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(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業


独立行政法人都市再生機構は、東京都港区愛宕1丁目に共同住宅、事務所、生活・商業支援施設、店舗、駐車場で構成する地上43階、地下2階、高さ約160m、延べ面積約55,000㎡の超高層複合ビルを計画しています。 実施設計、施工、住宅床取得、保留床などの処分協力を行う特定業務代行者は竹中工務店。 2023年12月の着工、2028年6月の竣工を目指しています。



位置図

(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業

[環境影響調査計画書より引用]

超高層複合ビルはF地区に建ちます。 F地区の基盤整備(既存建物除却、整地、法面)は2022年4月~2023年11月、超高層棟建設は2023年12月~2028年6月に進める予定です。

G地区には店舗や寺院などからなる地上3階、高さ約15m、延べ面積約950㎡の建物2棟を計画しています。 G地区の基盤整備(既存建物除却、整地、周辺道路の拡幅と整備、法面)は2028年1月~2031年1月に行う予定です。

UR都市機構の東日本都市再生本部と東日本賃貸住宅本部は2021年9月6日、入札前価格交渉方式のWTO一般競争入札を公告。 2022年4月18日に開札し、特定業務代行者を竹中工務店に決定しました。 超高層棟の住宅床取得は7~43階、保留床などの処分協力は1・2・4~6階(事務所、生活・産業支援施設、店舗)が対象となります。



概要

計画名(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都港区愛宕1丁目7他(地番)
最寄駅東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、同線「虎ノ門ヒルズ」駅
建築主独立行政法人都市再生機構 東日本都市再生本部、東日本賃貸住宅本部
設 計竹中工務店
施 工竹中工務店
地区名F地区G地区合計
用 途共同住宅、事務所、生活・商業支援施設、店舗、駐車場店舗、寺院等
区域面積約0.5ha約0.1ha約0.6ha
敷地面積約2,910㎡約790㎡約3,700㎡
建築面積約1,500㎡約400㎡約1,900㎡
延床面積約55,000㎡約950㎡約55,950㎡
構 造
階 数地上43階、地下2階地上3階
高 さ約160m約15m
着 工2023年12月予定
(基盤整備2022年4月~2023年11月)
(基盤整備2028年1月~
2031年1月)
竣 工2028年6月予定2031年度予定
備 考 ◆建通新聞社2022年4月19日付記事は→こちら

最終更新日:2022年4月19日



地図

事業地まで東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩5分、同線「虎ノ門ヒルズ駅」から徒歩6分ほどです。 事業地西側に愛宕神社があります。 また、南側には「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」(地上42階、高さ157.21m)がそびえています。 ほぼ同じ高さの施設が建つことになります。






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