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シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山は、武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合が東急・武蔵小山駅近く（東京都品川区小山3丁目）に新設した地上41階、地下2階、高さ144.504ｍ（最高144.504ｍ）、総戸数506戸の超高層分譲マンションです。 売主は住友不動産、設計はアール・アイ・エー、施工は五洋建設。 2021年4月8日に竣工しました。
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2021年9月20日撮影
概要図
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[以下3枚、住友不動産2021年7月13日付ニュースリリース（PDF）より引用]
41階建てのタワー棟、9階建てのレジデンス棟、2階建ての低層棟で構成しています。 住宅はタワー棟とレジデンス棟合わせで506戸です。 低層部にはスーパー・コンビニ・飲食店・クリニック（内科・小児科・皮膚科）・薬局などが順次入居しています。 タワー棟と低層棟の2階には「荏原第一地域センター」と「荏原第一区民集会所」が2021年7月26日に移転開所しました。
配置図
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右上が北です。 タワー棟は基礎免震および中間階免震併用構造を採用しています。
位置図
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①には2019年9月に竣工した「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」があります。 規模は地上41階、地下2階、高さ141.95ｍ（最高144.95ｍ）、総戸数624戸です。 ②や③でも再開発事業が進行中です。
概要
| 名 称 | シティタワー武蔵小山 |
|---|---|
| 事業名 | 武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目1-24（地番）／東京都品川区小山3丁目14-2（住居表示） |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合（地権者・参加組合員：住友不動産株式会社） |
| 設計・監理 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施 工 | 五洋建設株式会社 |
| 用 途 | 住宅（506戸）、店舗、事務所、公益施設、駐車場、駐輪場 |
| 地区面積 | 約0.7ha |
| 敷地面積 | 5,416.38㎡ |
| 建築面積 | 3,257.06㎡ |
| 延床面積 | 53,456.13㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（免震構造） |
| 基 礎 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上41階、地下2階（レジデンス棟：地上9階、低層棟：地上2階） |
| 高 さ | 144.504ｍ（最高144.504ｍ／軒高142.8ｍ） |
| 着 工 | 2018年4月23日（起工式2018年6月14日） |
| 竣 工 | 2021年4月8日（2021年6月） |
| 入 居 | 2021年8月中旬予定（当初契約） |
| 備 考 |
◆売主・販売会社…住友不動産株式会社 ◆販売代理…………住友不動産販売株式会社 ◆総戸数……………506戸（非分譲住戸188戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所 （タワー棟とレジデンス棟2棟合計で506戸） ◆間取り……………1LD・K～3LD・K（タワー棟） ◆専有面積…………37.97㎡～111.86㎡（タワー棟） ◆駐車場……………住宅用126台、来客用3台、荷捌き駐車場・施設共用3台、他施設用 （レジデンス棟 専有面積…17.36㎡～69.86㎡） ◆住友不動産2021年7月13日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2022年1月20日
地図
東急目黒線「武蔵小山駅」の東側に誕生しました。
2021年9月撮影
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2021年9月20日撮影。 武蔵小山駅前にそびえる「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」。 地上41階、地下2階、高さ141.95ｍ（最高144.95ｍ）、総戸数624戸。 2019年9月に竣工しています。
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その隣接地に「シティタワー武蔵小山」が建ちました。
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「シティタワー武蔵小山」（左）と「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」（右）。
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「シティタワー武蔵小山」のタワー棟（地上41階）とレジデンス棟（地上9階）です。
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レジデンス棟。1階が店舗、2階がクリニック、3階が事務所、4階が共用施設及び住宅、5～9階が住宅になります。
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レジデンス棟の前はちょっとした広場です。
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北西側から見たレジデンス棟。
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その左手。タワー棟。タワー棟とレジデンス棟合わせて506戸のうち、非分譲住戸188戸を除く318戸を一般に分譲しています。
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タワー棟とレジデンス棟の間の様子。間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は37.97㎡～111.86㎡です。
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その右手。
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左手。
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接近しました。
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その右手
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その左上方。
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今度は左側。
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その上方。
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タワー棟前の歩道の様子です。
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案内板がありました。 写真クリックで拡大画像を表示。
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北西側から見たタワー棟。
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北側から見たタワー棟。タワー棟は1階が店舗、2階がクリニックと公益施設、3階が免震層、4階が共用施設及び住宅、5～41階が住宅です。
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その左手。 低層棟（地上2階）です。 1階が店舗、2階が公益施設になります。 公益施設とは、2021年7月26日に移転開所した「荏原第一地域センター」及び「荏原第一区民集会所」のことです。
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北東側から。駐車場の出入口があります。
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東側から。共用施設としてタワー棟36階にスカイラウンジ＆パーティルーム、タワー棟4階にオーナーズスイート2室とキッズルーム、レジデンス棟4階にライブラリーとスタディルームを用意しています。
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その右手。小さな公園がありました。
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左手。
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南側から。（2021年4月撮影）
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タワー棟とレジデンス棟。