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東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業
東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合と組合員及び参加組合員として参画する東急不動産は2023年2月6日、両者が推進する「東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業」が2023年2月1日に東京都知事より権利変換計画の認可を受けたと発表しました。
同事業では、東京都品川区東五反田2丁目に下記施設を新設します。
1街区（業務棟）：地上20階、高さ約104ｍ、延べ約69,090㎡
2街区（住宅棟）：地上39階、高さ約150ｍ、延べ約43,120㎡
設計はアール・アイ・エーと竹中工務店、施工は竹中工務店。
2023年1月に既存建物の解体工事に着手しました。
2027年度の竣工を目指しています。
ニュースリリースは→こちら
完成イメージ
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[以下3枚、2023年2月6日付ニュースリリースより引用]
北西側から見ています。
左が1街区（業務棟）、右が2街区（住宅棟）になります。
2020年10月に都市計画決定し、2022年2月に本組合を設立しました。
断面イメージ
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南側から見ています。 住宅棟は約390戸を予定しています。 帰宅困難者用の一時滞在施設を設けるほか、浸水対策も講じます。
配置図
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施設の周囲に緑道を整備するほか、公園や広場も計画しています。
概要
| 事業名 | 東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2丁目の一部 | |
| 最寄駅 | JR「大崎」駅、JR「五反田」駅 | |
| 建築主 | 東五反田二丁目第3地区市街地再開発準備組合 | |
| 設 計 | アール・アイ・エー、竹中工務店 | |
| 施 工 | 竹中工務店 | |
| 地区面積 | 約1.6ha | |
| 街区名 | 1街区（業務棟） | 2街区（住宅棟） |
| 用 途 | 事務所、店舗 | 住宅（約390戸） |
| 敷地面積 | 約9,210㎡ | 約4,440㎡ |
| 建築面積 | ― | ― |
| 延床面積 | 約69,090㎡ | 約43,120㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 |
| 階 数 | 地上20階、地下2階 | 地上39階、地下1階 |
| 高 さ | 約104ｍ | 約150ｍ |
| 着 工 | 2023年度予定（既存建物解体着手：2023年1月10日） | |
| 竣 工 | 2027年度予定 | |
| 備 考 |
◆参加組合員：東急不動産 ◆特定業務代行者：竹中工務店 ◆コンサルタント及び基本設計：アール・アイ・エー ◆東急不動産2023年2月6日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆東急不動産2021年2月24日付ニュースリリースは→こちら ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら | |
最終更新日：2023年2月6日
地図
建設地には「IMAGICA東京映像センター」など約30棟の建物があります。 特定業務代行者の竹中工務店は、実施設計、解体除却工事、新築工事、公共施設整備工事、未処分保留床の処分業務などを担当します。 建設地まで大崎駅から徒歩4分、五反田駅から徒歩7分ほどです。