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(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業


虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合が事業主、森ビルが建築主となり、東京都港区虎ノ門1~2丁目に下記の施設を新設します。 設計は森ビル、施工は鹿島建設です。

◆A-1街区:地上49階、地下4階、高さ264.00m(最高265.75m)、延べ238,642㎡
◆A-2街区:地上4階、地下3階、高さ30.15m(最高30.15m)、延べ8,750㎡
◆A-3街区:地上12階、地下1階、高さ59.00m(最高59.00m)、延べ7,986㎡

A-1街区の超高層ビルが(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワーです。 工期はA-1街区が2019年11月25日~2023年7月15日、A-2街区が2020年9月1日~2023年11月30日、A-3街区が2021年5月6日~2023年7月15日の予定です。



(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

2019年4月7日撮影。既存建物解体中のA-1街区の様子。全体で32棟が解体されます。



完成イメージ

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

[国土交通省2019年3月22日付プレスリリース(PDF)より引用]

国土交通省は2019年3月22日、都市再生特別措置法の規定に基づき、同年2月26日付けで森ビルから申請のあった民間都市再生事業計画(虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業)について認定しました。 総事業費は約2,126億円です。




完成イメージ(虎ノ門ヒルズ駅)

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

[東京メトロ2018年12月5日付ニュースリリースより引用]

東京メトロは2018年12月5日、日比谷線新駅の名称を「虎ノ門ヒルズ駅」に決定したことを発表しました。 同駅は2020年の東京五輪開催前に供用を開始する予定で、最終完成時の2022年度には本事業の施設と接続することになります。




断面イメージ

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

[国土交通省2019年3月22日付プレスリリース(PDF)より引用]

A-1街区の「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(建築物番号1)には、ビジネス発信拠点やオフィス、国際水準のホテル、集会場、店舗などが設けられます。 A-2街区の4階建て商業ビル(建築物番号2)は桜田通りを挟んだ東側に設けられ、西側のA-3街区にはオフィスや住宅、店舗で構成する12階建てのビル(建築物番号3)が整備されます。




配置図

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

[東京都HPより引用]

公共施設として補助線街路第2号線(幅員30m、延長約95m)、地区幹線道路1号(幅員7.9~9.5m、延長約200m)、公園1号(面積約770㎡)なども整備されます。




位置図

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

[国土交通省2019年3月22日付プレスリリース(PDF)より引用]

「虎ノ門ヒルズ」という名称は単体のビル名からエリア名になり、元祖「虎ノ門ヒルズ」は「虎ノ門ヒルズ 森タワー」に名を変えています。




概要

名 称(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー(A-1街区)
事業名東京都市計画事業 虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都港区虎ノ門一丁目208番1ほか(地番)
最寄駅東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅(2020年開業予定)
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅
事業主虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合
建築主森ビル株式会社
設 計森ビル株式会社
施 工鹿島建設株式会社
事業区域18,860.78㎡
街区名A-1街区A-2街区A-3街区合計
用 途事務所、店舗、ホテル、集会場、駐車場等店舗等事務所、共同住宅(12戸)、店舗、駐車場等
敷地面積9,907.59㎡2,444.69㎡1,610.98㎡13,963.34㎡
建築面積8,079.79㎡1,667.75㎡975.47㎡
延床面積238,642.82㎡8,750.79㎡7,986.11㎡
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法直接基礎・杭基礎併用直接基礎場所打ちコンクリート杭
階 数地上49階、地下4階、塔屋1階地上4階、地下3階地上12階、地下1階
高 さ264.00m
(最高265.75m)
30.15m
(最高30.15m)
59.00m
(最高59.00m)
着工予定2019年11月25日2020年9月1日2021年5月6日
竣工予定2023年7月15日2023年11月30日2023年7月15日
備 考 ◆権利変換コンサルタント:再開発評価
◆国土交通省2019年3月22日付プレスリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2019年4月8日




地図


事業地は「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の西側です。虎ノ門ヒルズ駅のほか、虎ノ門駅とも地下で結ばれます。




2019年4月撮影

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

2019年4月7日撮影。 「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(A-1街区)の建築計画のお知らせが設置されました。 高さは264.00m、最高部の高さは265.75mです。 写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

鹿島建設が既存建物32棟の解体工事を9工区に分けて進めています。 A~F工区がA-1街区、H工区がA-2街区、G工区がA-3街区、I工区がA-4街区です。 A-4街区は公園になります。 なおこの図はE工区に貼られていたものです。 写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

解体建物NO.1は「虎ノ門11森ビル」(地上11階・高さ36.45m)です。解体工期は2018年12月14日~2019年10月31日。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

事業地前の桜田通りの地下では東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」の工事が進められています。工期は2020年6月30日まで。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

東側から見たA-1街区。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。虎ノ門駅方面。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。神谷町駅方面。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

解体建物NO.17「虎ノ門15森ビル」(地上11階・高さ32.75m)。解体工期は2018年12月14日~2019年9月20日。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

解体建物NO.7「虎の門電気ビルディング」(地上9階・高さ34.7m)。解体工期は2019年2月12日~2019年11月20日。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ解体建物NO.4「エグゼクティブタワー虎の門」(地上13階・高さ36.65m)。築20年ほどで姿を消します。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階・高さ255.5m)。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

その西側がA-2街区です。5棟のオフィスビルが2019年5月7日~2021年11月30日の工期で解体されます。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A-2街区の建築計画のお知らせ。高さは30.15m。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A-3街区の概要はこの貼り紙でわかります。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業

中央のポニーキャニオンが入る建物が「住友不動産虎ノ門ビル」(地上11階・高さ47.6m)です。このあたりがA-4街区で公園になります。解体工期は2019年5月7日~2021年11月30日です。


「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は、2019年11月25日に着工し、2023年7月15日に竣工する予定です。




虎ノ門ヒルズのビルたち

名称高さ所在地竣工状況
虎ノ門ヒルズ 森タワー255.552東京都港区2014.5竣工済
虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー185.41536東京都港区2019.12建設中
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー221.5554東京都港区2021.1建設中
(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー265.7549東京都港区2023.7解体中

「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は「虎ノ門ヒルズ」の中で、もっとも高いビルとなりますね。





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