TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）

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TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）

2023年1月撮影

2023年1月3日撮影。高輪ゲートウェイ駅。一部で工事を進めていました。

工事エリアはこの位置です。「複合棟Ⅰ」開業まで工事が続くようです。

開業当初は突き当りに大階段がありましたが、開業イベント終了後に撤去されています。

その右手。「複合棟Ⅰ North」のタワークレーンが立ち上がっていました。

デッキの突き当り。

仮囲いに透明部分があります。

そこからは「複合棟Ⅰ North」建設地が見られました。同ビルは地上29階、地下3階、高さ161.43ｍです。高層部にルーフトップレストラン、中層部にオフィス、低層部にカンファレンス施設や商業施設を配置します。

その下方。

デッキから「複合棟Ⅰ South」建設地方面を見ています。

躯体が建ち上がり始めていました。

移動しました。南西側から見た「複合棟Ⅰ South」建設地。同ビルは地上30階、地下3階、高さ158.68ｍです。高層部に「JWマリオット・ホテル東京」、中層部にオフィス、低層部にカンファレンス施設や商業施設を配置します。

その右手。「複合棟Ⅰ South」建設地南側の様子。右側は今後開発されます。

左手。第一京浜方面。

高輪二丁目交差点から見た「複合棟Ⅰ South」建設地。

その右手。「複合棟Ⅰ South」南側。

左手。第一京浜方面。

複合棟Ⅰ（4街区）の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。

移動しました。泉岳寺交差点（北西側）から見た「複合棟Ⅰ North」建設地です。手前の現場事務所がある場所に建築計画のお知らせがありました

4-2A街区の建築計画のお知らせ。事務所、店舗、駐車場で構成する地上6階、高さ32.8ｍ、延べ面積2,480㎡のビルが建ちます。 2024年1月に着工し、2025年3月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

その右手。第一京浜、南方面。

左手。左は「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の事業地で、その奥に「複合棟Ⅱ」建設地があります。

北から見た「複合棟Ⅱ」建設地です。同ビルは地上31階、地下5階、高さ166.86ｍのオフィスビルです。低層部には商業施設などが整備されます。

その右手。

左手。こちら側は「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の事業地です。ここに地上30階、地下3階、高さ135ｍ（最高145ｍ）、延べ面積112,000㎡の大規模複合施設が整備されます。 2023年4月に着工し、2028年3月に竣工する予定です。

移動しました。「複合棟Ⅱ」建設地の北側では「第二東西連絡道路」が整備中です。その仮設通路の様子です。

その右手。「複合棟Ⅱ」建設地方面です。

フェンスの上から見た「複合棟Ⅱ」建設地。

複合棟Ⅱ（3街区）の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。

その反対側が「文化創造棟」建設地です。本格的な工事はこれからですね。同施設は地上6階、地下3階、高さ44.98ｍ、延べ面積28,952㎡。約1,200席のライブホール、約1,500㎡の展示室などで構成します。

文化創造棟（2街区）の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。

2街区の北側（写真奥）に住宅棟建設地があります。

電車から見た「複合棟Ⅰ North」建設地（4街区）。

電車から見た「複合棟Ⅱ」建設地（3街区）。

電車から見た「文化創造棟」建設地（2街区）。

電車から見た「住宅棟」建設地（1街区）。同施設は地上44階、地下2階、高さ172.17ｍの高級賃貸タワーマンションです。インターナショナルスクールも併設します。

電車から見た「住宅棟」建設地（1街区）。ちなみに、京浜東北線の北行きからがもっともよく見えるようです。

住宅棟（1街区）の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。

現地の完成イメージです。複合棟Ⅰは2024年度末、複合棟Ⅱ、文化創造棟、住宅棟は2025年度中に開業する予定です。

京浜東北線の車窓から見た建設地の様子です。

2022年2月撮影（追記：2022年4月22日）

2022年2月6日撮影。高輪ゲートウェイ駅。

高輪ゲートウェイ駅改札前の様子。

その反対側。駅前のデッキの先には開業時に大階段がありましたが、今は仮囲いで閉鎖されています。完成時にはそのまま4街区の建物に吸い込まれることになります。

高輪ゲートウェイ駅側から見た4街区の完成イメージです。事務所、店舗、ホテルなどで構成する地上30階、地下3階、高さ161.43m、延べ460,177㎡のツインビルが建ちます。

追記：JR東日本は2022年4月21日、両棟の階数と高さを発表しました。
South（図左）：地上30階、地下3階、高さ158.68ｍ
North（図右）：地上29階、地下3階、高さ161.43ｍ

その左手。4街区南棟建設地です。4街区は2021年10月25日に着工したもようです。

右手。4街区北棟建設地です。

接近。現地の作業予定によると、4街区では既存構造物調査や仮設工事を進めています。

その右手。この奥に3街区、2街区、1街区があります。

その反対側。4街区北棟建設地。階段を下ります。

階段を下りた場所にあった地図です。

その場所から北方面を見ています。現在、高輪ゲートウェイ駅前には工事現場しかありません。開業するまでこの状態が続くことになりますね。

4街区の南側にあった建築計画のお知らせ。面積関係、高さ（164.00ｍ→161.43ｍ）、着工予定（2021年6月1日→2021年10月25日）が修正されていました。未定だった施工者は大林組に決定しています。写真クリックで拡大画像を表示。

その位置にあった位置図です。品川駅側は第Ⅱ期で開発されます。

第一京浜側から見た4街区南棟建設地。南西側からになります。

その右手。高輪ゲートウェイ駅に通じる道路。

その右手。第Ⅱ期の事業地では基盤整備を進めていました。

続いて左手の様子。第一京浜、泉岳寺駅方面。こちらに進みます。

このあたりでは「品川駅北周辺地区市街地再開発事業」が進行中です。

「品川駅北周辺地区市街地再開発事業」の完成イメージ。図の奥に4街区のツインビルも描かれています。

区画4-2B：地上25階、地下2階、高さ約115ｍ、延べ面積26,600㎡、宿泊施設・店舗
区画4-2C：地上23階、地下2階、高さ約115ｍ、延べ面積39,900㎡、事務所・住宅・店舗

4-2Cは2029年度、4-2Bは2031年度の竣工を目指しています。

北に進みました。このあたりは「品川駅北周辺地区市街地再開発事業」事業地です。今後解体されます。

北西側から見た4街区北棟建設地。奥に高輪ゲートウェイ駅が見えます。

その右手。第一京浜、品川駅方面。中央の「ドウシシャ東京本店ビル」は存続します。

左手の様子。左側は「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の事業地です。その奥が3街区になります。

南西側から見た3街区。

南東側から見た1～3街区の完成イメージ。

車窓から見た3街区。ここには地上31階、地下5階、高さ167m、延べ面積211,000㎡のオフィスビルが建ちます。 2022年2月1日に着工したもようです。

追記：3街区（複合棟Ⅱ）は地上31階、地下5階、高さ166.86ｍ、延べ面積208,164㎡です。

3街区の建築計画のお知らせ。地名地番、面積関係、高さ（166.79ｍ→167ｍ）、着工予定（2021年4月1日→2022年2月1日）が修正されていました。未定だった施工者は大林組に決定しています。写真クリックで拡大画像を表示。

車窓から見た2街区。ここには劇場、展示場、集会場などからなる地上6階、地下3階、高さ45.00m、延べ面積31,000㎡の複合施設が建ちます。 2022年7月初旬に着工する予定です。

追記：2街区（文化創造棟）は地上6階、地下3階、高さ44.98ｍ、延べ面積28,952㎡です。

2街区の建築計画のお知らせ。建築面積、延べ面積、地下階数（4階→3階）、着工予定（2021年10月1日→が2022年7月1日）が修正されていました。施工は鹿島建設の予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

車窓から見た1街区。ここには地上44階、地下2階、高さ172.12m、延べ面積148.294㎡のタワーマンションが建ちます。 2022年2月21日に着工する予定です。左は地鎮祭用のテントでしょうか。

1街区の建築計画のお知らせ。面積関係、階数（地上45階、地下3階→地上44階、地下2階）、高さ（173.00ｍ→172.12ｍ）、着工予定（2021年6月1日→2022年2月21日）が修正されていました。未定だった施工者はフジタに決定しています。写真クリックで拡大画像を表示。

山手線・品川駅～田町駅の車窓から見た建設地の様子です。テロップで各街区のおおよその位置を表示しています。

2021年5月撮影

2021年5月4日撮影。高輪ゲートウェイ駅。明るく開放的な駅です。

改札の様子。出入口は今のところ1か所です。

駅前のデッキから見た高輪ゲートウェイ駅。

その反対側。突き当りには仮囲いが設置されていました。前回訪問時はさらにデッキがのび、その先に大階段がありました。現地の作業予定によると、大林組が暫定デッキ解体のほか、準備工事や既存構造物調査を進めています。あの大階段はイベントのために暫定的に設置されていたのですね。

高輪ゲートウェイ駅前から南方面を見ています。建設中の歩行者専用通路が中央に見えます。線路を跨ぎ駅の東西を結びます。

その右手。4街区南棟建設地です。ここに地上30階、地下3階、高さ164ｍの超高層ビルが出現します。

その右手。階段やエスカレーターがあります。

階段付近から見た4街区南棟建設地。 4街区のビルの地下2階には3,000人収容のコンベンション施設、地上1～5階には商業施設を計画しています。上部は南棟と北棟に分かれます。南棟については、6階にカンファレンス、7～21階にオフィス、22～30階に国際水準のホテル（客室200室）を配置する予定です。

品川開発プロジェクトエリア内で、高輪築堤が出土したという報道がありました。

ここは信号機土台部と思われます。信号機土台部を含む約30メートルは移築保存されます。

さて、今度は高輪ゲートウェイ駅から北方面を見ています。

その左手。4街区北棟建設地です。ここにも地上30階、地下3階、高さ164ｍの超高層ビルが出現します。

北棟については、6～7階にビジネス支援施設、8～27階にオフィス、28～29階にレストランを配置する予定です。

奥側に高輪築堤があります。このあたりは記録保存されます。残存状況が良好である2街区や3街区の高輪築堤の一部は、現地保存するそうです。

JR東日本2021年4月21日付ニュースリリース（PDF）
高輪築堤の調査・保存については→こちら

その右手。4街区の北側に3街区、2街区、1街区があります。

階段を下りた場所にあった案内図。写真クリックで拡大画像を表示。

北西側から見た高輪ゲートウェイ駅。

北側から見た4街区。2021年6月に着工する予定です。

その反対側。南側から見た3街区。2021年4月に着工しています。 3街区の北側に2街区や1街区があります。完成時には全街区が歩行者デッキで結ばれることになります。

その右手。高輪ゲートウェイ駅方面。

左手。泉岳寺駅方面。こちらに進みます。

南西側から見た3街区。ここには地上31階、地下5階、高さ166.79mの超高層ビルが建ちます。地下に地域冷暖房施設や駐車場、1階にフィットネス、2階にエントランス、3階に店舗や保育所、4～5階にクリニック、6～30階にオフィスを配置します。

その左手。このあたりには「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」により、住宅や事務所、店舗、子育て支援施設、地下鉄駅施設で構成する地上30階、地下3階、高さ約145ｍの複合ビルが建ちます。 3街区のビルとは歩行者デッキで繋がり、高輪ゲートウェイ駅と泉岳寺駅が歩行者導線で結ばれることになります。

1街区の建築計画のお知らせ。前回撮影時に「品川駅車両基地跡地開発に係る整備計画策定業務共同企業体」だった設計者の名称が、「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）設計共同企業体」に変わっていました。 1街区のタワーマンションの規模は地上45階、地下3階、高さ173ｍです。 1～2階に店舗とインターナショナルスクール、3階にエントランス、4～44階に共同住宅860戸を配置します。高層部の200戸は外国人向けの家具付き住宅になります。以下4枚、写真クリックで拡大画像を表示。

2街区の建築計画のお知らせ。 1街区同様、設計者の名称が変わっています。 2街区は劇場や展示場、集会場などで構成。規模は地上6階、地下4階、高さ45ｍです。地下3階～地下1階に多目的ホール（1,000席）、地上フロアに展示室やライブラリー、6階に庭園とレストランを配置します。

3街区の建築計画のお知らせ。敷地面積、建築面積、延べ面積、基礎工法、高さ、着工予定、設計者の名称が変わっていました。高さは167.00ｍから166.79ｍになり、基礎工法は直接基礎から杭基礎・直接基礎併用に修正されています。着工予定は2020年10月1日から2021年4月1日に先延ばしされましたが、完了予定は変わりません。

4街区の建築計画のお知らせ。基礎工法が直接基礎から杭基礎・直接基礎併用に変更され、着工予定が2021年5月1日から2021年6月1日に1か月延びました。設計者の名称も他の街区同様、修正されています。

2020年3月撮影

2020年3月15日撮影。高輪ゲートウェイ駅は2020年3月14日に開業しました。その翌日の様子です。

大屋根が覆う開放的な駅です。

高輪ゲートウェイ駅から見た芝浦方面の眺め。芝浦側の出入口は設けられていません。

高輪側に大階段が設けられています。まさに、高輪への玄関口（ゲートウェイ）ですね。

高輪ゲートウェイ駅前のデッキから南西方面を見ています。ここは4街区南棟（地上30階、高さ164ｍ）の建設地となります。イベント「Takanawa Gateway Fest」（高輪ゲートウェイフェスト）の開催準備が進められていました。しかし、運悪く新型コロナウイルスが直撃。当初の2020年3月19日～9月6日を2020年7月14日～9月6日の55日間に規模や期間を縮小し、事前予約制として開催することになっています。

JR東日本2020年7月1日付ニュースリリースは→こちら

その左手。高輪ゲートウェイ駅。

その左手。高輪ゲートウェイ駅と接続する2階レベルに約6,500㎡の歩行者広場、1階に約3,500㎡の交通広場を整備します。

続いて同じデッキから北西方面を見ました。ここは4街区北棟（地上30階、高さ164ｍ）の建設地です。ここも「Takanawa Gateway Fest」の開催予定地です。

その右手。 4街区全体では地上30階、地下3階、高さ164m、延べ面積460,000㎡の規模で、2棟の高層棟を低層部で一体化します。地下2階が3000人収容のコンベンション施設、1～5階が店舗と保育所になります。北棟は6～7階にビジネス支援施設、8～27階に事務所、28～29階にレストランを整備し、南棟は6階にカンファレンスフロア、7～21階にオフィス、22～30階に国際水準のホテル（客室200室）を配置します。