日本の超高層ビル

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九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業

東京都は2025年11月10日、九段南一丁目地区市街地再開発組合の設立を認可しました。 同組合は九段下駅隣接地（東京都千代田区九段南1丁目）に事務所、店舗、公共公益施設などで構成する地上32階、地下3階、高さ約170ｍ、延べ面積約81,260㎡の超高層ビルを新設します。 参加組合員として住友不動産と日本郵政不動産、事業協力者として住友不動産が参画。 基本設計は日建設計。 2026年度の権利変換計画認可を経て、2028年度の着工、2033年度の竣工を目指しています。

完成イメージ

[以下4枚、東京都HPより引用]

西側上空から見ています。総事業費は約932億円を見込んでいます。

断面イメージ

低層部に店舗や公共公益施設等、中高層部にオフィスを配置します。 地下2階～地上1階にはアトリウムを計画しています。

配置図

広場や道路、歩道状空地も整備します。

位置図

南側隣接地では三井住友銀行が地上21階、高さ130ｍのオフィスビルを開発する「(仮称)SMBC九段プロジェクト」が進行中です。

概要

事業名	九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業
地区名	九段南一丁目地区 北地区
所在地	東京都千代田区九段南1丁目
最寄駅	東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅
建築主	九段南一丁目地区市街地再開発組合
設　計	基本設計：日建設計
施　工	―
用　途	事務所、店舗、公共公益施設、駐車場等
地区面積	約0.6ha
敷地面積	約5,410㎡
建築面積	約4,100㎡
延床面積	約81,260㎡
構　造	Ｓ・ＲＣ一部ＳＲＣ造
階　数	地上32階、地下3階
高　さ	約170ｍ
着　工	2028年度予定
竣　工	2033年度予定
備　考	◆参加組合員：住友不動産、日本郵政不動産 ◆事業協力者：住友不動産 ◆事業コンサルタント：日建設計 ◆東京都2025年11月7日付報道発表資料（組合設立認可）は→こちら

最終更新日：2025年11月10日

地図

事業地は東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線が乗り入れる「九段下駅」に隣接しています。