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小山三丁目第1地区第一種市街地再開発事業
小山三丁目第１地区市街地再開発組合は、東急目黒線・武蔵小山駅前（東京都品川区小山3丁目）に地上39階、地下2階、高さ約145ｍ、総戸数823戸のタワーマンションなどを整備します。 事業協力者は三菱地所レジデンスと日鉄興和不動産、特定業務代行者は大林組。 2029年4月に着工し、2033年9月に竣工する予定です。（2025年7月時点）
完成イメージ
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低層部は現存する商店街の魅力を継承しながら、2階レベルでギャラリーやデッキを整備し、更なる回遊性の向上を図ります。 2022年7月8日に東京都品川区より都市計画決定告示されています。
位置図（街区名を加筆）
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建設地は東急目黒線・武蔵小山駅に近接し、パルム商店街に面した場所です。 A-1街区に地上39階、地下2階、高さ約145ｍの高層棟を整備し、A-2街区に地上3階、地下2階、高さ約20ｍの低層棟を設けます。 両棟とも1～3階は店舗となります。
概要
| 事業名 | 小山三丁目第1地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目地内 | |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 | |
| 建築主 | 小山三丁目第1地区地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | ― | |
| 施 工 | ― | |
| 敷地面積 | 約11,280㎡（施工地区の面積：約1.4ha） | |
| 建築面積 | 約8,200㎡ | |
| 延床面積 | 約123,850㎡ | |
| 街区名 | A-1街区（高層棟） | A-2街区（低層棟） |
| 用 途 | 住宅（823戸）、店舗、駐車場、駐輪場 等 | 店舗、駐車場、駐輪場 等 |
| 敷地面積 | 約8,090㎡ | 約3,190㎡ |
| 建築面積 | 約6,090㎡ | 約2,110㎡ |
| 延床面積 | 約114,630㎡ | 約9,220㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄骨造 |
| 階 数 | 地上39階、地下2階、塔屋1階 | 地上3階、地下2階 |
| 高 さ | 約145ｍ | 約20ｍ |
| 着 工 | 2029年4月予定 | |
| 竣 工 | 2033年9月予定 | |
| 備 考 |
◆事業協力者…三菱地所レジデンス(株)、日鉄興和不動産(株)、(株)大林組 ◆東京都品川区HP（事業計画書）は→こちら | |
最終更新日：2025年7月20日
地図
武蔵小山駅前に3棟目のタワーマンションが誕生します。
2019年8月撮影
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東急目黒線・武蔵小山駅。ホームは地下にあります。
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その右手。
2020年4月入居開始予定の「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」がそびえています。
「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」で誕生しました。
規模は地上41階、地下2階、高さ141.95ｍ、住宅624戸。
左奥のタワークレーンが見える場所では「シティタワー武蔵小山」も2021年8月の入居を目指し建設中です。
こちらは「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」で誕生します。
規模は地上41階、地下2階、高さ144.504ｍ、住宅506戸。
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その右手。武蔵小山商店街パルムの入口です。 この右側に当事業の高層棟（地上40階、高さ約145ｍ）が出現し、左側の奥に低層棟（地上3階、高さ約20ｍ）が誕生します。
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パルムの中から武蔵小山駅方面を見ています。右が武蔵小山パルム駅前地区、左が当事業の高層棟建設地です。