パークタワー勝どき／勝どき東地区第一種市街地再開発事業

パークタワー勝どき（勝どき東地区第一種市街地再開発事業）

パークタワー勝どきは、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設（サウス）、清水建設（ミッド）が分譲する総戸数2,786戸の大規模タワーマンションです。

サウス：地上58階、地下3階、高さ188.80ｍ（最高194.53ｍ）、1,665戸
ミッド：地上45階、地下2階、高さ158.85ｍ（最高164.60ｍ）、1,121戸

建設地は東京都中央区勝どき。建築主は勝どき東地区市街地再開発組合。設計・施工はサウスが鹿島建設、ミッドが清水建設。両棟とも2023年8月下旬に竣工する予定です。

パークタワー勝どきサウス

2023年5月5日撮影。サウス。地上58階、地下3階、高さ188.80ｍ（最高194.53ｍ）、総戸数1,665戸

パークタワー勝どきミッド

ミッド。地上45階、地下2階、高さ158.85ｍ（最高164.60ｍ）、総戸数1,121戸。

完成イメージ

[三井不動産レジデンシャル2021年2月9日付ニュースリリースより引用]

中央左がサウス（A1棟）、中央右がミッド（A2棟）です。勝どき東地区第一種市街地再開発事業では下記施設を建設します。

Ａ１棟…地上58階、地下3階、高さ188.80ｍ（最高194.53ｍ）、住宅1,665戸
Ａ２棟…地上45階、地下2階、高さ158.85ｍ（最高164.60ｍ）、住宅1,121戸
Ａ３棟…地上_3階、高さ17.00ｍ（最高17.00ｍ）、消防署
Ｂ　棟…地上29階、高さ約106ｍ、住宅464戸

完成イメージ右側に建設予定のB棟は、サウスやミッド竣工後の2025年度に着工する予定で、2028年度の竣工を目指しています。なお、消防署（A3棟）は既に完成し、2020年5月8日より業務を開始しています。

概要図

[以下3枚、東京都HPより引用]

2,786戸（サウス＋ミッド）の内訳は販売戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸です。 B棟は464戸を計画。全体では3,250戸を供給することになります。

ミッドの地下1階～地上3階には、スーパーマーケットやクリニックモール、保育所、スポーツアリーナ、コンビニなどが入り、4～7階はオフィスフロアになります。

位置図

都営大江戸線「勝どき駅」と地下通路で直結します。

配置図

B棟建設地（B街区）には、1975年に完成した「黎明スカイレジテル」（地上14階、489戸）があります。築50年弱で姿を消すことになります。

概要

事業名	勝どき東地区第一種市街地再開発事業
住宅名	パークタワー勝どき
所在地	東京都中央区勝どき2、4丁目地内
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）、徒歩1分（ミッド）
建築主	勝どき東地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル）
基本設計	現代建築研究所、日本設計
地区面積	約3.7ha
棟　名	サウス（A1棟）	ミッド（A2棟）	A3棟	B棟
所在地(地番)	勝どき4丁目 1500番地	勝どき4丁目 1501番地	勝どき4丁目 505番2他	勝どき2丁目
実施設計	鹿島建設	清水建設	清水建設	―
施　工	鹿島建設	清水建設	清水建設	―
用　途	共同住宅1665戸、店舗	共同住宅1109戸、事務所、店舗、保育所	消防署、一戸建ての住宅	共同住宅、商業、公共公益施設
敷地面積	12,015.18㎡	10,712.20㎡	1,000.58㎡	3,780㎡
建築面積	4,300.00㎡	4,745.85㎡	483㎡	2,112㎡
延床面積	182,827.74㎡ (182,190㎡)	138,312.00㎡ (138,110㎡)	1,183㎡	52,130㎡
構　造	RC造一部S造	RC造一部S造	SRC造	RC造
基礎工法	直接基礎	杭基礎、直接基礎	杭基礎(既製杭)	―
階　数	地上58階、地下3階	地上45階、地下2階	地上3階、地下0階	地上29階、地下1階
高　さ	188.80m (最高194.53m)	158.85m (最高164.60m)	17.00m (最高17.00m)	約106m
着工予定	2019年3月上旬	2019年3月上旬	2019年3月上旬	2025年度
竣工予定	2023年8月下旬	2023年8月下旬	2020年3月下旬	2028年度
入居予定	2024年5月下旬	2024年4月下旬	2020年3月下旬	2028年度
備　考	◆事業コンサルタント・基本設計…現代建築研究所・日本設計ＪＶ ◆特定業務代行者…清水建設、鹿島建設（実施設計･施工や保留床処分など） ◆解体除去工事・予定期間・A1地区……………2018年1月9日～2019年2月28日・A2･A3地区………2018年1月22日～2019年2月28日 [パークタワー勝どき　概要] ◆総戸数……2786戸、販売総戸数1715戸、事業協力者住戸1071戸 [パークタワー勝どきサウス　概要] ◆売主………三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社 ◆販売代理…三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数……1665戸（事業協力者住戸含む） ◆間取り……1K～4LDK　※第1期2次 ◆専有面積…31.29㎡～154.71㎡　※第1期2次 ◆駐車場……491台※他に来客用7台・荷捌き用4台、カーシェア用2台、管理用1台 [パークタワー勝どきミッド　概要] ◆売主………三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 ◆販売代理…三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数……1121戸（事業協力者住戸含む） ◆間取り……1K～3LDK ◆専有面積…25.05㎡～153.05㎡ ◆駐車場……329台※他に来客用5台、荷捌き用5台、カーシェア用2台、商業オフィス用73台

最終更新日：2023年8月28日

[公式サイトはこちら]

地図

矢印はミッドとサウスの中間地点を示しています。都営大江戸線「勝どき駅」からミッド建設地まで徒歩1分、サウス建設地まで徒歩2分ほどです。

2023年5月撮影

2023年5月3日撮影。勝どき駅にもっとも近い場所から見上げています。手前がミッド、右奥がサウスです。外観はほぼ完成しています。

その左手。こちらに進みます。

ミッドは地上45階、地下2階、高さ158.85ｍ（最高164.60ｍ）、総戸数1,121戸です。

その右手。都営大江戸線「勝どき駅」の出入口「メトロパビリオン」が出現していました。

北東側から見たミッド。地下1階～地上3階に商業施設、医療施設、保育所、スポーツ施設などを入れます。

その低層部の様子です。4～7階はオフィスフロアになります。

朝潮運河を挟み「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」（地上49階、高さ168.95m）がそびえてます。対岸とは新たに整備される人道橋で結ばれる予定です。

運河沿いに緑道も整備されていました。

東側から見たミッド。

ミッドに隣接して「黎明スカイレジテル」（地上14階、489戸）があります。サウスとミッドの完成後に解体され、地上29階、高さ約106ｍ、総戸数464戸のB棟が建ちます。

ミッドの低層部を見ながら最初の地点に引き返します。

北側から見たミッド。ミッドの住宅部分は上から見ると「ヘ」の字型をしています。

まだ入れません。

その右手。東仲通りです。こちらに進みます。

奥にサウスがそびえています。

ミッド低層部の様子です。ゴールデンウイーク中（4月29日～5月7日）は工事を休んでいます。順調に工事が進んでいるようですね。

北西側から見たミッド

その隣接地に、A3棟として建設された地上3階、高さ17.00ｍ（最高17.00ｍ）の「臨港消防署月島消防出張所」があります。2020年5月8日より業務を開始しています。

西側から見たミッド。手前は消防署です。

その右手。ミッドとサウスの間になります。対岸のタワーマンションが見えます。

その右手。サウスです。

サウスはトライスター型と呼ばれる形状をしています。このタイプの建物としては「ホテルニューオータニ」が有名ですが、下記タワーマンションもトライスター型となります。

勝どきザ・タワー……………………地上53階、高さ178.78ｍ、1,420戸
芝浦アイランドケープタワー………地上48階、高さ160.00ｍ、1,095戸
スカイズタワー＆ガーデン…………地上44階、高さ154.90ｍ、1,110戸

北西側から見たサウス。

その低層部です。

西側から見たサウス。

その左手。東仲通りです。

環二通りに移動しました。南西側から見たサウスです。

その左手。新月島川です。

右手。右2棟が「DEUX TOURS CANAL&SPA」（地上52階、高さ177.30ｍ）、その左が「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」（地上49階、高さ168.95ｍ）です。前者は2棟で1,450戸、後者は736戸を有します。

その右手。この先に黎明大橋（れいめいおおはし）があります。

黎明大橋から見た朝潮運河。

その上方。

サウスとミッド。両棟合わせて2,786戸のうち1,071戸が事業協力者住戸です。残りの1,715戸を一般に分譲しています。

サウス。マンション共用施設して53階にスカイデッキ、53～54階に二層吹き抜けのルーフトップラウンジを計画しています。 BARタイムにはカウンターでドリンク等を提供するそうです。このほか2階にキャナルサイドテラスやブックコリドー及びゲストルーム5室、1階に飲み物と軽食メニューを揃えたキャナルカフェやキャナルフィットネス、多目的に利用できるキャナルスタジオ、キッズスペースのプレイグラウンド、ランドリー、キャナルラウンジ、グリーンサイドコテージ、ゴルフレンジなどを用意します。