TOP建設中・計画中TOP東京都中野区


中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業
(仮称)中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業


野村不動産、東急不動産、住友商事、ヒューリック、JR東日本は、中野駅前(東京都中野区中野4丁目)に地上60階、地下3階、高さ約250m(最高約262m)、延べ面積約298,000㎡の大規模複合施設を計画しています。 用途は事務所、住宅、店舗、ホテル、ホールなど。 2022年度の都市計画決定、2023年度の事業・権利変換認可を経て、2024年度の解体着手、2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。

東京都は2022年2月7日、環境影響評価調査計画書を公開しました。 東京都HPは→こちら




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

2021年5月23日撮影。 中野駅北口に立つ中野区役所(中央左)と中野サンプラザ(中央右)。 両棟の跡地などを再開発します。



完成イメージ

中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

[以下2枚、野村不動産2021年5月12日付ニュースリリース(PDF)より引用]

高層棟の低層部に店舗、中層部に住宅約1,000戸、高層部にオフィス、最高層部に展望施設を計画しています。

中野区は2021年1月に「中野駅新北口駅前エリア」における拠点施設整備の民間事業者に野村不動産を代表事業者とするグループを選定し、同年5月に基本協定書を同グループと締結していました。



位置図

中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

中野駅に近い南側に高層棟(高さ約262m)、その北側にホール棟(高さ約28m)、その西側に低層棟(高さ約58m)を建てます。 低層棟にはホテルが入ります。



概要

事業名(仮称)中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業
中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業
所在地東京都中野区中野4丁目
最寄駅JR・東京メトロ「中野」駅
事業予定者野村不動産(代表事業者)
東急不動産(株)、住友商事(株)、ヒューリック(株)、東日本旅客鉄道(株)
設 計
施 工
用 途事務所、住宅、店舗、ホテル、ホール、駐車場など
構 造
敷地面積計画地面積:約2.3ha
建築面積約18,765㎡
延床面積約298,000㎡
階 数地上60階、地下3階、塔屋2階
高 さ約262m(建築基準法の高さ約250m)
着 工2025年度予定(解体着手:2024年度予定)
竣 工2028年度予定

最終更新日:2022年2月7日



地図

事業地は中野駅の目の前です。中野駅にはJR中央線、JR総武線、東京メトロ東西線が乗り入れています。



2021年5月撮影

中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

2021年5月23日撮影。 中野サンプラザ(地上21階・高さ92m)です。 コンサートホール(2,222席)、ホテル(83室)、結婚式場、カルチャーセンター、スポーツ施設などで構成する文化複合施設です。 1973年に竣工しています。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

高層棟は中野サンプラザの手前に建つようですね。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

その西側に中野区役所(地上9階)があります。 現在、現庁舎の北西側に地上11階、地下2階、高さ52.85m、延べ面積47,390㎡の新庁舎を建設中です。 2024年2月に竣工し、5月に新庁舎で業務を開始する予定です。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

両棟の跡地には7,000人を収容するホール棟やホテルが入る低層棟が建つ予定です。 中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業は、2022年度の都市計画決定、2023年度の事業・権利変換認可を経て、2024年度の解体着手、2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

さて、その目の前、中野駅の北西側で何やら工事が始まっていました。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

中野駅の橋上駅舎を建設しているのでした。駅施設のほか、商業施設も入ります。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

規模は地上5階、高さ28.269m(最高31.824m)、延べ面積18,294㎡です。 線路を跨ぐように建設されます。 別に地上3階、地下1階、高さ18.427m、延べ面積1,457㎡の駐車場棟も整備されます。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

現地にあった橋上駅舎の完成イメージ。北西側から見ています。橋上駅舎の目の前に本題の大規模複合施設が誕生することになります。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

南北通路の完成イメージです。




中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業の建築計画のお知らせ

「(仮称)中野駅西口開発」の建築計画のお知らせ。 左が駐車場棟、右が本体になります。 2028年3月末に工事が完了する予定です。 線路上なので工事に時間がかかりますね。 写真クリックで拡大画像を表示。





ページの先頭へ戻る