グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCEは、積水ハウス、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社（大林組が出資したSPC）の8社が大阪市北区の再開発エリア「うめきた2期地区」に新設する地上46階、高さ172.55ｍ、総戸数484戸の分譲タワーマンションです。設計は竹中工務店・日建ハウジングシステムJV、施工は竹中工務店・大林組JV。 2025年12月下旬に竣工し、2026年3月下旬に入居を開始する予定です。

2024年5月29日撮影。北西側より。

完成イメージ

現地で撮影。「王宮」をテーマにした高級マンションです。販売価格は1億円前後からで、最上階・46階の2LDKの部屋は関西で最高額となる25億円となります。リビングに「カーギャラリー」がついている部屋も設けます。

立面図

東側立面図。高層部と低層部で構成しています。

配置図

上が低層部、下が高層部です。

グラングリーン大阪　全体概要

[2024年5月29日付ニュースリリースより引用（加筆あり）]

[北街区]
北　館：地上26階、高さ124.30ｍ、延べ65,421㎡（事務所、ホテル、商業施設）
分譲棟：地上46階、高さ172.55ｍ、延べ72,593㎡（住宅484戸）

[南街区]
南　館：地上39階、高さ181.50ｍ、延べ316,140㎡（事務所、ホテル、商業施設）
分譲棟：地上47階、高さ184.00ｍ、延べ87,685㎡

北街区分譲棟の名称が「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」です。

概要

名　称	グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
計画名	うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟
所在地	大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）（地番）
最寄駅	JR「大阪」駅、阪急「大阪梅田」駅、阪神「大阪梅田」駅、Osaka Metro「梅田」駅
建築主	積水ハウス(株)、大阪ガス都市開発(株)、オリックス不動産(株)、関電不動産開発(株)、(株)竹中工務店、阪急電鉄(株)、三菱地所レジデンス(株)、うめきた開発特定目的会社((株)大林組が出資したSPC)
設　計	(株)竹中工務店、(株)日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監　理	(株)日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
施　工	うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
用　途	共同住宅（分譲484戸）
敷地面積	7,318.81㎡
建築面積	3,540.60㎡
延床面積	72,291.55㎡
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階　数	地上46階
高　さ	172.55ｍ
着　工	2022年4月初旬予定
竣　工	2025年12月下旬予定
入居開始	2026年3月下旬予定
備　考	◆売主……………積水ハウス(株)、大阪ガス都市開発(株)、オリックス不動産(株)、関電不動産開発(株)、(株)竹中工務店、阪急電鉄(株)、三菱地所レジデンス(株)、うめきた開発特定目的会社 ◆販売代理………積水ハウス(株)、三菱地所レジデンス(株)、阪急阪神不動産(株) ◆総戸数…………484戸（募集対象外住戸248戸含む） ◆間取り…………LDK、1LDK、2LDK ◆専有面積………45.61㎡～305.46㎡（総販売戸数236戸の専有面積） ◆駐車場…………256台 ◆管理会社………積水ハウスGMパートナーズ株式会社 ◆2023年10月12日付ニュースリリース（販売概要決定）は→こちら

最終更新日：2024年6月6日

[公式サイトはこちら]

地図

建設地までJR「大阪駅」より徒歩7分、阪急「大阪梅田駅」より徒歩9分、Osaka Metro「梅田駅」より徒歩9分ほどです。

2024年5月29日撮影（北街区）

グラングリーン大阪北館／グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点（大阪駅前）よりスタートします。

①の地点より北方面を見ています。中央奥に「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」が見えます。

「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」は2024年4月に竣工したもようです。右奥のタワークレーンは、建設中の「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」のものです。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」。

その右手。「グランフロント大阪　北館・タワーB」（地上38階、高さ175.3ｍ）です。

左手。奥に「梅田スカイビル」（地上40階、高さ173.05ｍ）が見えます。

「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」は地上26階、地下3階、高さ124.3ｍ、延べ約64,200㎡です。

「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」の1～2階に「グラングリーン大阪ショップ＆レストラン」がオープンします。下記店舗が集結します。

[1階]
◆gardens umekita（ガーデンズウメキタ）／植物、アクアリウム
◆パタゴニア大阪・梅田／アウトドア衣料・雑貨、食品・飲料
◆ISLAND STYLE CAFE & GRILL Koko Head cafe OSAKA／ハワイ料理、ステーキハウス
◆paw's living（パウズリビング）／ペット用品
◆GREEN DOG SALON ILOR（グリーンドッグサロンイロア）／グルーミングサロン
◆KEEPGREEN OSAKA（キープグリーンオオサカ）／園芸

[2階]
◆TULLY'S COFFEE＆有隣堂／スペシャルティコーヒー＆書籍、文具・雑貨
◆CRAFT BEER BASE leaf（クラフトビアベースリーフ）／ビアパブ、クラフトビール
◆A dining ～アジアンダイニング／アジア料理・ハラル料理
◆WARAYAKI bistro W／和食バル・国産ワイン・国産ウイスキー
◆蛸之徹（タコノテツ）／たこ焼き・お好み焼き
◆うめきた矯正歯科／矯正歯科
◆えみは総合歯科大阪梅田院（歯科治療、インプラント、審美、ホワイトニング）
◆レディース＆ARTクリニックサンタクルスザウメダ（産婦人科）

その左手。このあたりは「うめきた公園」のノースパークです。先行開業で「うめきた公園」内には下記店舗がオープンします。

[ノースパーク]
◆boo boo boo（ブーブーブー）／コーヒー、カフェ

[サウスパーク]
◆THE JACKSON GARDEN（ザジャクソンガーデン）／カフェ・レストラン、ウエディング
◆TALKS cafe & bar（トークスカフェアンドバル）／カフェ・レストラン
◆SIK eatery（シックイ―タリー）／小皿中華、ナチュラルワイン、カフェ・バル

右手。道路の改良工事中です。

その右手。「グランフロント大阪　北館・ノースタワー」です。

さらに北に進むと木立の中に歩行者デッキが現れます。

その右手。「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」と「グランフロント大阪北館」を結んでいます。

左手。この歩行者デッキにより、大阪駅との間を雨に濡れずに行き来できるようになります。

「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」の1～9階には中核機能施設「JAM BASE（ジャムベース）」がオープンします。「JAM BASE」には下記施設を設けます。

◆バリエーション豊かな家具付きオフィス（JAM-STUDIO／2～9階）
◆イベント利用もできる大階段（3階）
◆多様な使い方ができる共用スペース（3～9階）
◆各階の活動や賑わいが感じられる吹抜け空間（3～9階の施設中央部）
◆開放的な屋上庭園（3階、5階、6階、8階、9階）
◆4層吹き抜けの会員制交流スペース（Syn-SALON／4階）
◆個人単位で契約可能なコワークスペース（JAM-DESK／6階）
◆入居者同士の交流を促すキッチンスペース（8階）

管理および運営は、オリックス不動産を中心とした事業者JVで構成する「一般社団法人コ・クリエーションジェネレーター」が行います。

その先に「うめぐるバス」の停留所がありました。

停留所付近より見上げました。左と中央が「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」、右が「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」です。

「グラングリーン大阪北館・ノースタワー」の1階および10階～25階に、ヒルトンのライフスタイルブランド「キャノピー by ヒルトン大阪梅田」（308室）が日本初進出します。 53のスイートルーム、19のコネクティングルームを含む全308の客室を有し、11階のロビーフロアにはオールデイダイニングとルーフ・トップバー、1階には公園に面したカフェ、開放的なホワイエを含む3つのミーティング施設、そして24時間利用可能なフィットネスセンターを備えます。