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愛宕地区第一種市街地再開発事業
都市再生機構と野村不動産は、東京都港区愛宕1丁目に地上41階、地下2階、高さ160.0ｍ（最高166.3ｍ）、延べ面積54,200㎡のタワーマンションを新設します。 低層部には店舗や生活支援施設、オフィスも設けます。 設計・施工は竹中工務店。 2028年12月に竣工する予定です。
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2026年1月25日撮影。愛宕山より見た建設地。
完成イメージ
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[以下図面、2023年1月20日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南東側から見ています。 都市再生機構が施行し、竹中工務店および野村不動産が特定業務代行者として参画します。 竹中工務店はⅠ街区（F地区）建設工事及び基盤整備その他工事を進め、野村不動産は住宅の保留床取得を行います。
断面イメージ
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Ⅰ街区（F地区）は1～3階に店舗や生活支援施設、4～6階にオフィス、7階～41階に住宅を配置します。 Ⅱ街区（G地区）には3階建ての建物を2棟（店舗と寺院）建てます。
配置図
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右が北になります。 愛宕神社の参道を挟み、南側がⅠ街区（F地区）、北側がⅡ街区（G地区）になります。 Ⅱ街区（G地区）は2030年度の着工、2031年度の竣工を予定しています。
概要
| 事業名 | 愛宕地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 工事名 | 愛宕地区(再)特定業務代行施設建築物建設工事 | |
| 所在地 | 東京都港区愛宕1丁目7他（地番） | |
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、同線「虎ノ門ヒルズ」駅 | |
| 建築主 | 独立行政法人都市再生機構、野村不動産株式会社 | |
| 街区名 | Ⅰ街区（F地区） | Ⅱ街区（G地区） |
| 設 計 | 株式会社竹中工務店 | ― |
| 監 理 | 株式会社日東設計事務所 | ― |
| 施 工 | 株式会社竹中工務店 | ― |
| 用 途 | 共同住宅、事務所、生活・商業支援施設、店舗、駐車場 | 2-1棟：店舗、2-2棟：寺院 |
| 区域面積 | 約0.5ha | 約0.1ha |
| 敷地面積 | 2,905.13㎡ | 約790㎡ |
| 建築面積 | 1,520.00㎡ | 約400㎡ |
| 延床面積 | 54,200.00㎡ | 約950㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上41階、地下2階 | 2-1棟：地上3階、2-2棟：地上3階 |
| 高 さ | 160.0ｍ（最高166.3ｍ） | 2-1棟：約15ｍ、2-2棟：約10ｍ |
| 着 工 | 2025年1月25日（2024年12月3日） | 2030年度予定 |
| 竣 工 | 2028年11月30日（2028年12月25日） | 2031年度予定 |
| 備 考 |
◆特定業務代行者：株式会社竹中工務店、野村不動産株式会社 ◆港区HPは→こちら ◆事業者2023年1月20日付ニュースリリースは→こちら ◆野村不動産2025年4月23日付ニュースリリースは→こちら | |
最終更新日：2025年3月13日
地図
Ⅰ街区（F地区）まで、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩5分、同線「虎ノ門ヒルズ駅」から徒歩6分ほどです。
2026年1月25日撮影
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「(仮称)愛宕地区(再)特定業務代行F地区施設建築物」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より愛宕神社の「出世の石段」を見ています。 江戸時代に曲垣平九郎（まがき・へいくろう）が馬にて石段をのぼり降りし、山上の梅を手折り、家光公に献上。 平九郎は家光公より「日本一の馬術の名人」と讃えられ、その名は一日にして全国にとどろいたそうです。
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そのすぐ脇がⅠ街区（F地区）です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たⅠ街区（F地区）。 現地の作業予定によると鉄筋工事やコンクリート工事を進めています。
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その左手。建設地東側。愛宕下通り。 中央奥が「愛宕グリーンヒルズMORIタワー」（地上42階、高さ186.76ｍ）、その右手前が「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」（地上42階、高さ157.21ｍ）です。 前者はA地区、後者はB地区に立地しています。
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東側より見たⅠ街区（F地区）。奥は愛宕山です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たⅠ街区（F地区）。 右奥にⅡ街区（G地区）に所在する建物が見えます。 左が「愛宕山弁護士ビル」（地上8階）、右が「愛宕小西ビル」（地上8階）です。
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その右手。建設地東側。愛宕下通り。 Ⅱ街区（G地区）には店舗や寺院などからなる地上3階、高さ約15ｍ、延べ面積約950㎡の建物2棟を計画しています。 Ⅱ街区の基盤整備（既存建物除却、整地、周辺道路の拡幅と整備、法面）は2028年1月～2031年1月に行う予定です。
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参道空間のイメージパースです。現在の参道の両側に地区広場が整備されます。
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建設地南側の様子です。愛宕トンネルが見えます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たⅠ街区（F地区）。 ここに地上41階、地下2階、高さ160.0ｍ（最高166.3ｍ）、延べ面積54,200㎡の超高層棟が出現します。
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その右手。建設地南側。
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その右手。愛宕山に気楽に上れる「愛宕山エレベーター」があります。
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エレベーターで上りました。
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上った地点より見たⅠ街区（F地区）。 1～3階に店舗や生活支援施設、4～6階にオフィス、7階～41階に住宅を配置する計画です。
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愛宕山の上には「NHK放送博物館」があります。
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エレベーター以外に階段もあります。
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愛宕山側より見たⅠ街区（F地区）。 マンション名は「プラウドタワー愛宕」でしょうか。
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「愛宕地区第一種市街地再開発事業」の工事期間は2028年12月25日迄です。