幕張ベイパーク／(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画

幕張ベイパークは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が、千葉市美浜区の「幕張新都心若葉住宅地区」において開発中の新街区の総称です。総面積は175,819㎡。居住人口1万人規模のマンション群に加え、商業をはじめとする複合機能も備えます。 2019年4月に入居が始まりました。 2029年春の完成を目指しています。

完成イメージ（当初計画）

[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]

北西側から見ています。 2019年4月13日に第1期街開き概要説明会＆セレモニーを開催しました。第1期街開きとして、分譲住宅第1弾「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」が入居を開始し、商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」やエリアマネジメント拠点「幕張ベイパーククロスポート」及びコミュニティ創造型コワーキングスペース「TENT幕張」が開業しています。 2019年4月16日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

幕張ベイパーク　全体配置図

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

幕張ベイパークは8街区で構成し、A街区に店舗、B-1街区に中層マンション、B-2～B-7街区に超高層マンション6棟を計画しています。下記は2021年1月時点の状況です。

B-7街区に「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」（地上37階、497戸）が建ち、2019年3月に入居が始まりました。その後、B-7街区には野村不動産グループの賃貸型シニアレジデンス「オウカス幕張ベイパーク」（地上8階、141戸）も建ち、2020年5月に入居を開始しています。

A街区の一部（上図緑色部分）に「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しました。

B-2街区に「幕張ベイパークスカイグランドタワー」（地上48階、826戸）が建ちました。2021年3月に入居を開始する予定です。

B-3街区で分譲タワーマンション（地上43階、749戸）の建設が始まりました。2024年3月に完成する予定です。

B-5街区には三井不動産のシニアレジデンス（地上28階、534戸+介護居室83戸）が建つことになりました。 2021年8月に着工し、2024年7月に完成する予定です。

※2021年1月時点では、B-1街区は「ゾゾパークホンダフットボールエリア」として暫定使用しており、B-4街区は更地です。 B-6街区には暫定的に「幕張ベイパークマンションミュージアム」（モデルルーム）や地域コミュニティ拠点施設「幕張ネイバーフッドポッド」及び熊谷組の現場事務所を設けています。

B街区概要（2021年1月時点）

街区名	マンション名	階	高さ	戸数	竣工	入居
B-1街区	分譲マンション（当初計画）	9	―	505	当初2024	―
B-2街区	幕張ベイパークスカイグランドタワー	48	172.40	826	2020.11	2021.3
B-3街区	分譲マンション（建設中）	43	155.64	749	2024.3	―
B-4街区	分譲マンション（当初計画）	46	―	714	当初2027	―
B-5街区	シニアレジデンス（2021年8月着工）	28	105.6	534+83	2024.7	―
B-6街区	分譲マンション（当初計画）	37	―	482	当初2026	―
B-7街区	幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス	37	132.89	497	2018.12	2019.3
B-7街区	オウカス幕張ベイパーク（シニア向け）	8	26.34	141	2019.12	2020.5

全体概要（当初計画）

計画名	(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画 (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
所在地	千葉市美浜区若葉3丁目
最寄駅	JR「海浜幕張」駅
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社野村不動産株式会社三菱地所レジデンス株式会社伊藤忠都市開発株式会社東方地所株式会社株式会社富士見地所袖ヶ浦興業株式会社
敷地面積	175,809㎡（8街区）
総戸数	約4,500戸
入居開始	2019年3月
完　工	2029年春予定
備　考	◆三井不動産レジデンシャル2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2021年2月3日

地図

矢印は第1弾として開発されたB-7街区を示しています。

2021年1月撮影

2021年1月10日撮影。幕張ベイパークの西側にある幕張海浜公園です。

正式には「県立幕張海浜公園 Aブロック」と呼ぶようです。写真クリックで拡大画像を表示。

幕張海浜公園から見た幕張ベイパークです。

ここから幕張ベイパークが始まります。

道路を挟んだ反対側です。

ここはA街区ですが、まだこのあたりは未開発です。

その左手。仮囲いの向こうに「JETRO アジア経済研究所」があります。

右手。右奥は「JA共済幕張研修センター」です。

東に進みます。奥に「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」（地上37階、497戸）と「幕張ベイパークスカイグランドタワー」（地上48階、826戸）が並んでいます。

仮囲いに掲示してあった完成イメージです。6棟のタワーマンションを計画しています。

全体の案内図です。以下3枚、写真クリックで拡大画像を表示。

配置図部分を拡大しました。

この先にある「イオンスタイル幕張ベイパーク」の案内です。

仮囲いが途切れた場所から「イオンスタイル幕張ベイパーク」がスタートします。街路の両側に低層の建物が4棟立っています。

ここは「VILLAGE 4」です。雑貨やカフェの店が入っています。

その左手。

ここは「VILLAGE 3」。100円ショップが入っています。

さらに進みます。駐車場は街路の両側に計186台分を用意しています。

ここがメインの建物になります。スーパー「イオンスタイル」が入る「VILLAGE 1」です。

その左手。「VILLAGE 2」があります。イタリアンレストランやベーカリーカフェ、寿司店が入っています。

「イオンスタイル幕張ベイパーク」の案内。写真クリックで拡大画像を表示。

「イオンスタイル幕張ベイパーク」を通り過ぎるといよいよB街区です。

その左手。最初に開発されたB-7街区です。分譲タワーマンション「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」（地上37階、497戸）や賃貸型シニアレジデンス「オウカス幕張ベイパーク」（地上8階、141戸）などが建ちます。前者は2019年4月、後者は2020年5月に入居を開始しています。

右手。 2番目に開発されたB-2街区です。分譲タワーマンション「幕張ベイパークスカイグランドタワー」（地上48階、826戸）などが建ちます。入居開始は2021年3月、街びらきは同4月を予定しています。

中央の街路を進みます。

「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の高さは172.40ｍです。千葉県では「アパホテル＆リゾート＜東京ベイ幕張＞」（地上49階、高さ180.82ｍ）に次いで2番目に高い建物で、マンションとしては最高峰になります。

B-2街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。

B街区の中央部には「若葉3丁目公園」があり、住民の憩いの場となっています。

B-2街区の東側のB-3街区で開発が始まっていました。ここには地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸のタワーマンションなどが建ちます。 2020年8月に着工しました。 2024年3月に竣工する予定です。

B-3街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。

その西側はB-4街区です。ここはまだ更地でした。

「若葉3丁目公園」東側にある小高い丘から見た「幕張ベイパークスカイグランドタワー」と「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」。

その左手。「幕張ベイパークスカイグランドタワー」です。

その左手。着工したB-3街区。

その左手。更地のB-4街区が見えてきました。

その左手。B-4街区。

その左手。B-5街区が見えてきました。奥には花見川が流れています。

その左手。 B-5街区。ここには三井不動産が単独で地上28階、高さ105.60ｍのシニアレジデンス（534戸+介護居室83戸）を建てます。 2021年8月下旬に着工し、2024年7月下旬に竣工する予定です。

その左手。B-5街区の一部はバーベキュー・キャンプ施設「パークマジック」として利用されています。

B-5街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。

その左手。中央の「幕張ベイパークマンションミュージアム」（モデルルーム）が立つ場所がB-6街区です。

B-6街区に立つ「幕張ベイパークマンションミュージアム」。モデルルームをグレードアップした施設です。

B-6街区に立つ「幕張ネイバーフッドポッド」。手前の低層の建物です。奥は「千葉県立幕張総合高等学校」になります。「幕張ネイバーフッドポッド」は、地域コミュニティの拠点となる施設です。このほかB-6街区には、これまでの全街区の設計・施工を担当している熊谷組の現場事務所もあります。

その西側のB-7街区に立つ「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」。右側の現場事務所の奥には「オウカス幕張ベイパーク」も見えます。

《過去の写真はこちら》

日本の超高層ビル