八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（南街区）

八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発組合は、東京都中央区八重洲1丁目に事務所、店舗、宿泊施設などからなる地上44階、地下3階、高さ218ｍ、延べ面積186,199㎡の超高層ビルを新設します。特定業務代行者および参加組合員として東京建物、東京ガス不動産、大成建設、明治安田生命が参画。設計・施工は大成建設。 2029年7月末に竣工する予定です。

2024年9月15日撮影。南西側より見た建設地。

完成イメージ

[以下図面、東京建物2023年9月15日付ニュースリリース（PDF）より引用]

南西側より見ています。再開発事業では南街区に44階建て超高層ビル、北街区に2階建て店舗を建てます。南街区はオフィスを主体とし、地下1階～地上2階に店舗等、6～9階に宿泊施設を入れます。北街区は2031年度の竣工を目指しています。

日本橋川低層部イメージ

日本橋川沿いが北街区になります。河川区域内の護岸上部も活用し、日本橋川交流拠点の象徴となる、重層的な広場空間を整備します。

位置図

周囲では再開発が目白押しです。本事業に関しては、2019年10月の都市計画決定、2021年11月の本組合設立認可を経て、2023年9月に権利変換計画認可していました。コンサルタントは日本設計、事業協力者は東京建物と大成建設、再開発ビルの実施設計や施工、保留床の処分などを行う特定業務代行者は東京建物、東京ガス不動産、明治安田生命保険、大成建設の4社が担います。

概要

事業名	八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都中央区八重洲1丁目3（地番）東京都中央区八重洲1丁目2
最寄駅	東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線「日本橋」駅、JR「東京」駅
建築主	八重洲一丁目北地区市街地再開発組合
設　計	基本設計：株式会社日本設計、実施設計：大成建設株式会社
施　工	大成建設株式会社
用　途	事務所、店舗、宿泊施設、駐車場等
区域面積	約1.6ヘクタール
街区名	南街区	北街区
敷地面積	7,557.67㎡	約1,702㎡
建築面積	6,550.00㎡	約883㎡
延床面積	186,199.88㎡	約1,036㎡
構　造	SRC造、S造、RC造	S造
基礎工法	場所打ちコンクリート杭、直接基礎	―
階　数	地上44階、地下3階、塔屋2階	地上2階
高　さ	218.00ｍ	約12ｍ
着　工	2024年10月1日予定	―
竣　工	2029年7月31日予定	2031年度予定
備　考	◆コンサルタント：日本設計 ◆事業協力者：東京建物、大成建設 ◆特定業務代行者：東京建物、東京ガス不動産、明治安田生命保険、大成建設 ◆東京建物2023年9月15日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆2023年6月1日付事業計画書（PDF）は→こちら

最終更新日：2024年10月5日

地図

建設地内にあった日本橋駅のA1出入口は再開発のため閉鎖されています。このほか東京駅、三越前駅、大手町駅も近接しています。

2024年9月15日撮影

「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（南街区）」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と比較すると、延べ面積、着工予定（2024年9月30日→2024年10月1日）、完了予定（2028年9月30日→2029年7月31日）が変更されていました。竣工は9か月ほど延びています。写真クリックで拡大画像を表示。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点（呉服橋交差点）よりスタートします。

①の地点より南街区を見ています。南街区に所在した下記施設は姿を消していました。なお、階数・高さは現地の解体工事のお知らせより引用しています。

新呉服橋ビル（地上22階、地下4階、高さ106.6ｍ）
TGビル（本館・別館）（地上8階、地下3階、高さ31.0ｍ）
ジブラルタパール八重洲ビル（地上12階、地下1階、高さ40.0ｍ）
日限延命地蔵尊（地上2階、高さ14.6ｍ）