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(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合は、東京都新宿区西新宿5丁目地内に下記の再開発ビルを整備しました。

A棟（複合棟）…地上35階、地下2階、高さ155.13ｍ、延べ90,597㎡
B棟（住宅棟）…地上35階、地下2階、高さ123.04ｍ、延べ44,430㎡

A棟が「住友不動産新宿ファーストタワー」、B棟が「シティタワー新宿」です。 参加組合員は住友不動産、設計はアール・アイ・エー，E.D.L.共同企業体、施工は大成・五洋建設共同企業体。 2023年3月に竣工しました。

2023年3月19日撮影。 住友不動産新宿ファーストタワー。 規模は地上35階、地下2階、高さ155.13ｍ、延べ面積90,597㎡です。 施工は大成建設が担当。 オフィスや高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿ファースト」で構成します。 マンションの入居は2023年4月下旬を予定しています。

シティタワー新宿。 規模は地上35階、地下2階、高さ123.04ｍ、延べ面積44,430㎡。 施工は五洋建設が担当。 総戸数は427戸のほか、店舗9区画と事務所を設けます。

配置図

事業地東側に十二社通り、北側に青梅街道、西側み神田川があります。 神田川側には公園が整備されました。

概要

事業名	(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
所在地	東京都新宿区西新宿五丁目地内
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、「中野坂上」駅 都営大江戸線「中野坂上」駅、「西新宿五丁目」駅
建築主	西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
設計・監理	アール・アイ・エー + E.D.L.一級建築士事務所 共同企業体
施　工	大成建設・五洋建設 共同企業体
名　称	住友不動産新宿ファーストタワー	シティタワー新宿
住宅名	ラ・トゥール新宿ファースト	シティタワー新宿
計画名	A棟（A地区）	B棟（B地区）
住居表示	東京都新宿区西新宿5丁目1-1	東京都新宿区西新宿5丁目2-1
設計・監理	アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体	株式会社アール・アイ・エー
施　工	大成建設株式会社	五洋建設株式会社
用　途	共同住宅（170戸）、事務所、店舗、駐車場、駐輪場	共同住宅（427戸）、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
敷地面積	7,980.01㎡	4,267.00㎡
建築面積	4,287.09㎡	2,074.08㎡
延床面積	90,597.94㎡	44,430.59㎡
構　造	鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造・CFT造）、免震構造	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、中間層免震構造
基礎工法	マットスラブ工法	マットスラブ工法
階　数	地上35階、地下2階	地上35階、地下2階
高　さ	151.40ｍ （近代建築：155.13ｍ／軒高145.47ｍ）	124.59ｍ（最高131.57ｍ） （近代建築：123.04ｍ／軒高122.38ｍ）
着　工	2019年12月
竣　工	2023年3月
備　考	[事業関係者]（上記記載を除く） ◆総合コーディネート・事務局…株式会社アールアンドディ新建築都市研究所 ◆公園・広場等基本設計(ランドスケープデザイン)…株式会社スタジオゲンクマガイ ◆土木設計…株式会社グリーン ◆土木設計(ランドスケープデザイン補佐・行政協議協力)…ai 景プランニング ◆商業コンサルタント…株式会社オーク計画研究所 ◆参加組合員・事務局…住友不動産株式会社 ◆デザインマネジメント…株式会社コトナ ◆特定業務代行者…大成建設・五洋建設JV [シティタワー新宿]（B棟） ◆売主……………住友不動産株式会社 ◆販売代理………住友不動産販売株式会社 ◆総戸数…………427戸（非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗9区画・事務所 ◆間取り…………1R～3LD・K ◆専有面積………25.59㎡～109.67㎡ ◆駐車場…………113台 ◆竣工予定………2023年1月下旬予定 ◆入居予定………2023年6月下旬予定 ◆組合HPは→こちら

最終更新日：2023年12月26日

[シティタワー新宿の公式サイトはこちら]

地図

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」や東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」より「住友不動産新宿ファーストタワー」まで徒歩6分、「シティタワー新宿」まで徒歩8分ほどです。

2023年3月撮影（全体）

2023年3月19日撮影。十二社通り（南東）から見た「シティタワー新宿」。

その右手。「住友不動産新宿ファーストタワー」です。

「シティタワー新宿」と「住友不動産新宿ファーストタワー」。全体の完成は2023年3月末です。完成直前の姿になります。

十二社通り（北東）から見た「シティタワー新宿」。地上35階、地下2階、高さ124.59ｍ（最高131.57ｍ）、延べ面積44,545㎡です。

その右手。「シティタワー新宿」と「住友不動産新宿ファーストタワー」。

その右手。「住友不動産新宿ファーストタワー」。地上35階、地下2階、高さ151.40ｍ、延べ面積90,702㎡です

十二社通り（東）から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」。地震に備えて免震構造を採用します。

成子坂下交差点（北東）から。オフィスフロアの基準階貸室面積は2,007.65㎡（607.33坪）、総貸室面積は30,117.09㎡（9,110.65坪）です。

青梅街道（北）から。オフィスフロアの天井高は3.0ｍを確保しています。

青梅街道（北西）から。駐車場は平置36台、機械式171台を用意します。

外観から判断すると、3～17階がオフィスフロア、18階が構造切替階、19～35階が住宅と思われます。

淀橋付近から。建物壁面の黒く凹んでいる部分が19～20階になります。

神田川沿いの遊歩道。

遊歩道（西）から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」。

その右手。「シティタワー新宿」。総戸数427戸のうち、非分譲住戸は254戸、非分譲SOHOは11室です。

「住友不動産新宿ファーストタワー」と「シティタワー新宿」。

遊歩道（西）から見た「シティタワー新宿」。販売された住宅の間取りは1R～3LD・K、専有面積は25.59㎡～109.67㎡です。

その左手。「住友不動産新宿ファーストタワー」。

西新宿の超高層エリアが再開発により少しづつ拡大しています。

遊歩道（南西）から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」と「シティタワー新宿」です。重なっています。

南側から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」と「シティタワー新宿」。

この角度から見ると「住友不動産新宿ファーストタワー」はほぼ見えません。

「シティタワー新宿」に接近し見上げました。地震対策として、中間層免震構造を採用しています。

十二社通り（南東）から。グランドエントランスのほか、地下1階にコーチエントランスを設けています。

エントランスホールは二層吹き抜け。大理石づくりです。

その左手。新設道路は工事中でした。

「シティタワー新宿」の十二社通り側低層部の様子。店舗・保育所・事務所が入ります。

セブンイレブンもオープンします。（「セブンイレブン西新宿5丁目北店」として2023年4月13日にオープンしました）

十二社通り（東）から見た「シティタワー新宿」と「住友不動産新宿ファーストタワー」の間の道路の様子です。

その左上方。「シティタワー新宿」。共用施設として、オープンラウンジやキッズスペース、パーティールーム、シアタールーム、フィットネスルームを用意しています。

その右手。「シティタワー新宿」と「住友不動産新宿ファーストタワー」。

その右手。「住友不動産新宿ファーストタワー」。

「住友不動産新宿ファーストタワー」の十二社通り側低層部の様子です。 ダイエーの新しいスーパーマーケットが4月にオープン予定です。 （「イオンフードスタイル西新宿店」として、2023年4月13日にソフトオープン、15日にグランドオープンしました）

「住友不動産新宿ファーストタワー」を北東側から見上げました。 高層部の「ラ・トゥール新宿ファースト」の総戸数は170戸です。この中には非賃貸住戸4戸、広告対象外住戸137戸が含まれます。

その左手。「住友不動産新宿ファーストタワー」東側の様子。

右手。「住友不動産新宿ファーストタワー」北側の様子です。

青梅街道（北）から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」。

「ラ・トゥール新宿ファースト」の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は70.35㎡～297.33㎡です。

その左下。オフィスエントランスの様子です。

青梅街道（北西）から。「ラ・トゥール新宿ファースト」は2023年4月16日の時点では、1LDK～3LDK（71.66㎡～161.13㎡）を賃料47万円～118万円で募集中でした。

その右手。ビル西側には公園が整備されていました。

「ラ・トゥール新宿ファースト」や「シティタワー新宿」の入居は2023年4月下旬に始まる予定です。

《住友不動産新宿ファーストタワーについてはこちら》　《シティタワー新宿についてはこちら》

《過去の写真はこちら》