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FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)/プラウドタワー小岩ファースト
(南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業)


FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)は、南小岩六丁目地区市街地再開発組合が東京都江戸川区のJR小岩駅南口前に新設する総延べ面積約9万㎡の複合施設名です。 下記街区で構成します。

Ⅰ街区:地上10階、高さ_52.07m、店舗・事務所
Ⅱ街区:地上22階、高さ_82.12m(最高_87.12m)、住宅・店舗・学校
Ⅲ街区:地上33階、高さ109.99m(最高114.99m)、住宅・店舗・駐輪場

参加組合員として野村不動産、タカラレーベン、清水建設が参画。 設計・施工は清水建設。 Ⅰ街区は2020年12月28日に竣工し、「FIRSTAⅠ(ファスタⅠ)」として2021年1月18日より順次開業しました。 Ⅱ街区の「プラウドタワー小岩ファースト」(233戸)は2022年3月下旬に竣工し、6月下旬に入居を開始する予定です。




プラウドタワー小岩ファースト

2021年4月11日撮影。建設中の「プラウドタワー小岩ファースト」。




FIRSTAⅠ

2021年1月18日より順次開業したⅠ街区の複合ビル「FIRSTAⅠ(ファスタⅠ)」。




完成イメージ

南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

[以下2枚、野村不動産2019年5月13日付ニュースリリース(PDF)より引用]

東側から見ています。 左からⅢ街区、Ⅱ街区、I街区です。 Ⅱ街区とⅢ街区を合わせて住宅601戸を供給します。




配置図

南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

JR小岩駅周辺では再開発が活発化しています。




事業スケジュール

  • 2012年07月………準備組合設立
  • 2014年10月………都市計画決定
  • 2016年12月………組合設立認可
  • 2018年09月………事業計画変更(施設計画・資金計画)
  • 2018年12月………権利変換計画認可
  • 2019年03月………既存建屋解体工事開始
  • 2019年05月………施設建築物新築工事開始
  • 2025年06月………施設建築物新築工事完了(予定)
  • 2026年08月………組合解散(予定)



全体の概要

名 称FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)
住宅名プラウドタワー小岩ファースト(Ⅱ街区)
事業名南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都江戸川区南小岩6丁目及び7丁目地内
最寄駅JR総武線「小岩」駅 徒歩1分
建築主南小岩六丁目地区市街地再開発組合
設 計清水建設株式会社
施 工清水建設株式会社
街区名Ⅰ街区(FIRSTAⅠ)Ⅱ街区Ⅲ街区
用 途商業商業、業務、住宅、駐車場商業、住宅、駐車場、公共駐輪場
敷地面積1,036.69㎡2,904.85㎡5,012.37㎡
建築面積846.95㎡2,033.29㎡3,508.65㎡
延床面積7,122.42㎡29,225.07㎡53,098.90㎡
構 造S造RC造RC造、S造
基礎工法杭基礎杭基礎杭基礎
階 数地上10階、地下1階
塔屋1階
地上22階、地下1階
塔屋2階
地上33階、地下1階
塔屋2階
高 さ52.07m82.12m(最高87.12m)109.99m(最高114.99m)
着 工2019年5月2019年8月予定2023年1月予定
竣 工2020年12月28日2022年5月予定2026年1月予定
開業予定2021年1月より順次
2021年春全館開業
商業:2022年5月中旬
住宅:2022年6月下旬入居
商業:2026年1月初旬
住宅:2026年1月中旬入居
備 考 [事業関係]
◆参加組合員………………野村不動産、タカラレーベン、清水建設
◆特定業務代行者…………清水建設、野村不動産、タカラレーベン
◆事業コンサルタント……タカハ都市科学研究所
◆地区面積…………………約1.3ヘクタール
◆公共施設等………………都市計画道路・歩道状空地 等
◆総事業費…………………約496億円

[プラウドタワー小岩ファースト]
◆所在地……………………東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番)
◆売主………………………野村不動産、タカラレーベン、清水建設
◆販売提携(復代理)………野村不動産ソリューションズ
◆総戸数……………………233戸 (非分譲住戸76戸を含む)
◆間取り……………………1R~4LDK
◆専有面積…………………31.22㎡~106.46㎡
◆竣工………………………2022年3月下旬 (予定)
◆入居(引渡)……………2022年6月下旬(予定)
◆管理会社…………………野村不動産パートナーズ株式会社(予定)

※起工式:2019年5月12日
※南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業HP→こちら
※野村不動産2019年5月13日付ニュースリリース→こちら

最終更新日:2021年5月1日

[プラウドタワー小岩ファーストのHPはこちら]




地図

建設地はJR小岩駅の南側です。建設地の東側に小岩駅前通り美観商店街(こいわフラワーロード)があります。




2021年4月撮影

FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

2021年4月11日撮影。JR小岩駅。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その左手。Ⅰ街区の建物が完成していました。FIRSTAⅠ(ファスタⅠ)の名称で2021年1月に開業しています。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

FIRSTAⅠ(ファスタⅠ)は地上10階、高さ52.07m、延べ面積7,122㎡。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)の案内板。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

完成イメージの右がFIRSTAⅠ(ファスタⅠ)。左は建設中のⅡ街区の建物です。 Ⅱ街区の分譲マンションの名称は「プラウドタワー小岩ファースト」ですが、建物名はFIRSTAⅡ(ファスタⅡ)になりそうですね。 写真クリックで拡大画像を表示。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

FIRSTAⅠ(ファスタⅠ)の案内です。写真クリックで拡大画像を表示。




FIRSTAⅠ(ファスタⅠ)開業状況(2021年5月1日時点)

フロア店舗名業種開業時期
9~10階野村證券 小岩支店証券1月18日
6~8階メガロス小岩フィットネスクラブ&スパ6月予定
5階こいわ南口皮膚科クリニック4月5日
こいわファミリー内科クリニック4月1日
クリニック
クリニック
クリニック
4階快活CLUBネットカフェ未定
3階くら寿司回転寿司2月4日
2階ソフトバンク小岩携帯ショップ1月21日
はなまる薬局処方せん受付4月1日
小岩真心中華食堂3月31日
1階ドトールコーヒーショップカフェ1月30日
KOITTO TERRACEエリアマネジメント拠点1月30日

調べたところ、4月に開業予定だった「メガロス小岩」は6月開業に延期になり、「快活CLUB」は開業日未定でした。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その左手。FIRSTAⅠ(ファスタⅠ)前の様子。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

JR小岩駅前交差点付近から見たFIRSTAⅠ(ファスタⅠ)。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その隣接地でⅡ街区の建物も立ち上がり始めていました。規模は地上22階、地下1階、高さ82.12m(最高87.12m)、延べ面積29,225㎡です。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

「プラウドタワー小岩ファースト」のほか、店舗や学校が設置されます。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

現地の完成イメージ。「プラウドタワー小岩ファースト」は総戸数233戸。間取りは1R~4LDK、専有面積は31.22㎡~106.46㎡を予定しています。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

FIRSTAⅠ(ファスタⅠ)からのびる歩行者デッキが途切れていました。完成時にはⅢ街区まで結ばれることになります。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

Ⅱ街区とFIRSTAⅠ(ファスタⅠ)の間の道を進みます。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その左手。Ⅱ街区の様子。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

さらに進んだ地点から。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その左手。小岩駅方面。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

右手。こちらに進みます。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

北西側から見たⅡ街区。こちら側に学校を設けるようです。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その右手。このあたりは道路になるようです。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その右手。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

手前は道路予定地、奥はⅢ街区ですね。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

西側から見たⅢ街区の様子。このあたりの建物はまだ健在です。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

Ⅲ街区南側に移動しました。「東京文化美容専門学校」や「東京文化ブライダル専門学校」があります。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

Ⅱ街区の建物に移転するものと思われます。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その左手。右側がⅢ街区です。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

右手。左側がⅢ街区です。奥に「アルファグランデ小岩スカイファースト」が見えます。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

「アルファグランデ小岩スカイファースト」は地上29階、地下2階、高さ99.9m(最105.2m)、総戸数177戸。南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業で誕生しています。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

「アルファグランデ小岩スカイファースト」側から見ています。中央の道路の右側がⅢ街区になります。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その右手。 Ⅲ街区の様子。 Ⅲ街区には商業、住宅、駐車場、公共駐輪場で構成する地上33階、地下1階、高さ109.99m(最高114.99m)、延べ面積53,098㎡の複合施設が建ちます。 ビル名は「FIRSTA Ⅲ(ファスタ Ⅲ)」、マンション名は「プラウドタワー小岩セカンド」でしょうか。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

小岩駅前通り美観商店街(こいわフラワーロード)を小岩駅方面に進みます。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

Ⅱ街区の建物は5~6階まで立ち上がっているでしょうか。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

Ⅲ街区(左)とⅡ街区(右)の中間地点です。両街区の間には道路が新設されます。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

その左手。Ⅲ街区方面。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

右手。Ⅱ街区。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)

「プラウドタワー小岩ファースト」は2022年3月下旬に竣工し、6月下旬に入居を開始する予定です。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)の建築計画のお知らせ

「プラウドタワー小岩ファースト」が入るⅡ街区の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。




FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)の建築計画のお知らせ

Ⅲ街区の建築計画のお知らせ。ニュースリリースでは2023年1月に工事に着手し、2026年1月に工事が完了する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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