文京ガーデンザサウス

文京ガーデンザサウスは、春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合が東京都文京区小石川1丁目に新設した住宅（168戸）や店舗で構成する地上21階、地下2階の高層複合ビルです。設計は日本設計、施工は大成建設。住宅部分は2021年5月31日、店舗部分は同6月30日に竣工しました。

2021年12月13日撮影。 1～3階が店舗、4～21階が住宅です。住宅はほぼ全て権利者住戸になります。 PLATEAU（プラトー）よる計測高さは90.6ｍです。

配置図

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業では北街区、南街区、西街区からなる「文京ガーデン」を開発しました。延べ面積約93,910㎡の南街区は以下の施設で構成しています。

文京ガーデンゲートタワー･･･････地上23階、事務所・専門学校・店舗
文京ガーデンザサウス･･････････地上21階、住宅（168戸）・店舗
文京ガーデンセンターテラス･････地上_3階、保育所・店舗

ゲートタワーは2020年4月30日、センターテラスは2021年1月29日、ザサウス住宅部分は2021年5月31日、ザサウス店舗部分は2021年6月30日に竣工しました。 2023年11月30日に全体が完成する予定です。

[文京ガーデン（全体）についてはこちら]
[パークコート文京小石川ザタワー（北街区）についてはこちら]
[文京ガーデンゲートタワー（南街区）についてはこちら]

南街区　概要

名　称	文京ガーデンゲートタワー　（文京GARDEN GATETOWER／業務棟）文京ガーデンザサウス　　（文京GARDEN THE SOUTH／住宅棟）文京ガーデンセンターテラス（文京GARDEN CENTERTERRACE／保育所等）
計画名	春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物　南街区
所在地	東京都文京区小石川1丁目 1-1（ゲートタワー）、1-18（ザサウス）、1-7（センターテラス）
建築主	春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
参加組合員	三井不動産株式会社
設計・監理	株式会社日本設計
施　工	大成建設株式会社
用　途	事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
敷地面積	9,315.59㎡（※約9,320㎡）
建築面積	5,450.67㎡（※約5,110㎡）
延床面積	94,648.13㎡（※約93,910㎡）
構　造	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	現場造成杭
階　数	地上23階、地下2階（ゲートタワー）、地上21階、地下2階（ザサウス）
高　さ	軒高101.14ｍ、最高109.74ｍ（組合HP:約102ｍ／計測高さ：ゲートタワー105.9ｍ、ザサウス90.6ｍ）
着　工	解体含む：2016年3月28日（地鎮祭：2017年6月16日）
竣　工	文京ガーデンゲートタワー ………………2020年4月30日文京ガーデンセンターテラス ……………2021年1月29日文京ガーデンザサウス（住宅部分）……2021年5月31日文京ガーデンザサウス（店舗部分）……2021年6月30日全体……………………………………………2023年11月30日予定
備　考	◆計測高さはPLATEAU（プラトー）より引用 ◆※印の面積は日刊工業新聞記事（完成時）より引用 ◆文京ガーデンザサウスについては→こちら

最終更新日：2021年12月30日

地図

東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園駅」や都営大江戸線・都営三田線「春日駅」と地下で接続する予定です。

2021年12月撮影（南街区）

2021年12月19日撮影。北西側から見た「文京ガーデンゲートタワー」。2020年4月30日に竣工しています。

西側から。規模は地上23階、地下2階、軒高101.14ｍ（最高109.74ｍ）です。

1～5階に「読売理工医療福祉専門学校」、6～23階にオフィスフロアを配置しています。

港区芝から移転した「読売理工医療福祉専門学校」は2020年4月に開校しています。開校に間に合わせるため、1～5階は2020年1月末に引き渡しをしたそうです。

専門学校専用の入口があります。

その右手。千川通り。

こちらはオフィスの入口です。

オフィス入口付付近あった銘板。オフィスは基準階面積2,570.33㎡（777.52坪）、天井高2.8ｍを確保しています。

南西側から。1階には「三菱UFJ銀行春日町支店」やコンビニも入っています。

南側から。オフィスフロアには、三菱食品本社、太平洋セメント本社、日本光電工業、リンテック、全農ビジネスサポート、文化シャッター、FUJIMORIなどが入居しています。

その右手。「文京ガーデンザサウス」。地上21階、地下2階、計測高さ90.6ｍです。

「文京ガーデンゲートタワー」と「文京ガーデンザサウス」。

その左手。パネルで覆われている場所には変電所がありました。 2021年秋の既存変電所部分解体着手後に「文京ガーデンゲートタワー」と「文京ガーデンザサウス」接続部の新築工事に入ります。この接続部を含めた地下広場や大江戸線・公共駐輪場との接続工事などの完成は2023年11月末を予定しています。現地の作業予定によると、仮設・仕上・外構・解体工事を進めていました。