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(仮称)パークウェルステイト西麻布


2021年12月撮影

(仮称)パークウェルステイト西麻布

2021年12月5日撮影。南東側から見た建設地。2021年5月31日に着工しています。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

東側から見た建設地。現地の作業予定によると、解体・山留・構台工事を進めています。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

北東側から。ここには西麻布三井ビルディングがありました。 同ビルはウエスト棟(地上19階、高さ78.95m)とイースト棟(地上12階、高さ47.0m)で構成。 同ビルの地下解体工事と新築工事を並行して進めています。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

その右手。この先に日本赤十字社医療センターがあります。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

左手。六本木通り。頭上は首都高速3号渋谷線です。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

北側から見た建設地。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

その右手。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

左手。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

北西側から見た建設地。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

その右手。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

その右手。六本木通り。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

左手。うなぎ徳があります。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

うなぎ徳が入る持田ビル(地上4階)の東側の道を進むと、右手に仮囲いが現れます。ここも建設地です。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

南東側から見た建設地。




(仮称)パークウェルステイト西麻布

その右手。右側では地上32階、地下1階、高さ108.09m(最高116.00m)のタワーマンションを建てる (仮称)西麻布六本木通りビル建替計画が進行中です。 同マンションは2024年2月末、(仮称)パークウェルステイト西麻布は2024年6月末に竣工する予定です。




(仮称)パークウェルステイト西麻布の建築計画のお知らせ

(仮称)パークウェルステイト西麻布の建築計画のお知らせ。


三井不動産レジデンシャルは近年、シニア向けサービスレジデンス分野に進出しています。 2021年12月27日時点で明らかになっている物件は以下の通りです。

パークウェルステイト浜田山…………地上_3階、_70室、2019年06月開業、東京都杉並区
パークウェルステイト鴨川……………地上22階、473室、2021年11月開業、千葉県鴨川市
パークウェルステイト千里中央………地上12階、548室、2023年春開業予定、大阪府豊中市
(仮称)パークウェルステイト西麻布…地上36階、421室、2024年秋開業予定、東京都港区
(仮称)パークウェルステイト幕張……地上28階、617室、2024年秋開業予定、千葉市美浜区







2021年5月撮影

(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

2021年5月23日撮影。南西側から見た建設地。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

その左手。建設地西側の様子。裏道ですが交通量は多めです。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

北西側から見た建設地。 ここには「西麻布三井ビルディング」がありました。 ウエスト棟(地上19階、高さ78.95m)とイースト棟(地上12階、高さ47.0m)で構成し、ウエスト棟にはオフィスのほか賃貸住宅「西麻布パークタワーズ ウエスト」(16戸)が入り、イースト棟には賃貸住宅「西麻布パークタワーズ イースト」(36戸)が入っていました。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

その左手。六本木通り。頭上は首都高速3号渋谷線です。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画の建築計画のお知らせ

建築計画のお知らせによると、前回撮影時に2021年2月1日~2024年2月29日だった工期が、2021年5月31日~2024年6月30日に変更されていました。 4か月ほど工期を後ろにずらしたようです。 このほか、地番、建築面積、延べ面積が修正されていました。 未定だった施工者は大林組に決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

北側から。 現地の作業予定によると地中障害撤去を進めていました。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

その右手。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

左手。こちらに進みます。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

北東側から見た建設地。 三井不動産レジデンシャルのシニア向けサービスレジデンスは以下の通りです。

パークウェルステイト浜田山………地上_3階、_70戸、2019年06月開業、東京都杉並区
パークウェルステイト鴨川…………地上22階、473戸、2021年11月開業予定、千葉県鴨川市
パークウェルステイト千里中央……地上12階、548戸、2023年春開業予定、大阪府豊中市

(仮称)パークウェルステイト西麻布計画のほか、(仮称)パークウェルステイト幕張計画(千葉市美浜区)が2024年秋頃の開業を目指しています。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

その右手。六本木通り。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

さて、六本木通りを少し東に進んだ場所にも仮囲いがありました。 ここには、日鉄興和不動産が地上32階、地下1階、高さ108.09m(最高116.00m)のタワーマンションを建てます。 2021年10月初めに着工し、2024年2月末に竣工する予定です。 「(仮称)西麻布六本木通りビル建替計画」については→こちら




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

その右手の道路を進むと・・・




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

右手に「(仮称)港区西麻布四丁目計画」建設地が現れます。ここだけ両建設地が隣接することになります。




(仮称)港区西麻布四丁目計画/(仮称)パークウェルステイト西麻布計画

南東側から見た「(仮称)港区西麻布四丁目計画」建設地。 2021年5月末に着工し、2024年6月末に竣工する予定です。 2024年には36階建てと32階建てのタワーマンションが並ぶことになりますね。







2020年6月撮影

仮称)港区西麻布四丁目計画

2020年6月7日撮影。北東側から見た建設地。




仮称)港区西麻布四丁目計画

ここには「西麻布三井ビルディング」がありました。 ウエスト棟(地上19階、高さ78.95m)とイースト棟(地上12階、高さ47.0m)で構成し、ウエスト棟にはオフィスのほか賃貸住宅「西麻布パークタワーズ ウエスト」(16戸)が入り、イースト棟には賃貸住宅「西麻布パークタワーズ イースト」(36戸)を配置していました。




仮称)港区西麻布四丁目計画

その右手。六本木通りに面しています。頭上は首都高速3号渋谷線です。




仮称)港区西麻布四丁目計画

みらい建設工業・青木あすなろ建設JVが2018年6月9日~2020年6月30日の工期で解体工事を進めています。




仮称)港区西麻布四丁目計画

仮囲いの透明部分から見た内部の様子。現地の作業予定によれば地下解体や埋戻し工事を進めています。




仮称)港区西麻布四丁目計画

北西側から見た建設地。




仮称)港区西麻布四丁目計画

その左手。




仮称)港区西麻布四丁目計画

右手。




仮称)港区西麻布四丁目計画

北東側から見た建設地。 三井不動産レジデンシャルは、2017年4月にシニアレジデンス事業部を新設し、シニアのためのサービスレジデンス「パークウェルステイト」の開発に乗り出しました。 既に第1弾の「パークウェルステイト浜田山」(地上3階、70戸)は2019年6月に東京都杉並区に開業しています。 第2弾の「パークウェルステイト鴨川」(地上22階、約473戸)は2021年11月に千葉県鴨川市にオープンする予定です。 第3弾として「パークウェルステイト西麻布」がここに誕生する予定です。




仮称)港区西麻布四丁目計画の建築計画のお知らせ

2021年2月1日に着工し、2024年2月29日に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。







2019年9月撮影

(仮称)港区西麻布四丁目計画

2019年9月15日撮影。 既存建物の配置図です。




(仮称)港区西麻布四丁目計画

北東側から見た解体中の「西麻布三井ビルディング」。現地の作業予定によれば、7階解体工事を進めています。




(仮称)港区西麻布四丁目計画

その右手。六本木通り。頭上は首都高速3号渋谷線。




(仮称)港区西麻布四丁目計画

西側から。撮影時の解体工事の工期は2018年6月9日~2019年11月30日でした。


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