TOP建設中・計画中TOP東京都江戸川区


FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)/プラウドタワー小岩ファースト
(南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業)


2020年7月撮影

南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

2020年7月12日撮影。JR小岩駅の南口を出ると、右手にⅠ街区の複合ビルが立ち上がっていました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

そろそろ上棟でしょうか。規模は地上10階、地下1階、塔屋1階、高さ52.07mです。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。JR小岩駅。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

南東側から。事務所、飲食店、フィットネス、サービス店舗、診療所からなる10階建てのビルが誕生します。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業Ⅰ街区の建築計画のお知らせ

Ⅰ街区の建築計画のお知らせ。2020年12月に工事が完了する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅰ街区(右)とⅡ街区(左)の間の道路を進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

南側から見たⅠ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

北側から見たⅡ街区。Ⅱ街区には低層部に店舗や事務所が入る22階建てタワーマンションが建ちます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。小岩駅方面。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

北西側から見たⅡ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業Ⅱ街区の建築計画のお知らせ

Ⅱ街区の建築計画のお知らせ。ニュースリリースでは2022年5月に工事が完了する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区とⅢ街区の間を貫く道路が新設されるあたりはまだ既存の建物が残されていました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。Ⅲ街区方面。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

西に進みました。Ⅲ街区の様子です。Ⅲ街区には33階建てのタワーマンションのほか、店舗や公共駐輪場が建ちます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区の建築計画のお知らせ

Ⅲ街区の建築計画のお知らせ。ニュースリリースでは2023年1月に工事に着手し、2026年1月に工事が完了する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区の南側に移動すると「東京文化美容専門学校」と「東京文化ブライダル専門学校」が現れます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

両専門学校の様子。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区の既存建物解体工事は2022年の予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

東に進むと・・・




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

小岩駅前通り美観商店街(こいわフラワーロード)に出ます。「アルファグランデ小岩スカイファースト」がそびえていました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

「アルファグランデ小岩スカイファースト」は地上29階、地下2階、高さ99.9m(最105.2m)。南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業で誕生しています。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

「アルファグランデ小岩スカイファースト」側から見たⅢ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

小岩駅方面に進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区とⅡ街区の間の様子。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。Ⅲ街区方面。Ⅲ街区にはタワーマンションや商業・業務施設、公共駐輪場からなる複合施設が建ちます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。Ⅱ街区。こちらに進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区。22階建てタワーマンションが出現します。低層部は商業・業務施設となります。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

北東側から見たⅡ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。Ⅰ街区~Ⅲ街区を結ぶ立体歩行者通路もつくられます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

小岩駅に戻りました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

先陣を切りⅠ街区の複合ビルが2021年2月に開業する予定です。







2019年7月撮影

南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

2019年7月21日撮影。JR小岩駅南口。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。I街区です。2019年5月に着工しました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

I街区には地上10階、高さ52.07m、延べ面積7,122㎡の複合施設が誕生します。 事務所、飲食店、フィットネス、サービス店舗、診療所が入る予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。「南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業」で誕生した「アルファグランデ小岩スカイファースト」が目立ちます。地上29階、地下2階、高さ99.9m(最高105.2m)、総戸数177戸です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

現地の作業予定によればI街区では山留工事を進めています。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

仮囲いに貼られたポスター。もうすぐですね。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

Ⅰ街区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と比較すると、用途が増え、建築面積が修正され、着工予定日及び完了予定日が訂正されています。 工事施工者からはトーヨー建設が削除されました。 これは他の街区も同様です。 写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

南東側から見たⅠ街区。2020年12月に竣工し、2021年2月に開業する予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。Ⅱ街区(左)とⅠ街区(右)の間の道路です。こちらに進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

北側から見たⅡ街区。清水建設が解体工事を進めています。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

仮囲いに貼られた既存建屋解体区分図。 Ⅱ街区の既存建物の解体工事に2019年3月14日(水色部分)及び同7月1日(青色部分)に着手したことがわかります。 緑色部分は2021年9月に着手する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。小岩駅方面。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

左はⅡ街区です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

さらに進むと左側はⅢ街区になります。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。Ⅲ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。 このあたりの建物はⅡ街区引渡しの1か月後の2022年7月に解体工事が始まる予定です。 しばらくはこのままですね。 その先で左折し…




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区南側の道路を東に進むと…




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

東京文化美容専門学校や東京文化ブライダル専門学校が現れます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

これら専門学校の解体工事は2022年10月に始まる予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

さらに進むと「フラワーロード商店街」に出ます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。Ⅲ街区です。このあたりの建物は2022年7月から解体工事が始まる予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。「アルファグランデ小岩スカイファースト」がそびえています。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

フラワーロードの東側歩道から見た境目です。左が再開発区域外、右がⅢ街区です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。再開発区域外。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。Ⅲ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区には地上33階、地下1階、高さ109.99m(最高114.99m)、延べ面積約52,690㎡の複合施設が誕生します。 フラワーロード側に7階建ての商業・業務施設や公共駐輪場、奥に33階建てのマンションが出現します。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。Ⅲ街区は2023年1月に着工し、2026年1月に竣工する予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

Ⅲ街区の建築計画のお知らせ。 写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。奥にⅡ街区の仮囲いが見えます。Ⅱ街区とⅢ街区の間には江戸川区画街路第27号線(リングロード)が新設されます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

南東側から見たⅡ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区には地上22階、地下1階、高さ82.12m(最高87.12m)、延べ面積約29,045㎡の複合施設が誕生します。 低層部が商業・業務施設、中高層部がマンションとなります。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。歩道の上にⅠ街区~Ⅲ街区を結ぶ立体歩行者通路も造られます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。小岩駅方面。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

北東側から見たⅡ街区。Ⅱ街区は2022年5月に竣工する予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

Ⅱ街区の建築計画のお知らせ。 写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。Ⅰ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

小岩駅に戻りました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

最後はJR小岩駅のホームから見た建設地です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

拡大しました。手前がI街区、奥がⅡ街区です。




2018年8月撮影

南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

2018年8月19日撮影。JR小岩駅南口。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その西側が建設地です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

小岩駅南口駐輪場として利用されているこのスペースがⅠ街区です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

ここには10階建ての店舗・事務所が建設されます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

Ⅰ街区の建築計画のお知らせ。3つの街区の中で最も早く2019年3月に着工します。写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅰ街区南側の路地。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

南側の路地にこの部分だけ接しています。Ⅰ街区は2020年10月に完成する予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その向かいの駐車場のフェンスにⅡ街区の建築計画のお知らせがありました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

Ⅱ街区の建築計画のお知らせ。Ⅰ街区着工の2か月後の2019年5月に着工します。写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。右側がⅡ街区です。解体工事は2019年1月に始まる予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その反対側。左側がⅡ街区です。Ⅱ街区には22階建て共同住宅・店舗・事務所が建設されます。当初の計画では30階建てだったので8階ほど低くなっています。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区の様子。左奥は南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業で建設された「アルファグランデ小岩スカイファースト」です。地上29階、地下2階、高さ99.9m、最高部高さ105.2m。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

一度戻り、小岩駅前通り美観商店街(こいわフラワーロード)西側歩道を進みます。りそな銀行が入るビルにも建築計画のお知らせが貼られていました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。Ⅱ街区の様子。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。右側がⅡ街区です。Ⅱ街区は2022年2月に完成する予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

商店街を進んでいくと右側に路地があり、そこにⅢ街区の建築計画のお知らせがありました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

Ⅲ街区の建築計画のお知らせ。着工はⅡ街区完成の半年後の2022年9月の予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

そこから駅方面を見ました。すでに移転している店もあります。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

移転のお知らせ。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

反対側です。こちらに進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

左手に「アルファグランデ小岩スカイファースト」が聳えています。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

この辺りがⅢ街区の南東隅です。左側の街路を進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区の様子。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

専門学校が現れました。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

東京文化美容専門学校と東京文化ブライダル専門学校です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区の着工は2022年9月頃なので、しばらくはこのままでしょうね。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

さらに進むとJR総武線の高架橋にぶちあたります。敷地が3角形だからですが、ちょっと不思議な感じがします。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

線路沿いに小岩駅方面に進みます。このあたりはⅢ街区です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

右手にⅢ街区の建築計画のお知らせを見ながら進みます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

そのまま進むと最初に歩いた場所に戻ります。左がⅠ街区、右がⅡ街区です。小岩駅はもうすぐです。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

さて、今度は小岩駅から右手に建設地を見ながら小岩駅前通り美観商店街(こいわフラワーロード)東側歩道を進んでいきます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区の様子。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区。2019年早々に解体工事が始まるものと思われます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区とⅢ街区の境目のあたりです。この付近には新たに幅員12メートルの区画道路が整備されます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

ここからⅢ街区です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区の着工は2022年9月の予定なので、しばらくはこのままだと思われます。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区には33階建て共同住宅・店舗・自転車駐車場が整備されます。当初の計画では32階建てだったので1階上積みされました。高さは変わりません。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

ファミリーマートの手前までがⅢ街区です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

さて、そのまま事業地を見ながら引き返します。ファミリーマートの奥がⅢ街区です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区の様子。Ⅲ街区の完成は2025年8月の予定です。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅲ街区とⅡ街区の境目。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

Ⅱ街区。




南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

小岩駅に戻ってきました。7年後小岩駅南口の西側は、タワーマンションが並び、ピカピカの商業施設が軒を連ねる新しい街に様変わりしていることでしょう。


《FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)のトップページに戻る》





ページの先頭へ戻る