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(仮称)九段南2丁目計画
積水ハウスは、東京都千代田区九段南2丁目に、地上19階、地下3階、高さ85.872ｍ（最高88.472ｍ）、延べ面積22,297㎡の高層マンションを新設します。 設計は日建設計、施工は東急建設。 2028年12月に竣工する予定です。
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2026年1月25日撮影。北東側より見た建設地。
概要
| 名 称 | (仮称)九段南2丁目計画 |
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| 所在地 | 東京都千代田区九段南2丁目1-1（地番）／東京都千代田区九段南2丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅 |
| 建築主 | 積水ハウス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社日建設計 |
| 施 工 | 東急建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅 |
| 敷地面積 | 3,493.28㎡ |
| 建築面積 | 1,350.60㎡ |
| 延床面積 | 22,297.93㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上19階、地下3階 |
| 高 さ | 85.872ｍ（最高88.472ｍ） |
| 着 工 | 2025年2月1日（労災保険関係成立票より） |
| 竣 工 | 2028年12月23日（労災保険関係成立票より） |
最終更新日：2026年2月14日
地図
建設地まで東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線「九段下駅」より徒歩6分ほどです。
2026年1月25日撮影
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「(仮称)九段南2丁目計画」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に86.80ｍ（最高89.80ｍ）だった高さが85.872ｍ（最高88.472ｍ）に修正されたほか、建築面積と延べ面積が少しだけ変更されています。 また、日建ハウジングシステムだった設計者は日建設計となり、未定だった施工者は東急建設に決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見ています。現地の作業予定によると、土工事や山留工事を進めています。
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その右手。北側隣接地にインド大使館があります。
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左手。建設地東側に千鳥ヶ淵緑道があります。
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その左手。千鳥ヶ淵です。日本武道館の屋根も見えます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。こちらに現場事務所があります。
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その右手。千鳥ヶ淵緑道。
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続いて左手の様子です。 建設地南側には農林水産省の施設「三番町共用会議所」があります。 千代田区の観光情報公式サイトによれば、『三番町共用会議所は、第3代、第9代内閣総理大臣「山縣有朋」が明治18年に建築した邸宅跡にあり、当時の建物は、大正12年の関東大震災、昭和20年の空襲により現存していませんが、明治の風情が残る日本庭園と明治天皇の行幸（明治18年10月）を賜った記念碑(山縣有朋公建立)が今も残っています。』とのこと。 年1回、一般開放されています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。 赤い線の右側は住友商事の「(仮称)千代田区九段南2丁目計画新築工事」建設地になります。
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その右手。内堀通り。こちらに進みます。
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西側より見た建設地。 ここに地上19階、地下3階、高さ85.842ｍ（最高88.472ｍ）、延べ面積22,297㎡の高層マンションが出現します。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。 19階で高さは85.872ｍ（最高88.472ｍ）なので、住宅としてはかなり階高が高いです。 相当な高級物件になりそうですね。
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その左手。内堀通り。靖国神社方面。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た住友商事の「(仮称)千代田区九段南2丁目計画新築工事」建設地。 ここには地上13階、地下1階、高さ47.05ｍ、延べ面積6,083㎡のマンションが建ちます。
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住友商事の「(仮称)千代田区九段南2丁目計画新築工事」の建築計画のお知らせ。 設計はアーキサイトメビウス、施工は熊谷組。 2027年11月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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⑤の地点より見た本題の建設地。 「(仮称)九段南2丁目計画」の労災保険関係成立票による事業の期間は2028年12月23日までです。