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渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（東急百貨店本店跡地開発）
東急および渋谷西開発特定目的会社は、東京都渋谷区道玄坂2丁目に所在した東急百貨店本店の跡地に、リテール、ミュージアム、ホテル、レジデンスで構成する地上34階、地下4階、高さ155.7ｍ、延べ面積119,041㎡の超高層ビルを新設します。 設計は日建設計と石本建築事務所、施工は大林組・東急建設・西武建設JV。 2029年7月末に竣工する予定です。
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2026年2月1日撮影。東側より見た建設地。 建築主の「渋谷西開発特定目的会社」には、東急、L Catterton Real Estate、東急百貨店が出資しています。 L Catterton Real Estateは、全世界で18のオフィスを構え、360億ドル以上の資金を有する、世界最大かつ最もグローバルに展開するコンシューマ業界特化の投資会社です。
完成イメージ
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[以下図面、2025年3月12日付ニュースリリースより引用]
「Swire Hotels（スワイヤー・ホテルズ）」が展開するコンテンポラリーラグジュアリーブランド「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」が日本初進出します。 客室は100室前後を見込んでいます。
用途配置図
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地下1階～地上6階に商業施設、7階に美術館「Bunkamuraザ・ミュージアム」、8階～17階にホテル「ザ・ハウス・コレクティブ」、18階～33階に高級賃貸住宅を配置します。
概要
| 名 称 | (仮称)Shibuya Upper West Project（渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂2丁目228番16ほか（地番） 東京都渋谷区道玄坂2丁目24番1号（住居表示） |
| 最寄駅 | JR・東急・京王・東京メトロ「渋谷」駅 |
| 建築主 | 東急株式会社、渋谷西開発特定目的会社 |
| 設 計 |
株式会社日建設計、株式会社石本建築事務所 デザインアーキテクト：Snohetta（スノヘッタ）※ノルウェーの建築・デザイン事務所 エグゼクティブアーキテクト：株式会社日建設計 |
| 施 工 | 大林・東急・西武建設共同企業体 |
| 用 途 | リテール、ホテル、レジデンス、ミュージアム など |
| 敷地面積 | 13,675.30㎡（Bunkamura含む） |
| 建築面積 | 11,944.45㎡（Bunkamura含む） |
| 延床面積 | 119,041.07㎡（Bunkamura含む） |
| 構 造 | 地上：鉄骨造／地下：鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | べた基礎 |
| 階 数 | 新築部分：地上34階、地下4階 ／ Bunkamura：地上7階、地下2階 |
| 高 さ | 155.7ｍ |
| 着 工 | 2025年1月6日 |
| 竣 工 | 2029年7月31日予定 |
| 備 考 |
◆2025年3月12日付ニュースリリース（美術館進出＆起工）は→こちら |
最終更新日：2026年2月22日
地図
建設地までJR・東急・東京メトロ・京王「渋谷駅」から徒歩5分ほどです。
2026年2月1日撮影
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「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時には東急だけだった建築主に渋谷西開発特定目的会社が加わっています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地を見ています。 ここに所在した「東急百貨店本店」は、2023年1月31日をもって閉館しています。
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その右手。建設地北東側の様子。
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左手。建設地南西側。松濤文化村ストリート。こちらに進みます。
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2025年1月6日に着工しました。起工式は同3月11日に開いています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。 現地の作業予定によると、SMW造成、モックアップDW、共通仮設整備、重機解体・搬出を進めていました。
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その右手。松濤文化村ストリート。
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左手。「Bunkamura」です。「オーチャードホール」以外の施設は2023年4月10日より休館しています。
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「Bunkamura ル・シネマ」については、渋谷駅前の「渋谷東映プラザ」に移転して営業しています。写真クリックで拡大画像を表示。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。 ここに地上34階、地下4階、高さ155.7ｍ、延べ面積119,041㎡の超高層ビルが出現します。
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その右手。存続する「Bunkamura」の建物があります。
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左手。渋谷駅方面。
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新ビルは、地下1階～地上6階に商業施設、7階に美術館「Bunkamuraザ・ミュージアム」、8階～17階にホテル「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」（客室約100室）、18階～33階に高級賃貸住宅を配置します。
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現地の完成イメージです。 7階には東急文化村が運営する「Bunkamuraザ・ミュージアム」が既存の「Bunkamura」から移転入居します。
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低層階の屋上部分のイメージです。
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「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」は、2029年7月末に竣工する予定です。