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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ
(囲町東地区第一種市街地再開発事業)
パークシティ中野は、三井不動産レジデンシャルが中野駅近く（東京都中野区中野4丁目）において分譲する高層ツインマンションです。 地上24階、地下2階、高さ99.44ｍ、総戸数545戸の「ザ タワー エアーズ」と地上20階、地下1階、高さ81.98ｍ、総戸数262戸の「ザ タワー ブリーズ」で構成します。 建築主は囲町東地区市街地再開発組合、設計は佐藤総合計画、施工は東急建設。 両棟とも2025年12月下旬に竣工し、2026年7月下旬に入居を開始する予定です。
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2023年7月23日撮影。分譲マンション「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」のほか、オフィス・商業棟「中野 M-SQUARE」が建つA敷地の様子です。
完成イメージ
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南西側上空から見た完成イメージです。
左から「ザ タワー ブリーズ」（住宅棟B）、「ザ タワー エアーズ」（住宅棟A）、「中野 M-SQUARE」（オフィス・商業棟）になります。
住宅棟（Ｂ棟）…………地上20階、地下1階、高さ81.98ｍ、262戸（一般販売162戸）
住宅棟（Ａ棟）…………地上24階、地下2階、高さ99.44ｍ、545戸（一般販売239戸）
オフィス・商業棟………地上12階、地下2階、高さ約60ｍ
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南東側から見た完成イメージです。 左から「ザ タワー ブリーズ」（住宅棟B）、「ザ タワー エアーズ」（住宅棟A）、「中野 M-SQUARE」（オフィス・商業棟）になります。 店舗は「中野 M-SQUARE」の1～3階に入ります。 オフィスは2026年1月、商業施設は2026年春に開業する予定です。
配置図
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広場や道路も同時に整備されます。
位置図
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建設地は中野駅西側の線路沿いです。
全体概要
| 名 称 | パークシティ中野 | |
|---|---|---|
| 事業名 | 囲町東（かこいちょうひがし）地区第一種市街地再開発事業 | |
| 所在地 | 東京都中野区中野四丁目地内 | |
| 最寄駅 | JR・東京メトロ「中野」駅 徒歩6分～8分 | |
| 建築主 | 囲町東地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | 株式会社 佐藤総合計画 (建物・ランドスケープデザイン：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社) | |
| 施 工 | 東急建設株式会社 | |
| 区域面積 | 約2.0ヘクタール | |
| 敷地名 | A敷地 | B敷地 |
| 住宅名 | パークシティ中野 ザ タワー エアーズ | パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ |
| その他 | 中野 M-SQUARE（オフィス・商業棟） | ― |
| 地名地番 | 中野区中野四丁目2番6他 | 中野区中野四丁目3番1他 |
| 用 途 | 共同住宅（545戸）、物品販売業を営む店舗、飲食店、ネイルサロン、印刷、コピーサービス店、事務所、自動車車庫、自転車駐車場 | 共同住宅（262戸）、物品販売業を営む店舗、華道教室、自動車車庫、自転車駐車場 |
| 敷地面積 | 10,059.00㎡ | 3,170.00㎡ |
| 建築面積 | 6,989.40㎡ | 1,773.34㎡ |
| 延床面積 | 91,265.53㎡ | 29,281.40㎡ |
| 構 造 | 住宅棟：SRC造 オフィス・商業棟：S+RC+SRC造 | SRC造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 | 直接基礎 |
| 階 数 | 住宅棟：地上24階(標識:地上25階)、地下2階 オフィス・商業棟：地上12階、地下2階 | 地上20階、地下1階 |
| 高 さ | 99.44ｍ（最高99.44ｍ） | 81.98ｍ（最高81.98ｍ） |
| 着 工 | 2022年9月7日 | 2022年9月 |
| 竣 工 | 2025年12月26日予定 | 2025年12月26日予定 |
| 開 業 | オフィス：2026年1月予定、商業施設：2026年春予定 | |
| 備 考 |
◆参加組合員：三井不動産レジデンシャル、三井不動産株式会社 ◆設計・総合監修 ：株式会社佐藤総合計画 ◆2023年2月16日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら [パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ]概要 ◆売主………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆敷地面積…13,221.04㎡ ◆建築面積…ザ タワー エアーズ：6,989.40㎡、ザ タワー ブリーズ：1,773.34㎡ ◆延床面積…ザ タワー エアーズ：58,955.24㎡、ザ タワー ブリーズ：28,108.24㎡ ◆総戸数……807戸（一般販売対象戸数401戸） ◆間取り……1DK～3LDK（ザ タワー エアーズ第一期一次販売分） ◆専有面積…30.65㎡～125.12㎡（ザ タワー エアーズ第一期一次販売分） ◆駐車場……敷地内機械式 218台 敷地内平面 3台 ◆竣工予定…2025年12月下旬予定 ◆入居予定…2026年7月下旬予定 ◆管理会社…三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | |
最終更新日：2023年9月12日
地図
矢印は「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」建設地を示しています。 中野駅と建設地はペデストリアンデッキで結ばれる予定です。
2023年7月23日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見たA敷地です。 こちら側に地上12階、地下2階、高さ約60ｍのオフィス・商業棟が建ちます。 ビル名は早々に「中野 M-SQUARE」に決まっています。
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その左手。A敷地東側の様子。
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右手。A敷地北側です。
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その右手。「中野セントラルパークサウス」（地上22階、高さ99.22ｍ（最高99.95ｍ））があります。
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西に進みます。
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ゲートの脇の仮囲いに透明部分があります。
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透明部分から見た内部の様子です。現地の作業予定によると、根切工事、山留工事、杭頭処理を進めていました。
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A敷地の建築計画のお知らせです。オフィス・商業棟と住宅棟（A棟）は、建築基準法上は1棟の建物です。写真クリックで拡大画像を表示。
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見たA敷地です。こちら側に地上25階（地上24階）、地下2階、高さ99.50ｍ（最高99.50ｍ）、総戸数545戸の住宅棟（A棟）が建ちます。
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その左手。A敷地北側。
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右手。凹んだ場所に「中野区立囲町ひろば」があります。
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その右手。B敷地です。
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その右側に「明治大学 中野キャンパス 高層棟」（地上14階、高さ約60ｍ）があります。
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その右手。オープンキャンパスです。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から見たB敷地です。ここには地上20階、地下1階、高さ81.98ｍ（最高81.98ｍ）、総戸数262戸の住宅棟（B棟）が建ちます。
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その左手。B敷地北側。
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右手。B敷地西側の様子です。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見たB敷地です。
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その左手。B敷地西側。突き当りは「明治大学 中野キャンパス 高層棟」。
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右手。建設地南側。こちら側には歩道付きの道路が整備されます。
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仮囲いの透明部分から見た内部の様子です。現地の作業予定によると、B敷地では躯体工事を進めていました。
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B敷地の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
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B敷地南側道路を東に進みます。右はJR中央本線です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点に「囲桃園跨線橋」があります。
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跨線橋の様子。
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跨線橋より西方面を望みました。
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その右手。B敷地方面です。
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その右手。この跨線橋は延長され、住宅棟（A棟）と接続することになります。
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その右手。A敷地方面です。
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その右手。中野駅方面です。
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跨線橋を下りて東に向かうと、仮設の駐輪場の中を進むことになります。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点からA敷地方面を見ています。
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パークシティ中野は、2025年12月に竣工する予定です。