層の建物は「パークウェルステイト幕張ベイパーク」のインフォメーションサロンでした。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その先に駐車場があります。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

その右手。「幕張ベイパーク マンションミュージアム」です。




パークウェルステイト幕張ベイパーク

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は2024年5月に竣工し、9月に開業する予定です。




パークウェルステイト幕張ベイパークの建築計画のお知らせ

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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