日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

日本橋一丁目中地区市街地再開発組合は、日本橋駅近く（東京都中央区日本橋1丁目）にオフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE施設、ビジネス支援施設などで構成する地上52階、地下5階、高さ283.96ｍ（最高283.96ｍ）、延べ面積374,003㎡の超高層ビルを新設します。高層部にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出します。参加組合員として三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画。設計は日建設計、施工は清水建設。 2026年3月末に竣工する予定です。

2022年12月4日撮影。昭和通りに架かる歩道橋から見た建設地。2021年12月6日に着工しました。

完成イメージ

[以下図面、2021年12月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]
日本橋川から見た完成イメージです。本事業では下記3棟を整備します。なお、図面は全て首都高速道路撤去後のイメージになります。

◆A街区：地上_4階、地下1階、高さ約_32ｍ、既存ビルを改修・増築
◆B街区：地上_7階、地下2階、高さ約_31ｍ、住宅、商業施設を新築
◆C街区：地上52階、地下5階、高さ約284ｍ、超高層ビルを新築

A街区は大林組、B街区は清水建設・錢高組JVが施工します。

北西側上空から見たイメージです。 C街区の超高層ビルは、地下1階～4階に商業施設、5階～7階にMICE施設、7階～8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階～20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階～38階に高層オフィス、39階～47階にホテル（197室）、48階～51階に居住施設（約100戸）を配置します。

中央左がB街区、中央右がA街区になります。右側には日本橋があります。 A街区では1930年に竣工した「日本橋野村ビル旧館」（中央区指定有形文化財）の風格ある外観を保存活用。 1階～2階に店舗、3階～4階に業務施設が入ります。新設するB街区の建物は1階～3階が店舗、4階～7階が住宅（約50戸）になります。

断面イメージ

39階～47階にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出します（宿泊者が利用可能なフロアは40階～47階）。 60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室の客室を用意し、3つのレストランやラウンジ＆バーのほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。 2026年に開業する予定で、2025年度上期開業予定の大阪に続いて同ブランドは日本で2店舗目となります。 2020年10月17日付ニュースリリースは→こちら

配置図

D街区には既存の「日本橋一丁目三井ビルディング」（コレド日本橋）があります。規模は地上20階、高さ120.818ｍです。 C街区の商業ゾーンと地下・地上の新たな連絡通路で接続する予定です。

位置図

周囲では再開発事業が目白押しです。本ビルは完成時点で日本で4番目、東京で2番目に高いビルになる見込みです。

概要

事業名	日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
ホテル名	ウォルドーフ・アストリア東京日本橋
所在地	東京都中央区日本橋1丁目30～32番（地番）
最寄駅	東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅直結、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅直結
建築主	日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
設計・監理	株式会社日建設計
施　工	日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業建設共同企業体
区域面積	約3.0ha
街区名	A街区	B街区	C街区
地名地番	日本橋1丁目	日本橋1丁目31番	日本橋1丁目
施　工	大林組	清水建設	清水建設
用　途	事務所、店舗	店舗、共同住宅、駐車場、変電所等	事務所、店舗、集会場、ホテル、共同住宅、駐車場等
敷地面積	約1,370㎡	2,064.74㎡	15,564.16㎡
建築面積	―	1,194.88㎡	12,590.79㎡
延床面積	約5,100㎡	6,573.85㎡	374,003.62㎡
階　数	地上4階、地下1階	地上7階、地下2階	地上52階、地下5階、塔屋2階
構　造	SRC造、RC造、S造	RC造、一部S造	S造、一部RC造及びSRC造
基礎工法	―	直接基礎	杭基礎、直接基礎
高　さ	31.598ｍ（最高31.598ｍ）	31.62ｍ（最高31.62ｍ）	283.96ｍ（最高283.96ｍ）
着　工	2021年3月1日	2022年10月1日	2021年12月6日
竣　工	2026年3月31日予定	2026年3月31日予定	2026年3月31日予定
ホテル開業	2026年予定
備　考	◆C街区解体工事工期：2020年11月10日～2022年3月末 ◆参加組合員：三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス ◆都市計画・事業コンサルタント・基本設計・実施設計・監理：日建設計 ◆デザインアーキテクト：日建設計、ペリクラークペリアーキテクツ ◆三井不動産2021年12月7日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2022年12月18日

地図

東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」と直結する地下歩道を新設するほか、都営浅草線「日本橋駅」の改札も新たに整備する予定です。

2022年12月撮影

2022年12月4日撮影。中央通り側から見たC街区です。南西側からになります。

その左手。中央通り、日本橋方面。こちら側に東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」と直結する地下歩道が設置されます。

西側から見たC街区。2021年12月6日に着工しています。

北西側から見たC街区。ここに地上52階、地下5階、高さ283.96ｍ（最高283.96ｍ）、延べ面積374,003㎡の超高層ビルが出現します。

現地の地図です。青色部分がC街区になります。

その右手。商業施設「コレド日本橋」を併設する「日本橋一丁目三井ビルディング」（地上20階、高さ120.818ｍ）があります。ここがD街区になります。 C街区とD街区を結ぶ連絡通路の新設のほか、D街区内の改修工事（リニューアル工事）も予定しています。

その右手。中央通り、京橋方面。

続いて左手の様子。「日本橋野村ビル旧館」（地上9階、高さ42ｍ）があります。

その左手。「日本橋」があります。頭上を通る首都高速都心環状線が煩わしいですね。首都高速の地下化事業も始まっています。地下トンネルの完成が2035年、高架橋を撤去し事業が完了するのが2040年の予定です。その頃にはすっきりした景観が出現することになります。

[2021年12月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]

将来の日本橋のイメージです。

C街区に接近。

その右手。中央通り側。

左手。A街区＆B街区とC街区の間の道路になります。

A街区に立つ「日本橋野村ビル旧館」。

大林組が保存改修工事を進めています。

1930年に竣工した「日本橋野村ビル旧館」（中央区指定有形文化財）の風格ある外観を保存活用します。

改修後は1階～2階に店舗、3階～4階に業務施設が入ります。

その左手。左はC街区です。

右手。A街区とB街区の間には広場ができます。

その右手。 B街区方面です。 B街区には地上7階、地下2階、高さ31.62ｍ（最高31.62ｍ）、延べ面積6,573㎡の建物が建ちます。 1階～3階に店舗、4階～7階に住宅（約50戸）を配置。 C街区とは地上3階レベルのデッキで接続されます。

B街区側から見たC街区。 C街区の超高層ビルは、地下1階～地上4階に商業施設、5～7階にMICE、7～8階はビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11～20階に低層オフィスフロア、22階に高層スカイロビー、23～38階に高層オフィスフロア、39～47階にホテル、50階に居住施設ロビー、48～51階に居住施設（約100戸）を配置します。

その右手。西方面。

左手。東方面。

昭和通り側から見たC街区。北東側からになります。オフィスはエリア最大級のフロアプレートとなる低層部（10階～20階、基準階面積約1900坪）と高層部（22階～38階、基準階面積約1300坪）で構成。屋外スカイガーデン（10階・22階）も設置します。

その右手。中央右がB街区です。

左手。昭和通り。歩道橋があります。

歩道橋からC街区方面を見ています。 5階～8階には、都心最大規模を誇るMICE施設として、国際会議等のビジネスイベントやアフターコンベンションに対応する2つの大型ホール（最大収容人数：合計約3,000人）と、会議室、ビジネス交流機能を設けます。

その右手。B街区です。

歩道橋の端から見たC街区の様子。地下躯体工事を進めています。地下5階まであるので、躯体が立ち上がるまでまだ時間がかかりそうですね。

東側から見たC街区。 40～47階にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出します。 60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室の客室のほか、3つのレストランやラウンジ＆バー、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。 2026年に開業する予定です。