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八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
八重洲二丁目北地区市街地再開発組合（東京都中央区）は、JR東京駅前にオフィス、店舗、ホテル、区立小学校、バスターミナルなどで構成する超高層ビルを新設します。 規模は地上45階、地下4階、高さ240ｍ（最高240ｍ）、延べ28万7200㎡。 参加組合員および地権者として三井不動産と住友生命が参画。 基本設計は日本設計、実施設計は日本設計と竹中工務店、施工は竹中工務店。 2018年12月3日に起工式を執り行い着工しました。 2022年8月末に竣工する予定です。
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2019年1月27日撮影
完成イメージ
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[三井不動産2018年12月3日付ニュースリリースより引用]
左がA-1街区、右がA-2街区です。 八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業では、A-1街区の超高層ビルのほか、A-2街区に地上7階、地下2階、高さ41ｍ、延べ面積5,860㎡のビルも誕生します。 用途は住宅、事務所、店舗、子育て支援施設（認定こども園）です。
位置図
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配置図
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住友生命が東京本社機能を2022年度にA-1街区のビルに移転する予定です。 再開発区域内にあった中央区立城東小学校は、A-1街区のビルの低層部に入ります。
断面イメージ
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三井不動産は2018年4月23日、日本初となるブルガリ ホテルを開業することでブルガリ ホテルズ ＆ リゾーツと合意したと発表しました。 「ブルガリ ホテル 東京」は、39階から最上階の45階まで7フロアに展開。 ゲストルームはツイン・ダブルルームを中心に、ラグジュアリーなスイートから究極のブルガリスイートまで98室。 バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペルなども整備されます。 現在、ミラノ、ロンドン、バリ、北京、ドバイで展開。今後上海、モスクワ、パリにオープンする予定で、2022年末にオープンする東京は9軒目となります。 〔三井不動産2018年4月23日付ニュースリリースは→こちら〕
概要
| 事業名 | 八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区八重洲二丁目1番、2番の一部及び3番 |
| 最寄駅 | JR「東京」駅 |
| 建築主 | 八重洲二丁目北地区市街地再開発組合 |
| 参加組合員 | 三井不動産、住友生命 |
| 設計・施工 |
基本設計・実施設計・監理 ： 日本設計 実施設計・施工 ： 竹中工務店 マスターアーキテクト ： Pickard Chilton |
| 用 途 | A-1街区：事務所、店舗、ホテル、文教施設(小学校)、その他(バスターミナル)、駐車場ほか A-2街区：事務所、店舗、駐車場ほか |
| 敷地面積 | A-1街区：12,390.43㎡ A-2街区：1,043.69㎡ |
| 建築面積 | A-1街区：10,885㎡ A-2街区：743㎡ |
| 延床面積 | A-1街区：287,200㎡ A-2街区：5,860㎡ |
| 構 造 | 両街区：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | A-1街区：パイルド・ラフト基礎（直接基礎と杭基礎の複合基礎） A-2街区：直接基礎 |
| 階 数 | A-1街区：地上45階、地下4階、塔屋2階 A-2街区：地上7階、地下2階、塔屋1階 |
| 高 さ | A-1街区：240ｍ A-2街区：41ｍ |
| 着 工 | 2018年12月（2018年12月3日起工式） |
| 竣 工 | 2022年8月末予定 |
| 備 考 |
◆事業コンサルタント：都市ぷろ計画事務所 ◆道路 特別区道中京第433号線の再整備及び歩道拡幅 特別区道中京第432号線、第533号線及び第537号線の再整備 ◆広場等 広場（約40㎡）、歩道状空地、貫通通路、屋内広場（約950㎡） ◆総事業費：約2,398億円 ◆三井不動産2018年12月3日ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆住友生命2018年12月3日ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2019年8月13日
地図
2019年8月撮影
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2019年8月4日撮影。JR東京駅八重洲口。
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八重洲口のデッキ「グランルーフ」。
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デッキから見た建設地。まさに目の前です。2018年12月に着工しました。中央奥は「ミュージアムタワー京橋」（地上23階・高さ149.22ｍ）です。
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少し北に移動した地点から見た建設地。右奥は「京橋トラストタワー」（地上21階・高さ107.9m）と「京橋エドグラン」（地上32階・高さ170.37m）です。
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拡大しました。
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建設地に接近しました。北西側から見たA-1街区。
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その左手。 「ヤンマー東京ビル」は完全に姿を消していました。 跡地には地上14階、地下3階、高さ70ｍ、延べ面積22,252㎡のオフィスビルが建ちます。 2020年2月に着工し、2022年1月に竣工する予定です。 詳細は→こちら
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南西側から見たA-1街区。
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南東側から見たA-1街区。
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東側から見たA-1街区。
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その左手。柳通りです。
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右手。柳通り。八重洲通り方面。
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北東側から見たA-1街区。中央奥は「グラントウキョウ サウスタワー」（地上42階・高さ205ｍ）です。
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A-1街区北側の道路は3分の2ほどが廃道となり、行き止まりとなっています。写真クリックで拡大画像を表示。
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行き止まりの地点から見たA-1街区。
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北側から見たA-2街区。ここに地上7階、地下2階、高さ41ｍ、延べ面積5,860㎡の複合ビルが建ちます。手前は八重洲通りです。
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A-1街区の建築計画のお知らせ。2022年8月下旬に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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A-2街区の建築計画のお知らせ。こちらも2022年8月下旬に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。