文京ガーデンゲートタワー（読売理工医療福祉専門学校）

文京ガーデンゲートタワーは、春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合が東京都文京区小石川1丁目に新設した事務所、専門学校、店舗で構成する地上23階、地下2階、軒高101.14ｍ、最高高さ109.74ｍの複合ビルです。設計は日本設計、施工は大成建設。 2020年4月30日に竣工しました。

2021年12月13日撮影。 1～5階が区分所有者の学校法人読売理工学院が運営する「読売理工医療福祉専門学校」、6～23階が参加組合員の三井不動産が賃貸で提供するオフィスフロアになります。 1階には「三菱UFJ銀行支店」や「ローソン」も入っています。

配置図

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業では北街区、南街区、西街区からなる「文京ガーデン」を開発しました。延べ面積約93,910㎡の南街区は以下の施設で構成しています。

文京ガーデンゲートタワー･･･････地上23階、事務所・専門学校・店舗
文京ガーデンザサウス･･････････地上21階、住宅（168戸）・店舗
文京ガーデンセンターテラス･････地上_3階、保育所・店舗

ゲートタワーは2020年4月30日、センターテラスは2021年1月29日、ザサウス住宅部分は2021年5月31日、ザサウス店舗部分は2021年6月30日に竣工しました。 2023年11月30日に全体が完成する予定です。

[文京ガーデン（全体）についてはこちら]
[パークコート文京小石川ザタワー（北街区）についてはこちら]
[文京ガーデンザサウス（南街区）についてはこちら]

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業南街区概要

名　称	文京ガーデンゲートタワー　（文京GARDEN GATETOWER／業務棟）文京ガーデンザサウス　　（文京GARDEN THE SOUTH／住宅棟）文京ガーデンセンターテラス（文京GARDEN CENTERTERRACE／保育所等）
計画名	春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物　南街区
所在地	東京都文京区小石川1丁目 1-1（ゲートタワー）、1-18（ザサウス）、1-7（センターテラス）
建築主	春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
参加組合員	三井不動産株式会社
設計・監理	株式会社日本設計
施　工	大成建設株式会社
用　途	事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
敷地面積	9,315.59㎡（※約9,320㎡）
建築面積	5,450.67㎡（※約5,110㎡）
延床面積	94,648.13㎡（※約93,910㎡）
構　造	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	現場造成杭
階　数	地上23階、地下2階（ゲートタワー）、地上21階、地下2階（ザサウス）
高　さ	軒高101.14ｍ、最高109.74ｍ（組合HP:約102ｍ／計測高さ：ゲートタワー105.9ｍ、ザサウス90.6ｍ）
着　工	解体含む：2016年3月28日（地鎮祭：2017年6月16日）
竣　工	文京ガーデンゲートタワー ………………2020年4月30日文京ガーデンセンターテラス ……………2021年1月29日文京ガーデンザサウス（住宅部分）……2021年5月31日文京ガーデンザサウス（店舗部分）……2021年6月30日全体……………………………………………2023年11月30日
備　考	◆計測高さはPLATEAU（プラトー）より引用 ◆※印の面積は日刊工業新聞記事（完成時）より引用 ◆文京ガーデンザサウスについては→こちら

最終更新日：2021年12月30日

地図

東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園駅」や都営大江戸線・都営三田線「春日駅」と地下で接続する予定です。

2021年12月撮影（南街区）

2021年12月19日撮影。北西側から見た「文京ガーデンゲートタワー」。2020年4月30日に竣工しています。

西側から。規模は地上23階、地下2階、軒高101.14ｍ（最高109.74ｍ）です。

1～5階に「読売理工医療福祉専門学校」、6～23階にオフィスフロアを配置しています。

港区芝から移転した「読売理工医療福祉専門学校」は2020年4月に開校しています。開校に間に合わせるため、1～5階は2020年1月末に引き渡しをしたそうです。

専門学校専用の入口があります。

その右手。千川通り。

こちらはオフィスの入口です。

オフィス入口付付近あった銘板。オフィスは基準階面積2,570.33㎡（777.52坪）、天井高2.8ｍを確保しています。

南西側から。1階には「三菱UFJ銀行春日町支店」やコンビニも入っています。

南側から。オフィスフロアには、三菱食品本社、太平洋セメント本社、日本光電工業、リンテック、全農ビジネスサポート、文化シャッター、FUJIMORIなどが入居しています。

その右手。「文京ガーデンザサウス」。地上21階、地下2階、計測高さ90.6ｍです。

「文京ガーデンゲートタワー」と「文京ガーデンザサウス」。

その左手。パネルで覆われている場所には変電所がありました。 2021年秋の既存変電所部分解体着手後に「文京ガーデンゲートタワー」と「文京ガーデンザサウス」接続部の新築工事に入ります。この接続部を含めた地下広場や大江戸線・公共駐輪場との接続工事などの完成は2023年11月末を予定しています。現地の作業予定によると、仮設・仕上・外構・解体工事を進めていました。