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リビオレジデンス西麻布
リビオレジデンス西麻布は、日鉄興和不動産が東京都港区西麻布4丁目に新設した地上32階、地下1階、高さ108.09ｍ（最高高さ116.00ｍ）、総戸数150戸の賃貸タワーマンションです。 設計・施工は戸田建設。 2024年2月29日に竣工しました。
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2024年3月16日撮影。南西側より。
概要
| 名 称 | リビオレジデンス西麻布 |
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| 計画名 | (仮称)西麻布六本木通りビル建替計画 |
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目16-3（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩12分 |
| 建築主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 設計・監理 | 戸田建設株式会社（デザイン監修：UDS株式会社） |
| 施 工 | 戸田建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（150戸） |
| 敷地面積 | 1,671.33㎡ |
| 建築面積 | 623.04㎡ |
| 延床面積 | 19,133.80㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上32階、地下1階 |
| 高 さ | 108.09ｍ（軒高107.29ｍ、最高116.00ｍ／※114.84ｍ） |
| 着 工 | 2021年11月 |
| 竣 工 | 2024年2月29日 |
| 入 居 | 2024年3月 |
| 備 考 |
◆貸主……………日鉄興和不動産株式会社 ◆管理……………日鉄コミュニティ株式会社 ◆総戸数…………150戸 ◆間取り…………1LDK：65戸、2LDK：63戸、3LDK：22戸 ◆専有面積………40.69㎡～169.25㎡ ◆駐車場…………56台 ◆※印は東京都環境局サイトより→こちら ◆2024年3月15日付ニュースリリースは→こちら |
最終更新日：2024年3月25日
地図
「西麻布六本木通りビル（旧:西麻布28森ビル）」（地上13階）や「石橋ビル」（地上6階）の跡地に建設されました。 東京メトロ日比谷線「広尾駅」や東京メトロ日比谷線「六本木駅」より徒歩12分、都営大江戸線「六本木駅」や東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」より徒歩15分ほどです。
2024年3月16日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見ています。2024年2月29日に竣工し、3月より入居を開始しています。
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マンション北側は六本木通り。頭上は首都高速3号渋谷線です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見ています。 「リビオレジデンス西麻布」（地上32階、高さ108.09ｍ（最高116.00ｍ））と「パークウェルステイト西麻布」（地上36階、高さ124.80ｍ（最高128.43ｍ））がほぼ同時期に建設されています。 シニア向けサービスレジデンスの「パークウェルステイト西麻布」は、2024年6月末に竣工し、10月に開業する予定です。
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北側より見た「リビオレジデンス西麻布」。 共用部として、1階にエントランスホール、2階にラウンジ・共用バルコニー、ミーティングルーム、3階に駐輪場や防災備蓄倉庫など、4階にフィットネスジムを配置しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より。さらに、最上階の32階には2種類のパーティールームと都心の夜景が一望できるルーフトップテラスを備えています。
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2ショット。
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その右手。六本木通り。
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④の地点に移動しました。
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④の地点に銘板がありました。
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その位置より見上げました。賃貸住宅150戸は4階～31階に配置しています。間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.69㎡～169.35㎡、平均専有面積は約77㎡です。
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その左手。マンション東側。
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右手。マンション北側。
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駐車場の出入口があります。駐車場はEVパーキングで56台を収容します。
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その右手。建物の四方が緑化されています。
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北側より見上げました。住戸階は内廊下で、全ての階にゴミ置き場、全住戸にディスポーザーを設置しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見上げました。上層階の3LDK住戸においては、海外メーカー製の大型冷蔵庫や洗濯機・乾燥機、食洗機などのアプライアンスが充実。加えて木質フローリングを採用するなど、高機能かつ高品質な設えとなっているそうです。
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その左手。マンション北側。
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右手。マンション西側。こちらに進みます。
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公開空地などの案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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西側より。ソフトサービスとしては、外国籍の方のためにバイリンガルコンシェルジュを採用しています。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より。日鉄興和不動産が展開する都心高級賃貸レジデンス「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」シリーズの第1号物件となります。
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その低層部。
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その左手。
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その左手。
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その左手。建設中の「パークウェルステイト西麻布」です。外観が似ていますね。
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続いて右手の様子です。マンション南側には緑道が整備されていました。
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緑道より。
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南側より。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見上げました。
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その左手。
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その左手。マンション南側の緑道。
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右手。マンション東側の様子。
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少し離れて。2024年3月24日時点での賃料は、241,000円～1,750,000円（専有面積40.69㎡～169.35㎡）でした。
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東側より見上げました。