Torch Tower（トーチタワー）

Torch Tower（トーチタワー）は、三菱地所が東京都千代田区大手町2丁目に新設する地上62階、地下4階、高さ385ｍ、延べ面積約553,000㎡の超高層ビルです。オフィスを主体とし、低層部に商業施設やホール、高層部にホテルや賃貸マンション、展望施設を設けます。設計は三菱地所設計、施工は清水建設。 2028年5月末に竣工する予定です。

2024年9月15日撮影。北東側より見た建設地。2023年9月27日に着工しています。

完成イメージ

[三菱地所2022年11月8日付ニュースリリースより引用]

東京駅丸の内口前から見ています。 2023年6月に竣工した「麻布台ヒルズ森JPタワー」を上回り日本一の高さの超高層ビルになります。

用途構成図

[以下図面、三菱地所2023年9月27日付ニュースリリースより引用]

地下1階～地上6階に商業施設、3～6階にエンタメホール、7～52階にオフィス、53～58階にホテル、59～60階に賃貸住宅、61階～屋上に展望台を配置します。

53～58階に高級ホテル「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」が進出します。客室110室のほか、ロビーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、フィットネスジム、スパ、プールを備えます。ホテルは三菱地所、東京センチュリー、Dorchester Collection がパートナーシップを組んで進めます。

配置図

事業名は大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業、計画名は東京駅前常盤橋プロジェクト、街区名は「TOKYO TORCH」（トウキョウトーチ）です。

◆常盤橋タワー（A棟）は地上38階（建築基準法上は地上40階）、地下5階、高さ212ｍ、延べ面積約146,000㎡の超高層ビルです。2018年1月に着工し、2021年6月末に竣工しました。商業ゾーン「TOKYO TORCH Terrace」（トウキョウトーチテラス）は2021年7月21日より順次開業しています。

◆Torch Tower（B棟）は地上62階、地下4階、高さ385ｍ、延べ面積約553,000㎡の超高層ビルです。オフィスを主体とし、高層階に展望施設、国際級ホテル（約100室）、賃貸レジデンス（約50戸）を配置し、低層部に大規模ホール（約2,000席）や商業ゾーンを整備します。2023年9月に着工しました。2028年5月末に竣工する予定です。

◆変電所棟（C棟）は地下4階、延べ面積約20,000㎡です。敷地中央地下にある東京電力の変電所を改修しながら機能更新を図るもので、地上部には大規模な広場を整備します。常盤橋タワー側のⅠ期は2018年1月に着工し、2021年6月末に完成。2023年9月に着工したTorch Tower側のⅡ期は、2028年5月末に竣工する予定です。

◆銭瓶町（ぜにがめちょう）ビルディング（D棟）は地上9階、地下3階、高さ53ｍ、延べ面積約30,000㎡です。日本ビルヂング地下の東京都下水道局の下水ポンプ場を北側に移設しビル化しています。建物は東京都下水道局が所有。地上階には下水道局が入居しました。2017年4月末に着工し、2022年3月末に竣工しています。

事業のあゆみ

2015年08月31日	三菱地所が計画を発表
2016年04月01日	日本ビル北側の解体開始（2017年3月31日まで）
2016年09月29日	東京都が施工認可
2017年02月21日	都市再生特別措置法第21条第1項の認定
2017年04月01日	権利変換期日
2017年04月30日	銭瓶町ビルディング（D棟）着工
2017年06月	大和呉服橋ビル地上部解体開始
2018年01月	常盤橋タワー（A棟）及び変電所棟（C棟）Ⅰ期着工
2020年09月17日	街区名とビル名を発表
2021年06月30日	常盤橋タワー（A棟）及び変電所棟（C棟）Ⅰ期竣工
2021年07月01日	街区内に大手町第2データセンターが開業
2021年07月21日	常盤橋タワー（A棟）商業施設及び広場の一部が開業
2022年01月13日	Torch Tower（B棟）高層部に賃貸住宅（約50戸）を導入すると発表
2022年03月31日	銭瓶町ビルディング（D棟）竣工
2022年11月08日	超高級ホテル誘致を発表
2023年09月27日	Torch Tower（B棟）及び変電所棟（C棟）Ⅱ期着工（ニュースリリース）
2028年05月31日	Torch Tower（B棟）及び変電所棟（C棟）Ⅱ期竣工（予定）、全体竣工

全体概要

街区名	TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）
計画名	東京駅前常盤橋プロジェクト／常盤橋街区再開発プロジェクト
事業名	大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都千代田区大手町二丁目8番1他（地番）東京都中央区八重洲1丁目2番1他（地番）
最寄駅	JR「東京」駅、地下鉄「大手町」駅、地下鉄「三越前」駅
事業手法	土地区画整理事業、市街地再開発事業
建築主	三菱地所株式会社
関係権利者	三菱地所(株)、東京センチュリー(株)、東京都下水道局、(株)大和証券グループ本社、(株)三越伊勢丹、東京電力パワーグリッド(株)、(有)大手町開発、独立行政法人都市再生機構　他
計画地面積	約35,000㎡
敷地面積	31,400㎡
建築面積	22,600㎡
延床面積	748,000㎡（ニュースリリース：約740,000㎡）
構　造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎、杭基礎（一部併用）
棟　名	常盤橋タワー（A棟）	Torch Tower （B棟）	変電所棟（C棟）	銭瓶町ビルディング（D棟）
設計・監理	(株)三菱地所設計	(株)三菱地所設計	(株)三菱地所設計	(株)三菱地所設計日本水工設計(株)
施　工	戸田建設(株)	清水建設(株)	Ⅰ期：戸田建設(株) Ⅱ期：清水建設(株)	三井住友建設(株)
用　途	事務所、店舗、駐車場等	事務所、賃貸住宅、ホテル、ホール、店舗、駐車場等	店舗、変電所、駐車場等	事務所、下水ポンプ所、駐車場等
建築面積	4,000㎡	15,400㎡	300㎡	2,900㎡
延床面積	約146,000㎡	約553,000㎡	約20,000㎡	約30,000㎡
階　数	地上38階、地下5階 (法令上：地上40階)	地上62階、地下4階	地下4階	地上9階、地下3階
高　さ	212ｍ	385ｍ	―	53ｍ
着　工	2018年1月	2023年9月	Ⅰ期：2018年1月 Ⅱ期：2023年9月	2017年4月
竣　工	2021年6月末	2028年5月末予定	Ⅰ期：2021年6月末 Ⅱ期：2028年5月末予定	2022年3月末
供用開始	2021年7月21日	―	―	2022年4月

最終更新日：2023年12月12日

［常盤橋タワー（A棟）についてはこちら］

地図

事業地は東京駅北側の常盤橋地区です。朝日生命大手町ビル、日本ビルヂング、JXビル、大和呉服橋ビルなどの跡地を再開発します。道路を挟んだ北側にあるJFE商事ビルの跡地は公園になります。事業地の周囲には東京駅のほか、大手町駅、日本橋駅、三越前駅があり、利便性の高い場所です。

2024年9月15日撮影

①の地点よりスタートします。

①の地点より「Torch Tower（トーチタワー）」（B棟）建設地を見ています。躯体はまだ建ち上がっていません。

その左手。建設地南側。国道1号（永代通り）。左に東京駅の日本橋口があります。こちらに進みます。

現地の作業予定によると「地下解体・杭、溝真柱工事」を進めています。

南側より見た建設地。ここに日本一の高さとなる超高層ビルが出現します。規模は地上62階、地下4階、高さ385ｍ、延べ面積約553,000㎡。なお、高さは当初の390ｍから385ｍに変更されています。

「Torch Tower」と「常盤橋タワー」の間の地下では、変電所棟（C棟）のⅡ期工事も進められています。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た建設地。「Torch Tower」の地下1階～地上6階に商業施設、3～6階に約2000席の大型エンタメホールを計画しています。

その右手。 2021年6月に竣工した「常盤橋タワー」（A棟）です。規模は地上38階（法令上：地上40階）、地下5階、高さ約212ｍ、延べ面積約146,000㎡です。

左手。左はJRの高架橋です。こちらに進みます。

「Torch Tower」の7～52階はオフィスとなります。 2024年10月3日時点では、三菱HCキャピタルの本社機能の入居が明らかになっています。

建設地西側の様子です。

さらに進むと、1972年に竣工した「JFE商事ビル」が姿を見せます。規模は地上13階、地下3階、高さ54.4ｍ、延べ面積14,276㎡。再開発事業で解体され、常盤橋公園の一部になります。「Torch Tower」の竣工前に解体されるようです。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た建設地。「Torch Tower」の53～58階にはラグジュアリーホテル「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」が進出します。客室110室のほか、ロビーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、フィットネスジム、スパ、プールを備えます。ホテルは三菱地所、東京センチュリー、Dorchester Collection がパートナーシップを組んで進めます。

その左手。左は常盤橋公園です。

北側より見た建設地。「Torch Tower」の59～60階は、大手町・有楽町・丸の内エリア初のラグジュアリーレジデンスとなります。

その右手。 2022年3月末に竣工した「銭瓶町ビルディング」（D棟）があります。規模は地上9階、地下4階、高さ約53ｍ、延べ面積約30,000㎡です。 1階には「ぜにがめプレイス」が2022年8月2日にオープン。学生が経営する47都道府県地域産品セレクトショップ「アナザー・ジャパン」やカフェ「KITASANDO Kissa」などで構成しています。

なお、「アナザー・ジャパン」については、2024年8月に開始する第3期目から、店舗運営スタイルをリニューアル。 2か月ごとに店内全ての商品を入れ替える形式を終了し、セトラー個人個人が自分の地元を狭く・深く特集する「セトラー企画展」と「47都道府県の商品を取り揃えた常設展」を併設して運営しています。新企画展第一段は、「アナザー・鯖江」「アナザー・しまなみ」の2つです。常設展には、1期・2期で人気だった47都道府県のメーカーの商品約650点が店内を彩ります。