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文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区)

2018年8月撮影

文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

2018年8月1日撮影。 「文京シビックセンター」から北方面を見ています。 中央が北街区、手前が南街区です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

南街区。 左に業務棟「文京ガーデン ゲートタワー」、右に住宅棟「文京ガーデン ザ サウス」を建設中です。 現地の作業予定によれば「躯体工事・仮設工事・山留工事」を行っています。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ゲートタワー」建設地。上部の北街区との間に保育施設「文京ガーデン センターテラス」建設地も見えます。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ザ サウス」建設地。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

下が「文京ガーデン センターテラス」建設地、中央右が北街区です。左奥の「住友不動産後楽園ビル」(地上20階・高さ88.9m)の手前に西街区の「文京ガーデン ザ ウエスト」の上部が見えています。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

中央が「文京ガーデン ザ ウエスト」です。ほぼ完成しています。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

南東側から見たA街区。 手前に「文京ガーデン ザ サウス」、奥に「文京ガーデン ゲートタワー」を建設中です。 「文京ガーデン ザ サウス」は1~3階に商業施設、中高層部に30~60㎡の住宅が計画されています。 標識によれば住戸数は157戸、そのうちワンルームが43戸です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

その右手。白山通り。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

左手。文京区役所も入る「文京シビックセンター」(地上27階・高さ141.7m)はユニークな形をしています。25階にある展望ラウンジの高さは地上約105メートルです。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ザ サウス」建設地。 南街区全体の階数や高さは示されていますが、個々の建物の階数や高さは示されていません。 上にあった断面図で調べた限りでは「文京ガーデン ザ サウス」は地上21階、最高高さ約81.7mでした。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

南西側から見たA街区。中央が「文京ガーデン ゲートタワー」建設地、右が「文京ガーデン ザ サウス」建設地です。 「文京ガーデン ゲートタワー」は1~5階が商業施設や教育関連施設、6階以上がオフィスフロアになるようです。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

ほぼ同じ位置から見たイラスト。現地の仮囲いに貼ってありました




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

その右手。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

左手。こちらに進みます。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

西側から見た建設中の「文京ガーデン ゲートタワー」。 こちらは上にあった断面図では地上22階でした。 標識では地上23階です。 建築基準法上は地上23階、実用上は地上22階かもしれません。 高さは、南街区の中でもっとも高いので標識通り、建築基準法上は100.23m、最高部の高さは109.08mでしょう。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ゲートタワー」建設地北側には「ヒューリック小石川ビル」(地上9階)が建っています。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

その右手。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「ヒューリック小石川ビル」の北側には西街区の「文京ガーデン ザ ウエスト」が姿を現していました。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

西側から見た「文京ガーデン ザ ウエスト」。2018年9月下旬に竣工する予定です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

その右手。「文京ガーデン ゲートタワー」建設地。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「ヒューリック小石川ビル」と「文京ガーデン ザ ウエスト」の間の道を進みました。東側から見た「文京ガーデン ザ ウエスト」。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ザ ウエスト」と「住友不動産後楽園ビル」。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

北東側から見たA街区。このあたりに60人規模の保育施設を有する「文京ガーデン センターテラス」が出現します。断面図によれば3階建てのようです。右の仮囲いは北街区です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

南街区は設計・監理が日本設計、施工が大成建設です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウスの建築計画のお知らせ

前回撮影時と比べると、建築面積と延べ面積がわずかに修正されていました。拡大画像を表示。




2017年1月撮影

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

2017年1月25日撮影。中央が北街区、手前が南街区です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

南街区の様子。解体工事や埋蔵文化財調査が行われています。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

住宅棟の建設地の様子。解体工事が行われています。中央上のやや高い建物は再開発対象外です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

左側は事務所棟の建設地です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

拡大。中央奥で埋蔵文化財調査が行われています。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

さらに拡大。埋蔵文化財調査の様子。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

南街区を南東側から見ています。中央の茶色の建物は再開発対象外です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

南側から。このあたりに住宅棟が建設されます。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

住宅棟建設地。南側から。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

その右手の様子。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

左手の様子。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

南街区を南西側から見ています。このあたりに事務所棟が建設されます。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

事務所棟建設地。西側から。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

その右手の様子。南街区と西街区の解体工事は竹中土木が行っています。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

左手の様子。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

現地にあった詳細な位置図です。左が北です。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

南街区の建築計画のお知らせ。未定だった施工者は大成建設に決定しています。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

「住友不動産後楽園ビル」(地上20階・高さ88.9m)。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(南街区)

その南側が西街区です。ここには地上13階、地下1階、高さ48.8mの住宅、事務所、店舗で構成される複合ビルが建設されます。




2016年1月撮影

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

2016年1月21日撮影。南東側から。中央の赤い看板がある三菱東京UFJ銀行の建物も含め、そこから左側が南街区です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

この付近に住宅棟が建設されます。手前は春日通り。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

住宅棟と事務所棟は低層階で結ばれます。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

事務所棟建設予定地。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

事務所棟建設予定地。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

事務所棟建設予定地。手前は千川通り。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

「イトーピア小石側梅津ビル」。このビルは再開発対象外。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

同じ場所から見た事務所棟建設予定地。奥に「文京シビックセンター」が見えます。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

既存建物等解体除却工事対象区域(南街区)。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

「文京シビックセンター」から見た南街区の様子。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

2016年1月21日撮影。前回撮影時と比較すると「敷地面積、建築面積、延べ面積、高さ、着工予定」が変更にになっています。高さは104.49m(最高110.70m)から100.23m(最高109.08m)へ微妙に修正されました。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

仮囲いの範囲が西街区です。解体工事が始まっていました。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

西街区の再開発ビルは、地上13階、地下1階、高さ48.8m。低層部に小型の店舗、中層部に小型の事務所、中~高層部に小型の住宅が計画されています。




2015年1月撮影

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区

南街区、西街区の様子。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区

富坂下交差点から見た事務所棟建設予定地。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区

住宅棟は下方の「春日通り」沿いに建設されます。住宅棟と事務所棟は低層部で結ばれます。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区

春日町交差点から見た南街区。赤い看板がある三菱東京UFJ銀行の建物も含め、そこから左側が南街区です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区

南街区の建築計画のお知らせ。




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