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東京ミッドタウン八重洲（八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業）
東京ミッドタウン八重洲は、八重洲二丁目北地区市街地再開発組合がJR東京駅八重洲口前に新設するオフィス、店舗、ホテル、区立小学校、バスターミナルなどで構成する複合施設です。 メインとなる超高層ビルは地上45階、地下4階、高さ240ｍ、延べ面積283,896㎡。 参加組合員および地権者として三井不動産と住友生命が参画。 設計は日本設計と竹中工務店、施工は竹中工務店。 2022年8月末に竣工する予定です。
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2021年7月25日撮影。東京ミッドタウン（港区赤坂）、東京ミッドタウン日比谷（千代田区有楽町）に続く3施設目の東京ミッドタウンが誕生します。
完成イメージ
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[以下3枚、三井不動産2021年4月8日付ニュースリリースより引用]
39～45階には日本初となる「ブルガリホテル東京」が開業します。 ブルガリ ホテルズ & リゾーツは、これまで、ミラノ、ロンドン、バリなど世界6都市に展開。 「ブルガリホテル東京」は10軒目となります。 客室はツインやダブルルームを中心に、ラグジュアリーなスイートから究極のブルガリスイートまで98室を用意。 バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペルなども完備します。
概要図
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左下に見えるA-2街区のビルの規模は、地上7階、地下2階、高さ41ｍ、延べ面積5,853㎡です。 事務所や店舗、子育て支援施設などで構成します。
配置図
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A-1街区の超高層ビルに住友生命の東京本社機能が入る予定です。 また、M&Aキャピタルパートナーズ本社の入居も明らかになっています。
位置図
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A-1街区の超高層ビルの低層部には、再開発区域内にあった中央区立城東小学校が入ります。
概要
| 名 称 | 東京ミッドタウン八重洲 | |
|---|---|---|
| 事業名 | 八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 | |
| 所在地 | 東京都中央区八重洲二丁目1番、2番の一部及び3番（地番） | |
| 最寄駅 | JR「東京」駅 | |
| 建築主 | 八重洲二丁目北地区市街地再開発組合 | |
| 参加組合員 | 三井不動産、住友生命 | |
| 設計・施工 |
基本設計・実施設計・監理………日本設計 実施設計・施工……………………竹中工務店 マスターアーキテクト……………Pickard Chilton | |
| 街区名 | A-1街区 | A-2街区 |
| 用 途 | 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 12,390.43㎡ | 1,043.69㎡ |
| 建築面積 | 10,875.16㎡ | 742.92㎡ |
| 延床面積 | 283,896.06㎡ | 5,853.53㎡ |
| 構 造 | S造、一部SRC造、RC造 | S造、一部SRC造、RC造 |
| 基礎工法 | パイルド・ラフト基礎（直接基礎と杭基礎の複合基礎） | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上45階、地下4階、塔屋2階 | 地上7階、地下2階、塔屋1階 |
| 高 さ | 240ｍ（最高240ｍ） | 41ｍ（最高41ｍ） |
| 着 工 | 2018年12月（2018年12月3日起工式） | |
| 竣 工 | 2022年8月下旬予定 | |
| 備 考 |
◆事業コンサルタント：都市ぷろ計画事務所 ◆道路 特別区道中京第433号線の再整備及び歩道拡幅 特別区道中京第432号線、第533号線及び第537号線の再整備 ◆広場等 広場（約40㎡）、歩道状空地、貫通通路、屋内広場（約950㎡） ◆総事業費：約2,398億円 ◆三井不動産2018年12月3日ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆住友生命2018年12月3日ニュースリリース（PDF）は→こちら | |
最終更新日：2021年5月19日
地図
建設地はJR東京駅八重洲口の目の前です。 地下1階でJR「東京駅」と接続し、南側隣接地で施工される「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」竣工後には、東京メトロ銀座線「京橋駅」まで直接アクセスが可能となる予定です。
2021年7月撮影
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2021年7月25日撮影。JR東京駅八重洲口。
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その目の前に建設中です。
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西側から。「ブルガリホテル東京」が入る最上部（39～45階）を組み上げていますね。上棟も近そうです。
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南西側から。地下2階にバスターミナル、地下1階～地上3階に商業ゾーン、地上4～5階に屋外テラスやテンポラリーオフィス、会議室を設けます。
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その左手。東京駅。
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南面の様子です。
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南東側から。1階にオフィスエントランス、2階にオフィスロビーも出現します。
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その左手。南側の低層部の様子。
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右手。東側低層部の様子。
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オフィスフロアは7～38階です。24階にはスカイロビーやフィットネス、ラウンジ、コンビニを設けます。
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オフィスフロアには住友生命の東京本社機能やM&Aキャピタルパートナーズ本社の入居が明らかになっています。
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東側の低層部の様子です。ここが小学校ゾーン（1～5階）になります。
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東側から。手前は小学校ゾーンです。
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北東側から。手前は小学校ゾーンです。
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八重洲通りの北側歩道から。手前では八重洲Kビル（地上8階、地下2階）を解体中です。
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八重洲通り側には3棟の新しいビルが並ぶことになります。左から、
(仮称)東京Ｙビルプロジェクト………………地上12階、高さ55.00ｍ
東京ミッドタウン八重洲 Ａ－２街区………地上_7階、高さ41.00ｍ
(仮称)ヤンマー東京ビル………………………地上14階、高さ69.88ｍ
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(仮称)東京Yビルプロジェクト。 「八重洲Kビル」の跡地には地上12階、地下1階、高さ55ｍ、延べ面積6,050㎡の店舗付きオフィスビルが建ちます。 建築主は橋本商会、設計は山下設計、施工は清水建設。 2021年10月に着工し、2023年6月に竣工する予定です。
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東京ミッドタウン八重洲（A-2街区）。 地上7階、地下2階、高さ41ｍ（最高41ｍ）、延べ面積5,853㎡の事務所や店舗、子育て支援施設などで構成するビルが建ちます。
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(仮称)ヤンマー東京ビル。 地上14階、地下3階、高さ69.88ｍ、延べ面積21,834㎡の店舗付きオフィスビルが建ちます。 建築主はセイレイ興産、設計・施工は竹中工務店。 2022年8月に竣工する予定です。
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北側から。手前は(仮称)ヤンマー東京ビル建設地です。
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その左手。A-2街区と(仮称)東京Yビルプロジェクト建設地。
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東京ミッドタウン八重洲は2022年8月に竣工する予定です。
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A-1街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。
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A-2街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。