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TODA BUILDING
TODA BUILDINGは、戸田建設が自社の設計施工で、東京都中央区京橋1丁目に新設した地上28階、地下3階、高さ165.21ｍ、延べ面積約94,912㎡の超高層ビルです。 1～6階に芸術文化エリア、8～27階にオフィスエリアを配置します。 2024年9月30日に竣工し、11月2日にグランドオープンしました。
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2024年10月13日撮影。南西側より。 地下に駐車場、1～6階に芸術文化エリア、7階に機械室、8～27階にオフィスエリアを配置しています。
京橋一丁目東地区 開発概要／京橋彩区エリアマネジメントについて
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京橋1丁目東地区は、「TODA BUILDING」と「ミュージアムタワー京橋」で構成する一都市計画二事業の大規模開発です。 本街区は2016年3月に「芸術・文化の拠点形成」と「地域の防災力強化」を掲げた都市再生特別地区（特区）として都市計画決定されました。 戸田建設及び永坂産業は、街区名称を「京橋彩区」と名付け、2019年4月にエリアマネジメント活動を推進する「一般社団法人 京橋彩区エリアマネジメント」を設立し、“アートと文化が誰にも近い街”を目指し、芸術文化とまちづくりに貢献する活動に取り組んでいます。
概要
| 名 称 | TODA BUILDING |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)新TODAビル計画新築工事 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋1丁目7-1 |
| 最寄駅 | JR「東京」駅徒歩7分、東京メトロ「日本橋」駅徒歩5分、東京メトロ「京橋」駅徒歩3分 |
| 建築主 | 戸田建設株式会社 |
| 設計・施工 | 戸田建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 施 工 | 戸田建設株式会社 |
| 用 途 | 事務所、集会場、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫 |
| 敷地面積 | 6,147.44㎡ |
| 建築面積 | 4,679.32㎡ |
| 延床面積 | 94,746.22㎡（ニュースリリース：約94,912㎡） |
| 構 造 | 地上：コアウォール免震構造（鉄筋コンクリート造・鉄骨造） 地下：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上28階、地下3階、塔屋1階 |
| 高 さ | 165.21ｍ |
| 着 工 | 2021年8月（起工式：2021年8月18日） |
| 竣 工 | 2024年9月30日 |
| 開 業 | 2024年11月2日 |
| 備 考 | 2024年9月30日付ニュースリリース（竣工）は→こちら |
最終更新日：2025年4月12日
地図
戸田建設の本社が入っていた戸田ビルディング（地上9階）のほか、全国信用組合会館（地上6階）、全国信用組合会館分館（地上4階）、一般住宅（地上2階）、高谷ビル（地上6階）、戸田建設第一別館（地上5階）の跡地に建設されました。 東京メトロ銀座線「京橋駅」より徒歩3分ほどです。
2024年10月13日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見ています。「ミュージアムタワー京橋」と「TODA BUILDING」が重なっています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た「ミュージアムタワー京橋」。 地上23階、地下2階、高さ149.56ｍ、延べ面積41,829㎡です。 2019年6月に竣工し、1階～6階の「アーティゾン美術館」は2020年1月18日にオープンしています。
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その右手。「TODA BUILDING」です。 地上28階、地下3階、高さ165.21ｍ、延べ面積約94,912㎡。 2024年9月30日に竣工していますが、まだフェンスで囲われていました。
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「ミュージアムタワー京橋」（地上23階、高さ149.56ｍ）と「TODA BUILDING」（地上28階、高さ165.21ｍ）。 左の「ミュージアムタワー京橋」のほうが高く見えますが、実際には右の「TODA BUILDING」のほうが15ｍほど高いです。
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その左手。「ミュージアムタワー京橋」。
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右手。「TODA BUILDING」の1～6階は芸術文化エリアです。 1階にギャラリー＆カフェ「Gallery＆ Bakery Tokyo 8分」、エントランスロビー及び広場、2階に飲食店舗とコンビニ、3階にギャラリーコンプレックスと創作・交流スペース（APK ROOM）、4階にホール＆カンファレンスを配置します。
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6階にはミュージアム「CREATIVE MUSEUM TOKYO」、カフェ「CREATIVE MUSEUM TOKYO CAFE」、屋外テラスを配置。 「CREATIVE MUSEUM TOKYO」では、アニメ、マンガ、音楽等のポップカルチャーや現代アート、デザインなどの展覧会を年間約4本開催する予定です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「TODA BUILDING」。 8階～27階の20フロアが基準階面積約2,384㎡（約721坪）のオフィスエリアとなります。 このうち8～12階の5フロアを戸田建設が使用し、13～27階の15フロアを賃貸します。総貸室面積は約46,300㎡の予定です。
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8階には戸田建設グループのミュージアムとなる「TODA CREATIVE LAB“TODAtte?(トダッテ)”」を創設。 一般公開は2025年初頭の予定です。 ニュースリリースは→こちら
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その左手。ビル西側は中央通りです。
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右手。ビル南側道路の様子。
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南側より。 13階にはテナント専用のビジネスサポート施設を配置。 ラウンジや貸会議室、カフェテリア、ベンダールームが設けられます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「TODA BUILDING」。 国内トップレベルの耐震性能を実現するため、コアウォール免震構造を採用しています。 地震時の変形を一般的な制震構造の1/4、免震構造の1/2に抑えるそうです。
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その左手。ビル南側道路の様子。
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歩道も整備されています。
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続いて右手。ビル東側歩道の様子。
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ビル東側の一角に「婦人薬「實母散」発祥の地」の碑がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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東側より見上げました。 14～27階がテナントオフィスフロアとなります。 味の素は2024年6月7日、本ビルに本社オフィスを、2026年度第1四半期を目途に移転すると発表しています。 5フロアを賃借する予定です。 ニュースリリース（PDF）は→こちら
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た「TODA BUILDING」。
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その右手。「TODA BUILDING」と「ミュージアムタワー京橋」。
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その右手。「ミュージアムタワー京橋」。
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「TODA BUILDING」東側低層部の様子。
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その右手。北側低層部の様子。
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「TODA BUILDING」と「ミュージアムタワー京橋」の間の通路の様子。
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北西側より「TODA BUILDING」を見上げました。 2024年11月2日のグランドオープンとともに飲食店「和食日和 おさけと 京橋」とコンビニ「セブンイレブン」が開業。その他飲食店は2025年春以降にオープンする予定です。