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勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区


勝どき東地区市街地再開発組合は、東京都中央区勝どき2丁目に所在する「黎明スカイレジテル」(地上14階)を地上29階、地下1階、高さ約106m、総戸数464戸のタワーマンションに建て替えます。 参加組合員として三井不動産レジデンシャル、特定業務代行者として鹿島建設と清水建設が参画。 2023年11月に既存建物の解体工事に着手します。 2028年10月の竣工を目指しています。




パークタワー勝どきミッド

2023年5月5日撮影。1975年に完成した「黎明スカイレジテル」です。規模は地上14階、地下1階、延べ面積25,593㎡、総戸数504戸(うち住宅489戸)。清水建設が2023年11月~2026年3月の工期で解体します。




配置図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

勝どき東地区第一種市街地再開発事業では下記施設を整備しています。

A1棟…地上58階、地下3階、高さ188.80m(最高194.53m)、住宅1,665戸
A2棟…地上45階、地下2階、高さ158.85m(最高164.60m)、住宅1,121戸
A3棟…地上_3階、高さ17.00m(最高17.00m)、消防署
B 棟…地上29階、高さ約106m、住宅464戸

A3街区に建設された消防署(A3棟)は2020年5月8日より業務を開始しています。 A1街区のパークタワー勝どきサウス(A1棟)と、A2街区のパークタワー勝どきミッド(A2棟)は2023年8月に竣工しています。 B街区の完成をもって全事業が完了することになります。



概要

名 称
事業名勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区
所在地東京都中央区勝どき2丁目(地番)
東京都中央区勝どき2丁目18(住居表示)
最寄駅都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
建築主勝どき東地区市街地再開発組合(参画組合員:三井不動産レジデンシャル株式会社)
設 計特定業務代行者(清水建設株式会社、鹿島建設株式会社)
施 工特定業務代行者(清水建設株式会社、鹿島建設株式会社)
用 途共同住宅(464戸)、商業施設、公共公益施設
敷地面積3,780㎡
建築面積(2,112㎡)
延床面積52,160㎡
構 造鉄筋コンクリート造
階 数地上29階、地下1階
高 さ約106m
着 工(解体工事:2023年11月~2026年3月)
竣 工2028年10月予定
備 考 ◆勝どき東地区第一種市街地再開発事業については→こちら
◆パークタワー勝どきサウスについては→こちら
◆パークタワー勝どきミッドについては→こちら

最終更新日:2023年10月19日



地図

建設地まで都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩2分ほどです。



2023年5月撮影(事業全体)

パークタワー勝どき

2023年5月3日撮影。勝どき駅にもっとも近い場所から見上げています。手前がミッド、右奥がサウスです。外観はほぼ完成しています。




パークタワー勝どき

その左手。こちらに進みます。




パークタワー勝どき

ミッドは地上45階、地下2階、高さ158.85m(最高164.60m)、総戸数1,121戸です。




パークタワー勝どき

その右手。都営大江戸線「勝どき駅」の出入口「メトロパビリオン」が出現していました。




パークタワー勝どき

北東側から見たミッド。地下1階~地上3階に商業施設、医療施設、保育所、スポーツ施設などを入れます。




パークタワー勝どき

その低層部の様子です。4~7階はオフィスフロアになります。




パークタワー勝どき

朝潮運河を挟み「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階、高さ168.95m)がそびえてます。対岸とは新たに整備される人道橋で結ばれる予定です。




パークタワー勝どき

運河沿いに緑道も整備されていました。




パークタワー勝どき

東側から見たミッド。




パークタワー勝どき

ミッドに隣接して「黎明スカイレジテル」(地上14階、489戸)があります。サウスとミッドの完成後に解体され、地上29階、高さ約106m、総戸数464戸のB棟が建ちます。




パークタワー勝どき

ミッドの低層部を見ながら最初の地点に引き返します。




パークタワー勝どき

北側から見たミッド。ミッドの住宅部分は上から見ると「ヘ」の字型をしています。




パークタワー勝どき

まだ入れません。




パークタワー勝どき

その右手。東仲通りです。こちらに進みます。




パークタワー勝どき

奥にサウスがそびえています。




パークタワー勝どき

ミッド低層部の様子です。 ゴールデンウイーク中(4月29日~5月7日)は工事を休んでいます。 順調に工事が進んでいるようですね。




パークタワー勝どき

北西側から見たミッド




パークタワー勝どき

その隣接地に、A3棟として建設された地上3階、高さ17.00m(最高17.00m)の「臨港消防署月島消防出張所」があります。2020年5月8日より業務を開始しています。




パークタワー勝どき

西側から見たミッド。手前は消防署です。




パークタワー勝どき

その右手。ミッドとサウスの間になります。対岸のタワーマンションが見えます。




パークタワー勝どき

その右手。サウスです。




パークタワー勝どき

サウスはトライスター型と呼ばれる形状をしています。 このタイプの建物としては「ホテルニューオータニ」が有名ですが、下記タワーマンションもトライスター型となります。

勝どき ザ・タワー……………………地上53階、高さ178.78m、1,420戸
芝浦アイランド ケープタワー………地上48階、高さ160.00m、1,095戸
スカイズ タワー&ガーデン…………地上44階、高さ154.90m、1,110戸




パークタワー勝どき

北西側から見たサウス。




パークタワー勝どき

その低層部です。




パークタワー勝どき

西側から見たサウス。




パークタワー勝どき

その左手。東仲通りです。




パークタワー勝どき

環二通りに移動しました。南西側から見たサウスです。




パークタワー勝どき

その左手。新月島川です。




パークタワー勝どき

右手。 右2棟が「DEUX TOURS CANAL&SPA」(地上52階、高さ177.30m)、その左が「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階、高さ168.95m)です。 前者は2棟で1,450戸、後者は736戸を有します。




パークタワー勝どき

その右手。この先に黎明大橋(れいめいおおはし)があります。




パークタワー勝どき

黎明大橋から見た朝潮運河。




パークタワー勝どき

その上方。




パークタワー勝どき

サウスとミッド。 両棟合わせて2,786戸のうち1,071戸が事業協力者住戸です。残りの1,715戸を一般に分譲しています。




パークタワー勝どき

サウス。 マンション共用施設して53階にスカイデッキ、53~54階に二層吹き抜けのルーフトップラウンジを計画しています。 BARタイムにはカウンターでドリンク等を提供するそうです。 このほか2階にキャナルサイドテラスやブックコリドー及びゲストルーム5室、1階に飲み物と軽食メニューを揃えたキャナルカフェやキャナルフィットネス、多目的に利用できるキャナルスタジオ、キッズスペースのプレイグラウンド、ランドリー、キャナルラウンジ、グリーンサイドコテージ、ゴルフレンジなどを用意します。




パークタワー勝どき

ミッド。 3階に会議室、個室ブース、リフレッシュスペースなどのさまざまな空間を揃えた約300㎡のコミュニティスペースを計画しています。 WEB会議やリモートワーク、オンラインレッスンを実現し、オフィスや学校などと遜色のないワークスペースを確保するそうです。




パークタワー勝どき

南東側から見たサウス。




パークタワー勝どき

その左手。 「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ192.29m)と「勝どき ザ・タワー」(地上53階、高さ178.78m)が連なっています。 前者は2棟で2,794戸、後者は1,420戸の巨大マンションです。




パークタワー勝どき

右手。ミッドです。




パークタワー勝どき

サウスとミッド。




パークタワー勝どき

南東側から見たミッド。




パークタワー勝どき

その左手。サウスです。




パークタワー勝どき

右手。人道橋の橋脚が姿を現していました。その奥に「黎明スカイレジテル」が見えます。




パークタワー勝どき

東側から見たサウスとミッド。




パークタワー勝どき

その右手。船着場があります。




パークタワー勝どき

朝潮運河船着場の移転のお知らせが掲示してありました。2023年5月15日より「パークタワー勝どき」の目の前に移転します。写真クリックで拡大画像を表示。




パークタワー勝どき

黎明橋です。




パークタワー勝どき

黎明橋の歩道の様子。




パークタワー勝どき

黎明橋からの眺め。朝潮運河を挟みタワーマンションが林立しています。




パークタワー勝どき

黎明橋から見たサウス(中央左)とミッド(中央右)。両棟とも2023年8月下旬に竣工する予定です。




パークタワー勝どき

右側の「黎明スカイレジテル」の跡地に建つB棟(地上29階、高さ約106m、総戸数464戸)については2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。 名称は「パークタワー勝どきノース」でしょうね。




パークタワー勝どきの建築計画のお知らせ

「パークタワー勝どきサウス」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




パークタワー勝どきの建築計画のお知らせ

「パークタワー勝どきミッド」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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