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立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業
立石駅南口東地区市街地再開発準備組合（東京都葛飾区）は、京成立石駅付近に地上34階、地下1階、高さ約125ｍ、総戸数約450戸、延べ面積約54,200㎡のタワーマンションなどの整備を検討しています。
2023年度の組合設立（事業計画）認可、2025年度の権利変換計画認可を経て、2026年度の着工、2030年度の工事完了を目指しています。（2022年10月時点）
完成イメージ
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京成立石駅側（北西）上空から見た完成イメージです。 手前がB敷地、奥がA敷地になります。 A敷地に住宅、事務所、店舗、公益、駐輪場、駐車場などで構成する地上34階、高さ約125ｍの施設を建て、B敷地に事務所、店舗、公益、駐輪場で構成する地上3階、高さ約16ｍの施設を整備します。
配置図
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京成立石駅に近いB敷地と、その南側のA敷地の間には交通広場も整備します。 事業コンサルタントは佐藤総合計画。 参加組合員予定者は野村不動産と阪急阪神不動産。 再開発ビルの施工を担う事業協力者の優先交渉権者は長谷工コーポレーションです。
周辺図
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◆赤色部分：立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業
◆青色部分：立石駅北口地区第一種市街地再開発事業→詳細
◆緑色部分：立石駅南口西地区第一種市街地再開発事業→詳細
京成立石駅付近の高架化を機に駅周辺では再開発計画が複数浮上しています。立石駅北口地区には葛飾区役所も建設予定です。
事業スケジュール（2022年10月現在）
- 2013年８月………立石南口東地区市街地再開発準備組合設立
- 2019年６月………都市計画決定
- 2023年度…………再開発組合（本組合）設立認可（予定）
- 2025年度…………権利変換計画認可（予定）
- 2026年度…………施設建築物工事着手（予定）
- 2030年度…………施設建築物竣工（予定）
概要
| 計画名 | 立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区立石一丁目の一部及び立石四丁目の一部 | |
| 最寄駅 | 京成「京成立石」駅 | |
| 建築主 | 立石駅南口東地区市街地再開発組合（予定） | |
| 設 計 | ― | |
| 施 工 | ― | |
| 施工区域面積 | 約1.0ha | |
| 延床面積 | 約54,200㎡ | |
| 敷地名 | A敷地 | B敷地 |
| 用 途 | 住宅（約450戸）、事務所、店舗、公益、駐車場、駐輪場等 | 事務所、店舗、公益、駐輪場等 |
| 敷地面積 | 約5,060㎡ | 約760㎡ |
| 建築面積 | 約3,350㎡ | 約530㎡ |
| 延床面積 | 約53,200㎡ | 約1,500㎡ |
| 構 造 | ― | ― |
| 階 数 | 地上34階、地下1階 | 地上3階、地下1階 |
| 高 さ | 約125ｍ | 約16ｍ |
| 着工予定 | 2026年度予定（別情報：2027年6月着工） | |
| 竣工予定 | 2030年度予定 | |
| 備 考 |
[事業関係者] ◆事業コンサルタント…………株式会社佐藤総合計画 ◆参加組合員予定者……………野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社 ◆事業協力者の優先交渉権者…長谷工コーポレーション。 ◆東京都HPは→こちら ◆葛飾区HPは→こちら ◆野村不動産2019年6月4日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | |
最終更新日：2023年11月9日
地図
事業地は家屋密集地域です。