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文京ガーデン ザ サウス


文京ガーデン ザ サウスは、春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合が東京都文京区小石川1丁目に新設した住宅(168戸)や店舗で構成する地上21階、地下2階の高層複合ビルです。 設計は日本設計、施工は大成建設。 住宅部分は2021年5月31日、店舗部分は同6月30日に竣工しました。




文京ガーデン ザ サウス

2021年12月13日撮影。 1~3階が店舗、4~21階が住宅です。住宅はほぼ全て権利者住戸になります。 PLATEAU(プラトー)よる計測高さは90.6mです。




配置図

パークコート文京小石川 ザ タワー(文京ガーデン ノーステラス)

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業では北街区、南街区、西街区からなる「文京ガーデン」を開発しました。 延べ面積約93,910㎡の南街区は以下の施設で構成しています。

文京ガーデン ゲートタワー・・・・・・・地上23階、事務所・専門学校・店舗
文京ガーデン ザ サウス・・・・・・・・・・地上21階、住宅(168戸)・店舗
文京ガーデン センターテラス・・・・・地上_3階、保育所・店舗

ゲートタワーは2020年4月30日、センターテラスは2021年1月29日、ザ サウス住宅部分は2021年5月31日、ザ サウス店舗部分は2021年6月30日に竣工しました。 2023年11月30日に全体が完成する予定です。

[文京ガーデン(全体)についてはこちら]
[パークコート文京小石川 ザ タワー(北街区)についてはこちら]
[文京ガーデン ゲートタワー(南街区)についてはこちら]



南街区 概要

名 称 文京ガーデン ゲートタワー (文京GARDEN GATETOWER/業務棟)
文京ガーデン ザ サウス   (文京GARDEN THE SOUTH/住宅棟)
文京ガーデン センターテラス(文京GARDEN CENTERTERRACE/保育所等)
計画名春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地東京都文京区小石川1丁目
1-1(ゲートタワー)、1-18(ザ サウス)、1-7(センターテラス)
建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
参加組合員三井不動産株式会社
設計・監理株式会社 日本設計
施 工大成建設株式会社
用 途事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
敷地面積9,315.59㎡(※約9,320㎡)
建築面積5,450.67㎡(※約5,110㎡)
延床面積94,648.13㎡(※約93,910㎡)
構 造鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法現場造成杭
階 数地上23階、地下2階(ゲートタワー)、地上21階、地下2階(ザ サウス)
高 さ軒高101.14m、最高109.74m
(組合HP:約102m/計測高さ:ゲートタワー105.9m、ザ サウス90.6m)
着 工解体含む:2016年3月28日(地鎮祭:2017年6月16日)
竣 工 文京ガーデン ゲートタワー ………………2020年4月30日
文京ガーデン センターテラス ……………2021年1月29日
文京ガーデン ザ サウス(住宅部分)……2021年5月31日
文京ガーデン ザ サウス(店舗部分)……2021年6月30日
全体……………………………………………2023年11月30日予定
備 考 ◆計測高さはPLATEAU(プラトー)より引用
◆※印の面積は日刊工業新聞記事(完成時)より引用
◆文京ガーデン ザ サウスについては→こちら

最終更新日:2021年12月30日



地図

東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園駅」や都営大江戸線・都営三田線「春日駅」と地下で接続する予定です。



2021年12月撮影(南街区)

文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

2021年12月19日撮影。北西側から見た「文京ガーデン ゲートタワー」。2020年4月30日に竣工しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

西側から。規模は地上23階、地下2階、軒高101.14m(最高109.74m)です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

1~5階に「読売理工医療福祉専門学校」、6~23階にオフィスフロアを配置しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

港区芝から移転した「読売理工医療福祉専門学校」は2020年4月に開校しています。開校に間に合わせるため、1~5階は2020年1月末に引き渡しをしたそうです。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

専門学校専用の入口があります。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その右手。千川通り。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

こちらはオフィスの入口です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

オフィス入口付付近あった銘板。オフィスは基準階面積2,570.33㎡(777.52坪)、天井高2.8mを確保しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南西側から。1階には「三菱UFJ銀行春日町支店」やコンビニも入っています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南側から。オフィスフロアには、三菱食品本社、太平洋セメント本社、日本光電工業、リンテック、全農ビジネスサポート、文化シャッター、FUJIMORIなどが入居しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その右手。「文京ガーデン ザ サウス」。地上21階、地下2階、計測高さ90.6mです。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

「文京ガーデン ゲートタワー」と「文京ガーデン ザ サウス」。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。 パネルで覆われている場所には変電所がありました。 2021年秋の既存変電所部分解体着手後に「文京ガーデン ゲートタワー」と「文京ガーデン ザ サウス」接続部の新築工事に入ります。 この接続部を含めた地下広場や大江戸線・公共駐輪場との接続工事などの完成は2023年11月末を予定しています。 現地の作業予定によると、仮設・仕上・外構・解体工事を進めていました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

右手。「文京ガーデン ザ サウス」。住宅部分は2021年5月31日、店舗部分は6月30日に竣工しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。1階にコンビニ、3階に婦人科医院が開業していました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

2階には「から好し」と「ガスト」が2022年1月11日にオープンする予定です。現地に掲示がありました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南東側から。4~21階は168戸の住宅です。ほぼ全戸が権利者住戸になります。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南街区と北街区。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

東側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。「文京シビックセンター」(地上27階、高さ141.7m)。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

東側から見た「文京ガーデン ゲートタワー」。手前は「小石川大国ビル」です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

北東側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。手前は「とみん日生春日町ビル」です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南東側から見上げた「文京ガーデン ザ サウス」。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。南側の様子。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

右手。東側の様子。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

案内板がありました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

配置図。以下2枚、写真クリックで拡大画像を表示。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

テナント案内。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南街区の北側に移動しました。北東側から見た「文京ガーデン センターテラス」です。奥に「文京ガーデン ゲートタワー」が見えます。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。「文京ガーデン センターテラス」から「ガーデンブリッジ」が伸び、「グリーンバレー」を跨いでいます。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。道路を跨ぎます。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。北街区の「パークコート文京小石川 ザ タワー」と接続します。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南街区のオープンスペース「グリーンバレー」の様子です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

北側から見た「文京ガーデン センターテラス」。2021年1月29日に竣工しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

北西側から見た「文京ガーデン センターテラス」。撮影時点では2階に診療所や薬局、3階に保育園が入っていました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

南街区の建築計画のお知らせ。2023年11月末に全体が完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


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