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パークウェルステイト西麻布
パークウェルステイト西麻布は、三井不動産レジデンシャルが東京都港区西麻布4丁目に新設した地上36階、地下1階、高さ124.80ｍ（最高128.43ｍ）、居室数400室のシニア向けサービスレジデンスです。 運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当します。 設計・施工は大林組。 2024年10月1日に開業しました。
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2024年8月4日撮影。北東側より。
概要
| 名 称 | パークウェルステイト西麻布 |
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| 計画名 | (仮称)港区西麻布四丁目計画 |
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目17-24（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩12分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 シニアレジデンス事業部 |
| 設計・監理 | 株式会社 大林組 一級建築士事務所 |
| 施 工 | 株式会社 大林組 |
| 用 途 | 介護付き有料老人ホーム（自立型居室339室、介護居室60室） |
| 敷地面積 | 7,018.51㎡ |
| 建築面積 | 2,894.96㎡ |
| 延床面積 | 45,978.65㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上36階、地下1階 |
| 高 さ | 124.80ｍ（最高128.43ｍ、軒高121.58ｍ） |
| 着 工 | 2021年5月 |
| 竣 工 | 2024年7月 |
| 開 業 | 2024年10月1日 |
| 備 考 |
居室数……………………399室 住戸面積…………………(一般居室)約39㎡～約142㎡／(介護居室)約22㎡～約35㎡ 貸主・運営会社…………三井不動産レジデンシャルウェルネス(株) 外観デザイン……………(株)日建ハウジングシステム 外観デザイン……………(株)ミサワアソシエイツ一級建築士事務所 インテリアデザイン……(株)日建建設 外構デザイン……………SWA Group 介護・看護パートナー…東京海上日動ベターライフサービス(株) 医療連携…………………医療法人社団慶永会 ダイニング運営…………(株)帝国ホテル |
最終更新日：2025年2月17日
地図
「西麻布三井ビルディング」の跡地に誕生しました。同ビルはウエスト棟（地上19階、高さ78.95ｍ）とイースト棟（地上12階、高さ47.0ｍ）で構成していました。 東京メトロ日比谷線「広尾駅」より徒歩12分、東京メトロ日比谷線「六本木駅」より徒歩12分、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」より徒歩13分ほどです。
2024年8月4日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より「パークウェルステイト西麻布」を見ています。2024年7月に竣工しています。
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六本木通りに面しています。頭上は首都高速3号渋谷線です。
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地上36階、地下1階、高さ124.80ｍ（最高128.43ｍ）です。
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三井不動産レジデンシャルが展開するシニア向けサービスレジデンス「パークウェルステイト」のフラッグシップとなります。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より。「パークウェルステイト」初の都心型シニア向けサービスレジデンスともなります。
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その左手。地上32階、地下1階、高さ108.09ｍ（最高116.00ｍ）の賃貸タワーマンション「リビオレジデンス西麻布」との2ショットです。ほぼ同時期に建設されています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見上げました。運営は「三井不動産レジデンシャル」による100%出資子会社である「三井不動産レジデンシャルウェルネス」が担当します。
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その左手。緑地が整備されています。
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右手。六本木通り側低層部。緑化されています。
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公開空地等の案内板がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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北側より。「パークウェルステイト西麻布」は類型としては、介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）となります。
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その低層部。エントランスがあります。
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その右方向の様子。館内には入居者の健康管理をサポートするため、慶應義塾大学病院と連携したクリニックの開設を計画しています。
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「西麻布メディカルクリニック」が2024年10月1日に開業予定でした。診療科目は内科・整形外科です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見上げました。
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その左手。
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一般居室339室（39.38㎡～142.36㎡ ※各居室に付帯するトランクルーム面積含む）、介護居室60室（22.27㎡～35.07㎡）計画しています。
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その右手。
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建物は中層部と高層部で構成しています。
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敷地北西側の広場の様子。
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その右手。
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その右手。歩道が整備されていました。
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西側より。 35～36階には一部2層吹き抜け（約6ｍ）の開放的なダイニングを配置。 有料老人ホームとしては初めて運営を帝国ホテルに委託し、ダイニングでは栄養計算された日替わりのセットメニューやアラカルトメニューを提供する予定だそうです。
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その低層部。 ダイニングフロアにはバーコーナーも用意。また、36階にはプライベートな食事会などのために個室スペースも計画しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より。 9階にはスパ・フィットネスフロアを配置。 主に「ウェルネスプール」、「フィットネスジム」、「リラクゼーションラウンジ」、「大浴場」という4つのゾーンで構成します。
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その低層部の様子。 1階にロビーラウンジやライブラリーなどを配置するほか、約2,200㎡のプライベートガーデンを計画。 ガーデンの中に設ける「ティーパビリオン」では、帝国ホテルがブッフェスタイルのコンチネンタルブレックファストやカフェサービスなどを提供する予定だそうです。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見上げています。
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街中より見ています。「パークウェルステイト西麻布」は、2024年10月1日に開業する予定です。