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住友不動産新宿ファーストタワー(ラ・トゥール新宿ファースト)


住友不動産新宿ファーストタワーは、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が東京都新宿区西新宿5丁目に新設した地上35階、地下2階、高さ155.13m、延べ面積90,597㎡の超高層ビルです。 オフィス、高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿ファースト」(170戸)、店舗で構成します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計はアール・アイ・エー,E.D.L.共同企業体、施工は大成建設。 2023年3月に竣工しました。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

2023年3月19日撮影。 19~35階に位置する高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿ファースト」の入居は2023年4月20日に開始しています。 2LDKは80㎡~150㎡台、3LDKは100㎡~170㎡台を展開、ペントハウスは約300㎡の住戸もあります。 2023年4月18日付ニュースリリース(PDF)は→こちら



配置図

シティタワー新宿

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業のA地区とB地区には下記2棟が整備されました。

A棟(複合棟)…地上35階、地下2階、高さ155.13m、延べ90,597㎡
B棟(住宅棟)…地上35階、地下2階、高さ123.04m、延べ44,430㎡

A棟が「住友不動産新宿ファーストタワー」、B棟が「シティタワー新宿」です。




概要

事業名(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
所在地東京都新宿区西新宿五丁目地内
最寄駅東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、「中野坂上」駅
都営大江戸線「中野坂上」駅、「西新宿五丁目」駅
建築主西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
設計・監理アール・アイ・エー + E.D.L.一級建築士事務所 共同企業体
施 工大成建設・五洋建設 共同企業体
名 称住友不動産新宿ファーストタワーシティタワー新宿
住宅名ラ・トゥール新宿ファーストシティタワー新宿
計画名A棟(A地区)B棟(B地区)
住居表示東京都新宿区西新宿5丁目1-1東京都新宿区西新宿5丁目2-1
設計・監理アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体株式会社アール・アイ・エー
施 工大成建設株式会社五洋建設株式会社
用 途共同住宅(170戸)、事務所、店舗、駐車場、駐輪場共同住宅(427戸)、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
敷地面積7,980.01㎡4,267.00㎡
建築面積4,287.09㎡2,074.08㎡
延床面積90,597.94㎡44,430.59㎡
構 造鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造・CFT造)、免震構造鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、中間層免震構造
基礎工法マットスラブ工法マットスラブ工法
階 数地上35階、地下2階地上35階、地下2階
高 さ151.40m
(近代建築:155.13m/軒高145.47m)
124.59m(最高131.57m)
(近代建築:123.04m/軒高122.38m)
着 工2019年12月
竣 工2023年3月
備 考 [事業関係者](上記記載を除く)
◆総合コーディネート・事務局…株式会社アールアンドディ新建築都市研究所
◆公園・広場等基本設計(ランドスケープデザイン)…株式会社スタジオゲンクマガイ
◆土木設計…株式会社グリーン
◆土木設計(ランドスケープデザイン補佐・行政協議協力)…ai 景プランニング
◆商業コンサルタント…株式会社オーク計画研究所
◆参加組合員・事務局…住友不動産株式会社
◆デザインマネジメント…株式会社コトナ
◆特定業務代行者…大成建設・五洋建設JV

[ラ・トゥール新宿ファースト]
◆貸主……………住友不動産株式会社
◆総戸数…………170戸(非賃貸住戸4戸、広告対象外住戸137戸含む)
◆間取り…………1LDK~3LDK
◆専有面積………70.35㎡~297.33㎡
◆竣工予定………2023年3月
◆入居予定………2023年4月20日

◆シティタワー新宿(B棟)については→こちら

最終更新日:2023年12月26日



地図

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上駅」より徒歩6分ほどの場所に誕生しました。



2023年3月撮影(全体)

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

2023年3月19日撮影。十二社通り(南東)から見た「シティタワー新宿」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その右手。「住友不動産新宿ファーストタワー」です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

「シティタワー新宿」と「住友不動産新宿ファーストタワー」。全体の完成は2023年3月末です。完成直前の姿になります。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

十二社通り(北東)から見た「シティタワー新宿」。地上35階、地下2階、高さ124.59m(最高131.57m)、延べ面積44,545㎡です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その右手。「シティタワー新宿」と「住友不動産新宿ファーストタワー」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その右手。「住友不動産新宿ファーストタワー」。地上35階、地下2階、高さ151.40m、延べ面積90,702㎡です




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

十二社通り(東)から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」。地震に備えて免震構造を採用します。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

成子坂下交差点(北東)から。オフィスフロアの基準階貸室面積は2,007.65㎡(607.33坪)、総貸室面積は30,117.09㎡(9,110.65坪)です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

青梅街道(北)から。オフィスフロアの天井高は3.0mを確保しています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

青梅街道(北西)から。駐車場は平置36台、機械式171台を用意します。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

外観から判断すると、3~17階がオフィスフロア、18階が構造切替階、19~35階が住宅と思われます。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

淀橋付近から。建物壁面の黒く凹んでいる部分が19~20階になります。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

神田川沿いの遊歩道。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

遊歩道(西)から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その右手。「シティタワー新宿」。総戸数427戸のうち、非分譲住戸は254戸、非分譲SOHOは11室です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

「住友不動産新宿ファーストタワー」と「シティタワー新宿」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

遊歩道(西)から見た「シティタワー新宿」。販売された住宅の間取りは1R~3LD・K、専有面積は25.59㎡~109.67㎡です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左手。「住友不動産新宿ファーストタワー」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

西新宿の超高層エリアが再開発により少しづつ拡大しています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

遊歩道(南西)から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」と「シティタワー新宿」です。重なっています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

南側から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」と「シティタワー新宿」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

この角度から見ると「住友不動産新宿ファーストタワー」はほぼ見えません。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

「シティタワー新宿」に接近し見上げました。地震対策として、中間層免震構造を採用しています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

十二社通り(南東)から。グランドエントランスのほか、地下1階にコーチエントランスを設けています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

エントランスホールは二層吹き抜け。大理石づくりです。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左手。新設道路は工事中でした。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

「シティタワー新宿」の十二社通り側低層部の様子。店舗・保育所・事務所が入ります。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

セブンイレブンもオープンします。(「セブンイレブン西新宿5丁目北店」として2023年4月13日にオープンしました)




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

十二社通り(東)から見た「シティタワー新宿」と「住友不動産新宿ファーストタワー」の間の道路の様子です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左上方。「シティタワー新宿」。共用施設として、オープンラウンジやキッズスペース、パーティールーム、シアタールーム、フィットネスルームを用意しています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その右手。「シティタワー新宿」と「住友不動産新宿ファーストタワー」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その右手。「住友不動産新宿ファーストタワー」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

「住友不動産新宿ファーストタワー」の十二社通り側低層部の様子です。 ダイエーの新しいスーパーマーケットが4月にオープン予定です。 (「イオンフードスタイル西新宿店」として、2023年4月13日にソフトオープン、15日にグランドオープンしました)




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

「住友不動産新宿ファーストタワー」を北東側から見上げました。 高層部の「ラ・トゥール新宿ファースト」の総戸数は170戸です。この中には非賃貸住戸4戸、広告対象外住戸137戸が含まれます。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左手。「住友不動産新宿ファーストタワー」東側の様子。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

右手。「住友不動産新宿ファーストタワー」北側の様子です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

青梅街道(北)から見た「住友不動産新宿ファーストタワー」。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

「ラ・トゥール新宿ファースト」の間取りは1LDK~3LDK、専有面積は70.35㎡~297.33㎡です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左下。オフィスエントランスの様子です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

青梅街道(北西)から。「ラ・トゥール新宿ファースト」は2023年4月16日の時点では、1LDK~3LDK(71.66㎡~161.13㎡)を賃料47万円~118万円で募集中でした。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その右手。ビル西側には公園が整備されていました。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

「ラ・トゥール新宿ファースト」や「シティタワー新宿」の入居は2023年4月下旬に始まる予定です。


《過去の写真はこちら》 《シティタワー新宿についてはこちら》





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