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パークシティ中野（囲町東地区第一種市街地再開発事業）
三井不動産レジデンシャルと三井不動産は2023年2月16日、東京都中野区中野四丁目において、両社が参加組合員として推進する「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の街区名が「パークシティ中野」、A敷地（オフィス・商業棟）の名称が「中野 M-SQUARE」に決定したと発表しました。
A敷地（住宅棟）……………………地上25階、地下2階、高さ99.50ｍ、545戸
A敷地（オフィス・商業棟）………地上12階、地下2階、高さ不明
B敷地（住宅棟）……………………地上20階、地下1階、高さ82.00ｍ、262戸
延べ面積はA敷地が約91,265㎡、B敷地が約29,286㎡。
建築主は囲町東地区市街地再開発組合、設計は佐藤総合計画、施工は東急建設。
2025年12月に竣工し、オフィスは2026年1月、商業施設は2026年春に開業する予定です。
ニュースリリース（PDF）は→こちら
完成イメージ
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南西側上空から見た完成イメージです。 左から住宅棟（B棟）、住宅棟（A棟）、「中野 M-SQUARE」（オフィス・商業棟）です。 住宅棟の名称はまだ決まっていません。
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南東側から見た完成イメージです。 左から住宅棟（B棟）、住宅棟（A棟）、「中野 M-SQUARE」（オフィス・商業棟）です。 店舗は「中野 M-SQUARE」の1～3階に入ります。
配置図
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広場や道路も同時に整備します。東京都は2020年9月16日に本組合の設立を認可しました。
位置図
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建設地は中野駅西側の線路沿いで東西に長い敷地を持ちます。
現地の様子
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2022年7月18日撮影。A敷地の様子。既存建物を解体していました。2022年9月に着工しています。
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B敷地方面の様子。
概要
| 名 称 | パークシティ中野 | |
|---|---|---|
| 事業名 | 囲町東（かこいちょうひがし）地区第一種市街地再開発事業 | |
| 所在地 | 東京都中野区中野四丁目地内 | |
| 最寄駅 | JR・東京メトロ「中野」駅 | |
| 建築主 | 囲町東地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | 株式会社 佐藤総合計画 (建物・ランドスケープデザイン：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社) | |
| 施 工 | 東急建設株式会社 | |
| 区域面積 | 約2.0ヘクタール | |
| 敷地名 | A敷地 | B敷地 |
| 名 称 | 住宅棟：未定 オフィス・商業棟：中野 M-SQUARE | 住宅棟：未定 |
| 地名地番 | 中野区中野四丁目2番6他 | 中野区中野四丁目3番1他 |
| 用 途 | 共同住宅（545戸）、百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗、飲食店、工場（自動車修理工場を除く）、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する施設、事務所、自動車車庫、自転車駐車場 | 共同住宅（262戸）、百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する施設、自動車車庫、自転車駐車場 |
| 敷地面積 | 10,059.00㎡ | 3,170.00㎡ |
| 建築面積 | 6,988.91㎡ | 1,773.34㎡ |
| 延床面積 | 90,954.82㎡（※約91,265.11㎡） | 29,242.91㎡（※約29,286.25㎡） |
| 構 造 | 住宅棟：RC造 オフィス・商業棟：S+RC+SRC造 | 住宅棟：RC造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 | 直接基礎 |
| 階 数 | 住宅棟：地上25階、地下2階 オフィス・商業棟：地上12階、地下2階 | 住宅棟：地上20階、地下1階 |
| 高 さ | 住宅棟：99.50ｍ（最高99.50ｍ） | 住宅棟：82.00ｍ（最高82.00ｍ） |
| 着 工 | 2022年9月 | 2022年9月 |
| 竣 工 | 2025年12月予定 | 2025年12月予定 |
| 開 業 | オフィス：2026年1月予定、商業施設：2026年春予定 | |
| 備 考 |
◆※印は2023年2月7日付ニュースリリース（PDF）より→こちら ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら ◆参加組合員：三井不動産レジデンシャル、三井不動産株式会社 ◆設計・総合監修 ：株式会社佐藤総合計画 | |
最終更新日：2023年2月17日
地図
中野駅と建設地をペデストリアンデッキで結ぶ予定です。
2022年7月撮影
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2022年7月18日撮影。 JR中野駅の南口には「中野区役所」（中央左／地上9階）や「中野サンプラザ」（中央右／地上21階、高さ92ｍ）があります。 「中野サンプラザ」は2023年7月2日に閉館する予定です。 現「中野区役所」の北東側に建設中の新「中野区役所」は2024年2月に竣工し、5月に新庁舎で業務を開始する予定です。 それらの跡地などに高さ200ｍを超える超高層ビルや7,000人を収容するホールなどが計画されています。
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その左手。 左側では、中野区が整備する中野駅西側南北通路・橋上駅舎と、JR東日本が整備する駅ビルからなる道路一体建物を建設中です。
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駅ビルの規模は地上5階、高さ28.269ｍ（31.824ｍ）、延べ面積18,294㎡。 駐車場の規模は地上3階、地下1階、高さ18.427ｍ、延べ面積1,457㎡です。
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駅ビルなどは2026年12月に開業する予定です。
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駅前広場西側に「NTTドコモ中野ビル」（地上18階、高さ115m）があります。
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その北西側には「中野セントラルパークサウス」（地上22階、高さ99.22ｍ（最高99.95ｍ））があります。
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その南側（写真左）がA敷地です。
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その左手。A敷地です。こちら側に業務棟（地上11階）、奥に住宅棟（地上25階、高さ99.50ｍ）が建ちます。
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その左手。建設地東側になります。
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「囲町東地区第一種市街地再開発事業 A敷地」の建築計画のお知らせ。高さは99.50ｍ（最高99.50ｍ）です。写真クリックで拡大画像を表示。
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「中野セントラルパークサウス」南側の道を西に進みます。
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その左手。A敷地。こちら側には低層の住宅が並んでいました。
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田中建設工業が2022年3月1日～2022年10月31日の工期で解体工事を進めています。
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現地の作業予定によると、外部解体養生組立、インフラ撤去、内装解体、建屋解体、解体材搬出を進めています。
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北西側から見たA敷地。このあたりには賃貸マンション「ラビアン中野」（地上4階）がありました。
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その左手。A敷地北側、東方面。
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右手。小さい公園（中野区立囲町ひろば）があります。このあたりは再開発対象外です。
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その右手。こちらに進みます。
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こちらでも住宅が解体されています。ここがB敷地になります。
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その右手。「明治大学 中野キャンパス 高層棟」（地上14階、高さ約60ｍ）があります。
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その右手。オープンなキャンパスです。
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北西側から見たB敷地の様子です。ここに住宅棟（地上20階、高さ82.00ｍ）が建ちます。
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その左手。B敷地北側、東方面。
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右手。建設地西側の様子です。
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「囲町東地区第一種市街地再開発事業 B敷地」の建築計画のお知らせ。高さは82.00ｍ（最高82.00ｍ）です。写真クリックで拡大画像を表示。
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南西側から見たB敷地。
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その左手。B敷地西側。突き当りに「明治大学 中野キャンパス 高層棟」があります。
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右手。B敷地南側になります。こちらに進みます。
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「ウェストイン中野Ⅱ」（地上4階）や「ウエストイン中野Ⅰ」（地上4階）を解体していました。
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その右手。こちらに進みます
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その先に跨線橋がありました。
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その左手。B敷地方面です。
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その左手。JR線です。
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続いて右手の様子。「中野セントラルパークサウス」の前にA敷地があります。
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A敷地。手前に住宅棟（地上25階、高さ99.50ｍ）、奥に業務棟（地上11階）が建ちます。A敷地とJR線の間には道路も新設されます。
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その右手。中央線快速電車が中野駅方面に向けて駆け抜けていきました。
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仮設道路を進みます。
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左がA敷地です。右には「仮設屋外駐輪場」がつくられます。2022年10月1日に開設されるもようです。
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さらに進みます。
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その先に「中野西自転車駐車場」があります。ここもA敷地の一部になります。「仮設屋外駐輪場」開設後に解体されるものと思われます。
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東側からA敷地方面を見ています。中央の「中野西自転車駐車場」より奥です。手前の駐輪場は再開発対象外となります。
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その右手。「中野セントラルパークサウス」。
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その右手。「NTTドコモ中野ビル」。
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その右手。中野駅方面。「囲町東地区第一種市街地再開発事業」は2022年9月に着工する予定です。