TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞福岡県 ＞福岡市
(仮称)天神1-7計画（イムズ跡地開発）
三菱地所とエースグループインターナショナルは2024年2月21日、福岡市中央区天神1丁目において計画中の「(仮称)天神1-7計画」に、アジア地域において2施設目かつ九州初進出となる「エースホテル」が出店すると発表しました。 本計画では商業ビル「イムズ」跡地に事務所、ホテル、店舗などで構成する地上21階、地下4階、高さ約91ｍ、延べ面積約73,960㎡の大型複合ビルを新設します。 設計は三菱地所設計、施工は大林組。 2024年5月に着工し、2026年12月に竣工する予定で、「エースホテル福岡」は2027年の開業を目指しています。
 |
2023年10月18日撮影。南東側より見た建設地。2023年7月に準備工事に着手しています。準備工事では地下水圧の浮き上がり対策などの地盤工事、新築着工に向けた調査を行います。
完成イメージ（東側）
 |
「エースホテル福岡」は1階～3階及び16階～20階に展開します。ホテルエントランスやラウンジは東側低層部に配置。客室は192室を予定しています。 このほか、ビル低層部に店舗、中層部にオフィスが入ります。
完成イメージ（西側）
 |
建物外装に、MEC Industry(株)が製造する九州産材のCLTのパネルと植栽を有機的に配置した建築デザインとしています。 渡辺通りに面する敷地南西側の建物低層部には、V字柱と吹き抜け空間をつくり、シンボリックかつランドマーク性の高いデザインを実現します。
位置図
 |
「天神ビッグバン」とは、規制緩和などを活用して民間ビルの建替えを促進することで、天神地区に新たな空間と雇用を創出するプロジェクトです。 本ビルは、天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する「天神ビッグバンボーナス」の認定を受けています。
概要
| 計画名 | (仮称)天神1-7計画 |
|---|---|
| ホテル名 | エースホテル福岡 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神1丁目326番1他（地番） |
| 最寄駅 | 地下鉄空港線「天神」駅、西鉄「西鉄福岡(天神)」駅、地下鉄七隈線「天神南」駅 |
| 建築主 | 三菱地所株式会社 |
| 設 計 | 株式会社 三菱地所設計 |
| 施 工 | 株式会社 大林組 |
| 用 途 | 事務所、ホテル、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 約4,640㎡（4,637.84㎡） |
| 建築面積 | 約3,930㎡（3,959.28㎡） |
| 延床面積 | 約74,020㎡（73,958.86㎡） |
| 構 造 | 地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上21階、地下4階 |
| 高 さ | 約91ｍ |
| 着 工 | 2024年5月（準備工事：2023年7月～2024年5月） |
| 竣 工 | 2026年12月予定 |
| 開 業/th> | ホテル：2027年予定 |
| 備 考 | ◆三菱地所2024年2月21日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2024年4月11日
地図
建設地まで地下鉄空港線「天神駅」や西鉄「西鉄福岡(天神)駅」より徒歩2分、地下鉄七隈線「天神南駅」より徒歩3分ほどです。 七隈線の「天神南駅～博多駅」は2023年3月27日に開業しています。
2023年10月撮影
 |
2023年10月22日撮影。北東側より見た建設地。2023年7月に準備工事に着手しています。
|
南東側より見た建設地。現地の作業予定によると、鉄筋・型枠工事、地下解体工事、SMW工事を進めています。
 |
「(仮称)天神1-7計画」建設地北側では「(仮称)新福岡ビル」（地上19階、高さ約97ｍ）を建設中です。 「(仮称)新福岡ビル」は2024年12月に竣工し、2025年春に開業する予定です。
 |
左手。建設地南側の様子です。
 |
南側より見た建設地。ここに地上20階、地下4階、高さ約91ｍ、延べ面積約74,020㎡の複合ビルが出現します。
 |
南西側より見た建設地。新ビルは地下2階～地上2階に商業施設、1～3階および16～20階にホテル、3～15階（6階は機械室）にオフィスを配置します。
 |
渡辺通り西側歩道より見た建設地。
 |
その左手。「天神愛眼ビル」（地上11階）は存続します。
 |
2026年12月に竣工する予定で、「エースホテル福岡」は2027年に開業する予定です。