Torch Tower（トーチタワー）

Torch Tower（トーチタワー）は、三菱地所がJR東京駅日本橋口前に新設する地上63階、地下4階、高さ約390ｍ、延べ面積約544,000㎡の超高層ビルです。オフィスを主体とし、低層部に商業施設やホール、高層部にホテルや賃貸住宅、展望施設を設けます。設計は三菱地所設計、施工は清水建設（予定）。 2023年10月に着工し、2027年度に完成する予定です。

三菱地所などは2022年11月8日、53階～58階に設置予定のホテルについて、ウルトララグジュアリーホテル「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」を誘致すると発表しました。開業は2028年度を予定しています。

2023年2月17日撮影。南東側から見た建設地。朝日生命大手町ビル（地上29階、高さ119ｍ）と日本ビルヂング（地上14階、高さ51.4ｍ）の解体工事に2022年10月に着手しました。事業名は大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業、計画名は東京駅前常盤橋プロジェクト、街区名はTOKYO TORCH（トウキョウトーチ）です。

完成イメージ

[以下図面、三菱地所2022年11月8日付ニュースリリースより引用]

東京駅丸の内口前から見ています。あべのハルカス（地上60階、高さ300ｍ）や2023年3月竣工予定の虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区（地上64階、高さ約330ｍ）を上回り、日本一の超高層ビルになります。

用途概要イメージ

Dorchester Collectionは、世界5つの都市（ロンドン、パリ、ミラノ、ローマ、ロサンゼルス）で9つの象徴的なホテルをコレクションに有する世界有数のウルトララグジュアリーホテルブランドであり、2023年には中東エリア初のホテル「The Lana, Dubai」がオープンする予定です。

ホテルは、三菱地所(株)、東京センチュリー(株)、Dorchester Collection がパートナーシップを組んで進めます。

ホテルの客室は110室を予定。共用施設として、ロビーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、フィットネスジム、スパ、プールを計画しています。

配置図

◆常盤橋タワー（A棟）は地上38階（建築基準法上は地上40階）、地下5階、高さ約212ｍ、延べ面積約146,000㎡の超高層ビルです。2018年1月に着工し、2021年6月末に竣工しました。商業ゾーン「TOKYO TORCH Terrace」（トウキョウトーチテラス）は7月21日より順次開業しています。

◆Torch Tower（B棟）は地上63階、地下4階、高さ約390ｍ、延べ面積約544,000㎡の超高層ビルです。オフィスを主体とし、高層階に展望施設、国際級ホテル（約100室）、賃貸レジデンス（約50戸）を配置し、低層部に大規模ホール（約2,000席）や商業ゾーンを整備します。2023年度に着工し、2027年度に竣工する予定です。

◆変電所棟（C棟）は地下4階、延べ面積約20,000㎡です。敷地中央地下にある東京電力の変電所を改修しながら機能更新を図るもので、地上部には大規模な広場を整備します。常盤橋タワー側のⅠ期は2018年1月に着工し、2021年6月末に完成。Torch Tower側のⅡ期は2023年度に着工し、2027年度に竣工する見込みです。

◆銭瓶町ビルディング（D棟）は地上9階、地下3階、高さ約53ｍ、延べ面積約30,000㎡です。日本ビル地下の東京都下水道局の下水ポンプ場を北側に移設しビル化するもので、建物は東京都下水道局の所有となり、地上階には下水道局が入ります。2017年4月末に着工し、2022年3月末に竣工しました。

位置図

建設地は東京駅北側の常盤橋地区です。朝日生命大手町ビル、日本ビル、JXビル、大和呉服橋ビルなどの跡地を再開発しています。道路を挟んだ北側にあるJFE商事ビルの跡地は公園になります。

事業のあゆみ

2015年08月31日	三菱地所が計画を発表
2016年04月01日	日本ビル北側の解体開始（2017年3月31日まで）
2016年09月29日	東京都が施工認可
2017年02月21日	都市再生特別措置法第21条第1項の認定
2017年04月01日	権利変換期日
2017年04月30日	銭瓶町ビルディング（D棟）着工
2017年06月	大和呉服橋ビル地上部解体開始
2018年01月	常盤橋タワー（A棟）及び変電所棟（C棟）Ⅰ期着工
2020年09月17日	街区名とビル名を発表
2021年06月30日	常盤橋タワー（A棟）及び変電所棟（C棟）Ⅰ期竣工
2021年07月01日	街区内に大手町第2データセンターが開業
2021年07月21日	常盤橋タワー（A棟）商業施設及び広場の一部が開業
2022年01月13日	Torch Tower（B棟）高層部に賃貸住宅（約50戸）を導入すると発表
2022年03月31日	銭瓶町ビルディング（D棟）竣工
2022年11月08日	超高級ホテル誘致を発表
2023年度	Torch Tower（B棟）及び変電所棟（C棟）Ⅱ期着工（予定）
2027年度	Torch Tower（B棟）及び変電所棟（C棟）Ⅱ期竣工（予定）、全体竣工

全体概要

街区名	TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）
計画名	東京駅前常盤橋プロジェクト／常盤橋街区再開発プロジェクト
事業名	大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都千代田区大手町二丁目8番1他（地番）東京都中央区八重洲1丁目2番1他（地番）
最寄駅	JR「東京」駅、地下鉄「大手町」駅、地下鉄「三越前」駅
事業手法	土地区画整理事業、市街地再開発事業
建築主	三菱地所株式会社
関係権利者	三菱地所(株)、東京都下水道局、(株)大和証券グループ本社、(株)三越伊勢丹、東京電力パワーグリッド(株)、(有)大手町開発、独立行政法人都市再生機構、常盤橋インベストメント特定目的会社、TOKYO390特定目的会社　他
計画地面積	約35,000㎡
敷地面積	約31,400㎡
建築面積	約20,400㎡
延床面積	約740,000㎡
構　造	地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法	直接基礎、杭基礎（一部併用）
棟　名	常盤橋タワー（A棟）	Torch Tower （B棟）	変電所棟（C棟）	銭瓶町ビルディング（D棟）
設計・監理	三菱地所設計	三菱地所設計	Ⅰ期：三菱地所設計 Ⅱ期：三菱地所設計	三菱地所設計日本水工設計
施　工	戸田建設	清水建設（予定）	Ⅰ期：戸田建設 Ⅱ期：未定	三井住友建設
用　途	事務所、店舗、駐車場等	事務所、ホテル、住宅、ホール、店舗、駐車場等	店舗、変電所、駐車場等	事務所、下水ポンプ所、駐車場等
建築面積	4,000㎡	13,200㎡	300㎡	2,900㎡
延床面積	約146,000㎡	約544,000㎡	約20,000㎡	約30,000㎡
階　数	地上38階 (法令上：地上40階) 地下5階	地上63階地下4階	地下4階	地上9階地下3階
高　さ	約212ｍ	約390ｍ	―	約53ｍ
着工予定	2018年1月	2023年10月	Ⅰ期：2018年1月 Ⅱ期：2023年度	2017年4月
竣工予定	2021年6月末	2027年度	Ⅰ期：2021年6月末 Ⅱ期：2027年度	2022年3月末
供用予定	2021年7月21日	2027年度	2027年度	2022年度

最終更新日：2022年11月9日

［常盤橋タワー（A棟）についてはこちら］

地図

建設地の周囲にはJR東京駅のほか、地下鉄大手町駅、日本橋駅、三越前駅があります。

2022年10月撮影

2022年10月30日撮影。2021年6月に竣工した常盤橋タワー（A棟）。規模は地上38階（法令上：地上40階）、地下5階、高さ約212ｍです。

その左手。トーチタワー（B棟）の建設地です。2022年10月1日～2023年10月20日の工期で清水建設が解体工事を進めています。

日本ビルヂング。地上14階、地下4階、高さ51.4ｍ、延べ面積173,016㎡。 1960年に竣工しています。北側の一部は既に解体され、その半分ほどの敷地に銭瓶町（ぜにがめちょう）ビルディング（D棟）が建設されています。日本ビルヂングの地下にあった東京都下水道局の下水ポンプ場を銭瓶町ビルディングに移設しています。