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日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
日本橋一丁目中地区市街地再開発組合は、日本橋駅近く(東京都中央区日本橋1丁目)にオフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE施設、ビジネス支援施設などで構成する地上52階、地下5階、高さ283.96m(最高283.96m)、延べ面積374,003㎡の超高層ビルを新設します。 高層部にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出します。 参加組合員として三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画。 設計は日建設計、施工は清水建設。 2026年3月末に竣工する予定です。
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2022年12月4日撮影。昭和通りに架かる歩道橋から見た建設地。2021年12月6日に着工しました。
完成イメージ
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[以下図面、2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]
日本橋川から見た完成イメージです。本事業では下記3棟を整備します。なお、図面は全て首都高速道路撤去後のイメージになります。
◆A街区:地上_4階、地下1階、高さ約_32m、既存ビルを改修・増築
◆B街区:地上_7階、地下2階、高さ約_31m、住宅、商業施設を新築
◆C街区:地上52階、地下5階、高さ約284m、超高層ビルを新築
A街区は大林組、B街区は清水建設・錢高組JVが施工します。
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北西側上空から見たイメージです。 C街区の超高層ビルは、地下1階~4階に商業施設、5階~7階にMICE施設、7階~8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階~20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階~38階に高層オフィス、39階~47階にホテル(197室)、48階~51階に居住施設(約100戸)を配置します。
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中央左がB街区、中央右がA街区になります。右側には日本橋があります。 A街区では1930年に竣工した「日本橋野村ビル旧館」(中央区指定有形文化財)の風格ある外観を保存活用。 1階~2階に店舗、3階~4階に業務施設が入ります。 新設するB街区の建物は1階~3階が店舗、4階~7階が住宅(約50戸)になります。
断面イメージ
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39階~47階にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出します(宿泊者が利用可能なフロアは40階~47階)。 60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室の客室を用意し、3つのレストランやラウンジ&バーのほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。 2026年に開業する予定で、2025年度上期開業予定の大阪に続いて同ブランドは日本で2店舗目となります。 2020年10月17日付ニュースリリースは→こちら
配置図
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D街区には既存の「日本橋一丁目三井ビルディング」(コレド日本橋)があります。 規模は地上20階、高さ120.818mです。 C街区の商業ゾーンと地下・地上の新たな連絡通路で接続する予定です。
位置図
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周囲では再開発事業が目白押しです。 本ビルは完成時点で日本で4番目、東京で2番目に高いビルになる見込みです。
概要
事業名 | 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 | ||
---|---|---|---|
ホテル名 | ウォルドーフ・アストリア東京日本橋 | ||
所在地 | 東京都中央区日本橋1丁目30~32番(地番) | ||
最寄駅 | 東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅直結、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅直結 | ||
建築主 | 日本橋一丁目中地区市街地再開発組合 | ||
設計・監理 | 株式会社 日建設計 | ||
施 工 | 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業建設共同企業体 | ||
区域面積 | 約3.0ha | ||
街区名 | A街区 | B街区 | C街区 |
地名地番 | 日本橋1丁目 | 日本橋1丁目31番 | 日本橋1丁目 |
施 工 | 大林組 | 清水建設 | 清水建設 |
用 途 | 事務所、店舗 | 店舗、共同住宅、駐車場、変電所等 | 事務所、店舗、集会場、ホテル、共同住宅、駐車場等 |
敷地面積 | 約1,370㎡ | 2,064.74㎡ | 15,564.16㎡ |
建築面積 | ― | 1,194.88㎡ | 12,590.79㎡ |
延床面積 | 約5,100㎡ | 6,573.85㎡ | 374,003.62㎡ |
階 数 | 地上4階、地下1階 | 地上7階、地下2階 | 地上52階、地下5階、塔屋2階 |
構 造 | SRC造、RC造、S造 | RC造、一部S造 | S造、一部RC造及びSRC造 |
基礎工法 | ― | 直接基礎 | 杭基礎、直接基礎 |
高 さ | 31.598m (最高31.598m) | 31.62m (最高31.62m) | 283.96m (最高283.96m) |
着 工 | 2021年3月1日 | 2022年10月1日 | 2021年12月6日 |
竣 工 | 2026年3月31日予定 | 2026年3月31日予定 | 2026年3月31日予定 |
ホテル開業 | 2026年予定 | ||
備 考 |
◆C街区解体工事工期:2020年11月10日~2022年3月末 ◆参加組合員:三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス ◆都市計画・事業コンサルタント・基本設計・実施設計・監理:日建設計 ◆デザインアーキテクト:日建設計、ペリ クラーク ペリ アーキテクツ ◆三井不動産2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)は→こちら |
最終更新日:2022年12月18日
地図
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」と直結する地下歩道を新設するほか、都営浅草線「日本橋駅」の改札も新たに整備する予定です。
2022年12月撮影
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2022年12月4日撮影。中央通り側から見たC街区です。南西側からになります。
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その左手。 中央通り、日本橋方面。 こちら側に東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」と直結する地下歩道が設置されます。
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西側から見たC街区。2021年12月6日に着工しています。
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北西側から見たC街区。ここに地上52階、地下5階、高さ283.96m(最高283.96m)、延べ面積374,003㎡の超高層ビルが出現します。
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現地の地図です。青色部分がC街区になります。
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その右手。 商業施設「コレド日本橋」を併設する「日本橋一丁目三井ビルディング」(地上20階、高さ120.818m)があります。 ここがD街区になります。 C街区とD街区を結ぶ連絡通路の新設のほか、D街区内の改修工事(リニューアル工事)も予定しています。
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その右手。中央通り、京橋方面。
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続いて左手の様子。「日本橋野村ビル旧館」(地上9階、高さ42m)があります。
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その左手。 「日本橋」があります。 頭上を通る首都高速都心環状線が煩わしいですね。 首都高速の地下化事業も始まっています。 地下トンネルの完成が2035年、高架橋を撤去し事業が完了するのが2040年の予定です。 その頃にはすっきりした景観が出現することになります。
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[2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]
将来の日本橋のイメージです。
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C街区に接近。
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その右手。中央通り側。
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左手。A街区&B街区とC街区の間の道路になります。
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A街区に立つ「日本橋野村ビル旧館」。
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大林組が保存改修工事を進めています。
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1930年に竣工した「日本橋野村ビル旧館」(中央区指定有形文化財)の風格ある外観を保存活用します。
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改修後は1階~2階に店舗、3階~4階に業務施設が入ります。
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その左手。左はC街区です。
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右手。A街区とB街区の間には広場ができます。
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その右手。 B街区方面です。 B街区には地上7階、地下2階、高さ31.62m(最高31.62m)、延べ面積6,573㎡の建物が建ちます。 1階~3階に店舗、4階~7階に住宅(約50戸)を配置。 C街区とは地上3階レベルのデッキで接続されます。
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B街区側から見たC街区。 C街区の超高層ビルは、地下1階~地上4階に商業施設、5~7階にMICE、7~8階はビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11~20階に低層オフィスフロア、22階に高層スカイロビー、23~38階に高層オフィスフロア、39~47階にホテル、50階に居住施設ロビー、48~51階に居住施設(約100戸)を配置します。
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その右手。西方面。
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左手。東方面。
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昭和通り側から見たC街区。 北東側からになります。 オフィスはエリア最大級のフロアプレートとなる低層部(10階~20階、基準階面積約1900坪)と高層部(22階~38階、基準階面積約1300坪)で構成。 屋外スカイガーデン(10階・22階)も設置します。
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その右手。中央右がB街区です。
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左手。昭和通り。歩道橋があります。
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歩道橋からC街区方面を見ています。 5階~8階には、都心最大規模を誇るMICE施設として、国際会議等のビジネスイベントやアフターコンベンションに対応する2つの大型ホール(最大収容人数:合計約3,000人)と、会議室、ビジネス交流機能を設けます。
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その右手。B街区です。
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歩道橋の端から見たC街区の様子。 地下躯体工事を進めています。 地下5階まであるので、躯体が立ち上がるまでまだ時間がかかりそうですね。
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東側から見たC街区。 40~47階にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出します。 60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室の客室のほか、3つのレストランやラウンジ&バー、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。 2026年に開業する予定です。
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その右手。昭和通り、北方面。
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左手。昭和通り、南方面。
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南東側から見たC街区。
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その右手。 この地下に都営浅草線「日本橋駅」があり、新設する改札口とC街区のビルが直結される予定です。
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B街区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と比較すると、用途、面積関係、基礎工法、高さ(31m(最高31m)→31.62m(最高31.62m))、着工予定(2021年9月1日→2026年3月31日)が修正されていました。 未定だった施工者も決定しています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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C街区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と比較すると、面積関係や高さ(284m(最高284m)→283.96m(最高283.96m))が修正されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。 全街区は2026年3月末に竣工する予定です。