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パークウェルステイト西麻布
パークウェルステイト西麻布は、三井不動産レジデンシャルが東京都港区西麻布4丁目に新設する地上36階、地下1階、高さ124.80ｍ（最高128.43ｍ）、居室数400室のシニア向けサービスレジデンスです。 運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが担当します。 設計・施工は大林組。 2024年6月に竣工し、10月に開業する予定です。
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2024年3月16日撮影。南側より。
完成イメージ
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[三井不動産レジデンシャル2021年6月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]
三井不動産レジデンシャルが展開する「パークウェルステイト」初の都心型シニアサービスレジデンスとなります。
概要
| 名 称 | パークウェルステイト西麻布 |
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| 計画名 | (仮称)港区西麻布四丁目計画 |
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目168-1番ほか（地番） 東京都港区西麻布4丁目17（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩12分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 シニアレジデンス事業部 |
| 設 計 | 株式会社 大林組 一級建築士事務所 |
| 施 工 | 株式会社 大林組 |
| 用 途 | 介護付き有料老人ホーム（400室予定／一般居室340室、介護居室60室） |
| 敷地面積 | 7,018.51㎡ |
| 建築面積 | 2,894.96㎡ |
| 延床面積 | 45,977.47㎡（公式HP：45,984.79㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上36階、地下1階 |
| 高 さ | 124.80ｍ（最高128.43ｍ） |
| 着 工 | 2021年5月31日 |
| 竣 工 | 2024年6月30日予定 |
| 開 業 | 2024年秋予定 |
| 備 考 |
貸主・運営会社…………三井不動産レジデンシャルウェルネス(株) 外観デザイン……………(株)日建ハウジングシステム 外観デザイン……………(株)ミサワアソシエイツ一級建築士事務所 インテリアデザイン……(株)日建スペースデザイン 外構デザイン……………SWA Group 照明デザイン……………(有)シリウスライティングオフィス 介護・看護パートナー…東京海上日動ベターライフサービス(株) 医療連携…………………医療法人社団慶永会 |
最終更新日：2024年3月24日
地図
建設地は「西麻布三井ビルディング」の跡地です。同ビルはウエスト棟（地上19階、高さ78.95ｍ）とイースト棟（地上12階、高さ47.0ｍ）で構成していました。 建設地まで、東京メトロ日比谷線「広尾駅」より徒歩12分、東京メトロ日比谷線「六本木駅」より徒歩12分、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」より徒歩13分ほどです。
2024年3月16日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見ています。外観はほぼ完成しています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見ています。左奥は、地上32階、地下1階、高さ108.09ｍ（最高116.00ｍ）の賃貸タワーマンション「リビオレジデンス西麻布」です。
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本題の「パークウェルステイト西麻布」は地上36階、地下1階、高さ124.80ｍ（最高128.43ｍ）です。
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その左手。六本木通り。頭上は首都高速3号渋谷線です。
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その左手。フジタが「(仮称)港区西麻布2丁目PJ既存建物地下解体工事」を進めていました。発注者は日本エスコン。この跡地も気になるところです。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「リビオレジデンス西麻布」と「パークウェルステイト西麻布」。
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「パークウェルステイト西麻布」は類型としては、介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）です。
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その右手。六本木通り。
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一般居室を340室（39.38㎡～142.36㎡／※各居室に付帯するトランクルーム面積含む）、介護居室を60室（22.27㎡～35.07㎡）計画しています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見上げました。 1階にロビーラウンジやライブラリーなどを配置するほか、約2,200㎡のプライベートガーデンを計画しています。 ガーデンの中に設ける「ティーパビリオン」では、ブッフェ形式のコンチネンタルブレックファストや喫茶などを提供する予定です。
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北側より。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見上げました。建物は中層部と高層部で構成しています。
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その左手。建設地北側の様子。
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9階にはスパ・フィットネスフロアを配置します。 ジェットマッサージプールをはじめ、サウナや大浴場、フィットネスルーム、トリートメントルームなど多彩な施設を予定しています。
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西側より。 最上階には2層吹き抜け（約6ｍ）の開放的なダイニングを配置。 有料老人ホームとしては初めて運営を(株)帝国ホテルに委託し、ダイニングでは栄養計算された日替わりのセットメニューやアラカルトメニューを提供する予定です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見上げました。
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その左手。建設地西側。この道路は交通量が多めです。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点で3階建てのマンションを建てています。
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3階建てマンション工事現場の向こうに「パークウェルステイト西麻布」を望めました。
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⑧の地点に移動しました。
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⑧の地点より見た建設地。
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その上方。館内には入居者の健康管理をサポートするため、慶應義塾大学病院と連携したクリニックの開設（内科、整形外科）を予定しています。
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その右手。建設地東側道路の様子。
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その右手。「リビオレジデンス西麻布」がそびえています。
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「パークウェルステイト西麻布」は2024年6月末に竣工し、秋に開業する予定です。
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「パークウェルステイト西麻布」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。