道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

三菱地所が参加組合員として参画する道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合は、東京都渋谷区道玄坂2丁目に地上30階、地下3階、高さ約155ｍのオフィス棟および地上11階、地下2階、高さ約60ｍのホテル棟を新設します。総延べ面積は約87,100㎡。設計は三菱地所設計・山下設計JV、施工は戸田建設、ユアテック、関電工、三建設備工業。 2024年1月16日に地下解体工事及び新築工事に着手しました。 2027年2月末に竣工する予定です。

2024年11月3日撮影。オフィス棟建設地の様子。 2022年1月の再開発組合設立、2022年11月の権利変換計画認可を経て、2023年2月～12月に既存建物地上解体工事を実施しました。

完成イメージ

[東京都HPより引用]　北側から見ています。ホテル棟には、テイクアンドギヴ・ニーズ（T＆G）が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」が出店します。

ホテルイメージ

[T＆G 2022年5月18日付ニュースリリース（PDF)より引用]
ホテル棟に進出するラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」は、広さ28㎡～120㎡の客室を120～130室用意するほか、ルーフトッププール＆バー（図左）、ルーフトップレストラン、オールデーダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、スパ（図右）、ジムを完備します。渋谷・道玄坂にありながらカジュアルに染まらない、遊び慣れた大人をターゲットにしているそうです。ホテルは2027年夏に開業する予定です。

断面図

以下2枚、2024年1月16日付ニュースリリースより引用]
南側より見ています。オフィス棟は各フロア1,500㎡超の貸付面積を有する高機能オフィスビルとなります。防災機能として、帰宅困難者のための一時滞在施設も整備する予定です。

平面図

事業地は道玄坂に面しています。南側にある「渋谷マークシティWEST」(地上23階、高さ95.55ｍ）とはデッキで直結します。来街者の交流・憩い空間として約850㎡の広場や約50mの緑道も計画しています。

概要

名　称	道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業
ホテル名	TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA（仮称）
所在地	東京都渋谷区道玄坂2丁目38番他（地番）
最寄駅	京王井の頭線「渋谷」駅直結、JR「渋谷」駅、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩2分
建築主	道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員：三菱地所株式会社）
設　計	三菱地所設計・山下設計設計共同体
施　工	戸田建設株式会社、株式会社ユアテック、株式会社関電工、三建設備工業株式会社
用　途	事務所、店舗、ホテル、駐車場
地区面積	約0.8ha
敷地面積	6,720.77㎡
建築面積	5,230.00㎡
延床面積	87,100.00㎡
構　造	地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎・べた基礎
階　数	オフィス棟…地上30階、地下3階、塔屋2階ホテル棟……地上11階、地下2階、塔屋1階
高　さ	156.14ｍ（ニュースリリース：オフィス棟高さ約155ｍ／ホテル棟約60ｍ）
着　工	2024年1月16日（解体工事着手：2023年2月1日）
竣　工	2027年2月末予定（ニュースリリースより）
開　業	2027年夏予定（ホテル）
備　考	デザイン総合監修…………株式会社北川原温建築都市研究所参加組合員…………………三菱地所株式会社ホテル運営…………………株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ