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田町駅西口駅前地区開発事業
三井不動産、森永乳業、JR東日本の3社は、東京都港区芝5丁目に所在した「森永プラザビル」を事務所、店舗、産業支援施設などで構成する地上24階、地下2階、高さ122ｍ（最高126ｍ）、延べ面積98,600㎡の超高層ビルに建て替えます。 設計・施工は鹿島建設。 2025年10月に着工し、2029年3月末に竣工する予定です。
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2025年4月20日撮影。鹿島建設が既存建物を解体していました。
完成イメージ
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西側より見ています。 ビル建設のほか、交通広場（約3,000㎡）の整備や交差点の改良、駅前デッキ広場（約2,000㎡）の設置、田町駅構内の東西自由通路の拡幅なども計画しています。
配置図
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隣接地の「田町タワー」は地上29階、地下2階、高さ156ｍ（最高156ｍ）、延べ面積112,372㎡です。2023年9月に竣工しています。
概要
| 名 称 | 田町駅西口駅前地区開発事業 |
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| 所在地 | 東京都港区芝5丁目412-6ほか（地番） 東京都港区芝5丁目33（住居表示） |
| 最寄駅 | JR「田町」駅、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 |
| 建築主 | 三井不動産株式会社、森永乳業株式会社、東日本旅客鉄道株式会社 |
| 設 計 | 鹿島建設株式会社 |
| 施 工 | 鹿島建設株式会社 |
| 用 途 | 事務所、物販店舗、飲食店、駐車場等 |
| 敷地面積 | 6,615.40㎡ |
| 建築面積 | 5,600.00㎡ |
| 延床面積 | 98,600.00㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎+現場造成杭+既成杭 |
| 階 数 | 地上24階、地下2階 |
| 高 さ | 122ｍ（最高126ｍ） |
| 着 工 | 2025年10月1日予定（解体工事：2024年4月～2025年9月予定） |
| 竣 工 | 2029年3月31日予定（全体完成は2033年度予定） |
| 備 考 |
◆都市計画（素案）の概要は→こちら |
最終更新日：2025年4月28日
地図
JR「田町駅」とはデッキで接続し、都営浅草線・都営三田線「三田駅」とは連絡通路で直結する予定です。
2025年4月20日撮影
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「田町駅西口駅前地区開発事業」の建築計画のお知らせ。2025年2月25日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点は田町駅前のデッキの上です。
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①の地点より田町駅を見ています。
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その左手。鹿島建設が2024年4月1日～2025年9月30日の工期で「森永プラザビル本館・別館（地上）および地下内装設備解体工事」を進めています。
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その下方。 解体工事のお知らせによると、本館はS造・RC造、地上24階、地下2階、高さ100.30ｍ、延べ面積40,367㎡です。 別館はSRC造、地上8階、地下2階、高さ41.70ｍ、延べ面積6,648㎡です。
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その左手。第一京浜方面。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。 左が本館、右が別館です。 高さ100ｍ以上のビルが解体されるのは、全国で15棟目、東京で14棟目になるようです。解体ビル一覧は→こちら
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その右手。田町駅方面。
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左手。第一京浜。こちらに進みます。
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ここに地上24階、地下2階、高さ122ｍ（最高126ｍ）、延べ面積98,600㎡のオフィスビルが出現します。
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その左手。隣接地には、2023年9月に竣工した「Tamachi Tower（田町タワー）」があります。規模は地上29階、地下2階、高さ156ｍ、延べ面積112,372㎡です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。 新ビルは、地下に駐車場や機械室等、1階に店舗や交通広場、2階に店舗や駅前デッキ広場、3階に店舗やオフィスロビー、4階に産業支援施設、5階に機械室等、6～23階にオフィスを配置する計画です。
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その右手。第一京浜。
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2025年10月に着工し、2029年3月末に竣工する予定です。
2023年8月19日撮影
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解体前の「森永プラザビル本館」（地上24階、高さ100.30ｍ）です。 1973年に竣工し、森永製菓や森永乳業が本社を置いていました。