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日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業


日本橋一丁目中地区市街地再開発組合(東京都中央区)は、日本橋駅近くにオフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE施設、ビジネス支援施設などで構成する地上52階、地下5階、高さ283.96m(最高283.96m)、延べ面積374,003㎡の超高層ビルを新設します。 高層部にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出。 参加組合員として三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画。 設計は日建設計、施工は清水建設。 2026年3月末に竣工する予定です。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

2023年12月24日撮影。C街区の様子。2021年12月6日に着工しています。



完成イメージ

日本橋一丁目中地区再開発 C街区

[以下図面、2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]
日本橋川から見た完成イメージです。本事業では下記3棟を整備します。なお、図面は全て首都高速道路撤去後のイメージになります。

◆A街区:地上_4階、地下1階、高さ約_32m、既存ビルを改修・増築
◆B街区:地上_7階、地下2階、高さ約_31m、住宅、商業施設を新築
◆C街区:地上52階、地下5階、高さ約284m、超高層ビルを新築

A街区は大林組、B街区は清水建設・錢高組JVが施工します。




日本橋一丁目中地区再開発 C街区

北西側上空から見たイメージです。 C街区の超高層ビルは、地下1階~4階に商業施設、5階~7階にMICE施設、7階~8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階~20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階~38階に高層オフィス、39階~47階にホテル(197室)、48階~51階に居住施設(約100戸)を配置します。




日本橋一丁目中地区再開発 C街区

中央左がB街区、中央右がA街区になります。右手前に日本橋があります。 A街区では1930年に竣工した「日本橋野村ビル旧館」(中央区指定有形文化財)の風格ある外観を保存活用。 1階~2階に店舗、3階~4階に業務施設が入ります。 新設するB街区の建物は1階~3階が店舗、4階~7階が住宅(約50戸)になります。



断面イメージ

日本橋一丁目中地区再開発 C街区

39階~47階にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出します(宿泊者が利用可能なフロアは40階~47階)。 60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室の客室を用意。 付帯施設として、3つのレストランやラウンジ&バーのほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。 2026年に開業する予定で、2025年度上期開業予定の大阪に続いて同ブランドとしては日本で2店舗目となります。 2020年10月17日付ニュースリリースは→こちら



配置図

日本橋一丁目中地区再開発 C街区

D街区には既存の「日本橋一丁目三井ビルディング」(コレド日本橋)があります。 規模は地上20階、高さ120.818mです。 C街区の商業ゾーンと地下・地上の新たな連絡通路で接続する予定です。



位置図

日本橋一丁目中地区再開発 C街区

周囲では再開発事業が目白押しです。 本ビルは完成時点で日本で4番目、東京で2番目に高いビルになる見込みです。



概要

事業名日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
ホテル名ウォルドーフ・アストリア東京日本橋
所在地東京都中央区日本橋1丁目30~32番(地番)
最寄駅東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅直結、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅直結
建築主日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
設計・監理株式会社 日建設計
施 工日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業建設共同企業体
区域面積約3.0ha
街区名A街区B街区C街区
地名地番日本橋1丁目日本橋1丁目31番日本橋1丁目
施 工大林組清水建設清水建設
用 途事務所、店舗店舗、共同住宅、駐車場、変電所等事務所、店舗、集会場、ホテル、共同住宅、駐車場等
敷地面積約1,370㎡2,064.74㎡15,564.16㎡
建築面積1,194.88㎡12,590.79㎡
延床面積約5,100㎡6,573.85㎡374,003.62㎡
階 数地上4階、地下1階地上7階、地下2階地上52階、地下5階、塔屋2階
構 造SRC造、RC造、S造RC造、一部S造S造、一部RC造及びSRC造
基礎工法直接基礎杭基礎、直接基礎
高 さ31.598m
(最高31.598m)
31.62m
(最高31.62m)
283.96m
(最高283.96m)
着 工2021年3月1日2022年10月1日2021年12月6日
竣 工2026年3月31日予定2026年3月31日予定2026年3月31日予定
ホテル開業2026年予定
備 考 ◆C街区解体工事工期:2020年11月10日~2022年3月末
◆参加組合員:三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス
◆都市計画・事業コンサルタント・基本設計・実施設計・監理:日建設計
◆デザインアーキテクト:日建設計、ペリ クラーク ペリ アーキテクツ
◆三井不動産2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2024年1月1日



地図

東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」と直結する地下歩道を新設するほか、都営浅草線「日本橋駅」の改札も新たに整備する予定です。



2023年12月24日撮影

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

①の地点よりC街区を見ています。躯体が立ち上がり始めていました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その左手。中央通り、日本橋方面。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

西側より見たC街区。C街区には地上52階、地下5階、高さ283.96m(最高283.96m)、延べ面積368,700㎡の超高層ビルが建ちます。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その右手。 D街区には「日本橋一丁目三井ビルディング」(地上20階、高さ120.818m)があります。 商業施設「コレド日本橋」を併設しています。 C街区とD街区を結ぶ連絡通路の新設のほか、D街区内の改修工事(リニューアル工事)も予定しています。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

②の地点より見たC街区。 新ビルは地下1階~4階に商業施設、5階~7階にMICE施設、7階~8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階~20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階~38階に高層オフィス、39階~47階にホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」(197室)、48階~51階に居住施設(約100戸)を配置します。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その右手。中央通り。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

左手。「日本橋野村ビルディング旧館」(竣工当初:地上7階、地下2階)があります。A街区に立ちます。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その左手。日本橋です。頭上は首都高速都心環状線。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

日本橋から見た日本橋川。 首都高速が地下化されれば、すっきりとした景観になりますね。 首都高速の地下トンネルの完成が2035年、高架橋を撤去し事業が完了するのが2040年の予定です。




日本橋一丁目中地区再開発 C街区

[2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]

将来の日本橋のイメージです。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

③の地点より見たC街区。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その左手。こちらに進みます。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

C街区の様子。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

④の地点より見た「日本橋野村ビルディング旧館」。1930年(昭和5年)に竣工した歴史ある建物なので、改修および増築して外観は保持します。A街区の保存改修工事は大林組が担当します。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

右側に増築されます。A街区の新施設は4階建てになり、1階~2階に店舗、3階~4階に業務施設が入る予定です。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その右手。B街区方面です。B街区には店舗や住宅などで構成する地上7階、地下2階、高さ31.62m(最高31.62m)の建物が建ちます。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点より見たC街区。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その上方。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その右手。中央通り方面。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

左手。昭和通り方面。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点より見たB街区。1階~3階が店舗、4階~7階が住宅(約50戸)になります。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その左手。左はC街区。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

右手。首都高速地下化工事のため、江戸橋出入口は2021年5月10日午前0時に廃止になっています。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点は昭和通りに架かる歩道橋の上です。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

歩道橋より江戸橋方面を見ています。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その左手。B街区方面。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その左手。C街区方面。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その左手。昭和通り。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

歩道橋の先端よりC街区を見ています。こちら側に高さ283.96mの高層部が建ちます。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点に移動しました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点より見たC街区。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

東側より見たC街区。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑨の地点に移動しました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑨の地点より見たC街区。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その右手。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

左手。「日鉄日本橋ビル」があります。規模は地上18階、高さ83.925m(最高91.66m)。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑩の地点に移動しました。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

⑩の地点より見たC街区。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

その右手。




日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

左手。2026年3月末に竣工する予定です。




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