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東京ミッドタウン八重洲(八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業)


東京ミッドタウン八重洲は、八重洲二丁目北地区市街地再開発組合がJR東京駅八重洲口前に新設するオフィス、店舗、ホテル、区立小学校、バスターミナルなどで構成する複合施設です。 メインとなる超高層ビルは地上45階、地下4階、高さ240m、延べ面積283,896㎡。 参加組合員および地権者として三井不動産と住友生命が参画。 設計は日本設計と竹中工務店、施工は竹中工務店。 2022年8月末に竣工する予定です。




東京ミッドタウン八重洲

2021年7月25日撮影。東京ミッドタウン(港区赤坂)、東京ミッドタウン日比谷(千代田区有楽町)に続く3施設目の東京ミッドタウンが誕生します。




完成イメージ

東京ミッドタウン八重洲

[以下3枚、三井不動産2021年4月8日付ニュースリリースより引用]

39~45階には日本初となる「ブルガリホテル東京」が開業します。 ブルガリ ホテルズ & リゾーツは、これまで、ミラノ、ロンドン、バリなど世界6都市に展開。 「ブルガリホテル東京」は10軒目となります。 客室はツインやダブルルームを中心に、ラグジュアリーなスイートから究極のブルガリスイートまで98室を用意。 バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペルなども完備します。




概要図

東京ミッドタウン八重洲

左下に見えるA-2街区のビルの規模は、地上7階、地下2階、高さ41m、延べ面積5,853㎡です。 事務所や店舗、子育て支援施設などで構成します。




配置図

東京ミッドタウン八重洲

A-1街区の超高層ビルに住友生命の東京本社機能が入る予定です。 また、M&Aキャピタルパートナーズ本社の入居も明らかになっています。




位置図

東京ミッドタウン八重洲

[東京都HP(PDF)より引用]

A-1街区の超高層ビルの低層部には、再開発区域内にあった中央区立城東小学校が入ります。




概要

名 称東京ミッドタウン八重洲
事業名八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都中央区八重洲二丁目1番、2番の一部及び3番(地番)
最寄駅JR「東京」駅
建築主八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員三井不動産、住友生命
設計・施工 基本設計・実施設計・監理………日本設計
実施設計・施工……………………竹中工務店
マスターアーキテクト……………Pickard Chilton
街区名A-1街区A-2街区
用 途事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場事務所、店舗、駐車場
敷地面積12,390.43㎡1,043.69㎡
建築面積10,875.16㎡742.92㎡
延床面積283,896.06㎡5,853.53㎡
構 造S造、一部SRC造、RC造S造、一部SRC造、RC造
基礎工法パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)直接基礎
階 数地上45階、地下4階、塔屋2階地上7階、地下2階、塔屋1階
高 さ240m(最高240m)41m(最高41m)
着 工2018年12月(2018年12月3日起工式)
竣 工2022年8月下旬予定
備 考 ◆事業コンサルタント:都市ぷろ計画事務所
◆道路
 特別区道中京第433号線の再整備及び歩道拡幅
 特別区道中京第432号線、第533号線及び第537号線の再整備
◆広場等
 広場(約40㎡)、歩道状空地、貫通通路、屋内広場(約950㎡)
◆総事業費:約2,398億円

◆三井不動産2018年12月3日ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆住友生命2018年12月3日ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2021年5月19日




地図

建設地はJR東京駅八重洲口の目の前です。 地下1階でJR「東京駅」と接続し、南側隣接地で施工される「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」竣工後には、東京メトロ銀座線「京橋駅」まで直接アクセスが可能となる予定です。




2021年7月撮影

東京ミッドタウン八重洲

2021年7月25日撮影。JR東京駅八重洲口。




東京ミッドタウン八重洲

その目の前に建設中です。




東京ミッドタウン八重洲

西側から。「ブルガリホテル東京」が入る最上部(39~45階)を組み上げていますね。上棟も近そうです。




東京ミッドタウン八重洲

南西側から。地下2階にバスターミナル、地下1階~地上3階に商業ゾーン、地上4~5階に屋外テラスやテンポラリーオフィス、会議室を設けます。




東京ミッドタウン八重洲

その左手。東京駅。




東京ミッドタウン八重洲

南面の様子です。




東京ミッドタウン八重洲

南東側から。1階にオフィスエントランス、2階にオフィスロビーも出現します。




東京ミッドタウン八重洲

その左手。南側の低層部の様子。




東京ミッドタウン八重洲

右手。東側低層部の様子。




東京ミッドタウン八重洲

オフィスフロアは7~38階です。24階にはスカイロビーやフィットネス、ラウンジ、コンビニを設けます。




東京ミッドタウン八重洲

オフィスフロアには住友生命の東京本社機能やM&Aキャピタルパートナーズ本社の入居が明らかになっています。




東京ミッドタウン八重洲

東側の低層部の様子です。ここが小学校ゾーン(1~5階)になります。




東京ミッドタウン八重洲

東側から。手前は小学校ゾーンです。




東京ミッドタウン八重洲

北東側から。手前は小学校ゾーンです。




東京ミッドタウン八重洲

八重洲通りの北側歩道から。手前では八重洲Kビル(地上8階、地下2階)を解体中です。




東京ミッドタウン八重洲

八重洲通り側には3棟の新しいビルが並ぶことになります。左から、

(仮称)東京Yビルプロジェクト………………地上12階、高さ55.00m
東京ミッドタウン八重洲 A-2街区………地上_7階、高さ41.00m
(仮称)ヤンマー東京ビル………………………地上14階、高さ69.88m




東京ミッドタウン八重洲

(仮称)東京Yビルプロジェクト。 「八重洲Kビル」の跡地には地上12階、地下1階、高さ55m、延べ面積6,050㎡の店舗付きオフィスビルが建ちます。 建築主は橋本商会、設計は山下設計、施工は清水建設。 2021年10月に着工し、2023年6月に竣工する予定です。




東京ミッドタウン八重洲

東京ミッドタウン八重洲(A-2街区)。 地上7階、地下2階、高さ41m(最高41m)、延べ面積5,853㎡の事務所や店舗、子育て支援施設などで構成するビルが建ちます。




東京ミッドタウン八重洲

(仮称)ヤンマー東京ビル。 地上14階、地下3階、高さ69.88m、延べ面積21,834㎡の店舗付きオフィスビルが建ちます。 建築主はセイレイ興産、設計・施工は竹中工務店。 2022年8月に竣工する予定です。




東京ミッドタウン八重洲

北側から。手前は(仮称)ヤンマー東京ビル建設地です。




東京ミッドタウン八重洲

その左手。A-2街区と(仮称)東京Yビルプロジェクト建設地。




東京ミッドタウン八重洲

東京ミッドタウン八重洲は2022年8月に竣工する予定です。




東京ミッドタウン八重洲の建築計画のお知らせ

A-1街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




東京ミッドタウン八重洲の建築計画のお知らせ

A-2街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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