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ブランズタワー大崎
ブランズタワー大崎は、東急不動産が東京都品川区東五反田2丁目において分譲する、地上40階、地下1階、高さ149.8m、総戸数389戸のタワーマンションです。 建築主は東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合、設計は竹中工務店・RIA設計共同企業体、施工は竹中工務店。 2027年5月中旬に竣工し、8月下旬に入居を開始する予定です。
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2025年5月3日撮影。南西側より見た建設地。事業名は東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業です。
完成イメージ
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[以下3枚、2025年1月23日付ニュースリリースより引用]
再開発事業では業務棟(右)も建設しています。 規模は地上20階、地下2階、高さ104m、延べ面積69,069㎡。 業務棟は2027年2月に竣工する予定です。
配置図
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街区名称は「大崎リバーウォークガーデン」です。 再開発事業では、公園や広場、緑道も整備するほか、浸水対策や帰宅困難者用の一時滞在施設も計画しています。
概要
名 称 | ブランズタワー大崎 | |
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事業名 | 東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業 住宅棟 | |
所在地 | 東京都品川区東五反田2丁目701番(地番) | |
最寄駅 | JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩5分 | |
建築主 | 東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合 | |
設 計 |
基本設計:株式会社アール・アイ・エー 実施設計:竹中工務店・RIA設計企業共同体 外観・インテリア・ ランドスケープデザイン監修:株式会社ホシノアーキテクツ ランドスケープデザイン:株式会社プレイスメディア | |
監 理 | RIA・竹中工務店監理共同企業体 | |
施 工 | 株式会社竹中工務店 | |
用 途 | 共同住宅(約390戸)、保育所 | |
敷地面積 | 4,438.64㎡ | |
建築面積 | 2,111.29㎡ | |
延床面積 | 43,160.97㎡(容積対象面積:28,848.34㎡) | |
構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | |
基礎工法 | 直接基礎 | |
階 数 | 地上40階、地下1階、塔屋2階 | |
高 さ | 149.8m(最高149.8m) | |
着 工 | 2023年11月1日予定(標識) | |
竣 工 | 2027年8月31日予定(標識) | |
備 考 |
◆既存建物解体着手:2023年1月10日 ◆起工式:2023年11月10日 ◆参加組合員:東急不動産 ◆特定業務代行者:竹中工務店 ◆コンサルタント及び基本設計:アール・アイ・エー [ブランズタワー大崎 詳細] ◆売主……………東急不動産株式会社 ◆販売会社………東急リバブル株式会社(販売代理) ◆総戸数…………389戸(地権者住戸149戸含む) ◆間取り…………1K~3LDK(予定) ◆専有面積………30.02㎡~282.57㎡ ◆駐車場…………114台 ◆竣工予定………2027年5月予定 ◆入居予定………2027年8月予定 ◆管理会社………株式会社東急コミュニティー ◆東急不動産2025年1月23日付ニュースリリース(街区名決定)は→こちら ◆東急不動産2025年1月23日付ニュースリリース(マンション)は→こちら ◆東京都HP(組合設立認可)は→こちら |
最終更新日:2025年5月28日
地図
「ブランズタワー大崎」建設地まで、JR・りんかい線「大崎駅」東口より徒歩5分、東急池上線「五反田駅」1階駅出入口より徒歩6分、JR「五反田駅」東口より徒歩7分、都営浅草線「五反田駅」A3出口より徒歩8分ほどです。
2025年5月3日撮影
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五反田駅に近い①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地を見ています。この角地には公園ができます。
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その右手。山本橋があります。
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左手。建設地北側道路の様子です。
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その左手。「パークタワーグランスカイ」(地上44階、高さ152.70m、総戸数736戸)がそびえています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た住宅棟(ブランズタワー大崎)建設地。躯体が建ち上がり始めています。
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住宅棟は地上40階、地下1階、高さ149.8m(最高149.8m)、総戸数389戸です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た業務棟((仮称)大崎コアプロジェクト)建設地。こちらも建ち上がり始めています。
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その右手。建設地北側。
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左手。建設地東側。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た業務棟建設地。業務棟は地上20階、地下2階、高さ100.0m(最高104.0m)、延べ面積69,243㎡です。
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その左手。こちらに進みます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た建設地。この角地には広場ができます。
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その右手。「ザ・パークタワー東京サウス」(地上30階、高さ109.5m、総戸数239戸)がそびえています。
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御成橋より見た目黒川。前日の雨で濁っています。
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住宅棟建設地方面。「パークタワーグランスカイ」と重なっています。
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業務棟建設地方面。手前のビルはこれから解体されます。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た住宅棟建設地(左)と業務棟建設地(右)。
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業務棟建設地。制震構造を採用。オフィスフロアの基準階面積は2,562.04㎡(775.02坪)、天井高は2.9mを予定。シェアオフィス、ホール・会議室、スタジオ・ギャラリー、テラス、車寄せ、食堂も設ける計画です。
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住宅棟建設地。マンション共用施設として、テレワークも可能なライブラリーラウンジ、パーティールーム、ミュージックラウンジ、マルチラウンジ、フィットネスルーム、グランピングテラス、ゲストルーム、スカイラウンジを計画しています。
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山本橋方面に進んだ地点より見た住宅棟建設地。全389戸のうち地権者住戸149戸を除く240戸を一般に分譲しています。
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さらに西に進んだ地点より見た住宅棟建設地。2025年5月27日の時点では、1K~3LDK(30.02㎡~85.51㎡)を6,800万円台~31,900万円台(100万円単位)で販売予定でした。
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⑦の地点(山本橋)に移動しました。
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⑦の地点より見ています。住宅棟建設地と業務棟建設地が重なっています。
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その右手。目黒川です。
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住宅棟(ブランズタワー大崎)の建築計画のお知らせ。 公式サイトによると、2027年5月に竣工し、8月に入居を開始する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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業務棟((仮称)大崎コアプロジェクト)の建築計画のお知らせ。2027年2月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
《東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業についてはこちら》