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(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
(虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業)


(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワーは、虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合(事業主)及び森ビル(建築主)が東京都港区虎ノ門1~2丁目に新設する地上49階、地下4階、高さ264.00m(最高265.75m)、延べ面積238,441㎡の超高層ビルです。 用途は事務所、ホテル、店舗、ビジネス発信拠点など。 設計は森ビル、施工は鹿島建設。 2019年11月に着工しました。 2023年7月に竣工する予定です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

2021年2月7日撮影。東側から見た建設地。



完成イメージ

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

[以下2枚、森ビル2019年11月25日付ニュースリリースより引用]

北東側から見ています。再開発事業では下記施設を整備します。

A-1街区:地上49階、地下4階、高さ264.00m(最高265.75m)、延べ238,441㎡
A-2街区:地上_4階、地下3階、高さ_30.15m、延べ8,761㎡
A-3街区:地上12階、地下1階、高さ_59.00m、延べ7,986㎡

完成イメージ中央がA-1街区の49階建てビル、その左手前がA-2街区の3階建てビルです。 A-3街区の12階建てビルは隠れています。 A-1街区とA-3街区は2023年7月、A-2街区は同11月に竣工する予定です。




位置図・配置図・断面図

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

A-1街区:事務所、店舗、ホテル、ビジネス発信拠点、駐車場など
A-2街区:店舗、駐車場など
A-3街区:事務所、住宅、店舗、駐車場など
A-4街区:公園



虎ノ門ヒルズのビルたち

名称高さ所在地竣工状況
虎ノ門ヒルズ 森タワー255.552東京都港区2014.5竣工済
虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー185.41536東京都港区2020.1竣工済
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー221.5554東京都港区2022.1建設中
(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー265.7549東京都港区2023.7建設中

国土交通省は2019年3月22日、都市再生特別措置法の規定に基づき、民間都市再生事業計画(虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業)について認定しました。 総事業費は約2,126億円です。



概要

名 称(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
事業名虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都港区虎ノ門一丁目208番1ほか(地番)
最寄駅東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅
事業主虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合
建築主森ビル株式会社
設 計森ビル株式会社
施 工鹿島建設株式会社
事業区域18,860.78㎡
敷地面積13,963.34㎡
街区名A-1街区A-2街区A-3街区
用 途事務所、店舗、ホテル、ビジネス発信拠点、駐車場等店舗、駐車場等事務所、共同住宅、店舗、駐車場等
敷地面積9,907.59㎡2,444.69㎡1,610.98㎡
建築面積8,060.89㎡1,692.56㎡975.47㎡
延床面積238,441.51㎡8,761.02㎡7,986.11㎡
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法直接基礎・杭基礎併用直接基礎場所打ちコンクリート杭
階 数地上49階、地下4階、塔屋1階地上4階、地下3階地上12階、地下1階
高 さ264.00m(最高265.75m)30.15m(最高30.15m)59.00m(最高59.00m)
着工予定2019年11月25日2020年9月1日2021年5月6日
竣工予定2023年7月15日2023年11月30日2023年7月15日
備 考 ◆事業スケジュール
・2016年 2月………再開発準備組合設立
・2018年 3月………都市計画決定告示
・2018年11月………再開発組合設立
・2019年 3月………権利変換計画認可
・2019年11月………着工
・2023年 7月………A-1街区、A-3街区 竣工(予定)
・2023年11月………A-2街区 竣工(予定)

◆森ビル2019年11月25日付ニュースリリースは→こちら
◆国土交通省2019年3月22日付プレスリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2021年2月20日




地図

矢印はA-1街区を示しています。 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」と直結します。



2021年2月撮影

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

2021年2月7日撮影。虎ノ門ヒルズ森タワー。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。A-2街区と虎ノ門ヒルズ森タワーの間の街路です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。A-2街区は2020年9月に着工しました。ここには地上4階、地下3階、高さ30.15m、延べ面積8,761㎡の商業施設が建ちます。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。A-2街区南側の様子。こちらに進みます。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

南西側から見たA-2街区。手前は桜田通り、右側の茶色の建物は虎ノ門ヒルズ駅の出入口です。仮設っぽいですね。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。2020年6月6日に暫定開業した虎ノ門ヒルズ駅は、2022年に予定する最終完成に向けて引き続き工事を進めています。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

A-1街区側(西)から見たA-2街区。現地の作業予定によると「躯体・掘削・地下躯体解体工事」を進めています。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その上方。虎ノ門ヒルズのビルが並んでいます。左から、

虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー ………… 地上36階、高さ183.415m(最高185.415m)
虎ノ門ヒルズ 森タワー ………………… 地上52階、高さ247m(最高255.5m)
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー … 地上54階、高さ215.25m(最高221.55m)




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

北西側から見たA-2街区。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建築計画のお知らせ

A-2街区の建築計画のお知らせ。建築面積と延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

南東側から見たA-1街区。 B街区の「(仮称)虎ノ門二丁目計画」のオフィスビルが立ち上がり始めていました。 同ビルは地上17階、地下2階、高さ97.05m、延べ面積26,173㎡。 2022年3月に竣工する予定です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

A-2街区側(東)から見たA-1街区。中央の建物は虎ノ門ヒルズ駅の出入口です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。桜田通り、南方面。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

北方面。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

北東側から。 A-1街区は2019年11月に着工しています。 ここにオフィス、ホテル、ビジネス発信拠点、商業施設などで構成する地上49階、地下4階、高さ264.00m(最高265.75m)、延べ面積238,441㎡の超高層ビルが建ちます。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

虎ノ門ヒルズ駅の出入口の様子。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

右手。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

B街区の様子。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その南側のA-4街区には公園ができます。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

B街区側(東)から見たA-1街区。地下4階まであるので躯体が立ち上がるまで時間がかかりますね。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。東方面。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

右手。西方面。こちらに進みます。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

北東側から見たA-1街区。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その右手。A-1街区東側の様子です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その右手。 日本消防会館があります。 ここは事業地外です。 建て替えのため解体工事が始まっていました。 同ビルは地上9階、地下3階、高さ39.75m、延べ面積12,317㎡、1981年竣工。 742人を収容するニッショーホールのほか4つの会議室や飲食店(地下)が入居していました。 ニッショーホールは2020年9月30日をもって閉館しています。 鹿島建設が2021年1月15日~2022年8月31日の工期で解体します。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

北東側から見た日本消防会館。 新築工事には2021年8~9月に着手する予定で、2024年3月の完成を目指しています。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

同じ角度から見た新しい日本消防会館の完成イメージです。 地上13階、地下2階、延べ面積約16,000㎡。 1階に日本消防防災情報センターやエントランス、2階に会議室やホワイエ、3~5階にニッショーホール(1,000席)、6~12階にオフィス、13階に機械室を配置。 屋上には全国消防殉職者慰霊碑を設置します。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

本題に戻ります。A-3街区側(西)から見たA-1街区です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。突き当りは虎ノ門2丁目タワー(地上21階・高さ98m)です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

右手。右はA-3街区です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

南西側から見たA-1街区。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。A-3街区(左)とA-1街区(右)。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

右手。建設地南側の様子。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

南側から見たA-1街区。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。西方面。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

右手。東方面。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建築計画のお知らせ

A-1街区の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

続いて南西側から見たA-3街区です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その左手。A-3街区南側の様子。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

南西側から。 A-3街区は2021年5月に着工します。 ここにはオフィス、住宅、商業施設で構成する地上12階、地下1階、高さ59.00m、延べ面積7,986㎡の複合ビルが建ちます。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

その西側には虎の門病院があります。規模は地上19階、地下3階、高さ90.20m(最高99.55m)です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

北西側から見たA-3街区。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

北東側から見たA-3街区。 A-1街区とA-3街区は2023年7月、A-2街区は2023年11月に竣工する予定です。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建築計画のお知らせ

A-3街区の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。



《過去の写真はこちら》





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