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中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業
(仮称)中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業
野村不動産、東急不動産、住友商事、ヒューリック、JR東日本は、中野駅前（東京都中野区中野4丁目）に地上60階、地下3階、高さ約250ｍ（最高約262ｍ）、延べ面積約298,000㎡の大規模複合施設を計画しています。
用途は事務所、住宅、店舗、ホテル、ホールなど。
2022年度の都市計画決定、2023年度の事業・権利変換認可を経て、2024年度の解体着手、2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。
東京都は2022年2月7日、環境影響評価調査計画書を公開しました。
東京都HPは→こちら
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2021年5月23日撮影。 中野駅北口に立つ中野区役所（中央左）と中野サンプラザ（中央右）。 両棟の跡地などを再開発します。
完成イメージ
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[以下2枚、野村不動産2021年5月12日付ニュースリリース（PDF）より引用]
高層棟の低層部に店舗、中層部に住宅約1,000戸、高層部にオフィス、最高層部に展望施設を計画しています。
中野区は2021年1月に「中野駅新北口駅前エリア」における拠点施設整備の民間事業者に野村不動産を代表事業者とするグループを選定し、同年5月に基本協定書を同グループと締結していました。
位置図
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中野駅に近い南側に高層棟（高さ約262ｍ）、その北側にホール棟（高さ約28ｍ）、その西側に低層棟（高さ約58ｍ）を建てます。 低層棟にはホテルが入ります。
概要
| 事業名 | (仮称)中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業 中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野4丁目 |
| 最寄駅 | JR・東京メトロ「中野」駅 |
| 事業予定者 | 野村不動産（代表事業者） 東急不動産(株)、住友商事(株)、ヒューリック(株)、東日本旅客鉄道(株) |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 事務所、住宅、店舗、ホテル、ホール、駐車場など |
| 構 造 | ― |
| 敷地面積 | 計画地面積：約2.3ha |
| 建築面積 | 約18,765㎡ |
| 延床面積 | 約298,000㎡ |
| 階 数 | 地上60階、地下3階、塔屋2階 |
| 高 さ | 約262ｍ（建築基準法の高さ約250ｍ） |
| 着 工 | 2025年度予定（解体着手：2024年度予定） |
| 竣 工 | 2028年度予定 |
最終更新日：2022年2月7日
地図
事業地は中野駅の目の前です。中野駅にはJR中央線、JR総武線、東京メトロ東西線が乗り入れています。
2021年5月撮影
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2021年5月23日撮影。 中野サンプラザ（地上21階・高さ92ｍ）です。 コンサートホール（2,222席）、ホテル（83室）、結婚式場、カルチャーセンター、スポーツ施設などで構成する文化複合施設です。 1973年に竣工しています。
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高層棟は中野サンプラザの手前に建つようですね。
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その西側に中野区役所（地上9階）があります。 現在、現庁舎の北西側に地上11階、地下2階、高さ52.85ｍ、延べ面積47,390㎡の新庁舎を建設中です。 2024年2月に竣工し、5月に新庁舎で業務を開始する予定です。
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両棟の跡地には7,000人を収容するホール棟やホテルが入る低層棟が建つ予定です。 中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業は、2022年度の都市計画決定、2023年度の事業・権利変換認可を経て、2024年度の解体着手、2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。
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さて、その目の前、中野駅の北西側で何やら工事が始まっていました。
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中野駅の橋上駅舎を建設しているのでした。駅施設のほか、商業施設も入ります。
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規模は地上5階、高さ28.269ｍ（最高31.824ｍ）、延べ面積18,294㎡です。 線路を跨ぐように建設されます。 別に地上3階、地下1階、高さ18.427ｍ、延べ面積1,457㎡の駐車場棟も整備されます。
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現地にあった橋上駅舎の完成イメージ。北西側から見ています。橋上駅舎の目の前に本題の大規模複合施設が誕生することになります。
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南北通路の完成イメージです。
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「(仮称)中野駅西口開発」の建築計画のお知らせ。 左が駐車場棟、右が本体になります。 2028年3月末に工事が完了する予定です。 線路上なので工事に時間がかかりますね。 写真クリックで拡大画像を表示。