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渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業


東急不動産が参画する渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(東京都渋谷区)は、渋谷駅近くに総延べ面積約25万5千㎡の下記施設を整備します。

A街区:地上39階、地下4階、高さ179.97m、事務所・店舗
B街区:地上29階、地下2階、高さ133.00m、住宅・事務所・店舗・サービスアパートメント
C街区:地上04階、地下0階、高さ17m、教会

設計・施工はA街区が鹿島建設、B・C街区が戸田建設。 C街区は2020年5月に竣工しました。 A街区とB街区は2023年11月に竣工する予定です。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

2021年5月23日撮影。北側から見た建設地。



完成イメージ

渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

[東急不動産2018年10月31日付ニュースリリース(PDF)より引用]

左からA街区A-1棟、A街区A-2棟、B街区B棟、C街区C棟です。 A街区A-2棟の規模は地上15階、地下4階、高さ約90mです。



位置図

渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

[東急不動産2018年10月31日付ニュースリリース(PDF)より引用]

東急不動産は組合員及び参加組合員として参画しています。 コンサルタント業務は日建設計と都市環境研究所が担当しました。



計画配置図

渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

[2015年9月14日付東京都報道発表資料(PDF)より引用]

B街区内にある中渋谷教会を除く59棟が2019年12月末までに解体されました。 同教会はC街区に整備した新施設移転後の2020年6~7月に撤去されています。 再開発事業では区域を南北に貫通する道路「補助第18号線」も整備されます。



断面図

渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

[2015年9月14日付東京都報道発表資料(PDF)より引用]

A街区は2019年5月初旬、C街区は2019年7月初旬、B街区は2020年5月初旬に着工する予定で、C街区は2020年5月中旬、A・B街区は2023年11月末の完成を目指しています。



概要

事業名渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都渋谷区桜丘町、道玄坂一丁目及び渋谷三丁目各地内
最寄駅JR・「渋谷」駅
事業者渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
地区面積約2.6ヘクタール
街区名 A街区 B街区 C街区
設 計鹿島建設戸田建設戸田建設
施 工鹿島建設戸田建設戸田建設
用 途 事務所、店舗、駐車場 住宅(約170戸)、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場 教会
敷地面積 8,073㎡ 8,479㎡ 418㎡
建築面積 7,900㎡ 5,800㎡ 320㎡
延床面積 184,800㎡ 69,200㎡ 830㎡
構 造 S・SRC造 RC・S・SRC造 RC・S造
基礎工法 直接基礎、杭基礎 直接基礎(一部杭基礎) 直接基礎、杭基礎
階 数 地上39階、地下4階 地上29階、地下2階
(地上30階、地下1階※補助第18号線レベルを1階とした場合の階数)
地上4階、地下0階
高 さ 179.97m(最高179.97m)
※TP+17.26m
133.00m(最高133.00m)
※TP+22.80m
17.00m
※TP+28.44m~
着工予定 2019年5月1日 2020年5月1日 2019年7月1日
竣工予定 2023年11月30日 2023年11月30日 2020年5月15日
開 業 2023年度予定 2023年度予定 2020年度
事業関係者 ◆参加組合員・事業協力者・地権者:東急不動産
◆コンサルタント業務:日建設計、都市環境研究所
◆デザインアーキテクト:古谷誠章氏

最終更新日:2021年6月8日



地図

矢印はA街区を示しています。



2021年5月撮影

渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

2021年5月23日撮影。北西側から見たA街区。奥に「渋谷ストリーム」(地上35階・高さ179.95m)がそびえています。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

ここに事務所と店舗で構成する地上39階、地下4階、高さ179.97mのA-1棟が建ちます。高さは「渋谷ストリーム」とほぼ同じですね。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

その左手。首都高速3号渋谷線の奥に「渋谷スクランブルスクエア東棟」(地上47階・高さ約230m)がそびえています。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

北側から見たA街区。 現地の作業予定によると、地下躯体工事や設備工事、土工事、仮設工事を進めています。 A-1棟の奥に事務所と店舗で構成する地上15階、地下4階、高さ約90mのA-2棟が建ちます。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

新設されたデッキを下ります。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

西側から見たA街区。「渋谷スクランブルスクエア東棟」と「渋谷ストリーム」などが並んでいます。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業A街区の建築計画のお知らせ

「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

さて、道なりに進むと分かれ道があります。 左側の仮設通路を進むと恵比寿方面に行けます。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

その上空。 細長い建物を建設中でした。 ここはB街区になります。 現地の作業予定によるとこの建物を「先端棟」と呼んでいるようです。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

配置図を見てみましょう。中央に細長い建物があります。それが先端棟です。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

最初の撮影地、渋谷駅付近のデッキから見た先端棟です。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

先端棟の右側の坂道を進みます。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

坂を上ります。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

振り返りました。建設中の先端棟の様子です。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

坂を上っていくとヘアピンカーブがあります。その奥のB棟建設地にはタワークレーンが登場していました。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

その右手。さらに進むと今度は左に大きくカーブします。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

カーブ部分の様子。現地の作業予定によると、B棟建設地では地下躯体工事や掘削工事を進めています。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

その左手。こちらから上ってきました。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

B棟建設地西側になります。B街区のメインとなるにB棟は地上29階、地下2階、高さ133m。住宅・事務所・店舗・サービスアパートメントで構成します。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

南西側から見たB棟建設地。角に現場事務所が設置されていました。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

その左手。B棟建設地西側。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

右手。B棟建設地南側。こちらに進みます。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

進んでいくと左手にベージュ色の建物が現れます。この建物がC街区に建設された「日本キリスト教会 中渋谷教会」です。2020年5月に竣工しています。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

「中渋谷教会」はB街区から移転しています。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

南東側から見たB棟建設地。




渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業B街区の建築計画のお知らせ

「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。

A街区とB街区は2023年11月に竣工する予定です。


《過去の写真はこちら》




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