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東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業
東京都は2022年2月9日、東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合の設立を認可しました。同組合は東京都品川区東五反田2丁目に下記施設を計画しています。
1街区（業務棟）… 地上20階、高さ約107ｍ、延べ約69,110㎡、事務所、店舗
2街区（住宅棟）… 地上39階、高さ約151ｍ、延べ約42,710㎡、住宅（約390戸）
参加組合員は東急不動産、事業協力者と特定業務代行者は竹中工務店、コンサルタント及び基本設計はアール・アイ・エー。
今後は、2022年度の権利変換計画認可を経て、2023年度の着工、2027年度の竣工を目指しています。
完成イメージ
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[以下3枚、東京都HPより引用]
北西側から見ています。
2020年10月に都市計画決定し、2021年2月に東急不動産と参加組合員予定者協定書を締結していました。
特定業務代行者の竹中工務店は、実施設計、解体除却工事、新築工事、公共施設整備工事、未処分保留床の処分業務などを担当します。
断面イメージ
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南側から見ています。 施設には帰宅困難者用の一時滞在施設を計画。浸水対策も講じます。
配置図
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目黒川沿いなどに緑道を整備するほか、公園や広場も計画しています。事業費は約922億円の見込みです。
概要
| 事業名 | 東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2丁目の一部 | |
| 最寄駅 | JR「大崎」駅、JR「五反田」駅 | |
| 建築主 | 東五反田二丁目第3地区市街地再開発準備組合 | |
| 設 計 | 基本設計：アール・アイ・エー／実施設計：竹中工務店 | |
| 施 工 | 竹中工務店 | |
| 地区面積 | 約1.6ha | |
| 街区名 | 1街区（業務棟） | 2街区（住宅棟） |
| 用 途 | 事務所、店舗 | 住宅（約390戸） |
| 敷地面積 | 約9,200㎡ | 約4,500㎡ |
| 建築面積 | 約4,400㎡ | 約2,100㎡ |
| 延床面積 | 約69,110㎡ | 約42,710㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 |
| 階 数 | 地上20階、地下2階 | 地上39階、地下1階 |
| 高 さ | 約107ｍ | 約151ｍ |
| 着 工 | 2023年度予定 | |
| 竣 工 | 2027年度予定 | |
| 備 考 |
◆参加組合員予定者：東急不動産 ◆特定業務代行者：竹中工務店 ◆コンサルタント及び基本設計：アール・アイ・エー ◆東急不動産2021年2月24日付ニュースリリースは→こちら ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら | |
最終更新日：2022年2月9日
地図
事業地内には「IMAGICA東京映像センター」など約30棟の建物があります。 事業地の周囲には再開発施設が並んでいます。