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道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業


三菱地所が参加組合員として参画する道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合は、東京都渋谷区道玄坂2丁目に地上30階、地下3階、高さ約155mのオフィス棟および地上11階、地下2階、高さ約60mのホテル棟を新設します。 総延べ面積は約87,100㎡。 設計は三菱地所設計・山下設計JV、施工は戸田建設。 2024年1月16日に地下解体工事及び新築工事に着手しました。 2027年2月末に竣工する予定です。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

2024年1月28日撮影。オフィス棟建設地の様子。 2022年1月の再開発組合設立、2022年11月の権利変換計画認可を経て、2023年2月~12月に既存建物地上解体工事を実施しました。



完成イメージ

道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]  北側から見ています。 ホテル棟には、テイクアンドギヴ・ニーズ(T&G)が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」が出店します。



ホテルイメージ

道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

[T&G 2022年5月18日付ニュースリリース(PDF)より引用]
ホテル棟に進出するラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」は、広さ28㎡~120㎡の客室を120~130室用意するほか、ルーフトッププール&バー(図左)、ルーフトップレストラン、オールデーダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、スパ(図右)、ジムを完備します。 渋谷・道玄坂にありながらカジュアルに染まらない、遊び慣れた大人をターゲットにしているそうです。 ホテルは2027年夏に開業する予定です。



断面図

道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

以下2枚、2024年1月16日付ニュースリリースより引用]
南側より見ています。 オフィス棟は各フロア1,500㎡超の貸付面積を有する高機能オフィスビルとなります。 防災機能として、帰宅困難者のための一時滞在施設も整備する予定です。



平面図

道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

事業地は道玄坂に面しています。 南側にある「渋谷マークシティ ウエスト」(地上23階、高さ95.55m)とはデッキで直結します。 来街者の交流・憩い空間として約850㎡の広場や約50mの緑道も計画しています。



概要

名 称道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業
ホテル名TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)
所在地東京都渋谷区道玄坂2丁目38番他(地番)
最寄駅京王井の頭線「渋谷」駅直結、JR「渋谷」駅、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩2分
建築主道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合(参加組合員:三菱地所株式会社)
設 計三菱地所設計・山下設計設計共同体
施 工戸田建設株式会社、株式会社ユアテック、株式会社関電工、三建設備工業株式会社
用 途事務所、店舗、ホテル、駐車場
地区面積約0.8ha
敷地面積6,720.77㎡
建築面積5,230.00㎡
延床面積87,100.00㎡
構 造地上:鉄骨造、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法杭基礎・べた基礎
階 数 オフィス棟…地上30階、地下3階、塔屋2階
ホテル棟……地上11階、地下2階、塔屋1階
高 さオフィス棟:156.14m(ニュースリリース:高さ約155m)
ホテル棟:約60m
着 工2024年1月16日(解体工事着手:2023年2月1日)
竣 工2027年2月末予定
開 業2027年夏予定(ホテル)
備 考 デザイン総合監修…………株式会社北川原温建築都市研究所
事業コンサルタント………株式会社都市企画
参加組合員…………………三菱地所株式会社
ホテル運営…………………株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ

最終更新日:2024年2月18日



地図

矢印はオフィス棟建設地を示しています。 建設地は新大宗ビル1号館~5号館、世界堂ビル、スヤマビルなどの跡地です。

新ビルは、京王井の頭線「渋谷駅」と直結するほか、JR、東京メトロ銀座線・半蔵門線(東急田園都市線)・副都心線(東急東横線)「渋谷」駅から徒歩2分ほどとなります。



2024年1月28日撮影

道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]
①の地点よりスタートします。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

①の地点より見たオフィス棟建設地の様子です。地下解体工事及び新築工事に着手してから12日後の姿になります。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

その右手。道玄坂。ゆるやかな上り坂です。こちらに進みます。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

オフィス棟建設地。ここに地上30階、地下3階、高さ156.14mの高機能オフィスビルが出現します。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

②の地点より見たオフィス棟建設地とホテル棟建設地の間の様子です。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

その左手。オフィス棟建設地方面。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

③の地点より見たホテル棟建設地の様子。ここに地上11階、地下2階、高さ約60mのラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」が出現します。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

その左手。道玄坂、渋谷駅方面。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

④の地点より見たオフィス棟建設地とホテル棟建設地の間の様子です。この奥に広場が出現することになります。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

その上方。「渋谷マークシティWEST」(地上23階、高さ95.55m)です。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

その右手。ホテル棟建設地。客室は120~130室、広さは28㎡~120㎡を予定。ルーフトッププール&バー、ルーフトップレストラン、オールデーダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、スパ、ジムを完備します。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

左手。オフィス棟建設地です。1~3階には店舗も入ります。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点より見たオフィス棟建設地東側の街路の様子です。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

完成時には右側にも店舗が並ぶことになります。




道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と内容は同じです。 2027年2月末に竣工し、ホテルは2027年夏に開業する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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