日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

日本橋一丁目中地区市街地再開発組合（東京都中央区）は、日本橋駅近くにオフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE施設、ビジネス支援施設などで構成する地上52階、地下5階、高さ283.96ｍ（最高283.96ｍ）、延べ面積約368,700㎡の超高層ビルを新設します。 39階～47階にホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」、48階～51階に賃貸住宅「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」が進出します。参加組合員として三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画。設計は日建設計、施工は清水建設。 2026年9月末に全体竣工する予定です。

2025年11月30日撮影。北東側より。 39階～47階に進出するヒルトンの最上級ラグジュアリーホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」のうち宿泊者が利用可能なフロアは40階～47階となります。客室は60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室を用意するほか、3つのレストランやラウンジ＆バー、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。

北西側より。 48階～51階に進出する賃貸レジデンス「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」の総戸数は71戸、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は約60㎡～約430㎡です。 2027年秋に入居を開始する予定です。ニュースリリースは→こちら

完成イメージ

[以下図面、2021年12月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]
日本橋川から見た完成イメージです。本事業では下記3棟を整備します。なお、図面は全て首都高速道路撤去後のイメージになります。

◆A街区：地上_4階、地下1階、高さ約_32ｍ、既存ビルを改修・増築
◆B街区：地上_7階、地下2階、高さ約_31ｍ、住宅、商業施設を新築
◆C街区：地上52階、地下5階、高さ約284ｍ、超高層ビルを新築

A街区は大林組、B街区は清水建設・錢高組JVが施工します。

中央左がB街区、中央右がA街区になります。右手前に日本橋があります。 A街区では1930年に竣工した「日本橋野村ビル旧館」（中央区指定有形文化財）の風格ある外観を保存活用。 1階～2階に店舗、3階～4階に業務施設を配置します。新設するB街区の建物は1階～3階が店舗、4階～7階が住宅（約50戸）になります。

断面イメージ

C街区の超高層ビルは、地下1階～4階に商業施設、5階～7階にMICE施設、7階～8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階～20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階～38階に高層オフィス、39階～47階にホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」（197室）、48階～51階に賃貸住宅「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」（71戸）を配置します。

配置図

D街区には既存の「日本橋一丁目三井ビルディング」（コレド日本橋）があります。規模は地上20階、高さ120.818ｍです。 C街区の商業ゾーンと地下・地上の新たな連絡通路で接続する予定です。

位置図

周囲では再開発事業が目白押しです。本ビルは完成時点で日本で4番目、東京で2番目に高いビルになる見込みです。

概要

事業名	日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
ホテル名	ウォルドーフ・アストリア東京日本橋
所在地	東京都中央区日本橋1丁目30～32番（地番）
最寄駅	東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅直結、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅直結
建築主	日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
設計・監理	株式会社日建設計
施　工	日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業建設共同企業体
区域面積	約3.0ha
街区名	A街区	B街区	C街区
地名地番	日本橋1丁目	日本橋1丁目31番	日本橋1丁目
施　工	大林組	清水建設	清水建設
用　途	事務所、店舗	店舗、共同住宅、駐車場、変電所等	事務所、店舗、集会場、ホテル、共同住宅、駐車場等
敷地面積	約1,370㎡	2,064.74㎡	15,564.16㎡
建築面積	―	1,194.88㎡	12,590.79㎡
延床面積	約5,100㎡	6,573.85㎡（※約6,500㎡）	374,003.62㎡（※約368,700㎡）
階　数	地上4階、地下1階	地上7階、地下2階	地上52階、地下5階、塔屋2階
構　造	SRC造、RC造、S造	RC造、一部S造	S造、一部RC造及びSRC造
基礎工法	―	直接基礎	杭基礎、直接基礎
高　さ	31.598ｍ（最高31.598ｍ）	31.62ｍ（最高31.62ｍ）	283.96ｍ（最高283.96ｍ）
着　工	2021年3月1日	2022年10月1日	2021年12月6日
竣　工	2026年9月末予定
入居開始	2027年秋予定（レジデンス）
備　考	※印は2025年9月25日付ニュースリリースより ◆C街区解体工事工期：2020年11月10日～2022年3月末 ◆参加組合員：三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス ◆都市計画・事業コンサルタント・基本設計・実施設計・監理：日建設計 ◆デザインアーキテクト：日建設計、ペリクラークペリアーキテクツ ◆三井不動産2020年10月17日付ニュースリリース（ホテル）は→こちら ◆三井不動産2021年12月07日付ニュースリリース（着工）は→こちら ◆三井不動産2025年09月25日付ニュースリリース（レジデンス）は→こちら

最終更新日：2025年12月24日

地図

東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」と直結する地下歩道を新設するほか、都営浅草線「日本橋駅」の改札も新たに整備する予定です。

2025年11月30日撮影

C街区の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示します。

B街区の建築計画のお知らせ。こちらも前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点の南側よりスタートします。

①の地点の南側よりC街区の超高層ビルを見ています。地上52階、地下5階、高さ283.96ｍ（最高283.96ｍ）、延べ面積約368,700㎡です。中高層部の外観は完成しています。

①の地点より見ています。手前のビルは「日鉄日本橋ビル」です。規模は地上18階、地下3階、高さ83.925ｍ（最高91.66ｍ）、延べ面積約27,336㎡です。

その右手。昭和通り。こちらに進みます。

南西側より。手前では、C街区と都営浅草線「日本橋駅」とを結ぶ新改札の工事を進めていました。

西側より。完成時点では、麻布台ヒルズ森JPタワー（地上64階、高さ325.49ｍ）、あべのハルカス（地上60階、高さ300ｍ）、横浜ランドマークタワー（地上70階、高さ296ｍ）に次いで、日本で4番目に高いビルとなります。東京では2番目ですね。

北東側より。 C街区の超高層ビルは、地下1階～4階に商業施設、5階～7階にMICE施設、7階～8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階～20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階～38階に高層オフィス、39階～47階にホテル（197室）、48階～51階に賃貸住宅（71戸）を配置します。

その右手。建設中のB街区のビルです。規模は地上7階、地下2階、高さ31.62ｍ（最高31.62ｍ）です。

さらに北に進んだ地点より見たC街区のビル。

その左手。昭和通りです。

江戸橋より見たC街区とB街区のビル。

②の地点は昭和通りに架かる歩道橋の上です。

②の地点より見たC街区のビル。

その左手。昭和通り。

右手。B街区のビルです。

その右手。昭和通り。江戸橋方面。

③の地点に移動しました。

③の地点より見たB街区のビル。

その右手首都高地下化事業に伴う高速道路施設の撤去工事を進めていました。

左手。 C街区とB街区の間の道路です。こちらに進みます。

北側より見たC街区のビル。三井不動産と東京電力エナジーパートナーは2024年4月2日、2023年4月に両社が共同で設立した三井不動産TEPCOエナジー(株)が、本事業において進める、自立分散型のエネルギーセンターを導入し周辺地域に電気と熱を供給する事業について、2024年4月1日に着工したと発表しています。ニュースリリースは→こちら

④の地点に移動しました。