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(仮称)SMBC九段プロジェクト(九段南一丁目地区 中地区)


三井住友銀行は、東京都千代田区の九段下駅近くに、事務所、集会場、店舗などで構成する地上21階、地下2階、高さ130m、延べ面積約42,950㎡の高層ビルを整備します。 設計は日建設計、施工は鹿島建設。 2025年11月に着工し、2029年9月に竣工する予定です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

2025年4月20日撮影。北西側より見た建設地。



完成イメージ

(仮称)SMBC九段プロジェクト(九段南一丁目地区 中地区)

[公表資料より引用]

内堀通り側の外観です。



位置図

九段南一丁目地区

[千代田区資料より引用]

「九段南一丁目地区」は2023年12月に都市計画決定されました。 3地区に分けて整備する方針で、北地区では九段南一丁目地区市街地再開発準備組合が高さ約170mの建物を計画しています。 「東京堂千代田ビルディング」がある南地区は将来整備とされています。



立面図

(仮称)SMBC九段プロジェクト

南西側の立面図です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

南東側の立面図です。



配置図

(仮称)SMBC九段プロジェクト

内堀通りに面しています。



概要

名 称(仮称)SMBC九段プロジェクト
地区名九段南一丁目地区 中地区
所在地東京都千代田区九段南1丁目3-4
最寄駅東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅
建築主株式会社三井住友銀行
設 計株式会社日建設計
施 工鹿島建設株式会社
用 途事務所、集会場、店舗、自動車車庫
敷地面積3,641㎡
建築面積2,480㎡
延床面積42,950㎡
構 造地上S造、柱CFT造/地下RC造、一部SRC造
基礎工法
階 数地上21階、地下2階
高 さ130m
着 工2025年11月予定
竣 工2029年9月予定

最終更新日:2025年4月29日



地図

建設地まで、東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線が乗り入れる「九段下駅」より徒歩2分ほどです。



2025年4月20日撮影

(仮称)SMBC九段プロジェクトの建築計画のお知らせ

千代田区の条例による「(仮称)SMBC九段プロジェクト」の建築計画のお知らせが2025年4月7日に設置されました。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

①の地点より建設地を見ています。 鹿島建設が既存地下躯体解体工事を2025年3月4日~2026年12月31日の工期で進めています。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その左手。建設地北側の様子です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その左手。こちらは「九段南一丁目地区 北地区」になります。こちらでは、事務所、店舗、公共公益施設などで構成する高さ約170m、延べ面積約81,600㎡の超高層ビルの整備が検討されています。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

続いて右手の様子です。この建物は「九段南一丁目地区 南地区」に立つ「東京堂千代田ビル」(地上20階、高さ81m)」です。1977年竣工なので、築48年になります。こちらは将来整備とされています。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その右手。内堀通りです。こちらに進みます。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

建設地の中を道路が突き抜けています。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

この道路は、撮影2日後の2025年4月22日午前0時頃に閉鎖されています。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

②の地点に移動しました。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

②の地点より見た建設地。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その左手。内堀通り。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

③の地点に移動しました。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

③の地点より内堀通り方面を見ています。右は北地区です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その左手。建設地です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その左手。こちらに進みます。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その左手。右は4月22日に閉鎖された道路です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その左手。左は北地区です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その左手。北地区の様子です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

④の地点に移動しました。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

④の地点より見た建設地。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その右手。右は北地区です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その右手。北地区の様子。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

続いて左手の様子。日本橋川が流れています。頭上は首都高速5号池袋線です。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

⑤の地点に移動しました。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

⑤の地点より見た建設地。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

その右手。




(仮称)SMBC九段プロジェクト

左手。南地区に立つ「東京堂千代田ビル」です。 「(仮称)SMBC九段プロジェクト」は、2025年11月に着工し、2029年9月に竣工する予定です。





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