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泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業


東京都から特定建築者に選定された東急不動産と京浜急行電鉄は、泉岳寺駅付近(東京都港区高輪2丁目ほか)に住宅(約350戸)や事務所、店舗、子育て支援施設、駐車場、地下鉄駅施設で構成する複合施設を整備します。 規模は地上30階、地下3階、高さ145m、延べ面積約11万㎡。 2023年4月に着工する予定で、2028年3月の工事完了を目指しています。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

2021年5月4日撮影。南西側から見た建設地。既存建物の解体工事を進めていました。

東急不動産と京浜急行電鉄は2021年6月3日、2021年4月15日に本事業の特定建築者予定者に選定され、2021年6月2日に東京都と特定建築者の業務に関する基本協定書を締結したことを発表しました。 特定建築者は東京都に代わり再開発ビルを整備します。



完成イメージ

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

現地で撮影。 南西側から見た完成イメージ。 地下3階~地上1階に地下鉄駅を整備し、地下1階~地上2階には商業施設も入れます。 3~11階にはオフィス、12~27階には共同住宅(約350戸)を配置します。



配置図

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

左が北です。南北に細長い建物です。



駅とまちの一体的な整備のイメージ

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

泉岳寺駅のホームやコンコースを拡幅し、再開発ビルと接続します。



概要

計画名東京都市計画事業 泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業
所在地東京都港区高輪2丁目、同区芝浦4丁目及び同区港南2丁目の各一部
最寄駅都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅、JR「高輪ゲートウェイ」駅
建築主東京都(特定建築者:東急不動産株式会社(代表者)、京浜急行電鉄株式会社)
設 計基本計画:日本設計
施 工
用 途住宅、事務所、店舗、子育て支援施設、駐車場、地下鉄駅施設
施工面積約1.3ha
敷地面積8,486㎡
建築面積5,124㎡
延床面積110,644㎡(容積対象面積:約82,666㎡)
構 造RC造、一部SRC造、S造
階 数地上30階、地下3階
高 さ145m
着 工2023年4月頃予定
竣 工2028年3月頃 工事完了公告予定
備 考 ◆公共施設等
・補助線街路第332号線:幅員22m、延長約40m
・地区幹線道路(第二東西連絡道路):幅員4m(全幅20m)、延長約40m
・地下駅前広場、広場1号、広場2号
◆東京都2021年4月16日付報道発表資料は→こちら
◆京浜急行電鉄2021年6月3日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日:2021年6月4日



地図

都営浅草線と京急本線の共同使用駅である「泉岳寺駅」と直結するほか、JR「高輪ゲートウェイ駅」の歩行者デッキに接続する予定です。



2021年5月撮影

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

2021年5月4日撮影。JR高輪ゲートウェイ駅。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

高輪ゲートウェイ駅前のデッキから見た建設地。 緑の印の場所です。 手前はJR東日本が手掛ける「品川開発プロジェクト4街区」で、地上30階、高さ164mの北棟が建設されます。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

南西側から見た「品川開発プロジェクト3街区」。ここには地上31階、高さ166.79mの超高層ビルが建ちます。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

その左手。 ここが「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の施工地です。 高輪ゲートウェイ駅からは「品川開発プロジェクト」の4街区と3街区を通り、施設の3階に歩行者デッキで接続する予定です。 手前の白い建物(セブンスターマンション高輪)が立っているあたりには泉岳寺駅の駅前広場が計画されています。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

現地にあった駅前広場の完成イメージ。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。まだ残っている建物も、2023年4月の着工までには解体されることになりますね。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

同じ角度から見た完成イメージ。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

駅前広場と泉岳寺駅イメージ。泉岳寺駅のホームは5mから10mに拡幅されます。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

西側から見た建設地。 泉岳寺駅の改良(駅工区)土木工事は、鹿島・東急・京急JVが進めています。 労災保険関係成立票の工事期間は2020年1月28日~2024年2月28日でした。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

その右手。高輪ゲートウェイ駅方面。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

左手。建設地の様子。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

建設地わきを歩いてみると、既に解体された区画とまだ建物が立つ区画が混在していました。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

その左手。第一京浜です。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

建設地の様子。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

建設地の様子。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

建設地の様子。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

建設地の様子。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「市街地再開発事業の概要」が掲示してありました。 「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の施設建築物は、2023年4月に着工し、2028年3月に完成する予定です。





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