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パークタワー勝どきサウス


パークタワー勝どきサウスは、三井不動産レジデンシャルと鹿島建設が東京都中央区勝どきにおいて分譲した地上58階、地下3階、高さ194.53m、総戸数1,665戸の大規模タワーマンションです。 建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、設計・施工は鹿島建設。 2023年8月に竣工しました。




パークタワー勝どきサウス

2024年3月16日撮影。




パークタワー勝どきサウス

サウスとミッド。



配置図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

勝どき東地区第一種市街地再開発事業では下記施設を整備しています。

A1棟…地上58階、地下3階、高さ194.53m、住宅1,665戸
A2棟…地上45階、地下2階、高さ164.60m、住宅1,121戸
A3棟…地上_3階、高さ17.00m、消防署
B 棟…地上29階、高さ約106m、住宅464戸

A1街区にサウス(A1棟)、A2街区にミッド(A2棟)が建ちました。 B街区に建設予定のB棟は2025年度に着工し、2028年度に竣工する予定です。 全体では3,250戸を供給することになります。 なお、先行してA3街区に建設された消防署(A3棟)は、2020年5月8日より業務を開始しています。



概要

名 称パークタワー勝どきサウス
事業名勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(地番)
最寄駅都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分
建築主勝どき東地区市街地再開発組合
設計・監理鹿島建設株式会社
施 工鹿島建設株式会社
用 途共同住宅(1,665戸)、店舗
敷地面積12,015.18㎡(A1街区+A2街区:22,727.38㎡)
建築面積4,300.00㎡
延床面積182,827.74㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造(制震構造)
基礎工法直接基礎
階 数地上58階、地下3階、塔屋2階
高 さ188.80m(最高194.53m/軒高188.58m)
着 工2019年3月上旬
竣 工2023年8月下旬
入 居2024年5月下旬(一般分譲)
備 考 ◆売主………三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社
◆販売代理…三井不動産レジデンシャル株式会社
◆総戸数……1665戸(事業協力者住戸含む)
◆間取り……1K~4LDK
◆専有面積…31.29㎡~156.66㎡
◆駐車場……491台※他に来客用7台・荷捌き用4台、カーシェア用2台、管理用1台
◆管理会社…三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆勝どき東地区第一種市街地再開発事業については→こちら
◆パークタワー勝どきミッドについては→こちら
◆B街区については→こちら

最終更新日:2024年3月27日

[公式サイトはこちら]



地図

都営大江戸線「勝どき駅」と地下通路で直結しています。ミッド建設地まで徒歩1分、サウス建設地まで徒歩2分ほどです。



2024年3月16日撮影

パークタワー勝どきサウス

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




パークタワー勝どきサウス

①の地点より見た「勝どき駅」と「パークタワー勝どき」を結ぶ連絡通路です。




パークタワー勝どきサウス

②の地点に移動しました。




パークタワー勝どきサウス

②の地点より見た「パークタワー勝どきミッド」(以下、ミッド)です。




パークタワー勝どきサウス

その右手。「臨港消防署月島消防出張所」があります。規模は地上3階、高さ17.00m(最高17.00m)。A3棟として建設されました。2020年5月8日より業務を開始しています。




パークタワー勝どきサウス

その右手。本題の「パークタワー勝どきサウス」(以下、サウス)です。こちらに進みます。




パークタワー勝どきサウス

ミッドとサウスの間の様子です。




パークタワー勝どきサウス

その右手。サウス。事業協力者の入居が始まっているようです。両棟合わせて2,786戸のうち1,071戸が事業協力者住戸です。残りの1,715戸を一般に分譲しています。




パークタワー勝どきサウス

北西側より見たサウス。




パークタワー勝どきサウス

その低層部。レジデンスエントランスです。




パークタワー勝どきサウス

③の地点に移動しました。




パークタワー勝どきサウス

③の地点より見上げました。ミッドはトライスター型と呼ばれる形状をしています。 このタイプのタワーマンションはどれも巨大です。

パークタワー勝どき サウス…………地上58階、高さ194.53m、1,665戸
勝どき ザ・タワー……………………地上53階、高さ178.78m、1,420戸
芝浦アイランド ケープタワー………地上48階、高さ160.00m、1,095戸
スカイズ タワー&ガーデン…………地上44階、高さ154.90m、1,110戸




パークタワー勝どきサウス

その左手。




パークタワー勝どきサウス

右手。緑道が整備されていました。




パークタワー勝どきサウス

案内板がありました。写真クリックで拡大画像を表示。




パークタワー勝どきサウス

配置図部分を拡大しました。サウスがトライスター型であることがわかります。写真クリックで拡大画像を表示。




パークタワー勝どきサウス

④の地点に移動しました。




パークタワー勝どきサウス

④の地点より見たサウス。地上58階、地下3階、高さ188.80m(最高194.53m)、総戸数1,665戸です。1棟では日本最大の住宅数となります。




パークタワー勝どきサウス

その左手。広々とした遊歩道が整備されていました。




パークタワー勝どきサウス

その左手。 「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ192.29m)と「勝どき ザ・タワー」(地上53階、高さ178.78m)が並んでいます。 前者は2棟で2,794戸、後者は1棟で1,420戸の巨大マンションです。




パークタワー勝どきサウス

その左手。黎明大橋です。




パークタワー勝どきサウス

その左手。 右2棟が「DEUX TOURS CANAL&SPA」(地上52階、高さ177.30m)、その左が「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階、高さ168.95m)です。 前者は2棟で1,450戸、後者は1棟で736戸です。




パークタワー勝どきサウス

その左手。朝潮運河沿いにも遊歩道が整備されていました。こちらに進みます。




パークタワー勝どきサウス

マンション共用施設して1階に、飲み物と軽食メニューを揃えたキャナルカフェやキャナルフィットネスのほか、多目的に利用できるキャナルスタジオ、キッズスペースのプレイグラウンド、ランドリー、キャナルラウンジ、グリーンサイドコテージ、ゴルフレンジなどを設けています。




パークタワー勝どきサウス

2階には、キャナルサイドテラスやブックコリドー及びゲストルーム5室を設置しています。




パークタワー勝どきサウス

⑤の地点に移動しました。




パークタワー勝どきサウス

⑤の地点より見た「セントラルラグーン」。南国のようですね。




パークタワー勝どきサウス

その左手。サウスの53階にはスカイデッキ、53~54階には2層吹き抜けのルーフトップラウンジを設けています。




パークタワー勝どきサウス

右手。ミッドです。ミッドは地上45階、地下2階、高さ158.85m(最高164.60m)、総戸数1,121戸。こちらも巨大です。




パークタワー勝どきサウス

その右手。「朝潮運河船着場」があります。2023年5月15日より稼働しています。




パークタワー勝どきサウス

新島橋より見たサウスとミッド(左)。




パークタワー勝どきサウス

⑥の地点は黎明大橋の上です。




パークタワー勝どきサウス

⑥の地点より見たサウス。




パークタワー勝どきサウス

その左手。新月島川。




パークタワー勝どきサウス

右手。「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」や「DEUX TOURS CANAL&SPA」など。




パークタワー勝どきサウス

その右手。黎明大橋。こちらに進みます。




パークタワー勝どきサウス

⑦の地点に移動しました。




パークタワー勝どきサウス

⑦の地点より見たサウスとミッド。




パークタワー勝どきサウス

サウスにズームイン。




パークタワー勝どきサウス

その右手。朝潮運河です。




パークタワー勝どきサウス

⑧の地点に移動しました。




パークタワー勝どきサウス

⑧の地点より見たサウス。




パークタワー勝どきサウス

その左手。「THE TOKYO TOWERS」(左2棟)や「勝どき ザ・タワー」(右)。




パークタワー勝どきサウス

右手。ミッド。




パークタワー勝どきサウス

⑨の地点に移動しました。




パークタワー勝どきサウス

⑨の地点より見たサウスとミッド。




パークタワー勝どきサウス

サウス。




パークタワー勝どきサウス

ミッド。




パークタワー勝どきサウス

その右手。中央奥は「黎明スカイレジテル」(地上14階、総戸数489戸)です。解体工事が始まっていました。この跡地に地上29階、高さ約106m、総戸数464戸のB棟が建ちます。 手前の人道橋は、2024年3月25日午前9時より供用を開始しています。




パークタワー勝どきサウス

黎明橋方面に進んだ地点より見たサウス。




パークタワー勝どきサウス

人道橋とサウスです。


《パークタワー勝どきミッドについてははこちら》
《過去の写真はこちら》




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