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中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業
(仮称)中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業
野村不動産、東急不動産、住友商事、ヒューリック、JR東日本は、中野駅前（東京都中野区）に地上60階、地下3階、高さ250ｍ（最高262ｍ）、延べ面積約298,000㎡の大規模複合施設を新設します。 用途は事務所、住宅（約1,100戸）、店舗、ホテル、ホール（7,000人規模）など。 2023年度の都市計画決定および事業計画認可、2024年度の権利変換計画認可を経て解体工事に着手する予定で、2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。
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2023年7月23日撮影。 中野区役所や中野サンプラザの跡地などを再開発します。 中野サンプラザは2023年7月2日をもって閉館しました。 野村不動産2023年7月3日付ニュースリリース（PDF）は→こちら
完成イメージ
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北東側より見ています。 左が高層棟、右が低層棟です。 中野区は2021年1月に「中野駅新北口駅前エリア」における拠点施設整備の民間事業者に、野村不動産を代表事業者とするグループを選定し、同年5月に基本協定書を締結しています。
断面イメージ
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高層棟は、低層部に店舗、中層部に住宅（約1,000戸）、高層部にオフィス、最高層部に展望施設を計画しています。
配置図
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中野駅に近い南側に高層棟（高さ約262ｍ）、その北側にホール（高さ約30ｍ）、その西側にホテル（高さ約60ｍ）を建てます。
概要
| 事業名 | (仮称)中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業 中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野4丁目 |
| 最寄駅 | JR・東京メトロ「中野」駅 |
| 建築主 |
野村不動産株式会社（代表事業者） 東急不動産株式会社 住友商事株式会社 ヒューリック株式会社 東日本旅客鉄道株式会社 |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 事務所、住宅（約1,100戸）、店舗、ホテル、ホール、駐車場など |
| 構 造 | ― |
| 敷地面積 | 約23,460㎡ |
| 建築面積 | 約18,800㎡ |
| 延床面積 | 約298,000㎡ |
| 階 数 | 地上60階、地下3階、塔屋2階 |
| 高 さ | 約250ｍ（最高約262ｍ） |
| 着 工 | 2024年度予定 |
| 竣 工 | 2028年度予定 |
| 開 業 | 2029年予定 |
| 備 考 | 駐車場：自動車約875台、自動二輪約80台、自転車約4,400台 |
最終更新日：2023年8月16日
地図
事業地は中野駅の目の前です。中野駅にはJR中央線、JR総武線、東京メトロ東西線が乗り入れています。
2023年7月23日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点に歩行者デッキがあります。
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歩行者デッキより見た「中野区役所」と「中野サンプラザ」です。
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「中野サンプラザ」（地上21階、高さ92ｍ）は、コンサートホール（2,222席）、ホテル（83室）、結婚式場、カルチャーセンター、スポーツ施設などで構成する文化複合施設として1973年に竣工しています。 2023年7月2日に幕を閉じました。
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両棟の跡地だけではなく、その手前部分も再開発事業の対象です。高層棟は赤印のあたりに出現します。
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その左手。左では中野駅自由通路、新駅舎、駅ビルなどを整備する「(仮称)中野駅西口開発」が進行中です。
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その左手。 工事名は「(仮称)中野駅西口開発」です。 規模は地上5階、高さ28.269ｍ（最高31.824ｍ）、延べ面積18,354㎡です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た「(仮称)中野駅西口開発」です。建築主・設計はJR東日本、施工は鹿島建設です。
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「(仮称)中野駅西口開発」の立面図です。写真クリックで拡大画像を表示。
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駅ビルは2026年に供用を開始するもようです。写真クリックで拡大画像を表示。
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②の地点より見た「中野サンプラザ」です。撮影位置も事業地内になります。このバス停も移設されることになりますね。
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その左手。「中野区役所」（地上9階）です。 現在、現庁舎の北西側に地上11階、地下2階、高さ52.85ｍ、延べ面積47,390㎡の新庁舎を建設中です。 2024年2月に竣工し、5月に新庁舎において業務を開始する予定です。 その後、解体されます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「中野サンプラザ」。この跡地などに7,000人を収容するホールのほか、広場が出現することになります。
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その左手。「中野区役所」です。敷地の手前部分は交通広場の一部となります。建物本体部分の跡地にホールやホテルが建ちます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「中野区役所」と「中野サンプラザ」です。再開発事業は2028年度に完了する予定です。