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(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業
独立行政法人都市再生機構は、東京都港区愛宕1丁目に共同住宅、事務所、生活・商業支援施設、店舗、駐車場で構成する地上43階、地下2階、高さ約160ｍ、延べ面積約55,000㎡の超高層複合ビルを計画しています。 実施設計、施工、住宅床取得、保留床などの処分協力を行う特定業務代行者は竹中工務店。 2023年12月の着工、2028年6月の竣工を目指しています。
位置図
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[環境影響調査計画書より引用]
超高層複合ビルはF地区に建ちます。
F地区の基盤整備（既存建物除却、整地、法面）は2022年4月～2023年11月、超高層棟建設は2023年12月～2028年6月に進める予定です。
G地区には店舗や寺院などからなる地上3階、高さ約15ｍ、延べ面積約950㎡の建物2棟を計画しています。
G地区の基盤整備（既存建物除却、整地、周辺道路の拡幅と整備、法面）は2028年1月～2031年1月に行う予定です。
UR都市機構の東日本都市再生本部と東日本賃貸住宅本部は2021年9月6日、入札前価格交渉方式のWTO一般競争入札を公告。
2022年4月18日に開札し、特定業務代行者を竹中工務店に決定しました。
超高層棟の住宅床取得は7～43階、保留床などの処分協力は1・2・4～6階（事務所、生活・産業支援施設、店舗）が対象となります。
概要
| 計画名 | (仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区愛宕1丁目7他（地番） | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、同線「虎ノ門ヒルズ」駅 | ||
| 建築主 | 独立行政法人都市再生機構 東日本都市再生本部、東日本賃貸住宅本部 | ||
| 設 計 | 竹中工務店 | ||
| 施 工 | 竹中工務店 | ||
| 地区名 | F地区 | G地区 | 合計 |
| 用 途 | 共同住宅、事務所、生活・商業支援施設、店舗、駐車場 | 店舗、寺院等 | ― |
| 区域面積 | 約0.5ha | 約0.1ha | 約0.6ha |
| 敷地面積 | 約2,910㎡ | 約790㎡ | 約3,700㎡ |
| 建築面積 | 約1,500㎡ | 約400㎡ | 約1,900㎡ |
| 延床面積 | 約55,000㎡ | 約950㎡ | 約55,950㎡ |
| 構 造 | ― | ― | ― |
| 階 数 | 地上43階、地下2階 | 地上3階 | ― |
| 高 さ | 約160ｍ | 約15ｍ | ― |
| 着 工 | 2023年12月予定 (基盤整備2022年4月～2023年11月) | (基盤整備2028年1月～ 2031年1月) | ― |
| 竣 工 | 2028年6月予定 | 2031年度予定 | ― |
| 備 考 |
◆建通新聞社2022年4月19日付記事は→こちら | ||
最終更新日：2022年4月19日
地図
事業地まで東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩5分、同線「虎ノ門ヒルズ駅」から徒歩6分ほどです。 事業地西側に愛宕神社があります。 また、南側には「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」（地上42階、高さ157.21ｍ）がそびえています。 ほぼ同じ高さの施設が建つことになります。