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グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCEは、積水ハウスなど8社が大阪市北区の再開発エリア「グラングリーン大阪」(うめきた2期地区)に新設する地上46階、高さ172.55m、総戸数484戸の分譲タワーマンションです。 設計は竹中工務店と日建ハウジングシステム、施工はうめきた2期共同企業体(竹中工務店・大林組)。 2025年12月下旬に竣工し、2026年3月下旬に入居を開始する予定です。



完成イメージ

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

[2023年10月12日付ニュースリリース(PDF)より引用]

売主は積水ハウスのほか、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社(大林組が出資したSPC)の7社です。

「王宮」をテーマにし、販売価格は1億円前後からで、最上階・46階の2LDKの部屋は関西で最高額となる25億円になるとのこと。 また、愛車を部屋まで運ぶことができ、リビングに「カーギャラリー」がついている部屋もあるそうです。



立面図

(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟

西側立面図。高層部と低層部で構成しています。



配置図

(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟

上が低層部、下が高層部です。



グラングリーン大阪(うめきた2期地区)完成イメージ

グラングリーン大阪(うめきた2期地区開発事業)

[2020年12月21日付ニュースリリース(PDF)より引用]

[北街区]
賃貸棟:地上26階、高さ124.30m、延べ64,200㎡(事務所、ホテル、商業施設)
分譲棟:地上46階、高さ172.55m、延べ72,600㎡(住宅約600戸)

[南街区]
賃貸棟:地上39階、高さ181.50m、延べ314,250㎡(事務所、ホテル、商業施設)
分譲棟:地上47階、高さ184.00m、延べ87,685㎡(住宅約600戸)
北街区分譲棟が「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」です。




位置図

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

[2023年10月12日付ニュースリリース(PDF)より引用]

「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」は、グラングリーン大阪の北端に誕生します。



現地の様子

うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

2023年1月10日撮影。西側から見た建設地。手前の空き地です。



概要

名 称グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
計画名うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟
所在地大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)(地番)
最寄駅JR「大阪」駅、阪急「大阪梅田」駅、阪神「大阪梅田」駅、Osaka Metro「梅田」駅
建築主積水ハウス(株)、大阪ガス都市開発(株)、オリックス不動産(株)、関電不動産開発(株)、(株)竹中工務店、阪急電鉄(株)、三菱地所レジデンス(株)、うめきた開発特定目的会社((株)大林組が出資したSPC)
設 計(株)竹中工務店、(株)日建ハウジングシステム(うめきた2期区域設計監理業務共同企業体)
監 理(株)日建ハウジングシステム(うめきた2期区域設計監理業務共同企業体)
施 工うめきた2期共同企業体((株)竹中工務店・(株)大林組)
用 途共同住宅(分譲484戸)
敷地面積7,318.81㎡
建築面積3,540.60㎡
延床面積72,291.55㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階 数地上46階
高 さ172.55m
着 工2022年4月初旬予定
竣 工2025年12月下旬予定
入居開始2026年3月下旬予定
備 考 ◆売主……………積水ハウス(株)、大阪ガス都市開発(株)、オリックス不動産(株)、関電不動産開発(株)、(株)竹中工務店、阪急電鉄(株)、三菱地所レジデンス(株)、うめきた開発特定目的会社
◆販売代理………積水ハウス(株)、三菱地所レジデンス(株)、阪急阪神不動産(株)
◆総戸数…………484戸(募集対象外住戸248戸含む)
◆間取り…………LDK、1LDK、2LDK
◆専有面積………45.61㎡~305.46㎡(総販売戸数236戸の専有面積)
◆駐車場…………256台
◆管理会社………積水ハウスGMパートナーズ株式会社

◆全体の概要は→こちら
◆北街区賃貸棟の概要は→こちら
◆南街区賃貸棟の概要は→こちら
◆南街区分譲棟の概要は→こちら
◆2023年10月12日付ニュースリリース(販売概要決定)は→こちら

最終更新日:2024年2月5日

[公式サイトはこちら]



地図

建設地までJR「大阪駅」より徒歩7分、阪急「大阪梅田駅」より徒歩9分、Osaka Metro「梅田駅」より徒歩9分ほどです。



2023年1月撮影(北街区)

うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

2023年1月10日撮影。南側から見た北街区賃貸棟。上棟間近のようです。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

南東側から見た北街区賃貸棟。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その右手。北街区賃貸棟と「グランフロント大阪」を結ぶ連絡通路も建設中でした。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その右手。「グランフロント大阪」です。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

北街区賃貸棟は、地上26階、地下3階、高さ124.3m、延べ面積約64,200㎡です。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

東側から見た北街区賃貸棟。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その左手。連絡通路の様子。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

右手。北街区賃貸棟の一部です。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

北街区賃貸棟は複雑な形状をしています。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

北東側から見た北街区賃貸棟。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その左手。建設地東側の様子。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

右手。北街区分譲棟建設地です。タワークレーンが設置されていました。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

北東側から見た北街区。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その左手。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その左手。「グランフロント大阪オーナーズタワー」(地上48階、高さ174.2m、525戸)があります。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

「グランフロント大阪オーナーズタワー」の北側にも工事現場がありました。 ここでは「(仮称)うめきたオフィスPJ」が進行中です。 大和ハウス工業が同社の設計・施工で地上12階、高さ53.4m、延べ面積15,180㎡のオフィスビルを新設します。




(仮称)うめきたオフィスPJの建築計画のお知らせ

「(仮称)うめきたオフィスPJ」の建築計画のお知らせ。2024年7月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

中津交差点付近の跨線橋に移動しました。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

中央が北街区賃貸棟です。その右側に南街区賃貸棟(地上39階、高さ181.50m)も立ち上がっています。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

線路沿いに南下します。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

手前が北街区分譲棟の建設地になります。規模は地上46階、高さ172.55m、延べ面積72,593㎡、約600戸です。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その右手。2023年3月18日の大阪駅新駅(通称:うめきた新駅)開業に先立ち、東海道線支線を走る特急や貨物列車は、2月13日から地下線の走行に切り替えられ(うめきた新駅は開業まで通過扱い)、地上の線路は撤去されます。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

西側から見た北街区分譲棟建設地。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その右手。北街区賃貸棟です。1~2階に商業施設、1階~9階に中核施設を計画しています。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

南西側から見た北街区分譲棟建設地。北街区分譲棟は2026年3月下旬に竣工する予定です。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その右手。貨物列車が停車していました。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

貨物列車越しに見る北街区賃貸棟。 「中核施設」は、国などのイノベーション支援機関の入居を想定したオフィス、会議室・講義室などで構成するプラットフォーム施設およびコワーキングスペースや交流スペース、SOHOなどを有したイノベーション施設で構成します。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

北街区賃貸棟。 10~25階に日本初進出するヒルトンのライフスタイルブランド「キャノピー by ヒルトン大阪梅田」が入ります。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

その左手。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

右手。南街区賃貸棟方面。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

西側から見た北街区賃貸棟。 「キャノピー by ヒルトン大阪梅田」の客室は32㎡を中心とする308室。 フロント、ラウンジ、レストラン、ルーフ・トップバーを兼ね備えた「キャノピー・セントラル」のほか、シャワールームを完備する「トランスファー・ラウンジ」、フィットネス、会議室も設置。 1階には公園に面するカフェも誕生します。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟

北街区賃貸棟は2024年4月下旬に竣工し、「キャノピーby ヒルトン大阪梅田」は2024年度上期に開業する予定です。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟の建築計画のお知らせ

「うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。




うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟の建築計画のお知らせ

「うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。



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◆北街区賃貸棟の概要は→こちら
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