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TAKANAWA GATEWAY CITY(高輪ゲートウェイシティ)
TAKANAWA GATEWAY CITY(高輪ゲートウェイシティ)は、JR東日本が東京都港区の高輪ゲートウェイ駅付近で開発中の街の名称です。
地上30階、高さ161.43mの複合棟Ⅰ、地上31階、高さ166.86mの複合棟Ⅱ、地上6階、高さ44.98mの文化創造棟、地上44階、高さ172.12mの住宅棟で構成します。
設計は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(代表者:JR東日本建築設計)、施工は複合棟Ⅰと複合棟Ⅱが大林組、文化創造棟が鹿島建設、住宅棟がフジタ。
2025年3月下旬のまちびらきを目指しています。
JR東日本、えきまちエナジークリエイト、ジェイアール東日本物流は2024年7月30日、「TAKANAWA GATEWAY CITY」において、約10haにおよぶ街全体で、水素・バイオガス・多様な再生可能エネルギーを活用し、100年先の心豊かなくらしに向けたヒト・街・地球に優しいサステナブルなまちづくりを推進し、グループ一体でエリアの魅力・価値向上と地球益実現に取り組むと発表しました。
ニュースリリース(PDF)は→こちら
THE LINKPILLAR 1
2023年12月3日撮影。南西側より見た「THE LINKPILLAR 1」(ザ リンクピラー ワン) 建設地。 同ビルは地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth(左)と地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth(右)で構成します。 延べ面積は459.622㎡。 用途は事務所、物販店舗、飲食店、ホテル、集会場、駐車場などです。 詳細は→こちら
THE LINKPILLAR 2
北西側より見た「THE LINKPILLAR 2」(ザ リンクピラー ツー)建設地。 同ビルは地上31階、地下5階、高さ166.86m、延べ面積208,164㎡。 用途は事務所、物販店舗、飲食店、地域冷暖房施設、駐車場などです。 詳細は→こちら
TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE
東側(電車)より見た「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」(タカナワゲートウェイシティ レジデンス)建設地。 同ビルは地上44階、地下2階、高さ172.17m、延べ面積148,294㎡。 用途は共同住宅、各種学校、物販店舗、飲食店、駐車場などです。 詳細は→こちら
完成イメージ
[JR東日本2024年3月5日付ニュースリリース(PDF)より引用]
北東側上空より見たTAKANAWA GATEWAY CITYの全景です。4棟の超高層ビルが並ぶことになります。右から、
住宅棟 (1街区)地上44階、高さ172.12m、延べ148.294㎡
文化創造棟(2街区)地上_6階、高さ_44.98m、延べ_28,952㎡
複合棟Ⅱ (3街区)地上31階、高さ166.86m、延べ208,164㎡
複合棟Ⅰ (4街区)地上30階、高さ161.43m、延べ459.622㎡
(South:地上30階、高さ158.68m、North:地上29階、高さ161.43m)
複合棟Ⅰは2024年度末、複合棟Ⅱ、文化創造棟、住宅棟は2025年度中に開業する予定です。
概要図
[JR東日本2022年4月21日付ニュースリリース(PDF)より引用]
西側から見ています。 複合棟Ⅰが2024年度末に一足早く開業する予定です。 複合棟Ⅱ、文化創造棟、住宅棟については、高輪築堤の現地保存に伴う計画変更に関して、具体的な施工計画が確定したため、2025年度中に開業する予定です。
概要
街区名 | TAKANAWA GATEWAY CITY(高輪ゲートウェイシティ) | |||
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建物名 |
複合棟Ⅰ:THE LINKPILLAR 1 NORTH/SOUTH (ザ リンクピラー ワン ノース/サウス) 複合棟Ⅱ:THE LINKPILLAR 2 (ザ リンクピラー ツー) 住宅棟 :TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE (高輪ゲートウェイシティ レジデンス) | |||
計画名 | 高輪ゲートウェイシティ(仮称)/品川開発プロジェクト(第Ⅰ期) | |||
所在地 | 東京都港区港南2丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目、三田3丁目各地内 | |||
最寄駅 | JR「高輪ゲートウェイ」駅、京浜急行・都営浅草線「泉岳寺」駅 | |||
建築主 | 東日本旅客鉄道株式会社 | |||
設 計 | 品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体 構成員代表者:株式会社JR東日本建築設計 | |||
敷地面積 | 約74,000㎡ | |||
建築面積 | 約53,200㎡ | |||
延床面積 | 約849,000㎡ | |||
建物仮称 | 住宅棟 | 文化創造棟 | 複合棟Ⅱ | 複合棟Ⅰ |
区域名称 | 1街区 | 2街区 | 3街区 | 4街区 |
所在地 | 芝浦4丁目 三田3丁目 | 芝浦4丁目 | 港南2丁目 芝浦4丁目 高輪2丁目 | 港南2丁目 高輪2丁目 |
施 工 | 株式会社フジタ | 鹿島建設株式会社 | 株式会社大林組 | 株式会社大林組 |
用 途 | 共同住宅約860戸 各種学校 物販店舗 飲食店 自動車車庫 等 | 劇場 展示場 集会場 飲食店 自動車車庫 等 | 事務所 物販店舗 飲食店 地域冷暖房施設 自動車車庫 等 | 事務所 物販店舗 飲食店 ホテル 集会所 自動車車庫 等 |
敷地面積 | 12,705.97㎡ | 7,977.31㎡ | 14,996.38㎡ | 38,281.26㎡ |
建築面積 | 5,905.14㎡ | 5,209.17㎡ | 10,835.82㎡ | 30,939.56㎡ |
延床面積 | 148,294.34㎡ | 28,952.55㎡ | 208,164.26㎡ | 459,622.52㎡ |
構 造 | RC、一部S | SRC、S、一部RC | S、一部SRC、RC | S、一部SRC、RC |
基礎工法 | 杭基礎、直接基礎 | 直接基礎 | 杭基礎、直接基礎 | 杭基礎、直接基礎 |
階 数 | 地上44階 地下2階 塔屋2階 | 地上6階 地下3階 塔屋1階 | 地上31階 地下5階 塔屋1階 | North/South 地上29階/地上30階 地下3階/地下3階 |
高 さ | 172.12m | 44.98m | 166.86m | 161.43m/158.68m (標識:161.41m) |
着工予定 | 2022年2月21日 | 2022年7月1日 | 2022年2月1日 | 2021年10月25日 |
完了予定 | 2026年3月31日 | 2026年3月31日 | 2026年3月31日 | 2025年3月31日 |
開業予定 | 2025年度 | 2025年度 | 2025年度 | 2024年度末 |
備 考 |
◆JR東日本2022年04月21日付ニュースリリース(PDF/街の概要)は→こちら ◆JR東日本2023年05月16日付ニュースリリース(PDF/街区名決定)は→こちら ◆JR東日本2023年05月16日付ニュースリリース(PDF/KDDI移転)は→こちら ◆JR東日本2024年03月05日付ニュースリリース(PDF/建物名称発表)は→こちら ◆JR東日本2024年07月30日付ニュースリリース(PDF/再生可能エネルギー)は→こちら |
最終更新日:2024年7月31日
《THE LINKPILLAR 1(複合棟Ⅰ/4街区)についてはこちら》
《THE LINKPILLAR 2(複合棟Ⅱ/3街区)についてはこちら》
《TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE(住宅棟/1街区)についてはこちら》
地図
矢印は「複合棟Ⅰ North」建設地を示しています。
事業地は上野東京ラインの開通で不要となった品川車両基地の跡地などです。
都市再生機構が土地区画整理事業を進めています。
国土交通大臣は2020年3月6日、都市再生特別措置法の規定にもとづき、民間都市再生事業計画(品川開発プロジェクト(第Ⅰ期))について認定しています。
国土交通省2020年4月3日付報道発表資料は→こちら
JR東日本は2019年4月22日、品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)に係る品川駅北周辺地区の都市計画について、2019年4月11日の東京圏国家戦略特区特別区域会議および同4月17日の国家戦略特別区域諮問会議を経て、内閣総理大臣による認定(都市計画決定)を受けたことを発表しました。
JR東日本2019年4月22日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
2023年12月3日撮影
高輪ゲートウェイ駅前(①の地点)よりスタートします。
高輪ゲートウェイ駅の様子です。
駅前のデッキの様子。デッキの目の前が4街区です。
デッキより見上げました。複合棟ⅠのNorthがそびえています。
その左手。SouthとNorthを結ぶ低層部の様子です。
その左手。Southです。
その左手。東西を結ぶ新たな歩行者デッキも建設中でした。
その左手。高輪ゲートウェイ駅も改修工事中です。
4街区の完成イメージ。南東側より見ています。 中央左が地上30階、高さ158.68mのSouth、中央右が地上29階、高さ161.43mのNorthです。
②の地点に移動しました。
②の地点より見た4街区です。 複合棟Ⅰの延べ面積は460,177㎡。 低層部に商業施設や大規模コンベンション・カンファレンス機能を配置し、中高層部をオフィスとします。 Southの高層部にはホテルも入ります。
4街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
Southは、地上30階、地下3階、高さ158.68mです。
Northは、地上29階、地下3階、高さ161.43mです。
South南側の様子。
South東側の様子。国道15号。こちらに進みます。
西側より見たSouth。 22~30階にはマリオット・インターナショナルが展開するラグジュアリーホテル「JWマリオット・ホテル東京」が進出します。 客室約200室のほか、オールデイダイニング、スペシャルティレストラン、バー、ラウンジ、スイミングプール、フィットネスセンター、スパなどを備えます。
その左手。ビルの奥にNorthが見えます。
北西側より見たSouth。
③の地点に東京都交通局と京急の共同使用駅である泉岳寺駅の出入口があります。
③の地点より見たNorthです。 手前の4-2A街区には地上6階、高さ32.8m、延べ面積2,480㎡のビルが建ちます。 用途は事務所、物販店舗、飲食店、自動車車庫です。
4-2A街区の建築計画のお知らせです。2024年1月に着工し、2025年3月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
その右手。国道15号。
左手。3街区と4街区の間の道路です。
国道15号をもう少し北に進んだ場所より見たNorthです。 Northには、KDDIの本社が移転することが発表されています。3万坪弱を使用する予定です。 高層部にはルーフトップレストランも計画されています。
さらに北に進んだ地点より見た複合棟Ⅰです。4街区は2025年3月に竣工する予定です。
3街区複合棟Ⅱの完成イメージです。北東側より見ています。 規模は地上31階、地下5階、高さ166.86m、延べ面積208,164㎡。 オフィスのほか、商業施設やクリニック、フィットネス、子育支援施設、エネルギーセンター(地域冷暖房)などを配置します。
④の地点に移動しました。
④の地点より見た3街区。複合棟Ⅱを建設中です。躯体が建ち上がり始めていました。
その右手。右はJRの線路です。
左手。左が4街区になります。4街区と3街区は大規模なデッキで結ばれます。
3-4街区間デッキ広場屋根建築工事の建築計画のお知らせ。2024年4月に着工し、2025年3月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
4街区側(南)より見た3街区の様子です。
南西側より見た3街区。 なお、左側は「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の事業地です。 地上30階、地下3階、高さ135m(最高145m)、延べ面積112,000㎡の大規模複合施設が建ちます。 2028年3月に竣工する予定です。
⑤の地点に移動しました。
⑤の地点より見た3街区。
その右手。3街区と4街区の間。
左手。 左側に泉岳寺駅の出入口があります。 右側に建設される「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」のビルにも泉岳寺駅の出入口が新設される予定です。 なお、泉岳寺駅の改良工事も同時に進められています。
国道15号(西側)より見た複合棟Ⅱです。 規模は地上31階、地下5階、高さ166.86m、延べ面積208,164㎡。 オフィスを主体とし、商業施設やクリニック、フィットネス、子育支援施設、エネルギーセンター(地域冷暖房)などで構成します。
さらに北に進んだ地点より見た複合棟Ⅱ。
複合棟Ⅱと複合棟Ⅰです。
3街区の北側には「オバケトンネル」と呼ばれる高さ1.7mのトンネルがありましたが、ほとんどが仮設通路となり、トンネル部分も約2.6mと高くなっています。
第二東西連絡道路整備工事に伴う「オバケトンネル」のルート変更のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
仮設通路の様子です。
仮設通路より見た複合棟Ⅱ。複合棟Ⅰも少しだけ見えます。3街区は2026年3月に竣工する予定です。
その反対側、北側の様子です。2街区方面になります。
京浜東北線の電車に乗り、⑥の地点より北に移動します。
4街区。複合棟Ⅰを建設中です。
4街区と3街区の間。
3街区。建設中の複合棟Ⅱ。
3街区。建設中の複合棟Ⅱ。
3街区。建設中の複合棟Ⅱ。
3街区と2街区の間では、第二東西連絡道路をつくっています。
2街区。地上6階、地下3階、高さ44.98m、延べ面積28,952㎡の文化創造棟を建設中です。
北東側より見ています。 約1,200席のライブホール、約1,500㎡の展示室、約300㎡のオルタナティブスペース、約200㎡の畳空間、足湯と水盤のある屋上庭園などで構成します。 外装デザインアーキテクトに隈研吾氏を迎え、建物全体で日本の四季を表現します。 企画・運営は新規に設立した「一般財団法人 JR東日本文化創造財団」が担当します。
2街区。建設中の文化創造棟。
2街区。2街区は2026年3月に竣工する予定です。
ここから1街区です。地上44階、地下2階、高さ172.17m、延べ面積148,294㎡の住宅棟を建設中です。
1街区の完成イメージです。 外国人ビジネスワーカーにも対応した国際水準の高層高級賃貸住宅、テラス型住戸を含むレジデンス、低層部のインターナショナルスクールで構成します。
1街区。建設中の住宅棟。
1街区。建設中の住宅棟。
1街区。工事はここまでです。この先に現場事務所があります。1街区は2026年3月に竣工する予定です。
《THE LINKPILLAR 1(複合棟Ⅰ/4街区)についてはこちら》
《THE LINKPILLAR 2(複合棟Ⅱ/3街区)についてはこちら》
《TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE(住宅棟/1街区)についてはこちら》