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TODA BUILDING
TODA BUILDINGは、戸田建設が自社の設計施工で戸田ビルディング跡地などに新設する地上28階、地下3階、高さ165.21m、延べ面積約94,813㎡の超高層ビルです。 建設地は東京都中央区京橋1丁目。 戸田建設の本社機能や賃貸オフィスのほか、芸術文化エリアを設けます。 2024年秋にオープンする予定です。
2023年12月24日撮影。南西側より。
完成イメージ
戸田建設は2021年9月7日、建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)による建築物全体評価にて最高ランクである★5つ及び「ZEB Ready」認証を9月6日付で取得したことを発表しました。 建物高さ150m以上の超高層複合用途ビルにおける建物全体での「ZEB Ready」認証取得は本件が日本初となります。
概要
名 称 | TODA BUILDING |
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計画名 | (仮称)新TODAビル計画新築工事 |
所在地 | 東京都中央区京橋1丁目7-1 |
最寄駅 | JR「東京」駅、東京メトロ「日本橋」駅、東京メトロ「京橋」駅 |
建築主 | 戸田建設株式会社 |
設 計 | 戸田建設株式会社 |
施 工 | 戸田建設株式会社 |
用 途 | 事務所、集会場、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫 |
敷地面積 | 6,147.44㎡ |
建築面積 | 4,679.32㎡ |
延床面積 | 94,746.22㎡(ニュースリリース:約94,813㎡) |
構 造 | 地上:コアウォール免震構造(鉄筋コンクリート造・鉄骨造) 地下:鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
基礎工法 | 直接基礎 |
階 数 | 地上28階、地下3階 |
高 さ | 165.21m |
着 工 | 2021年8月(起工式:2021年8月18日) |
竣 工 | 2024年9月20日予定 |
備 考 | 2023年4月4日付ニュースリリース(名称・開業時期決定)は→こちら |
最終更新日:2023年12月31日
地図
建設地は戸田建設の本社が入っていた戸田ビルディング(地上9階)のほか、全国信用組合会館(地上6階)、全国信用組合会館分館(地上4階)、一般住宅(地上2階)、高谷ビル(地上6階)、戸田建設第一別館(地上5階)の跡地です。 建設地まで東京メトロ銀座線「京橋駅」より徒歩2分ほどです。
2023年12月24日撮影
①の地点よりスタートします。
①の地点より見た「ミュージアムタワー京橋」です。
その隣接地に「TODA BUILDING」が立ち上がっていました。
「ミュージアムタワー京橋」は地上23階、地下2階、高さ149.56m、延べ面積41,829㎡。2019年6月に竣工し、1階~6階の「アーティゾン美術館」は2020年1月18日にオープンしています。
その右手。「TODA BUILDING」は半分強ほど立ち上がっているでしょうか。「ミュージアムタワー京橋」を上回る地上28階、高さ165.21mまで成長します。
その右手。中央通り、京橋駅方面です。
新しい「TODA BUILDING」は、1~6階が芸術文化エリア、7階が機械室、8~12階が戸田建設オフィスフロア、13階がテナント専用のビジネスサポート施設、14~27階がテナントオフィスフロアとなります。 屋上庭園も計画しています。
②の地点に移動しました。
②の地点より見た「TODA BUILDING」。 1~2階共用スペースにアートスクエア、エントランスロビー、アートコリドーを設けるほか、1階にアートショップ&カフェ、2階にレストラン(5店舗予定)とコンビニを入れる計画です。
その左手。中央通り、日本橋駅方面。
3階には現代アート作品に触れられるギャラリーコンプレックス、4階に大小2つのホールと大型会議室からなる「TODA HALL & CONFERENCE TOKYO」、6階にクリエイティブなコンテンツを扱う情報発信型のミュージアムを予定しています。
接近し見上げました。 8階~27階の20フロアが基準階面積約2,384㎡(約721坪)のオフィスエリアとなります。 このうち8~12階の5フロアを戸田建設が使用し、13~27階の15フロアを賃貸します。総貸室面積は約46,300㎡の予定です。
その左手。中央通り。
右手。こちらに進みます。
南側より見上げました。 ワーカーが全オフィスフロアからダイレクトにアクセスできる13階に、テナント専用のビジネスサポート施設を設け、カフェテリア(約180席)、ラウンジ、貸会議室(12名~20名、6室)を用意する予定です。
③の地点に移動しました。
③の地点より見上げました。 国内トップレベルの耐震性能を実現するため、コアウォール免震構造を採用します。地震時の変形を一般的な制震構造の1/4、免震構造の1/2に抑えるのだそうです。
その左手。
右手。こちらに進みます。
東側より見上げました。
④の地点に移動しました。
④の地点より見上げました。
その左手。左のC街区には、地上7階、地下1階 延べ面積9,250㎡の「全国信用協同組合連合会 本部ビル」が2019年に完成しています。
右手。「TODA BUILDING」と「ミュージアムタワー京橋」との間の様子です。歩行者は通り抜けられます。
現地の完成イメージ。左が「ミュージアムタワー京橋」、右が「TODA BUILDING」です。「TODA BUILDING」は2024年9月20日に竣工する予定です。
「TODA BUILDING」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と比較すると、延べ面積が修正されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。
「TODA BUILDING」建設地の周囲で、法令上の高さが約56mのビルを3棟見かけたので紹介します。⑤の地点に移動しました。
⑤の地点より見た「TRPJ新築工事」の建設地です。「八重洲宝町ビル」の跡地に、地上13階、地下2階、高さ56.00m(最高63.00m)のオフィスビルが建ちます。
「TRPJ新築工事」の建築計画のお知らせ。 建築主は住友商事、設計は日建設計。 工期は2024年1月1日~2025年12月31日です。 写真クリックで拡大画像を表示。
⑥の地点に移動しました。
⑥の地点より見た「(仮称)東日本銀行本店ビル建替プロジェクト」建設地です。新本店ビルは地上12階、地下1階、高さ56.00m、延べ面積11,533㎡になります。
「(仮称)東日本銀行本店ビル建替プロジェクト」の建築計画のお知らせ。 建築主は三井住友信託銀行(土地信託受諾者)、設計・施工は清水建設。 工期は2023年11月10日~2025年8月31日です。 写真クリックで拡大画像を表示。
⑦の地点に移動しました。
⑦の地点より見た「(仮称)京橋第一生命ビルディング」建設地です。新ビルは地上12階、地下2階、高さ55.98m、延べ面積16,140㎡です。
「(仮称)京橋第一生命ビルディング」の建築計画のお知らせ。 建築主は第一生命保険、設計・施工は清水建設。 工期は2023年7月1日~2025年6月23日です。 写真クリックで拡大画像を表示。