(仮称)新宿駅西南口地区南街区共同開発

京王電鉄とJR東日本は、新宿駅近接地（東京都新宿区西新宿1丁目及び渋谷区代々木2丁目各地内）に、店舗、事務所、宿泊施設、駐車場などで構成する地上36階、地下4階、高さ約220ｍ、延べ面積約146,050㎡の超高層ビルを新設します。設計は日建設計とJR東日本建築設計。 2024年12月に着工し、2029年3月に竣工する予定でしたが･･･

京王電鉄は2025年3月28日、施工会社が決まらず着工が遅れているため、南街区の工期完了時期を「2028年度（予定）」から「未定」に変更すると発表しています。

2025年3月9日撮影。北西側より見た建設地。

完成イメージ

[以下、2023年8月2日付ニュースリリース（PDF）より引用]

京王電鉄とJR東日本が共同で推進する「新宿駅西南口地区」は南街区と北街区で構成します。

南街区：地上36階、地下4階、高さ約220ｍ、延べ約146,050㎡、店舗・事務所・宿泊施設等
北街区：地上19階、地下3階、高さ約110ｍ、延べ約141,500㎡、店舗・宿泊施設等

南街区にはJR新宿ビル、ヒューマックス南新宿ビル、東京南新宿ビルディング、ミヤコ新宿ビル、MSビルディング、新宿駅前サウスビル、新宿GSビル、新宿南口ビルなどがありました。大成建設が2023年4月より解体工事を進めています。

北街区には京王百貨店新宿店やルミネ新宿店ルミネ1があります。南街区完成後に解体・新築工事に着手し、2040年代までに全体が完成する予定です。

位置図

左が北です。甲州街道を挟み北側が北街区、南側が南街区になります。北街区は新宿区ですが、南街区は新宿区と渋谷区にまたがっています。当サイトのリストでは新宿区に入れてあります。

全体概要

名　称	新宿駅西南口地区
所在地	東京都新宿区西新宿1丁目及び渋谷区代々木2丁目各地内
最寄駅	新宿駅
建築主	京王電鉄株式会社、東日本旅客鉄道株式会社
設　計	新宿プロジェクト共同建て替え南街区等関連業務共同企業体（株式会社日建設計、株式会社JR東日本建築設計）
施　工	（解体工事：大成建設株式会社）
街区名	北街区	南街区
用　途	店舗、宿泊施設、駐車場等	店舗、事務所、宿泊施設、駐車場等
敷地面積	約10,000㎡	約6,300㎡
建築面積	―	約6,000㎡
延床面積	約141,500㎡	約150,000㎡
構　造	―	鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	―	パイルド・ラフト基礎
階　数	地上19階、地下3階	地上36階、地上5階
高　さ	110ｍ	225ｍ
着工予定	2028年度以降	未定
竣工予定	2040年代予定	未定
備　考	◆京王電鉄2023年8月2日付ニュースリリース（PDF）は→こちら