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渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
東急不動産が参画する渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合（東京都渋谷区）は、渋谷駅近くに総延べ面積約25万5千㎡の下記施設を整備します。
A街区：地上39階、地下4階、高さ179.97m、事務所･店舗
B街区：地上29階、地下2階、高さ133.00m、住宅･事務所･店舗･サービスアパートメント
C街区：地上04階、地下0階、高さ17m、教会
設計・施工はA街区が鹿島建設、B・C街区が戸田建設。
C街区は2020年5月に竣工しました。
A街区とB街区は2023年11月に竣工する予定です。
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2021年5月23日撮影。北側から見た建設地。
完成イメージ
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[東急不動産2018年10月31日付ニュースリリース（PDF）より引用]
左からA街区A-1棟、A街区A-2棟、B街区B棟、C街区C棟です。 A街区A-2棟の規模は地上15階、地下4階、高さ約90mです。
位置図
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[東急不動産2018年10月31日付ニュースリリース（PDF）より引用]
東急不動産は組合員及び参加組合員として参画しています。 コンサルタント業務は日建設計と都市環境研究所が担当しました。
計画配置図
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[2015年9月14日付東京都報道発表資料（PDF）より引用]
B街区内にある中渋谷教会を除く59棟が2019年12月末までに解体されました。 同教会はC街区に整備した新施設移転後の2020年6～7月に撤去されています。 再開発事業では区域を南北に貫通する道路「補助第18号線」も整備されます。
断面図
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[2015年9月14日付東京都報道発表資料（PDF）より引用]
A街区は2019年5月初旬、C街区は2019年7月初旬、B街区は2020年5月初旬に着工する予定で、C街区は2020年5月中旬、A・B街区は2023年11月末の完成を目指しています。
概要
| 事業名 | 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町、道玄坂一丁目及び渋谷三丁目各地内 | ||
| 最寄駅 | JR・「渋谷」駅 | ||
| 事業者 | 渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合 | ||
| 地区面積 | 約2.6ヘクタール | ||
| 街区名 | A街区 | B街区 | C街区 |
| 設 計 | 鹿島建設 | 戸田建設 | 戸田建設 |
| 施 工 | 鹿島建設 | 戸田建設 | 戸田建設 |
| 用 途 | 事務所、店舗、駐車場 | 住宅（約170戸）、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場 | 教会 |
| 敷地面積 | 8,073㎡ | 8,479㎡ | 418㎡ |
| 建築面積 | 7,900㎡ | 5,800㎡ | 320㎡ |
| 延床面積 | 184,800㎡ | 69,200㎡ | 830㎡ |
| 構 造 | Ｓ・ＳＲＣ造 | ＲＣ・Ｓ・ＳＲＣ造 | ＲＣ・Ｓ造 |
| 基礎工法 | 直接基礎、杭基礎 | 直接基礎(一部杭基礎) | 直接基礎、杭基礎 |
| 階 数 | 地上39階、地下4階 |
地上29階、地下2階 (地上30階、地下1階※補助第18号線レベルを1階とした場合の階数) | 地上4階、地下0階 |
| 高 さ |
179.97m(最高179.97m) ※TP+17.26m |
133.00m(最高133.00m) ※TP+22.80m |
17.00m ※TP+28.44m～ |
| 着工予定 | 2019年5月1日 | 2020年5月1日 | 2019年7月1日 |
| 竣工予定 | 2023年11月30日 | 2023年11月30日 | 2020年5月15日 |
| 開 業 | 2023年度予定 | 2023年度予定 | 2020年度 |
| 事業関係者 |
◆参加組合員・事業協力者・地権者：東急不動産 ◆コンサルタント業務：日建設計、都市環境研究所 ◆デザインアーキテクト：古谷誠章氏 | ||
最終更新日：2021年6月8日
地図
矢印はA街区を示しています。
2021年5月撮影
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2021年5月23日撮影。北西側から見たA街区。奥に「渋谷ストリーム」（地上35階・高さ179.95ｍ）がそびえています。
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ここに事務所と店舗で構成する地上39階、地下4階、高さ179.97mのA-1棟が建ちます。高さは「渋谷ストリーム」とほぼ同じですね。
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その左手。首都高速3号渋谷線の奥に「渋谷スクランブルスクエア東棟」（地上47階・高さ約230ｍ）がそびえています。
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北側から見たA街区。 現地の作業予定によると、地下躯体工事や設備工事、土工事、仮設工事を進めています。 A-1棟の奥に事務所と店舗で構成する地上15階、地下4階、高さ約90mのA-2棟が建ちます。
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新設されたデッキを下ります。
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西側から見たA街区。「渋谷スクランブルスクエア東棟」と「渋谷ストリーム」などが並んでいます。
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「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
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さて、道なりに進むと分かれ道があります。 左側の仮設通路を進むと恵比寿方面に行けます。
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その上空。 細長い建物を建設中でした。 ここはB街区になります。 現地の作業予定によるとこの建物を「先端棟」と呼んでいるようです。
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配置図を見てみましょう。中央に細長い建物があります。それが先端棟です。
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最初の撮影地、渋谷駅付近のデッキから見た先端棟です。
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先端棟の右側の坂道を進みます。
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坂を上ります。
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振り返りました。建設中の先端棟の様子です。
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坂を上っていくとヘアピンカーブがあります。その奥のB棟建設地にはタワークレーンが登場していました。
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その右手。さらに進むと今度は左に大きくカーブします。
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カーブ部分の様子。現地の作業予定によると、B棟建設地では地下躯体工事や掘削工事を進めています。
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その左手。こちらから上ってきました。
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右手。こちらに進みます。
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B棟建設地西側になります。B街区のメインとなるにB棟は地上29階、地下2階、高さ133m。住宅・事務所・店舗・サービスアパートメントで構成します。
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南西側から見たB棟建設地。角に現場事務所が設置されていました。
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その左手。B棟建設地西側。
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右手。B棟建設地南側。こちらに進みます。
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進んでいくと左手にベージュ色の建物が現れます。この建物がC街区に建設された「日本キリスト教会 中渋谷教会」です。2020年5月に竣工しています。
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「中渋谷教会」はB街区から移転しています。
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南東側から見たB棟建設地。
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「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
A街区とB街区は2023年11月に竣工する予定です。