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Torch Tower(トーチタワー)


Torch Tower(トーチタワー)は、三菱地所がJR東京駅日本橋口前に新設する地上63階、地下4階、高さ約390m、延べ面積約54万4000㎡の超高層ビルです。 オフィスを主体とし、低層部に商業施設やホール、高層部にホテルや展望施設を設けます。 設計は三菱地所設計。 2023年度に着工し、2027年度に完成する予定です。




東京駅前常盤橋プロジェクト/大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

2021年3月24日撮影。 建設地は朝日生命大手町ビル(地上29階、高さ119m)と日本ビル(地上14階、高さ51.4m)の跡地です。 2021年度から2023年度にかけて地上部を解体します。 事業名は大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業、計画名は東京駅前常盤橋プロジェクト、街区名はTOKYO TORCH(トウキョウトーチ)です。




完成イメージ

[以下4枚、三菱地所2020年9月17日付ニュースリリース(PDF)より引用]

東京駅八重洲口前から見ています。 トーチ風(たいまつ型)のデザインが印象的です。 開口部分はホテルのロビーとなります。 あべのハルカス(地上60階、高さ300m)や2023年3月竣工予定の虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業メインタワー(地上64階、高さ325.19m)を上回り、日本一の超高層ビルになります。




Torch Tower(B棟)と常盤橋タワー(A棟)の間には大規模広場が誕生します。




断面イメージ

◆Torch Tower(B棟)は地上63階、地下4階、高さ約390m、延べ面積約544,000㎡。オフィスを主体とし、62階と屋上に屋外空間併設の展望施設、57~61階に国際級ホテル(約100室)、3~6階に大規模ホール(約2,000席)、地下1階~6階に商業ゾーンを整備します。

◆常盤橋タワー(A棟)は地上38階(建築基準法上は地上40階)、地下5階、高さ約212m、延べ面積約146,000㎡の超高層ビルです。2018年1月に着工し、2021年6月末に竣工しました。

◆変電所棟(C棟)は地下4階、延べ面積約20,000㎡です。敷地中央地下にある東京電力の変電所を改修しながら機能更新を図るもので、地上部には大規模な広場を整備します。常盤橋タワー側のⅠ期は2018年1月に着工し、2021年6月末に完成。Torch Tower側のⅡ期は2023年度に着工し、2027年度に完成する見込みです。

◆下水道局棟(D棟)は地上9階、地下3階、高さ約53m、延べ面積約30,000㎡。日本ビル地下の東京都下水道局の下水ポンプ場を北側に移設しビル化するもので地上部はオフィスとなります。2017年4月末に着工しました。2022年3月末に完成する予定です。




位置図/配置図

左が計画地、右上が再整備前配置図、右下が再整備後配置図です。




事業のあゆみ

2015年8月31日三菱地所が計画を公表<ニュースリリース(PDF)>
2016年4月1日日本ビル北側の解体開始(2017年3月31日まで)
2016年9月29日東京都が施工認可
2017年2月21日都市再生特別措置法第21条第1項の認定
2017年4月1日権利変換期日
2017年4月末下水道局棟(D棟)着工<ニュースリリース(PDF)>
2017年6月大和呉服橋ビル地上部解体開始
2018年1月常盤橋タワー(A棟)及び変電所棟(C棟)Ⅰ期着工<ニュースリリース(PDF)>
2020年9月17日三菱地所が街区名とビル名を公表<ニュースリリース(PDF)>
2021年6月30日常盤橋タワー(A棟)及び変電所棟(C棟)Ⅰ期竣工<ニュースリリース(PDF)>
2021年7月1日街区内に大手町第2データセンターが開業<ニュースリリース(PDF)>
2021年7月21日常盤橋タワー(A棟)商業施設及び広場の一部が開業<ニュースリリース(PDF)>
2022年3月末下水道局棟(D棟)竣工(予定)
2023年度Torch Tower(B棟)及び変電所棟(C棟)Ⅱ期着工(予定)
2027年度Torch Tower(B棟)及び変電所棟(C棟)Ⅱ期竣工(予定)、全体竣工



全体概要

街区名TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)
計画名東京駅前常盤橋プロジェクト/常盤橋街区再開発プロジェクト
事業名大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都千代田区大手町二丁目8番1他(地番)
東京都中央区八重洲1丁目2番1他(地番)
最寄駅JR「東京」駅、地下鉄「大手町」駅、地下鉄「三越前」駅
事業手法土地区画整理事業、市街地再開発事業
建築主三菱地所株式会社
関係権利者三菱地所(株)、東京都下水道局、(株)大和証券グループ本社、(株)三越伊勢丹、東京電力パワーグリッド(株)、有限会社大手町開発、独立行政法人都市再生機構 ほか
計画地面積約35,000㎡
敷地面積約31,400㎡
延床面積約740,000㎡
構 造地上:鉄骨造、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法直接基礎、杭基礎(一部併用)
棟 名常盤橋タワー
(A棟)
Torch Tower
(B棟)
変電所棟
(C棟)
下水道局棟
(D棟)
設計・監理三菱地所設計三菱地所設計Ⅰ期:三菱地所設計
Ⅱ期:三菱地所設計
三菱地所設計
日本水工設計
施 工戸田建設未定Ⅰ期:戸田建設
Ⅱ期:未定
三井住友建設
用 途事務所、
店舗、
駐車場等
事務所、ホテル、
ホール、店舗、
駐車場等
店舗、
変電所、
駐車場等
事務所、
下水ポンプ所、
駐車場等
延床面積約146,000㎡約544,000㎡約20,000㎡約30,000㎡
階 数地上38階
(法令上:地上40階)
地下5階
地上63階
地下4階
地下4階地上9階
地下3階
高 さ約212m約390m約53m
着工予定2018年1月2023年度Ⅰ期:2018年1月
Ⅱ期:2023年度
2017年4月
竣工予定2021年6月30日2027年度Ⅰ期:2021年6月末
Ⅱ期:2027年度
2022年3月末
供用予定2021年7月21日2027年度2027年度2022年度

最終更新日:2021年7月21日

[常盤橋タワー(A棟)についてはこちら]




地図

建設地は東京駅北側の常盤橋地区です。 朝日生命大手町ビル、日本ビル、JXビル、大和呉服橋ビルなどの跡地を再開発しています。 道路を挟んだ北側にあるJFE商事ビルの跡地は公園になります。




2021年3月撮影

Torch Tower(トーチタワー)

2021年3月24日撮影。常盤橋タワー(A棟)は竣工間近なので仕上げの段階です。




Torch Tower(トーチタワー)

その左手。 地上63階、地下4階、高さ約390mのTorch Tower(トーチタワー)建設地です。 まだ、朝日生命大手町ビル(地上29階、高さ119m)と日本ビル(地上14階、高さ51.4m)は健在です。 2021~2023年度に両ビルの地上部分が解体される予定です。




Torch Tower(トーチタワー)

Torch Tower(トーチタワー)は2023年度に着工し、2027年度に竣工する予定です。




Torch Tower(トーチタワー)

Torch Tower(トーチタワー)建設予定地と常盤橋タワー建設地の間の道です。




Torch Tower(トーチタワー)

この仮囲いと「常盤橋タワー」の間の地下では変電所棟(C棟)Ⅰ期が工事中です。 2021年6月末に竣工し、地上部には大規模広場「TOKYO TORCH Park(トウキョウトーチパーク)」が出現します。




Torch Tower(トーチタワー)

仮囲いに開発手順の説明図がありました。 写真は再整備着手前の2016年の様子です。 2017年に日本ビル北側跡地に下水道局棟(D棟)が着工し、2018年に旧JXビルと大和呉服橋ビル解体跡地に常盤橋タワー(A棟)が着工。 同時に変電所上部改修Ⅰ期工事に着手しています。




Torch Tower(トーチタワー)

2021年6月に「常盤橋タワー」(A棟)が竣工。 7月には大規模広場「TOKYO TORCH Park(トウキョウトーチパーク)」の一部(3,000㎡)や親水空間が開業。 全体完成時には広場は7,000㎡の広さになります。




Torch Tower(トーチタワー)

2022年3月末には下水道局棟(D棟)が竣工。 その後、日本ビル地下にある下水ポンプ場の移設工事を実施します。 2023年には日本ビルと朝日生命大手町ビル解体跡地にTorch Tower(トーチタワー)(B棟)が着工。 変電所上部改修Ⅱ期工事に着手するほか、JFE商事ビル解体跡地には常盤橋公園を拡大整備します。




Torch Tower(トーチタワー)

2027年度にTorch Tower(トーチタワー)(B棟)、広場・変電所棟(C棟)及び拡大した常盤橋公園が完成し、TOKYO TORCH(トウキョウトーチ)が全体開業します。




Torch Tower(トーチタワー)

北西側から見た常盤橋タワー。




Torch Tower(トーチタワー)

その右手。下水道局棟(D棟)が立ち上がっていました。




Torch Tower(トーチタワー)

下水道局棟は地上9階、地下3階、高さ約53m、延べ面積約30,000㎡。 事務所、下水ポンプ場、駐車場などで構成します。 2022年3月末に竣工する予定です。




常盤橋タワーの建築計画のお知らせ

全体の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。




常盤橋タワーの建築計画のお知らせ

各棟の概要です。写真クリックで拡大画像を表示。




Torch Tower(トーチタワー)

[以下2枚、2021年7月19日付ニュースリリースより引用]

2021年7月19日時点での概要です。階数などが変更されています。写真クリックで拡大画像を表示。




Torch Tower(トーチタワー)

開発ステップ図です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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