八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

八重洲一丁目北地区市街地再開発組合は、東京都中央区八重洲1丁目に、事務所、宿泊施設、店舗などからなる地上44階、地下3階、高さ218ｍ、延べ面積約185,500㎡の超高層ビルを新設します。特定業務代行者および参加組合員として東京建物、東京ガス不動産、明治安田生命、大成建設が参画。設計・施工は大成建設。超高層ビルが建つ南街区は2029年度、2階建て店舗が建つ北街区は2032年度に竣工する予定です。

2025年2月23日撮影。南西側より見た建設地。 2019年10月の都市計画決定、2021年11月の本組合設立認可、2023年9月の権利変換計画認可を経て、2024年11月19日に着工しています。起工式は12月10日に開いています。

国土交通省は2025年1月17日、国土交通大臣が「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。

完成イメージ

[以下図面、東京建物2024年12月10日付ニュースリリースより引用]

北側より見ています。再開発事業では南街区に44階建て超高層ビル、その手前の北街区に2階建て店舗を整備します。

低層部イメージ

日本橋川沿いに店舗が並びます。

断面図

高層棟は地下1階～地上2階に店舗、2階に高度金融人材サポート施設、6～9階に国際級宿泊施設（客室92室）、10～43階に基準階面積約860坪のオフィスを配置する計画です。

配置図

国際級宿泊施設については、シンガポールに拠点を置くアスコットの最上位ラグジュアリーブランドである“The Crest Collection”を誘致する計画です。「SEN/KA TOKYO by The Crest Collection」（センカ東京 by クレストコレクション）の名称で、2029年度下半期の開業を目指しています。

概要

事業名	東京都市計画事業八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都中央区八重洲1丁目1番ほか（地番）東京都中央区八重洲1丁目2
最寄駅	東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線「日本橋」駅、JR「東京」駅
建築主	八重洲一丁目北地区市街地再開発組合
設　計	基本設計：(株)日本設計、実施設計：大成建設(株)
施　工	大成建設(株)
敷地面積	9,259.72㎡（全体）
延床面積	186,543.82㎡（全体）
街区名	南街区	北街区
用　途	事務所、店舗、宿泊、駐車場等	店舗
敷地面積	7,557.66㎡	1,702.06㎡
建築面積	6,541.00㎡（6,395.79㎡）	883.00㎡
延床面積	185,508.17㎡（186,294.81㎡）	1,035.65㎡
構　造	SRC造、S造、RC造	S造
基礎工法	場所打ちコンクリート杭、直接基礎	鉄骨造
階　数	地上44階、地下3階、塔屋2階	地上2階
高　さ	約218ｍ（218.00ｍ）	約12ｍ
着　工	2024年11月19日（国土交通省サイト：2024年12月21日）
竣　工	2029年7月31日予定	2032年12月31日予定
備　考	◆特定業務代行者および参加組合員：東京建物(株)、東京ガス不動産(株)、明治安田生命保険相互会社、大成建設(株) ◆低層部外装デザイン監修：Laguarda.Low Architects LLC ◆ランドスケープデザイン監修：(株)office ma ◆国土交通省2025年1月17日付プレスリリースは→こちら ◆東京建物2024年12月10日付ニュースリリース（起工式）は→こちら ◆2023年6月1日付事業計画書（PDF）は→こちら

最終更新日：2025年3月9日

地図

日本橋駅と東京駅を地下通路でつなぎ、日本橋駅・大手町駅・東京駅・京橋駅間の広域地下歩行者ネットワークを実現します。

2025年2月23日撮影

「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と比較すると、建築面積と延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点（呉服橋交差点の南西側）よりスタートします。

①の地点より南街区を見ています。南街区には下記施設が立地していました。なお、階数・高さは現地の解体工事のお知らせより引用しています。

新呉服橋ビル……………………地上22階、地下4階、高さ106.6ｍ
ＴＧビル（本館・別館）………地上_8階、地下3階、高さ31.0ｍ
ジブラルタパール八重洲ビル…地上12階、地下1階、高さ40.0ｍ
日限延命地蔵尊…………………地上_2階、高さ14.6ｍ

周囲の様子。右奥では「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、地上52階、地下5階、高さ283.96ｍ（最高283.96ｍ）の超高層ビルを建設中です。 2026年3月末に竣工する予定です。

その左手。南街区西側。外堀通り。

右手。南街区南側。国道1号。こちらに進みます。

南側より見た南街区。奥には、北街区に立地するビルが見えます。Aが「八重洲KTビル」（地上9階）、Bが「東陽テクニカ本社ビル」（地上9階）、Cが「壽ビル」（地上9階）です。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た建設地。2024年12月10日付ニュースリリースによると、着工日は2024年11月19日、起工式は12月10日です。

周囲の様子。左奥は「常盤橋タワー」（地上38階、高さ212ｍ）です。その奥では、日本一の高さとなる超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」（地上62階、高さ385ｍ）を建設中です。

その左手。南街区南側。国道1号。

右手。南街区東側。こちらに進みます。

東側より見た南街区。南街区のビルは、地下1階～地上2階に店舗、2階に高度金融人材サポート施設、6階～9階に国際級宿泊施設、10階～43階にオフィスを配置します。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た南街区。 6階～9階には「SEN/KA TOKYO by The Crest Collection」（センカ東京 by クレストコレクション）が進出します。客室は92室。2029年度下半期に開業する予定です。

その左手。南街区東側。

右手。南街区と北街区の間の道路の様子です。

西河岸橋。

西河岸橋より見た日本橋川。頭上は首都高速道路都心環状線です。2040年度の完成を目指し首都高の地下化工事を進めています。

その左手。北街区に立つビルの様子です。北街区のビルの解体工事は2029年9月頃より進める予定で、2031年9月頃の着工を目指しています。

北街区の完成イメージです。首都高の高架橋が撤去された日本橋川沿いにお洒落な水辺空間が誕生します。

北街区側より見た南街区です。北街区と南街区を結ぶ歩行者デッキも計画しています。

④の地点に移動しました。

④の地点より見た南街区。 2階に設ける高度金融人材サポート施設においては、シンガポールに本社を置くGFTN（正式名称：The Global Finance & Technology Network）の日本法人エレバンディジャパンと連携協定を締結し、高度金融人材の集積に向けた具体的取り組みを推進するとしています。