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プラウドタワー小岩フロント
プラウドタワー小岩フロントは、野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設の3社が分譲する地上33階、地下1階、高さ109.99ｍ（最高114.99ｍ）、総戸数367戸のタワーマンションです。 商業施設や公共駐輪場も併設します。 建設地は東京都江戸川区南小岩6丁目。 JR小岩駅南口の近くです。 建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、設計・施工は清水建設。 2025年11月下旬に竣工し、2026年3月下旬に入居を開始する予定です。
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2024年5月3日撮影。南東側より見た建設地。
完成イメージ
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[以下2枚、野村不動産2019年5月13日付ニュースリリース（PDF）より引用]
東側より見ています。
南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業では3街区に分けて開発しています。
左からⅢ街区、Ⅱ街区、I街区です。総延べ面積は約9万㎡。タウン名は「FIRSTA koiwa（ファスタ小岩）」です。
Ⅰ街区：地上10階、高さ_52.07ｍ、店舗・事務所
Ⅱ街区：地上22階、高さ_81.64ｍ（最高_85.79ｍ）、住宅・店舗・学校
Ⅲ街区：地上33階、高さ109.99ｍ（最高114.99ｍ）、住宅・店舗・駐輪場
商業・業務施設で構成するⅠ街区は2020年12月に竣工し、2021年1月より順次開業しました。
分譲マンション「プラウドタワー小岩ファースト」（233戸）などが入るⅡ街区は2022年3月に竣工しています。
「プラウドタワー小岩フロント」はⅢ街区に建ちます。
配置図
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JR小岩駅周辺では再開発が活発化しています。
概要
| 名 称 | プラウドタワー小岩フロント |
|---|---|
| 事業名 | 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業 Ⅲ街区 |
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩6丁目2354（地番） 東京都江戸川区南小岩6丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | JR総武線「小岩」駅 徒歩3分 |
| 建築主 | 南小岩六丁目地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 清水建設株式会社 |
| 施 工 | 清水建設株式会社 |
| 用 途 | 商業、住宅、駐車場、公共駐輪場 |
| 敷地面積 | 5,012.37㎡ |
| 建築面積 | 3,508.65㎡ |
| 延床面積 | 53,098.90㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上33階 地下1階、塔屋2階 |
| 高 さ | 109.99m（最高114.99m） |
| 着 工 | 2022年12月1日予定 |
| 竣 工 | 2025年11月30日予定 |
| 開 業 | 2026年1月初旬予定（商業） |
| 備 考 |
{プラウドタワー小岩フロント] 詳細 ◆売主……………野村不動産(株)、MIRARTHホールディングス(株)、清水建設(株) ◆販売代理………野村不動産(株)、(株)タカラレーベン ◆総戸数…………367戸（非分譲9戸含む） ◆間取り…………1LDK～4LDK（非分譲除く） ◆専有面積………55.76㎡～97.57㎡（非分譲除く） ◆竣工予定………2025年11月下旬予定 ◆入居予定………2026年3月下旬予定 ◆管理会社………野村不動産パートナーズ(株)予定 |
最終更新日：2024年1月31日
地図
建設地までJR小岩駅より徒歩3分ほどです。
2024年5月3日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た小岩駅。
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その左手にⅠ街区の建物があります。「ファスタ小岩」の第一弾として2021年1月より順次開業し、7月に全館オープンしています。
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その左手。Ⅱ街区の建物が見えます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たⅠ街区。規模は地上10階、地下1階、高さ52.07ｍ、延べ面積7,122㎡です。 まち運営団体拠点、カフェ、中華食堂、薬局、携帯電話販売店、寿司店、インターネットカフェ、医療モール（皮膚科・内科・耳鼻科・小児科）、スポーツクラブ、証券会社が入っています。
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その左手。Ⅱ街区です。Ⅱ街区は「ファスタ小岩」の第二弾として2022年3月に竣工しました。地震に備えて制振構造を採用しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たⅡ街区。「プラウドタワー小岩ファースト」は総戸数233戸。このうち157戸が一般に分譲されました。間取りは1R～4LDK、専有面積は31.22㎡～106.46㎡です。
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その左手。Ⅲ街区（左）とⅡ街区（右）の間には新しい道路が出現しています。
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その左手。Ⅲ街区です。今は歩行者デッキが途切れていますが、完成時にはⅢ街区の建物と接続します。
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その左手。フラワーロード。こちらに進みます。
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東側より見たⅢ街区。こちら側に商業施設や公共駐輪場が出現します。
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その右手。Ⅱ街区の「プラウドタワー小岩ファースト」。
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左手。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たⅢ街区です。現地の作業予定によると、商業棟は地下躯体工事、住宅棟は地上躯体工事を進めていました。まもなく躯体が建ち上がります。
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その右手。「プラウドタワー小岩ファースト」が聳え立ちます。
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建設地南側の様子です。
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電線共同溝工事も進められていました。
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南側より見たⅢ街区。
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その右手。フラワーロード方面。奥に立つ「アルファグランデ小岩スカイファースト」は地上29階、地下2階、高さ99.9ｍ（最高105.2ｍ）、総戸数177戸です。
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左手。こちらに進みます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たⅢ街区。こちら側に地上33階、地下1階、高さ109.99ｍ（最高114.99ｍ）のタワーマンションが出現します。
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その右手。Ⅲ街区南側の様子。
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左手。頭上はJR総武線の高架橋です。その下は駐輪場となっています。こちらに進みます。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見たⅢ街区。住宅棟は地震による揺れを抑える制振構造を採用します。建物内部に設置した制御装置によって揺れの影響を緩和します。
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プラウドタワー小岩フロントは全367戸。このうち358戸を一般に分譲する予定です。分譲住戸の間取りは1LDK～4LDK、専有面積は55.76㎡～97.57㎡です。
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その右手。Ⅲ街区西側の様子。
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左手。新設道路です。
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その左手。Ⅱ街区。手前に専門学校があります。
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Ⅲ街区にあった「東京文化美容専門学校」と「東京文化ブライダル専門学校」が移転入居しています。
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北側より見たⅢ街区。プラウドタワー小岩フロントの共用施設として、1階に二層吹抜けのエントランスホール、2階にプライベートブース、3階にコミュニティラウンジやキッズスペース、31階にスカイラウンジやゲストルームを計画しています。
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その左手。新設道路をフラワーロード方面に進みます。奥に「アルファグランデ小岩スカイファースト」が見えます。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見たⅢ街区。
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その右手。新設道路の様子。
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左手。フラワーロード。プラウドタワー小岩フロントは2025年11月下旬に竣工し、2026年3月下旬に入居を開始する予定です。
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「プラウドタワー小岩フロント」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に2025年11月30日だった完了予定が2026年2月28日に変更されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。