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八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業


八重洲二丁目北地区市街地再開発組合(東京都中央区)は、JR東京駅前にオフィス、店舗、ホテル、区立小学校、バスターミナルなどで構成する超高層ビルを新設します。 規模は地上45階、地下4階、高さ240m(最高240m)、延べ28万7200㎡。 参加組合員および地権者として三井不動産と住友生命が参画。 基本設計は日本設計、実施設計は日本設計と竹中工務店、施工は竹中工務店。 2018年12月3日に起工式を執り行い着工しました。 2022年8月末に竣工する予定です。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

2019年1月27日撮影



完成イメージ

[三井不動産2018年12月3日付ニュースリリースより引用]

左がA-1街区、右がA-2街区です。 八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業では、A-1街区の超高層ビルのほか、A-2街区に地上7階、地下2階、高さ41m、延べ面積5,860㎡のビルも誕生します。 用途は住宅、事務所、店舗、子育て支援施設(認定こども園)です。



位置図

[東京都HP(PDF)より引用]



配置図

[東京都HP(PDF)より引用]

住友生命が東京本社機能を2022年度にA-1街区のビルに移転する予定です。 再開発区域内にあった中央区立城東小学校は、A-1街区のビルの低層部に入ります。



断面イメージ

[東京都HP(PDF)より引用]

三井不動産は2018年4月23日、日本初となるブルガリ ホテルを開業することでブルガリ ホテルズ & リゾーツと合意したと発表しました。 「ブルガリ ホテル 東京」は、39階から最上階の45階まで7フロアに展開。 ゲストルームはツイン・ダブルルームを中心に、ラグジュアリーなスイートから究極のブルガリスイートまで98室。 バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペルなども整備されます。 現在、ミラノ、ロンドン、バリ、北京、ドバイで展開。今後上海、モスクワ、パリにオープンする予定で、2022年末にオープンする東京は9軒目となります。 〔三井不動産2018年4月23日付ニュースリリースは→こちら



概要

事業名八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都中央区八重洲二丁目1番、2番の一部及び3番
最寄駅JR「東京」駅
建築主八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員三井不動産、住友生命
設計・施工 基本設計・実施設計・監理 : 日本設計
実施設計・施工 : 竹中工務店
マスターアーキテクト : Pickard Chilton
用 途A-1街区:事務所、店舗、ホテル、文教施設(小学校)、その他(バスターミナル)、駐車場ほか
A-2街区:事務所、店舗、駐車場ほか
敷地面積A-1街区:12,390.43㎡  A-2街区:1,043.69㎡
建築面積A-1街区:10,885㎡  A-2街区:743㎡
延床面積A-1街区:287,200㎡  A-2街区:5,860㎡
構 造両街区:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法A-1街区:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
A-2街区:直接基礎
階 数A-1街区:地上45階、地下4階、塔屋2階
A-2街区:地上7階、地下2階、塔屋1階
高 さA-1街区:240m  A-2街区:41m
着 工2018年12月(2018年12月3日起工式)
竣 工2022年8月末予定
備 考 ◆事業コンサルタント:都市ぷろ計画事務所
◆道路
 特別区道中京第433号線の再整備及び歩道拡幅
 特別区道中京第432号線、第533号線及び第537号線の再整備
◆広場等
 広場(約40㎡)、歩道状空地、貫通通路、屋内広場(約950㎡)
◆総事業費:約2,398億円

◆三井不動産2018年12月3日ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆住友生命2018年12月3日ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2019年8月13日



地図



2019年8月撮影

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

2019年8月4日撮影。JR東京駅八重洲口。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

八重洲口のデッキ「グランルーフ」。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

デッキから見た建設地。まさに目の前です。2018年12月に着工しました。中央奥は「ミュージアムタワー京橋」(地上23階・高さ149.22m)です。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

少し北に移動した地点から見た建設地。右奥は「京橋トラストタワー」(地上21階・高さ107.9m)と「京橋エドグラン」(地上32階・高さ170.37m)です。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

拡大しました。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

建設地に接近しました。北西側から見たA-1街区。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

その左手。 「ヤンマー東京ビル」は完全に姿を消していました。 跡地には地上14階、地下3階、高さ70m、延べ面積22,252㎡のオフィスビルが建ちます。 2020年2月に着工し、2022年1月に竣工する予定です。 詳細は→こちら




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

南西側から見たA-1街区。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

南東側から見たA-1街区。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

東側から見たA-1街区。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

その左手。柳通りです。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

右手。柳通り。八重洲通り方面。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

北東側から見たA-1街区。中央奥は「グラントウキョウ サウスタワー」(地上42階・高さ205m)です。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

A-1街区北側の道路は3分の2ほどが廃道となり、行き止まりとなっています。写真クリックで拡大画像を表示。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

行き止まりの地点から見たA-1街区。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

北側から見たA-2街区。ここに地上7階、地下2階、高さ41m、延べ面積5,860㎡の複合ビルが建ちます。手前は八重洲通りです。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A-1街区の建築計画のお知らせ。2022年8月下旬に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A-2街区の建築計画のお知らせ。こちらも2022年8月下旬に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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