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勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区


勝どき東地区市街地再開発組合は、東京都中央区勝どき2丁目に所在する「黎明スカイレジテル」(地上14階)を地上29階、地下1階、高さ約106m、総戸数464戸のタワーマンションに建て替えます。 参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画。 2023年11月、清水建設が既存建物の解体工事に着手しました。 2025年度に着工する予定で、2028年度の竣工を目指しています。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

2024年3月16日撮影。既存建物を解体していました。




配置図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

勝どき東地区第一種市街地再開発事業では下記施設を整備しています。

A1棟…地上58階、地下3階、高さ194.53m、住宅1,665戸
A2棟…地上45階、地下2階、高さ164.60m、住宅1,121戸
A3棟…地上_3階、高さ17.00m、消防署
B 棟…地上29階、高さ約106m、住宅464戸

A3街区に建設された消防署(A3棟)は2020年5月8日より業務を開始しています。 A1街区のパークタワー勝どきサウス(A1棟)と、A2街区のパークタワー勝どきミッド(A2棟)は2023年8月に竣工しています。 B街区の完成をもって全事業が完了することになります。



概要

名 称
事業名勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区
所在地東京都中央区勝どき2丁目(地番)
東京都中央区勝どき2丁目18(住居表示)
最寄駅都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
建築主勝どき東地区市街地再開発組合(参画組合員:三井不動産レジデンシャル株式会社)
設 計特定業務代行者(清水建設株式会社、鹿島建設株式会社)
施 工特定業務代行者(清水建設株式会社、鹿島建設株式会社)
用 途共同住宅(464戸)、商業施設、公共公益施設
敷地面積3,780㎡
建築面積(2,112㎡)
延床面積52,160㎡
構 造鉄筋コンクリート造
階 数地上29階、地下1階
高 さ約106m
着 工(解体工事:2023年11月~2026年3月)
竣 工2028年10月予定
備 考 ◆勝どき東地区第一種市街地再開発事業については→こちら
◆パークタワー勝どきサウスについては→こちら
◆パークタワー勝どきミッドについては→こちら

最終更新日:2024年3月27日



地図

建設地まで都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩2分ほどです。



2024年3月16日撮影

パークタワー勝どきサウス

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

①の地点より見ています。「黎明スカイレジテル」の解体が始まっていました。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

その右手。朝潮運河に面しています。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

左手。「パークタワー勝どきミッド」(以下、ミッド)がそびえています。同マンションは地上45階、地下2階、高さ158.85m(最高164.60m)、総戸数1,121戸。2023年8月に竣工しています。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

その左手。左に見える人道橋は2024年3月25日9時に供用を開始しています。




パークタワー勝どきサウス

②の地点に移動しました。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

②の地点より「黎明スカイレジテル」を見上げています。 1975年に完成した同マンションは、地上14階、地下1階、高さ41.4m(最高42.4m)、延べ面積25,593㎡、総戸数504戸(うち住宅489戸)でした。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

その右手。突き当りはミッドです。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

清水建設が2023年11月1日から2026年3月30日までの工期で解体しています。 清水建設の労災保険関係成立票の事業の期間は2023年9月19日~2029年5月31日でした。 新築工事も引き続き担当するもようです。




パークタワー勝どきサウス

③の地点に移動しました。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

③の地点より見た解体中の「黎明スカイレジテル」。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

その右手。黎明橋(晴海通り)です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

左手。中央左がミッド、その左が「パークタワー勝どきサウス」(以下、サウス)です。




パークタワー勝どきサウス

④の地点に移動しました。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

④の地点より見た解体中の「黎明スカイレジテル」。ここに地上29階、高さ約106m、総戸数464戸のタワーマンションが出現します。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

その右手。黎明橋。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

左手。サウスとミッド。「黎明スカイレジテル」の住民はほぼ全員、事業協力者としてサウスやミッドに入居したものと思われます。




パークタワー勝どきサウス

⑤の地点に移動しました。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B街区

④の地点より見た解体中の「黎明スカイレジテル」。新マンション名は「パークタワー勝どきノース」でしょうか。2025年度に着工し、2028年度に竣工する予定です。


《過去の写真はこちら》




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