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パークシティ小岩 ザ タワー（JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業）
2024年5月3日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点はJR小岩駅の前です。
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小岩駅の目の前に「イトーヨーカドー小岩店」があります。ここが第二工区になります。
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第一工区完成後に解体され、交通広場となります。
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北口交通広場の完成イメージです。歩行者デッキや公共駐輪場（地下）も整備されます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た第一工区です。現地の作業予定によると土工事や躯体工事を進めています。
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その右手。イトーヨーカドーの駐車場があります。ここは第二工区です。
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左手。第一工区西側。小岩駅北口通り。この道路は9ｍから18ｍに拡幅されバスが通行できるようになります。こちらに進みます。
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ここに地上30階、地下1階、高さ109.95ｍ（最高114.90ｍ）、延べ面積94,591㎡の再開発ビルが出現します。写真クリックで拡大画像を表示。
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建設地西側の様子。こちら側に低層部（商業）が建ちます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た第一工区。こちら側に中層部が建ちます。
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その右手。小岩駅北口通り。
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左手。蔵前橋通り。
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左のマンション「プレシス小岩イデアル」のみが街区内で事業地外となっています。
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2014年に竣工した「プレシス小岩イデアル」は地上14階、総戸数52戸です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た第一工区。敷地東側に高層部（住宅）が建ちます。高層部は地震の揺れを建物に伝わりにくくする中間免震構造を採用します。
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その右手。蔵前橋通り。
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接近しました。「パークシティ小岩 ザ タワー」の総戸数は731戸です。このうち521戸が一般に分譲されます。第1期販売の間取りは1LDK～4LDK、専有面積は36.82㎡～124.24㎡です。
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その右手。蔵前橋通り。
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左手。小岩北口仲通り。
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仮囲いの透明部分より見た内部の様子です。
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第一工区東側。小岩北口仲通り。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た第一工区。 「パークシティ小岩 ザ タワー」の共用施設として、2～3階にエントランスホールやラウンジ、4階に屋上広場、キッズルーム・集会室、ワークスペース、ゲストルーム2室、フィットネスルーム及びランドリールーム、23階にスカイラウンジ（パーティールーム）、屋上にスカイデッキを計画しています。
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その右手。小岩北口仲通り。
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左手。「イトーヨーカドー小岩店」です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た第二工区。
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その左手。第二工区北側。右は「イトーヨーカドー小岩店」。左奥に小岩駅があります。
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「パークシティ小岩 ザ タワー」は、2027年1月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。
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「JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。完成予定は2027年1月下旬です。写真クリックで拡大画像を表示。
2023年5月4日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見た小岩駅です。
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その左手。「イトーヨーカドー小岩店」があります。ここが第二工区になり、第一工区完成後に解体され、交通広場となります。
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北口交通広場の完成イメージです。歩行者デッキや公共駐輪場（地下）も整備されます。
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その左手。小岩駅北口通り。こちらに進みます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見た第一工区です。2023年1月15日に起工式を開き着工しています。
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その右手。「イトーヨーカドー」の駐車場。第二工区です。駐車場の北側にあった東西を結ぶ道路は廃止されていました。
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左手。小岩駅北口通り。この道路は9ｍから18ｍに拡幅され、バスが通行できるようになります。こちらに進みます。
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第一工区の様子です。
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現地の作業予定によると、山留工事や解体工事を進めていました。
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その右手。小岩駅方面。
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左手。蔵前橋通り方面。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から見た第一工区です。左のマンション「プレシス小岩イデアル」（地上14階、52戸、2014年竣工）のみが街区内で事業地外となっています。
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その右手。小岩駅方面。
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左手。蔵前橋通り。こちらに進みます。
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蔵前橋通り側から見た第一工区。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見た第一工区です。
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近くに歩道橋があります。
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歩道橋から見た第一工区。
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その右手。蔵前橋通り。
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接近しました。
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仮囲いの透明部分から見た内部の様子です。
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その左手。小岩北口仲通り。こちらに進みます。
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小岩北口仲通りの様子。
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ここに地上30階、地下1階、高さ109.95ｍ（最高114.90ｍ）、総戸数731戸の分譲タワーマンションが出現します。 1～4階は商業施設となります。
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その右手。蔵前橋通り方面。
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左手。小岩駅方面。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点から見た第一工区の様子です。
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その右手。小岩北口仲通り、蔵前橋通り方面。
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左手。第二工区と第一工区の間の様子です。
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その左手。「イトーヨーカドー小岩店」です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点から見た第二工区の様子。第二工区東側の建物は既に解体されています。
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その上方。
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その右手。小岩北口仲通り、蔵前橋通り方面。
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このビルは今のところ存続しています。
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その左手。「イトーヨーカドー小岩店」。2027年頃に解体されることになりそうですね。
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その左手。進んでいくと最初の地点（小岩駅）に戻ります。
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第一工区は2027年1月下旬に竣工する予定です。その後、2027年～2030年に交通広場の整備をし、全体の事業完了は2031年を予定しています。
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「JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に未定だった施工者は三井住友建設に決まっていました。 このほか、建築面積、延べ面積、着工予定（1月上旬→1月15日）が修正されています。 写真クリックで拡大画像を表示。
2022年6月撮影
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2022年6月19日撮影。JR小岩駅北口。
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その目の前に「イトーヨーカドー小岩店」があります。再開発ビル完成後に再開発ビル低層部に移転するものと思われます。跡地は北口駅前広場になります。
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現地にあった再開発事業の概要です。写真クリックで拡大画像を表示。
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イトーヨーカドーの北側では解体工事が始まっていました。
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左が再開発ビル建設地、右が駅前広場予定地です。
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その右手。駅前広場予定地。イトーヨーカドーは2027年まで存続することになりそうです。
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左手。再開発ビル建設地。三井住友建設が2022年3月1日～2023年5月15日の工期で既存建物の解体工事を進めています。
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中央の道路を進みます。
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東側から見た中央道路。
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その左手。駅前広場予定地の一部（東側）でも解体工事が進められていました。
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右手。再開発ビル建設地です。
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その右手。建設地東側。北口仲通りです。
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東側から見た建設地。
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その左手。
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右手。
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建設地北東側に歩道橋があります。
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歩道橋から見た蔵前橋通り、東方面。
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その反対側。蔵前橋通り、西方面。
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その左手。建設地です。
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北側から見た建設地。中央右の「プレシス小岩イデアル」（地上14階、52戸、2014年竣工）のみが街区内で再開発対象外となっています。
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北西側から見た建設地。手前は小岩駅北口交差点です。
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その左手。蔵前橋通り。
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右手。小岩駅方面。
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小岩駅北口通りの様子。幅員9ｍから18ｍに拡幅され、バスが通行できるようになります。
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解体を待つ建物群。
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西側から見た建設地。再開発ビル建設地を東西を貫く街路は廃道になっています。
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その左手。小岩駅北口通り、蔵前橋通り方面。
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右手。小岩駅方面。
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「JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。再開発ビルは2023年1月上旬に着工し、2027年1月下旬に竣工する予定です。2031年の事業完了を目指しています。写真クリックで拡大画像を表示。
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