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HARUMI FLAG SKY DUO（晴海フラッグ スカイ デュオ）
HARUMI FLAG SKY DUO（晴海フラッグ スカイ デュオ）は、三井不動産レジデンシャルなど10社が東京都中央区晴海5丁目において分譲した地上50階、地下1階、高さ171.95ｍ（最高179.60ｍ）、総戸数1,455戸のツインタワーマンションです。 SUN VILLAGE（5街区）の設計は三菱地所設計と前田建設工業、施工は前田建設工業。 PARK VILLAGE（6街区）の設計は日建ハウジングシステムと三井住友建設、施工は三井住友建設。 両棟とも2025年10月下旬に入居を開始する予定です。
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2025年3月2日撮影。左がPARK VILLAGEタワー棟（Tower6）、右がSUN VILLAGEタワー棟（Tower5）です。 HARUMI FLAGのⅡ期として建設中です。
完成イメージ
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[2023年1月10日付ニュースリリース（PDF）より引用]
Ⅰ期の板状マンション（14階建て～18階建て）21棟は2019年度に完成し、東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村の宿泊施設として使用されました。 分譲・賃貸マンションへの改修工事は2023年11月に完了。2024年1月19日より入居を開始しています。
HARUMI FLAG SKY DUO 概要
| 事業名 | 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| エリア名 | HARUMI FLAG（晴海フラッグ） | |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目地内 | |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）徒歩18分 | |
| 建築主 |
三井不動産レジデンシャル株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 日鉄興和不動産株式会社 住友商事株式会社 住友不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 | |
| 全体敷地面積 |
96,250.26㎡ SEA VILLAGE：23,633.20㎡ SUN VILLAGE：37,441.27㎡ PARK VILLAGE：35,175.79㎡ | |
| 総計画戸数 |
4,145戸 他に店舗 SEA VILLAGE：686戸 SUN VILLAGE：1,822戸 PARK VILLAGE：1,637戸 | |
| 計画名 | 第5-5街区 5-T棟 | 第5-6街区 6-T棟 |
| 街区名 | SUN VILLAGE（サンビレッジ） | PARK VILLAGE（パークビレッジ） |
| 棟 名 | 5-T棟 | 6-T棟 |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目503番（地番） | 東京都中央区晴海5丁目504番（地番） |
| 設 計 | 株式会社三菱地所設計 前田建設工業株式会社 | 株式会社日建ハウジングシステム 三井住友建設株式会社 |
| 施 工 | 前田建設工業株式会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（733戸）、店舗 | 共同住宅（722戸）、店舗 |
| 敷地面積 | 37,441.27㎡（SUN VILLAGE全体） | 35,175.79㎡（PARK VILLAGE全体） |
| 建築面積 | 2,362.12㎡ | 2,412.34㎡ |
| 延床面積 | 84,886.33㎡ | 86,008.61㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上50階、地下1階 | 地上50階、地下1階 |
| 高 さ | 171.95ｍ（最高179.60ｍ） | 171.95ｍ（最高179.60ｍ） |
| 着 工 | 2022年1月 | 2022年1月 |
| 竣 工 | 2025年9月下旬予定 | 2025年9月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主・販売提携（代理）………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………三菱地所レジデンス株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………野村不動産株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………住友不動産株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………東急不動産株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………東京建物株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………大和ハウス工業株式会社 ◆売主………………………………住友商事株式会社 ◆売主………………………………NTT都市開発株式会社 ◆売主………………………………日鉄興和不動産株式会社 ◆販売提携（代理）………………住商建物株式会社 [SUN VILLAGE（第二工区）] ◆総戸数………………733戸 ◆間取り………………49.38㎡～145.54㎡ ◆専有面積……………1LDK～3LDK ◆駐車場………………301台、※記載台数の他31台は第一工区にて設置、他に管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台 ◆竣工予定……………2025年秋予定 ◆入居予定……………2025年10月下旬予定 ◆街区管理会社………三菱地所コミュニティ株式会社 [PARK VILLAGE（第二工区）] ◆総戸数………………722戸 ◆間取り………………47.74㎡～161.12㎡ ◆専有面積……………1LDK～3LDK ◆駐車場………………301台 ※記載台数の他24台は第一工区にて設置、ほかにゴミ収集用1台、店舗用5台 ◆竣工予定……………2025年秋予定 ◆入居予定……………2025年10月下旬予定 ◆街区管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ※全体については→こちら | |
最終更新日：2025年3月18日
地図
矢印は、SUN VILLAGEタワー棟（Tower5）の位置を示しています。 HARUMI FLAGまで都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩18分ほどです。 バスについては、路線バスが乗り入れているほか、東京BRT（バス高速輸送システム）が新橋とHARUMI FLAGを結んでいます。 新橋～HARUMI FLAG（晴海五丁目ターミナル）の所要時間は11分です。
2025年3月2日撮影
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5-5街区（SUN VILLAGE）の建築計画のお知らせ。前回撮影時に171.30ｍ（最高179.60ｍ）だった高さが171.95ｍ（最高179.60ｍ）に修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。
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5-6街区（PARK VILLAGE）の建築計画のお知らせ。こちらも171.95ｍ（最高179.60ｍ）に修正されています。写真クリックで拡大画像を表示。
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三井不動産レジデンシャル以外の建築主一覧です。両街区とも同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
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5-5街区（SUN VILLAGE）の各棟の概要。「5-T」がⅡ期として建設中のSUN VILLAGEタワー棟（Tower5）です。5-Tに関しては、高さのほか、建築面積と延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。
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5-6街区（PARK VILLAGE）の各棟の概要。「6-T」がⅡ期として建設中のPARK VILLAGEタワー棟（Tower6）です。6-Tに関しては、こちらも高さ、建築面積、延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。
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5-5街区（SUN VILLAGE）の配置図。5-T棟がSUN VILLAGEタワー棟（Tower5）です。写真クリックで拡大画像を表示。
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5-6街区（PARK VILLAGE）の配置図。6-T棟がPARK VILLAGEタワー棟（Tower6）です。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点（中央分離帯）よりスタートします。
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①の地点より見ています。両棟とも上棟しているようです。
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左側は「中央区立晴海西小学校・晴海西中学校」、右側は「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」です。
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PARK VILLAGEタワー棟（Tower6）。以下、Tower6。
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SUN VILLAGEタワー棟（Tower5）。以下、Tower5。
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②の地点に移動しました。SKY DUOを見ながら③の地点に移動します。
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②の地点より見たTower6。
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Tower6。地上50階、地下1階、高さ171.95ｍ（最高179.60ｍ）、総戸数722戸です。
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その右手。右は晴海西小学校・晴海西中学校です。
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Tower6。Tower6を含む7棟で構成するPARK VILLAGEの総戸数は1,637戸です。
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Tower6とTower5。両棟とも地震に備えて、免震と制震による先進のハイブリッド構造を採用しています。
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Tower5。 地上50階、地下1階、高さ171.95ｍ（最高179.60ｍ）、総戸数733戸です。
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その右手。 ららテラス（店舗面積10,100㎡）です。 2024年3月1日に開業しました。 スーパーマーケットや保育園、フィットネスジム、クリニックなど39のテナントが入るほか、オリンピック・ムーブメント推進拠点「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE」も開設されています。
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ららテラス前より見たTower6。
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Tower6とTower5。両棟とも、2層吹き抜けの高さ約8m、面積約350㎡のエントランスホールを設えています。
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Tower5。Tower5を含む7棟で構成するSUN VILLAGEの総戸数は1,822戸です。
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Tower5。 Ⅰ期とⅡ期を合わせたHARUMI FLAG全体の戸数は5,632戸。 このうち分譲住宅は4,145戸、賃貸住宅は1,487戸（シニア住宅、シェアハウス含む）です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たTower5。左はTower6です。SKY DUOは全戸完売しています。これでHARUMI FLAGの全ての分譲が完了しました。
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その左手。
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その左手。ららテラス。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たTower6。
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北東側に移動した地点より見たTower6。
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その左手。こちらに進みます。
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Tower6。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たTower5。
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その右手。中央清掃工場の煙突が目立ちます。煙突の高さはSKY DUOとほぼ同じ177.5ｍあります。
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北東側に移動した地点より見たTower5。
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その右手。ららテラス。
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両棟とも2025年9月下旬に竣工し、10月下旬に入居を開始する予定です。