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TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）
TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）は、東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合が東京駅前に新設するオフィス、医療施設、劇場・カンファレンス施設、バスターミナル、商業施設、住宅などで構成する地上51階、地下4階、高さ249.72ｍ、延べ面積約225,000㎡の超高層ビルです。 参加組合員として東京建物と都市再生機構が参画。 設計は大林組、施工は大林組・大成建設JV。 2026年2月に竣工する予定です。
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2025年2月23日撮影。北西側より。 東京建物は2025年3月3日、A地区とB地区で構成する本事業の街区名称を「TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）」に決定したと発表しました。
完成イメージ
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[以下3枚、東京建物2025年3月3日付ニュースリリース（PDF）より引用]
東京駅側から見ています。 左がB地区、右がA地区です。 A地区には事務所、店舗、診療所などで構成する「TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント）」が建ちます。 規模は地上10階、地下2階、高さ約45m、延べ面積約225,000㎡。 2026年7月に竣工する予定です。
断面図
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左がA地区、右がB地区です。 A地区は低層部に店舗や診療所、中高層部にオフィスを配置。 B地区は地下にバスターミナル、低層部に劇場や医療施設、商業施設、屋内広場を配置し、中高層部をオフィスとします。
周辺図
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周辺では再開発事業が目白押しです。
位置図
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[東京建物2022年3月2日付ニュースリリース（PDF）より引用]
「TOFROM」は英語の「TO」と「FROM」を組み合わせた造語で、日本中、ひいては世界中のヒト・モノ・コトがここに集まってつながり、ここから多様な価値が生み出され、発信されていく場所になってほしいという思いが込められています。
TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）B地区 概要
| 名 称 | TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー） |
|---|---|
| 事業名 | 東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都中央区八重洲1丁目6・7・8・9番の一部（地番） 東京都中央区八重洲1丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | JR「東京」駅 |
| 建築主 | 東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 株式会社大林組一級建築士事務所 |
| 監 理 | 株式会社日本設計 |
| 施 工 | 大林組・大成建設共同企業体（代表者：株式会社 大林組） |
| 用 途 | 事務所、医療施設、劇場・カンファレンス、バスターミナル、店舗、住宅等 |
| 敷地面積 | 10,604.25㎡ |
| 建築面積 | 8,388.50㎡ |
| 延床面積 | 225,063.24㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上51階、地下4階、塔屋1階 |
| 高 さ | 249.72ｍ（最高249.72ｍ） |
| 着 工 | 2021年10月 |
| 竣 工 | 2026年2月28日予定 |
| 備 考 |
[事業関係者] ◆都市計画コンサルタント・事業コンサルタント・基本設計：日本設計 ◆参加組合員：東京建物、都市再生機構 [公共施設] ◆道路：2,290㎡、広場3,221㎡ ◆国土交通省2020年12月23日プレスリリース（民間都市再生事業計画）は→こちら ◆東京建物2022年03月02日付ニュースリリース（組合設立）は→こちら ◆東京建物2023年08月10日付ニュースリリース（劇場等運営）は→こちら ◆東京建物2024年05月07日付ニュースリリース（高層ラウンジ）は→こちら ◆東京建物2024年06月07日付ニュースリリース（13階食堂）は→こちら ◆東京建物2025年03月03日付ニュースリリース（名称決定）は→こちら |
最終更新日：2025年3月7日
TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）A地区 概要
| 名 称 | TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント） |
|---|---|
| 事業名 | 東京駅前八重洲一丁目東A地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都中央区八重洲1丁目9番の一部（地番） 東京都中央区八重洲1丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | JR「東京」駅 |
| 建築主 | 東京駅前八重洲一丁目東A地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 大成建設株式会社一級建築士事務所 |
| 監 理 | 株式会社日本設計 |
| 施 工 | 大成建設株式会社 |
| 用 途 | 事務所、店舗、診療所等 |
| 敷地面積 | 1,281.82㎡ |
| 建築面積 | 1,206.04㎡ |
| 延床面積 | 12,218.21㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上10階、地下2階 |
| 高 さ | 45.00ｍ（最高51.05ｍ） |
| 着 工 | 2024年2月 |
| 竣 工 | 2026年7月予定（ニュースリリースより） |
地図
矢印はB地区を示しています。 国土交通省は2020年12月23日、国土交通大臣が本事業を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。 プレスリリース（PDF）は→こちら
2025年2月23日撮影
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A地区の建築計画のお知らせ。前回撮影時と比較すると、建築面積、延べ面積、高さが修正されていました。未定だった施工者は大成建設に決まっています。
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B地区の建築計画のお知らせ。前回撮影時に「2025年7月31日」だった完了予定が「2026年2月28日」に変更されていました。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た「東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー」（地上45階、高さ238.2ｍ）。2022年8月に竣工しています。
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その左手。B地区に建設中の「TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）」が見えます。上棟したようです。
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「TOFROM YAESU TOWER」を見ながら北上します。規模は地上51階、地下4階、高さ249.72ｍ、延べ面積約225,000㎡です。
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「TOFROM YAESU TOWER」は地震に備えて、ブレーキダンパーとオイルダンパーを併用するハイブリッド制震構造を採用します。
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手前のビルは「TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）」とは関係ありません。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見ています。手前の仮囲いがある場所がA地区です。まだ躯体は建ち上がっていません。
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A地区には地上10階、地下2階、高さ45.00ｍ（最高51.05ｍ）、延べ面積約225,000㎡の「TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント）」が建ちます。
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その右手。こちらは「TOFROM YAESU TOWER」の一部です。1～2階が商業施設、3～6階が劇場・カンファレンス施設となります。
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南東側より見たA地区。「TOFROM YAESU THE FRONT」は地下2階～地上2階が商業施設、3～10階がオフィスとなります。屋上にはルーフトップテラスが設けられます。
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③の地点に移動しました。
③の地点では「八重洲ダイビル建替計画」が進行中です。地上11階、地下3階、高さ55.96ｍ（最高63.93ｍ）、延べ面積22,667㎡のビルが建ちます。
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「八重洲ダイビル建替計画」の建築計画のお知らせ。 建築主はダイビル、設計は日建設計、施工は鹿島建設。 2025年6月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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③の地点より見た「TOFROM YAESU TOWER」。 3～6階の劇場・カンファレンス施設は、ぴあ(株)と(株)コングレが運営します。 約800名収容可能な東京駅前初の段床型劇場や、大型の展示会・講演会等を実施可能な平土間ホール、各種会議・交流イベントが実施できる会議室を完備。 演劇、ミュージカル、音楽ライブ、MICE（国際会議、展示会・イベント、講演会、セミナー等の催事）を誘致する計画です。
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その左手。八重洲通り。東京駅方面。
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右手。八重洲仲通り方面。
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八重洲仲通りから見た「TOFROM YAESU TOWER」。 地下階にはUR都市機構が「バスターミナル東京八重洲」の第2期エリアを整備します。 第1期は2022年9月17日に「東京ミッドタウン八重洲」にオープン。 第3期は「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」に開業予定です。
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八重洲仲通り側より見た低層部。 「バスターミナル東京八重洲」の第2期エリアはヤエチカ（八重洲地下街）と直結するほか、旅行者向けのインフォメーション施設も併設されます。 運営は京王電鉄バス(株)が担当します。
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その右手。高層部。 「TOFROM YAESU TOWER」の地下2階～地上4階がショッピングゾーンとなります。 「TOFROM YAESU」全体では個性豊かな飲食店舗を中心に約70店舗がオープンする予定です。
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その右手。八重洲仲通りの様子。
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八重洲仲通り側より見た高層部。6～7階には医療施設「日本医科大学八重洲健診ステーション」がオープンします。
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その左手。低層部方面。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「TOFROM YAESU TOWER」。 オフィスロビーは4階、オフィスフロアは9～50階に配置。 このうち13階がウェルビーイングフロア「Wab.」、41階がリフレッシュ空間「YAESU SKY LOUNGE」となります。
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その左手。八重洲仲通り。
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右手。さくら通り。こちらに進みます。
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13階のウェルビーイングフロア「Wab.」には、食堂・カフェ＆バー・ビュッフェカウンター、ラウンジ空間、イベントキッチンやイベントスペース、会議室、個室ブースなどが設けられます。
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その右手。こちら側にも低層部があります。
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ここは商業施設となり、1階には、屋内広場「檜物町スクエア（ひものちょうスクエア）」が整備されます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より。 41階のリフレッシュ空間「YAESU SKY LOUNGE」には、温泉ミストによる湯治体験が気軽にできる「喫泉室」やカフェテリアなども計画されています。
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その下方。さくら通り。「テレビ電波障害対策施設工事」を進めていました。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より。 10階と41階には、東京建物グループのエキスパートオフィス(株)が運営するハイグレードフレキシブルオフィス「EXEVIA TOKYO YAESU（エグゼビア トウキョウ ヤエス）」が設置されます。 受付コンシェルジュ、レンタルオフィス、セットアップオフィス、ラウンジ、会議室、コワーキングスペース、個室ブースなどを完備します。
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その右手。外堀通りです。
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外堀通りより見た「TOFROM YAESU TOWER」。 総貸室面積は約103,491㎡、各階貸室面積は2,375.92㎡（約718.71坪）～2,728.38㎡（約825.33坪）を予定。天井高は2.9ｍを確保します。
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赤線の内側が「TOFROM YAESU TOWER」の範囲です。 日本紙パルプ商事は2025年3月3日、本ビルの23階、24階及び25階の一部に、本社を2026年度下期中に移転すると発表しています。 ニュースリリースは→こちら
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B地区「TOFROM YAESU TOWER」は2026年2月、A地区「TOFROM YAESU THE FRONT」は2026年7月に竣工する予定です。