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住友不動産新宿ファーストタワー
住友不動産新宿ファーストタワーは、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が東京都新宿区西新宿5丁目地内に新設した地上33階、地下2階、高さ151.40ｍ、延べ面積90,702㎡の超高層ビルです。 オフィス及び高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿ファースト」で構成します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計はアール・アイ・エー，E.D.L.共同企業体、施工は大成建設。 2023年3月下旬に竣工する予定です。
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2022年4月9日撮影。 マンションの入居は2023年4月下旬を予定しています。
配置図
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(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業では下記2棟が建設されています。
A棟（複合棟）…地上33階、地下2階、高さ151.40ｍ、延べ90,702㎡
B棟（住宅棟）…地上35階、地下2階、高さ124.59ｍ（最高131.57ｍ）、延べ44,545㎡
A棟が「住友不動産新宿ファーストタワー」、B棟が「シティタワー新宿」です。
概要
| 事業名 | (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿五丁目地内 | |
| 最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、「中野坂上」駅 都営大江戸線「中野坂上」駅、「西新宿五丁目」駅 | |
| 建築主 | 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合 | |
| 設計・監理 | アール・アイ・エー + E.D.L.一級建築士事務所 共同企業体 | |
| 施 工 | 大成建設・五洋建設 共同企業体 | |
| 名 称 | 住友不動産新宿ファーストタワー | シティタワー新宿 |
| 計画名 | A棟（A地区） | B棟（B地区） |
| 地名地番 | 新宿区西新宿5丁目1番地 | 新宿区西新宿5丁目2番地 |
| 施 工 | 大成建設 | 五洋建設 |
| 用 途 | 共同住宅（184戸）、事務所、店舗、駐車場、駐輪場 | 共同住宅（427戸）、店舗、保育所、駐車場、駐輪場 |
| 敷地面積 | 7,980.01㎡ | 4,267.00㎡ |
| 建築面積 | 4,121.14㎡ | 2,081.09㎡ |
| 延床面積 | 90,012.09㎡（※90,702.50㎡） | 44,545.03㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | マットスラブ工法 | マットスラブ工法 |
| 階 数 | 地上33階、地下2階 | 地上35階、地下2階 |
| 高 さ | 151.40ｍ | 124.59ｍ（最高131.57ｍ） |
| 着工予定 | 2019年5月下旬 | 2019年6月下旬 |
| 竣工予定 | 2023年3月下旬 | 2023年3月下旬 |
| 備 考 |
※印はニュースリリース [事業関係者]（上記記載を除く） ◆総合コーディネート・事務局…株式会社アールアンドディ新建築都市研究所 ◆公園・広場等基本設計(ランドスケープデザイン)…株式会社スタジオゲンクマガイ ◆土木設計…株式会社グリーン ◆土木設計(ランドスケープデザイン補佐・行政協議協力)…ai 景プランニング ◆商業コンサルタント…株式会社オーク計画研究所 ◆参加組合員・事務局…住友不動産株式会社 ◆デザインマネジメント…株式会社コトナ ◆特定業務代行者…大成建設・五洋建設JV ◆シティタワー新宿（B棟）については→こちら | |
最終更新日：2023年3月16日
地図
A地区まで東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」や東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」より徒歩6分ほどです。
2022年4月撮影
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2022年4月9日撮影。西新宿駅から青梅街道を西に進むと、左前方に建設中の両棟が姿を見せました。
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北東側から。上棟間近でしょうか。
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その右手。中野坂上駅方面です。
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左手。 中央は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」です。 規模は地上60階、地下2階、高さ199.16ｍ（最高208.97ｍ）、総戸数954戸。 「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」で誕生しています。
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東側から見たA棟です。地上33階、地下2階、高さ151.40ｍ、延べ面積90,702㎡。下半分がオフィス、上半分が賃貸マンションになります。
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その左手。B棟。地上35階、地下2階、高さ124.59ｍ（最高131.57ｍ）、延べ面積44,555㎡。総戸数427戸の分譲マンションです。
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B棟とA棟。
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その右手。A棟。免震構造を採用。オフィスフロアの基準階貸室面積は604坪（1,997㎡）、総貸室面積は9,064坪（29,966㎡）、天井高は3.0ｍを予定しています。
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左手。B棟。こちらも免震構造を採用します。
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東側から見たB棟。
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その右手。A棟。19～35階が高級賃貸マンション「(仮称)ラ・トゥール西新宿五丁目」になります。総戸数は184戸。そのうち非賃貸住戸4戸、募集対象外住戸151戸があります。
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南東側から見たB棟。
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少し離れました。
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その左手。個別利用区とされているC地区の様子です。
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さらに十二社通りを南下しました。B棟とA棟が重なっています。
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さらに南下。十二社通り沿いも徐々に高層ビル街になりつつあります。
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拡大しました。
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南側から見たB棟とA棟。
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南西側から。手前は神田川です。
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その左手。神田川沿いに遊歩道が整備されています。
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遊歩道から見たA棟とB棟。
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西側から見たB棟。
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その左手。A棟。手前には公園ができます。
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周辺のビルと。
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西側から見たA棟。
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さらに遊歩道を北上すると淀橋があります。
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淀橋から見た神田川。
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その左手。
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北西側から見たA棟。
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その左手。東方面。
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北側から見たA棟。両棟とも2023年3月下旬に竣工する予定です。「(仮称)ラ・トゥール西新宿五丁目」の入居は2023年4月下旬を予定しています。
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A棟の建築計画のお知らせです。
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B棟の建築計画のお知らせです。
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